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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus in Diex: Ihr Paradies in Kärnten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen und sonnenreichen Diex auf etwa 1200 Metern Höhe! Dieses atemberaubende Haus besticht durch eine spektakuläre Aussicht über den Süden Kärntens und bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis. Highlights dieses Hauses: • Untergeschoss: Einladender Vorraum, Fitnessraum, Hobbyraum, Schutzraum, Tankraum und Heizraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der westlich ausgerichteten Terrasse. • Erdgeschoss: Elegante Diele, modernes Bad, separate Toilette, praktischer Windfang, großzügiges Wohnzimmer, stilvolles Esszimmer, gut ausgestattete Küche, praktische Speisekammer, komfortables Schlafzimmer und ein Treppenhaus mit Zugang zum überdachten West-Balkon. • Obergeschoss: Nützlicher Lagerraum, zusätzliches Bad, separate Toilette, geräumige Diele, offener Raum, Zimmer Süd und Zimmer Nord. Der überdachte Süd-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick. Das Haus kombiniert robuste Ziegelbauweise im Untergeschoss mit charmantem Holzblockbau im Erd- und Obergeschoss, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht. Das nach Westen abfallende Grundstück beherbergt ein wunderschönes Gartenhaus und bietet reichlich Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ihr Fahrzeug ist bestens geschützt im großzügigen Carport, das Platz für zwei bis drei Autos bietet und einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Abstellplätze. Eine moderne Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, und der Kamin bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Kachelofen zu installieren. Die erst kürzlich neu gestrichenen Holzblockbohlen und der ausgezeichnete Allgemeinzustand des Hauses versprechen langanhaltenden Wohnkomfort. Erleben Sie selbst das einzigartige Flair dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Diex!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ABSOLUTER RUHELAGEUnweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Ab 2024/2025 wird diese Wohnanlage mit der Errichtung von 10 weiteren Wohnungen abgerundet bzw. abgeschlossen. - Der Bezug wird im Laufe des Jahres 2026 möglich sein. Die Nutzung der Wohnungen als Nebenwohnsitz aber auch die Vermietung ist problemlos möglich. Vor Ort wird - wenn gewünscht - ein touristisches Vermietungs-Full-Service angeboten! Die hier präsentierte Eigentumswohnung (Maissonette) mit rund 86,60 m² Wohnfläche plus 8,12 m² Balkon wird durch ihre hochqualitative Ausstattung, die unglaubliche Lage und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur (Badeteich, SB-Cafe, Tennisplatz, Sauna, Massage, Nagelstudio, etc.) bestechen! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Nutzung des ca. 4.000 m² großen Badeteiches und der großzügigen Freiflächen! Hinweise: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Ausarbeitung; die Quadratmeterangaben entsprechen den aktuellen Planungsstand und können in der Ausführung noch abweichen. MOORQUELL - AM NEUESTEN, MODERNSTEN STAND DER TECHNIKNeben der Ausführung des Gebäudes entsprechend modernster Bauphysik kommen im Bezug auf Wärm/Kälte/Energie die neuesten Techniken zur Anwendung:• Geheizt und gekühlt wird mittels moderner Luftwärmepumpe• Sonnenstrom-Erzeugung durch Photovoltaik-Anlage zur Heiz- und Kühlunterstützung• Glasfaser-Internet mit WLAN• Elektronisches Zutrittssystem je Appartement• etc. Diese und andere Maßnahmen halten für Sie die laufenden Betriebs-, Heiz- und Kühlungskosten niedrig! Die äußere Gestaltung bezüglich Farben und Materialien der Bereiche Fassaden, Geländer, Dach, Zugänge und Laubengang wird an die bereits bestehenden Gebäude in der Wohnanlage Moorquell angepasst. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNG1. Obergeschoss: An der Nord-West-Seite des Gebäudes gelangen Sie in die Wohnung und betreten einen rund 7,20 m² großen Vorraum. An der sonnigen Süd-Ost-Seite erstreckt sich der 28,55 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Den Balkon mit 8,19 m² Fläche erreichen Sie über eine großzügige Glas-Schiebetüre. Im Badezimmer/WC mit einer Fläche von rund 7,10 m² stehen Ihnen eine barrierefreie Dusche sowie ein Waschbecken und zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene sind ein Schlafzimmer mit rund 10,80 m² sowie ein Abstellraum mit rund 2,10 m² angeordnet. Dachgeschoss: Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss, welches Ihnen auf rund 29 m² (Fläche innerhalb 2-Meter-Raumhöhe) zum Ausbau zur Verfügung steht! Die gesamte Fläche des Dachgeschosses beträgt rund 109 m². Achtung! Je nach Planungsstand sind individuelle Änderungen der Raumaufteilung und der Ausstattung möglich! GEPLANTE AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen. Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, außenliegender Sonnenschutz TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wird nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet! WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen SB-Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, ein Nagel-Studio, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen). IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region vom Film "Längsee, Perle der Natur" überzeugen! Den entsprechenden Link finden Sie am Ende unseres Exposès! Die anderen Links führen Sie zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten. PKW-STELLPLÄTZE - CARPORTSEs besteht die Möglichkeit zusätzlich ein eigenes PKW-Carport um € 15.000, zu erwerben. