Suchergebnisse für "immobilien innsbruck kaufen"

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Arbeiterwohnung - Sachbezugsfreie Garconniere In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, direkt im Zentrum, gelangt eine Kleinwohnung zum Verkauf. Die Einheit ist ein ideales Anlageobjekt und ist mit Ihrer Größe für eine Vermietung an Ihre Arbeiter oder auch für Singles, Studenten oder als Starterwohnungen geeignet. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 21 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum mit Kochnische kommt man in den hellen Wohn-Schlafbereich, dieser ist von zwei Seiten belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit vielfältigen Geschäften, Universitätsklinik, Schulen, Universitäten uvm. Ein Fitnessstudio, der Bahnhof wie auch ein größeres Einkaufszentrum liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die zentrale Lage können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen - direkt gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Post, Apotheke, Bank (Bankomat) und im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Einheit wird mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag veräußert. Die Miete wird durch das Land Tirol (Mindestsicherung) bezahlt. Der Mieter wäre aber ebenfalls mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden. Die Wohnung ist bis 14.10.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 542,08 Haupmietzins € 192,92 laufende Aufwendungen € 735,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 90,7 HWB Klasse D Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Rarität im Innsbrucker Saggen - Wohnen mit Altbauflair Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 100 m²· Loggia: ca. 10 m²· Kellerabteil: ca. 14 m²· Baujahr: 1903 / 2021 generalsaniert· Lage: Innsbruck-Stadt / Saggen· Betriebskosten: € 165,- monatlich / Heizkosten (Gas): € 85,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 975.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Innsbruck-Saggen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Tiroler Landeshauptstadt und verbindet eine zentrale Lage mit einer besonderen Lebensqualität. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum – sowohl zu Fuß als auch mit Bus- und Straßenbahnverbindungen. Saggen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Im Sommer laden die nahe gelegene Innpromenade und der Hofgarten zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sport- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist Saggen ein idealer Ausgangspunkt für Wintersport in den umliegenden Skigebieten, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen sind. Mit seiner Kombination aus urbanem Flair, familienfreundlicher Infrastruktur und Freizeitwert bietet Innsbruck-Saggen eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters. Wohnungsbeschreibung: Diese stilvolle Altbauwohnung im ersten Stock eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1903 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht sie durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein begehbarer Schrankraum sowie Bad und WC sind durch einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig generalsaniert und erhielt 2023 eine hochwertige Einbauküche mit High-End-Geräten von Gaggenau, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Historische Details wie elegante Doppelflügeltüren, edle Parkettböden und eine imposante Raumhöhe verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Liebhaber gehobener Wohnkultur begeistert. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die innenhofseitig ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die imposante Nordkette bietet. Diese Ruheoase inmitten des städtischen Trubels lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ca. 14 m² großes Kellerabteil mit Fenster, das als praktische Abstellfläche dient. Die effiziente Gasheizung mit Gastherme rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Gründerzeithaus zeichnet sich zudem durch eine hohe Eigentümerquote aus, die für eine stabile und wertschätzende Hausgemeinschaft spricht. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Luxus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause im Herzen von Innsbruck zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begeistern!... [Mehr]

