Suchergebnisse für "immobilien in velden pörtschach umgebung"

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Hotel am Wörther See in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Gastgewerbe wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 600m² und 10 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmern und 1 Appartement die alle in einem gepflegten Zustand sind, ist dieses Hotel der perfekte Ort für Ihren Traum vom eigenen Hotel. Der Kaufpreis von 2.750.000,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber bedenken Sie, dass Sie hier nicht nur ein Hotel, sondern auch ein Stück Paradies am Wörther See erwerben. Die Lage ist einfach unschlagbar. Mit einem atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick ist der Ausblick von Ihrem Hotel aus einfach unvergleichlich. Ihre Gäste werden begeistert sein. Das Hotel verfügt über einen wunderschönen Garten, in dem Ihre Gäste entspannen und die Natur genießen können. Für die Anreise mit dem Auto stehen 16 Stellplätze zur Verfügung, so dass Ihre Gäste bequem anreisen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Hotel ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Fliesen, Parkett und Fertigparkett. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern und die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Das Hotel verfügt außerdem über ein angeschlossenes Hotelrestaurant, in dem Ihre Gäste kulinarisch verwöhnt werden können. Das Walmdach verleiht dem Hotel einen charmanten und einladenden Charakter und ist ein echter Blickfang. Die Zimmer sind alle hell und freundlich gestaltet und bieten Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Die gepflegte Inneneinrichtung strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Dieses Hotel ist nicht nur ein Ort der Entspannung und Erholung, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Wörther See ist der perfekte Ort zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur die Sonne zu genießen. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Radfahren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel am Wörther See. Eine Investition in dieses Hotel ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil der wunderschönen Region Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug, wunderschöne Neubauwohnung mit Garten in Pörtschach, zu verkaufen! Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar. Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt. Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug, wunderschöne Neubauwohnung mit Garten in Pörtschach, zu verkaufen! Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar. Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt. Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und Aussicht in die fantastische Bergwelt kann auch IHR Eigentum werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² teilüberdachter Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, WC, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Pellets, Zentrallichtschalter etc. Besondere Anbindung an den sehr gepflegten Garten findet man auf der gemütlichen Terrasse, die reichlich Platz für gemütliches Verweilen bietet mediteranes Flair bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Die extravagante Wohnung ist derzeit gut vermietet, Übernahme mit Mieter möglich. Details gerne in einem persönlichen Gespräch! Gerne erhalten Sie alle Kaufpreisdetails bei ernsthaftem Interesse direkt vom Eigentümer und Errichter der Wohnanlage.!!! Besondere Anmerkung: !!! Der auf den Fotos zum Teil abgebildete Outdoorpool ist privat und ist NICHT Teil des Kaufgegenstandes. Eine Mitbenützung ist NICHT möglich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden extern verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Objektverwaltung erfolgt durch den Eigentümer und Errichter der Wohnanlage direkt. Die aktuellen allgemeinen Betriebs-Heizkosten (verbrauchsabhängig abgerechnet!) betragen monatlich ca. EUR 610,-. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Der Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO für Investoren: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 36.000,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Wohneinheit im Erstbezug in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit einer 20 m² großen Terrasse und einem 184 m² umfassenden Garten bietet die Immobilie viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer bieten ausreichend Platz. Zwei Kfz-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Umgebung liegt das Zentrum von Velden und der Wörthersee nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten: * Neubau, Erstbezug * rund 184 m² Gartenfläche * ruhige Lage * außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Oberflächen können gewählt werden Sonstiges: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.11.2021 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68 Wohnfläche: ca. 127 m² Terrasse: ca. 20 m² Kaufpreis: EUR 499.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Velden am Wörthersee Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Zentrums von Velden. Die Lage könnte nicht besser sein ? der malerische Wörthersee, das bekannte Schlosshotel sowie sämtliche Infrastruktur befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, gemütliches Schlafzimmer, das genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag einlädt. Die offene und helle Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Umgebung und reichlich Sonnenschein bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Die zentrale Lage und die Nähe zum Wörthersee machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit. Besonderheiten: großzügige, helle Räumlichkeiten ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums ein Außenstellplatz großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m² Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Balkon Sonstiges: Fernwärme-Heizung über Radiatoren Kellerabteil 1 Außenabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 106 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 13.02.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,41 Wohnfläche: ca. 70 m² Balkon ca. 4 m² Kaufpreis: EUR 310.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne helle Wohnung in kleiner Anlage mit nur drei Wohnungen. Die große Wohnung mit drei Schlafzimmern zeichnet sich durch die optimale Lage aus. Der überdachte Balkon lädt ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden ein. Pörtschach am Wörthersee ist einer der Hotspots in Kärnten rund um den Wörthersee. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Wörthersee Gemeinde Pörtschach, in der Gegend Am Gletschertopf. Mit einer Fläche von 1.009 m² und einer südseitigen Ausrichtung bietet es eine traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eine Rodungsbewilligung wird erteilt, sobald ein Wohnprojekt vom zuständigen Bauamt positiv geprüft wurde. Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, um ein individuelles Wohnprojekt im Einklang mit den örtlichen Bauvorschriften zu realisieren. Eine problemlose Bebauung ist durch die direkte Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse gewährleistet. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück und bieten beste Voraussetzungen für eine reibungslose Umsetzung eines Bauvorhabens. Mit seiner herausragenden Lage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für zukünftige Eigentümer oder Investoren dar. Ob als Eigenheim oder als Investmentobjekt, diese Liegenschaft überzeugt durch hohe Lebensqualität und ein großes Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft, mit großartigem Blick auf den Wörthersee, liegt oberhalb der Pörtschacher Bucht. Es gibt viele attraktive Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen: **Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus** für eine große Familie, in dem z. B. Eltern und die erwachsenen Kinder eigene Wohnungen mit deren Familien nutzen können. **Ferienwohnungen** Da wir uns in einem touristischen Gebiet befinden, könnten die Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. **Rechtsanwaltskanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Arztpraxis evtl. mit Privatwohnung** **Steuerkanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Beauty-Farm** mit Behandlungsbereich und Zimmer zur Erholung/Entspannung danach **Yogazentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seminarzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Coachingzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seniorenresidenz** **Co-Living** Dies könnte eine Option zur Vermietung an junge Berufstätige und/oder Studenten sein, bei dem die Bewohner Räume gemeinsam nutzen und Annehmlichkeiten teilen. Das Haupthaus besteht aktuell aus 9 Fremdenzimmer und einer großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker und Panoramablick über den See und wird als Pension betrieben. Alle Fremdenzimmer bestehen aus einem Zimmer mit Bad, separatem WC und Balkon/Terrasse. Die große Wohnung im Obergeschoss nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Alle Wohnungen und Fremdenzimmer sind komplett möbliert. Im Obergeschoss des Nebenhauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon mit Seeblick, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen und ein Bereich für Fahrräder in der Garage. Außerdem kann in einem Carport der PKW geschützt geparkt werden. Im Keller ist die Technik für den Swimmingpool untergebracht. Beide Häuser werden von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200qm. Die kulinarische Bewirtschaftung der Pension erfolgt aktuell in der professionellen Küche. Zum Restaurant/Bar gehört eine überdachte Terrasse, welche ebenfalls einen herrlichen Seeblick hat. In der Gartenebene (Untergeschoss des Haupthauses) stehen neben den drei Terrassenappartments eine attraktive Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, sowie ein Fitness- und Ruheraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager sind ebenso auf der Ebene zu finden. Zwischen den beiden Gebäuden wurde 2005 ein Außenpool (ca. 5m x ca. 10m) errichtet. Die optimale Südwestlage der Immobilie bietet einen weiten Blick auf den See, den Pyramidenkogel und die karnischen Alpen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft, mit großartigem Blick auf den Wörthersee, liegt oberhalb der Pörtschacher Bucht. Es gibt viele attraktive Möglichkeiten das Anwesen zu nutzen: **Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus** für eine große Familie, in dem z. B. Eltern und die erwachsenen Kinder eigene Wohnungen mit deren Familien nutzen können. **Ferienwohnungen** Da wir uns in einem touristischen Gebiet befinden, könnten die Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. **Rechtsanwaltskanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Arztpraxis evtl. mit Privatwohnung** **Steuerkanzlei evtl. mit Privatwohnung** **Beauty-Farm** mit Behandlungsbereich und Zimmer zur Erholung/Entspannung danach **Yogazentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seminarzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Coachingzentrum** mit Übernachtungsmöglichkeiten **Seniorenresidenz** **Co-Living** Dies könnte eine Option zur Vermietung an junge Berufstätige und/oder Studenten sein, bei dem die Bewohner Räume gemeinsam nutzen und Annehmlichkeiten teilen. Das Haupthaus besteht aktuell aus 9 Fremdenzimmer und einer großen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Erker und Panoramablick über den See und wird als Pension betrieben. Alle Fremdenzimmer bestehen aus einem Zimmer mit Bad, separatem WC und Balkon/Terrasse. Die große Wohnung im Obergeschoss nutzt der Eigentümer als Ferienwohnung. Alle Wohnungen und Fremdenzimmer sind komplett möbliert. Im Obergeschoss des Nebenhauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und Balkon mit Seeblick, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und separatem WC vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen und ein Bereich für Fahrräder in der Garage. Außerdem kann in einem Carport der PKW geschützt geparkt werden. Im Keller ist die Technik für den Swimmingpool untergebracht. Beide Häuser werden von einer sehr gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand umgeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200qm. Die kulinarische Bewirtschaftung der Pension erfolgt aktuell in der professionellen Küche. Zum Restaurant/Bar gehört eine überdachte Terrasse, welche ebenfalls einen herrlichen Seeblick hat. In der Gartenebene (Untergeschoss des Haupthauses) stehen neben den drei Terrassenappartments eine attraktive Sauna mit Umkleide, Dusche und WC, sowie ein Fitness- und Ruheraum zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager sind ebenso auf der Ebene zu finden. Zwischen den beiden Gebäuden wurde 2005 ein Außenpool (ca. 5m x ca. 10m) errichtet. Die optimale Südwestlage der Immobilie bietet einen weiten Blick auf den See, den Pyramidenkogel und die karnischen Alpen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK – 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: • ruhige Lage im Zentrum von Velden • Aussicht ins Grüne • Kaminanschluss in jeder Wohneinheit • hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien • Raumhöhen von 2,70 und 2,80 • elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 844.200 € OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 850.815 € OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon KP 642.390, € OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 995.558 € DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 804.300 € EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 491.400 € OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 570.000 € DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Mietwohnung mit Südbalkon und Karawankenblick – Naturnah und zentral gelegen Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert eine idyllische Umgebung mit einer praktischen Raumaufteilung und hervorragender Lage. Sie bietet sich perfekt für Singles oder Paare an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung zu schätzen wissen. Highlights der Wohnung: • Südbalkon: Genießen Sie den traumhaften Blick auf die Karawanken und entspannen Sie in der Sonne. • Naherholung: Der malerische Seissersee ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach, um die Natur zu genießen. • Gute Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Velden am Wörthersee, ein beliebtes Ziel mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Raumaufteilung und Ausstattung: Ein einladender Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Eine separate Küche ist vorhanden und ermöglicht die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zusatz: Ein fixer Parkplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]