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten werden sich aus heutiger Sicht wie folgt zusammensetzen:€ 294, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 55, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 349, monatliche Kosten für Wohnung und Freizeitanlage (Tennisplatz und Sauna gegen separate Gebühr!) Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung in Höhe von rund 2 %, Basis jeweils der Kaufpreis. Sie bezahlen als Käufer KEINE Maklergebühr! Diese übernimmt die Verkäuferin für Sie! Sichern Sie sich schon jetzt eine der neuen Wohnungen! Neben dieser hier präsentierten gibt es noch weitere Wohnungen mit52 m² - Kaufpreis € 221.000, plus Nebenkosten40 m² - Kaufpreis € 174.000, plus Nebenkosten60 m² - Kaufpreis € 258.400, plus Nebenkosten. Die Abwicklung des Projektes erfolgt selbstverständlich treuhändisch über ein renommiertes Kärntner Rechtsanwalts-Büro! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Anwesen "MOORQUELL"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ABSOLUTER RUHELAGEUnweit vom beliebten Längsee entfernt, befindet sich diese Wohnanlage in der Natur eingebettet in absoluter Ruhelage. Ab 2024/2025 wird diese Wohnanlage mit der Errichtung von 10 weiteren Wohnungen abgerundet bzw. abgeschlossen. - Der Bezug wird im Laufe des Jahres 2026 möglich sein. Die Nutzung der Wohnungen als Nebenwohnsitz aber auch die Vermietung ist problemlos möglich. Vor Ort wird - wenn gewünscht - ein touristisches Vermietungs-Full-Service angeboten! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 40 m² Wohnfläche plus 6,60 m² Veranda wird durch ihre hochqualitative Ausstattung, die unglaubliche Lage und der zur Verfügung stehenden Infrastruktur (Badeteich, SB-Cafe, Tennisplatz, Sauna, Massage, Nagelstudio, etc.) bestechen! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Nutzung des ca. 4.000 m² großen Badeteiches und der großzügigen Freiflächen! Hinweise: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Ausarbeitung; die Quadratmeterangaben entsprechen den aktuellen Planungsstand und können in der Ausführung noch abweichen. MOORQUELL - AM NEUESTEN, MODERNSTEN STAND DER TECHNIKNeben der Ausführung des Gebäudes entsprechend modernster Bauphysik kommen im Bezug auf Wärm/Kälte/Energie die neuesten Techniken zur Anwendung:• Geheizt und gekühlt wird mittels moderner Luftwärmepumpe• Sonnenstrom-Erzeugung durch Photovoltaik-Anlage zur Heiz- und Kühlunterstützung• Glasfaser-Internet mit WLAN• Elektronisches Zutrittssystem je Appartement• etc. Diese und andere Maßnahmen halten für Sie die laufenden Betriebs- Heiz- und Kühlungskosten niedrig! Die äußere Gestaltung bezüglich Farben und Materialien der Bereiche Fassaden, Geländer, Dach, Zugänge und Laubengang wird an die bereits bestehenden Gebäude in der Wohnanlage Moorquell angepasst. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGAn der Süd-Ost-Seite des Gebäudes gelangen Sie über die rund 6,60 m² große Veranda in das ebenerdige Appartement. Von hier aus erstreckt sich nun der rund 27 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Veranda erreichen Sie über eine großzügige Glas-Schiebetüre. Das Schlafzimmer misst rund 12,20 m². An der Rückseite der Wohnung sind das 1,35 m² große WC sowie das Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,85 m² sowie ein rund 3,40 m² großer Abstellraum angeordnet. Im Badezimmer stehen Ihnen eine barrierefreie Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Achtung! Je nach Planungsstand sind individuelle Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung möglich! GEPLANTE AUSSTATTUNGDie Ausstattung ist in Summe als hochwertig zu bezeichnen. Hier ein paar Beispiele: Böden: Fertigparkett Eiche Natur, matt versiegelt, Nutzschicht mindestens 3,5 mm, verklebt Bäder: moderne, großflächige Fliesen, Handtuchtrockner, bodengleiche Dusche, Glastrennwand mit 8 mm Sicherheitsglas Fenster: Kunststoff- Alu-Fenster mit Dreischeibenisolation, Isolierverglasung 52 mm dreifach, außenliegender Sonnenschutz TV: SAT - Gemeinschaftsanlage mit einem Multiplexer installiert Heizung: Fußbodenheizung mit Niedertemperatur; mehrere Heizkreisläufe; eigener Zähler pro Wohnung; hocheffiziente Dimplex Luft/Wasser-Wärmepumpe (LA 40TU) Energie: hochwertige Photovoltaik-Anlage für Gesamtgebäude reduziert die lfd. Stromkosten der Allgemeinbereiche und somit die Betriebskosten Das Gebäude wird nach einem nachhaltigen, ganzheitlichen Energiekonzept errichtet! WEITERE EINRICHTUNGEN UND SERVICES DIREKT IN DER ANLAGE: Ihre Einkäufe tätigen Sie entweder im unweit entfernten St.Veit an der Glan oder Sie nutzen den vorhandenen SB-Shop direkt in der Anlage, in dem Sie ebenfalls alle notwendigen Nahrungsmittel und Bedarfsmittel des täglichen Lebens kaufen können! Oder Sie genießen einen hochwertigen, italienischen Kaffee, einen herrlichen Tee oder einen Top-Wein in der angeschlossenen Cafeteria. Ebenfalls direkt in der Wohnanlage für Sie zu buchen: eine Physiotherapeutin, eine Joga-Trainerin, ein Nagel-Studio, eine großzügige Sauna-Landschaft (sind separat zu bezahlen). IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Ein wunderschöner Naturteich steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, ein eigener Tennisplatz lädt zu manchem Match ein - oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Oder Sie genießen einfach die Natur: die einzigen Geräusche stammen vom Gesang der reichhaltigen Vogelpopulation, so manches Rotwild können Sie in den Morgenstunden von Ihrem Balkon aus beobachten! Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Perfekte Eindrücke über die Region erhalten Sie bei Betrachtung des Films "Längsee, Perle der Natur", den wir Ihnen als Link am unteren Ende des Exposès präsentieren dürfen! Die anderen Links führen Sie zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten. PKW-STELLPLÄTZE - CARPORTSEs besteht die Möglichkeit zusätzlich ein eigenes PKW-Carport um € 15.000, zu erwerben. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDie laufenden, monatlichen Kosten werden sich aus heutiger Sicht wie folgt zusammensetzen:€ 154, an lfd. Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 55, für Nutzung Glasfaserinternet UND Nutzung Freizeitanlage€ 209, monatliche Kosten für Wohnung und Freizeitanlage (Tennisplatz und Sauna gegen separate Gebühr!) Die Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Im Zuge des Erwerbs betreffen den Käufer folgende Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, Kosten der Vertragserstellung, Basis jeweils der Kaufpreis. Sie bezahlen als Käufer KEINE Maklergebühr! Diese übernimmt die Verkäuferin für Sie! Sichern Sie sich schon jetzt eine der neuen Wohnungen! Neben dieser hier präsentierten gibt es noch weitere Wohnungen mit 83 m² - Kaufpreis € 312.200, plus Nebenkosten52 m² - Kaufpreis € 221.000, plus Nebenkosten60 m² - Kaufpreis € 258.400, plus Nebenkosten. Die Abwicklung des Projektes erfolgt selbstverständlich treuhändisch über ein renommiertes Kärntner Rechtsanwalts-Büro! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Anwesen "MOORQUELL"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das Potenzial dieser vielversprechenden Immobilie mit zwei Parteien und einer gewerblich nutzbaren Fläche und erschaffen Sie sich ihr Traumhaus! Auf der vorderen Seite des Gebäudes befinden sich gewerblich nutzbare Räume, in denen sich früher eine Fleischerei befand. Im ersten, sowie im zweiten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit mehren Räumen die zu großzügigen Wohnungen ausgebaut werden können. Die nutzbare Wohnfläche besteht aus ca. 256 m². Im Hinterhof des Hauses befinden sich Garagen- bzw. Stauräume und ein Garten mit ca. 200m². Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in ausgezeichneter Lage nähe der Infineon in Villach in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busanbindungen sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Kerstin Seiß, Immo Sky Kärnten Schulen: Diverse Schulen sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, ebenso zu Fuß schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Diverse öffentliche Anbindungen in der Nähe.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten. 12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten. * 650 m2 Wohnfläche * 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) * 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs * Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz * Touristische Vermietung * Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. * Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. * Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. * Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. * Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien. * in 5 Minuten zum See * in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien * Schwimmen im Ossiacher See * Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies * Seebäder & Radwege im Sommer * Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten.12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten.650 m2 Wohnfläche311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz Touristische Vermietung Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern. Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt. Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien.in 5 Minuten zum Seein 35 Minuten nach Italien oder Slowenien Schwimmen im Ossiacher See Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies Seebäder & Radwege im Sommer Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc. Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben Ihren perfekten Ort gefunden: Reauz 29, 9074 Reauz in Kärnten! Dieses Grundstück ist ideal für ein Eigenheim mit einer Größe von ca. 955m². Es liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt. Es ist ein sehr gutes Investment, das Ihnen einen großen Gewinn verspricht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Es gibt einen Bus, der Sie problemlos zu Ihrem Ziel bringt. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und können sich somit auch einfach und sicher fortbewegen. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu bauen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Widmung: Bauland - Wohngebiet Hier vorab ein Video: https://drive.google.com/file/d/1t8Ci Ns3b V1w XKh Oz Il Xq Amub ZSq Lqi LY/view Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen und ergreifen Sie Ihre Chance, hier ein eigenes Eigenheim zu bauen. Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihren Traum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir haben Ihren perfekten Ort gefunden: Reauz 29, 9074 Reauz in Kärnten! Dieses Grundstück ist ideal für ein Eigenheim mit einer Größe von ca. 955m². Es liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt entfernt. Es ist ein sehr gutes Investment, das Ihnen einen großen Gewinn verspricht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Es gibt einen Bus, der Sie problemlos zu Ihrem Ziel bringt. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und können sich somit auch einfach und sicher fortbewegen. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu bauen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Widmung: Bauland - Wohngebiet Hier vorab ein Video: https://drive.google.com/file/d/1t8Ci Ns3b V1w XKh Oz Il Xq Amub ZSq Lqi LY/view Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen und ergreifen Sie Ihre Chance, hier ein eigenes Eigenheim zu bauen. Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihren Traum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese kernsanierte Etagen-Wohnung in Feldkirchen in Kärnten bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² den perfekten Raum für Familien oder Paare. Das hochwertige Interieur, die Fußbodenheizung und der Süd-Ost Balkon mit Fernblick schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Parkplatz sowie ein 1500 Quadratmeter großer Garten zur allgemeinen Nutzung runden dieses Angebot ab. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kernsaniert 2023 - hochwertiges Interieur - Fußbodenheizung - Süd-Ost Balkon mit Fernblick - Parkplatz - 1500 Quadratmeter großer Garten zur allgemeinen Nutzung - offener Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht - helle und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige Balkonwohnung im Herzen der Stadt Feldkirchen, inklusive Tiefgarage und Kellerabteil! ca. 94 m², BJ: 1985, wurde bisher als Arztpraxis genutztgroßer Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separater Toilette, Abstellraum, Garderobe... Lage: Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen verfügt über beste Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen, Banken und Post sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ebenso wie Villach mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Weiters ist der Ossiachersee und auch der Wörthersee nicht weit entfernt. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Georg Fischer, [Telefonnummer entfernt]Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt]www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, also ideal für Anleger. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen bzw. Ihrem Mieter alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Mit einer gewichteten Fläche von 58 m² und zwei Schlafzimmer und einem großen Wohn-Esszimmer bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare. Diese Immobilie ist eine erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft als ANLEGER. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Helle Fliesen und hochwertiges Laminat verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Infrarotheizpaneele sorgen für wohlige Wärme, auch an kalten Wintertagen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz. Effizienz: Infrarotheizpaneele sind effizient, da sie keine Wärmeverluste durch Konvektion haben. Die Wärme wird direkt aufgenommen, was zu einer schnelleren Erwärmung führt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für Unterhaltung und Information ist durch Kabel- oder Satelliten-TV bereits gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Geldanlage in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses entzückende Cafe oder Bistro sucht einen neuen Eigentümer! Der Gastro Betrieb mit kleinem Geschäft ist interessant für Eigennutzer, das Angebot richtet sich aber auch an Investoren, da die zentrale Lage in Eisentratten direkt neben der B99 für vielerlei Verwendungen gut geeignet sein kann. Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Parkplatz unmittelbar vor dem Lokal, im Gebäude findet man einen Gastraum mit Thekenbereich und Sitzplätzen, einer kleinen Küche, dem Büro mit Lager, außerdem wurde in der Corona-Zeit ein kleiner Bauernladen erweitert und etabliert. Einige Außensitzplätze sowohl auf der Parkplatzseite als auch im kühlen Gastgarten auf der dem Lieserfluss zugewandten Seite bieten Platz für jede Menge Gäste. Ein Lagerraum und die Sanitärräume runden das Konzept ab. Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet und ab ca. 1998 laufend erweitert. Die letzte Renovierung bzw. Erweiterung fand 2021 statt. LAGE: Österreich, Kärnten, Liesertal, ca 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt, direkt an der B99 der Katschbergbundesstraße, eben und im Ortszentrum, mit großem Parkplatz, ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 22 Minuten 22 km Salzburg1 Stunde 46 Minuten, 134 km Grado, obere Adria2 Stunden 33 Minuten, 228 km München3 Stunden 08 Minuten, 265 km Wien4 Stunden 02 Minuten, 328 km Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen detailierte Unterlagen und organisieren gerne eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]