#Balkon

m Westen von Innsbruck, in der Negrellistraße 3, gelangt diese modern gestaltete und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 fertiggestellten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 76 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Wohnzimmerbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur ca. 5,5 m² großen Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof sowie angenehme Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sind die Räumlichkeiten das ganze Jahr über bestens durchlichtet. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen, durchdachten Grundriss und wurde 2010 von den Eigentümern generalsaniert – inklusive Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem eleganten und zeitgemäßem Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurde der Küchenbereich mit dem Wohnbereich getauscht, um einen zentralen, großzügigen Treffpunkt für die Familie zu schaffen. Bei einem Ankauf zu Anlagezwecken besteht die Möglichkeit, den offen gestalteten Wohnbereich abzutrennen und somit einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dadurch könnte eine optimal aufgeteilte 3er-WG entstehen, in der die geräumige Wohnküche als gemeinschaftlicher Bereich dient. Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Allgemeingarten im Innenhof, der zur Liegenschaft gehört. Dieser grüne Rückzugsort mit Bäumen, Sträuchern, Rosenbeeten und Hecken steht allen zehn Parteien im Haus zur Verfügung. Da es in der Wohnanlage keine privaten Gärten gibt, genießen alle Bewohner gleichermaßen den, gepflegten Grünraum – ideal zum Entspannen, Spielen oder Sonnenbaden. Zusätzlich gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich umliegend und können mittlels Anwohnerparkkarte genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Tiefgaragen, in denen Stellplätze angemietet werden können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten und zeitgemäßen Zustand sowie die moderaten Betriebskosten, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass das Zentrum von Innsbruck bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Dank der hervorragenden Lagequalität, der ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer – die zudem eine Ankaufsförderung des Landes Tirol in Anspruch nehmen können – als auch für Anleger. Letztere profitieren nicht nur von der perfekten Nutzung als 3er-WG, sondern auch von der Nähe zur technischen Universität sowie zum im Bau befindlichen Haus der Physik, das im Jahr 2028 in Betrieb gehen wird. Dieses Forschungszentrum wird Platz für bis zu 850 Studierende und 500 Mitarbeiter*innen bieten und die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbar!!! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Innsbruck, im wunderschönen Bundesland Tirol. Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss gelegen, bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt. Auf einer Fläche von 32.89m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine offene Küche. Die Wohnung befindet sich noch im projektierten Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Dielen, Estrich und Fliesen versehen und sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sowie die Luftwärmepumpe gewährleisten eine angenehme Wärme in allen Räumen und sorgen somit für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Egal ob Sie Einkäufe oder schwere Gegenstände transportieren müssen, der Aufzug ist eine praktische und komfortable Lösung für Ihren Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, denn sowohl Busse, Straßenbahnen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Somit sind Sie bestens angebunden und können die Stadt und die umliegenden Regionen problemlos erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Kaufpreis von 254.000,00 ? ist angesichts der Lage, der hochwertigen Ausstattung und des atemberaubenden Ausblicks mehr als angemessen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zus... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit im exklusiven Stadt Carré zu erwerben! Ideal für Praxis-, Kanzlei oder Büro ✅ Zentrale Lage: Direkt in der lebendigen Universitätsstadt Innsbruck ✅ Attraktive Geschäfts- und Frequenzlage: Perfekt für Ihre Praxis oder Kanzlei ✅ Beste Infrastruktur: Hofer, Spar, Restaurants und der Westbahnhof ✅ Sofort bezugsbereit: Keine Wartezeiten ✅ Komfortable Parkmöglichkeiten: Genügend Parkplätze vorhanden ✅ Erstklassige Verkehrsanbindung: Leicht erreichbar für Sie und Ihre Kunden ✅ Provisionsfrei: Direkt vom Bauträger Verbinden Sie Stil und Funktionalität in einer einzigartigen Immobilie. Verkauf: Anela Srebric ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH, Innsbruck Tel:[Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Garconniere im Westen von Innsbruck, mit einer Fläche von ca. 28 m². Die Wohnung bietet eine optimale Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen und gut angebundenen Immobilie sind. Lage: Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Westen von Innsbruck. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen gelangen. Die wunderschöne Natur rund um Innsbruck bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und ein Bett Kleine Küche mit den notwendigen Anschlüssen und Geräten, die ein praktisches Kochen ermöglichen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch ist sie teilweise renovierungsbedürftig. Besonders der Bereich der Elektronik erfordert eine Sanierung, da die Wohnung keinen FI-Schalter hat und die gesamte Elektrik erneuert werden muss. Dies stellt eine mögliche Investition für den Käufer dar. Ausstattung: Der Wohnraum ist hell und bietet durch die gute Fensterplatzierung eine angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional, aber in die Jahre gekommen, weshalb eine Modernisierung sinnvoll wäre. Das Badezimmer ist in gutem Zustand, könnte jedoch je nach Geschmack des Käufers eine kosmetische Auffrischung gebrauchen. Mieterinformation: Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31. Oktober 2025 vermietet. Die Mieterin hat jedoch bereits signalisiert, dass sie früher ausziehen möchte. Das genaue Auszugsdatum kann mit ihr abgesprochen werden, sodass Sie eventuell früher über die Immobilie verfügen können. Sonstiges: Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von einer engagierten Hausverwaltung betreut wird. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Objekts, eine genaue Vergabe von Stellplätzen ist jedoch nicht garantiert. Fazit: Diese Garconniere im Westen von Innsbruck bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investor... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

virtuelle Besichtigung https://ogulo.meilenstein.co.at/KLV6 Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche bietet die Immobilie viel Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon für angenehme Lichtverhältnisse ✔ Separate Küche - ideal für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großes Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ Hochparterre mit nur wenigen Stufen erreichbar Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die zentrale Lage in Innsbruck mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie suchen eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden Österreichs? Dann sind Sie in 6020 Innsbruck in Tirol genau richtig! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das in einer traumhaften Lage projektiert wurde. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Sie erreichen mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof bequem alle gewünschten Ziele. Egal ob in die Innenstadt von Innsbruck oder in die umliegenden Städte und Gemeinden, hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die renommierte Universität Innsbruck und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe. Somit ist diese Immobilie perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung und bieten Ihnen alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Sie können also bequem zu Fuß einkaufen oder auch mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Doch nicht nur die Lage ist ein absolutes Highlight. Auch die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie. Das moderne und ansprechende Design fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die einzelnen Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente. Ob als Single, Paar oder Familie, hier findet jeder seine Traumimmobilie. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Zudem wird durch die projektierte Bauweise auch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geachtet, was sich langfristig positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol und lassen Sie sich begeistern. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.5... [Mehr]

In Innsbruck in einer besonders schönen und sonnigen Lage wird dieses Grundstück mit Altbestand verkauft. Die Liegenschaft ist wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Das Grundstück bietet einen freien und herrlichen Blick in alle Himmelsrichtungen und auf die umgebende Bergwelt. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Arno Wimmer Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]