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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 68,75m² / 2 Zimmer
€ 19,95 / m²
#Handel #Altbau
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und liegt nur wenige Schritte von der U6 Währinger Straße/Volksoper und der Nußdorfer Straße entfernt. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche bzw. Ausstellungsfläche und der sehr guten öffentliche Verkehrsanbindung. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca.69m²2 Ein-und Ausgänge 1x heller Ausstellungsraum mit Auslage (große Fenster) 1x großer Arbeits- bzw. Ausstellungsraum1x Teeküche (nur vorbereitete Anschlüsse) 1x Abstellraum1x WCGeräumige Innenfläche: Die großzügige Innenfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen. Hervorragende Sichtbarkeit: Dank der großen offenen Fensterfront ist eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen gewährleistet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Galerien oder innovative Konzepte – dieses Geschäftslokal bietet Raum für vielfältige Ideen. Kosten: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.800,-Provision: 3 Bruttomieten und 20% USt. Kaution: 3 Bruttomieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, TOP-Lage: Nussdorf, Donau, H... / 94,25m² / 4 Zimmer
€ 8.466,84 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Maisonettewohnung in topgepflegter Grünlage Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens! Diese generalsanierte Maisonettewohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit idyllischer Naturnähe, ideal für Familien, die das Besondere zu schätzen wissen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - auf zwei Ebenen und großzügiger Raumgestaltung: Auf ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Bäder und zwei Toiletten (eine davon ist in einem der Badezimmer untergebracht, die zweite Toilette ist separat) sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Outdoor-Genuss inklusive: Mit einer beeindruckenden Terrasse von ca. 18 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in absoluter Grünlage, umgeben von Ruhe und Natur. Flexibilität und Freizeitgestaltung: Ein Highlight dieser Immobilie stellt der ca. 29 m² große Hobbyraum dar, der sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Ob als Fitnessraum für tägliche Workouts, als Spielzimmer für die Kinder oder als kreativer Hobbyraum ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ideal für Familien ? Sicherheit und Lebensqualität: Der 19. Bezirk, einer der beliebtesten und sichersten Wohngegenden Wiens, bietet Ihnen perfekte Rahmenbedingungen für das Aufwachsen Ihrer Kinder. Hier finden Sie eine Vielzahl hochwertiger Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleistet die hervorragende medizinische Versorgung ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohlbefinden für Ihre Familie. Perfekte Anbindung und Freizeitmöglichkeiten: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D, Buslinien 35A und 38A) gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Donau, die Weinberge und der Kahlenberg, laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in einer der nobelsten und grünsten Ecken Wiens. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, familiäre Sicherheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie ? kontaktieren Sie uns noch he... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
€ 1.449.000,-
1190 Wien,Döbling / 442m²
€ 3.278,28 / m²
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten. Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen loftartigen Charakter mit Wohlfühlambiente. Das erst 1980 neu errichtete Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausgebaut werden. In Summe bietet das Haus ein sehr gutes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerflächen mit Gewölbe sind sehr gut als Weinkeller zu verwenden und der Rohdachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Die Grundsubstanz des teils denkmalgeschützten Hauses befindet sich trotz oder vielleicht auch gerade wegen des hohen Alters in einem wirklich guten Zustand. Die bis zu 80cm dicken Außenmauern bieten ein angenehmes Wohnklima und machen den Einbau einer Klimaanlage überflüssig. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Taxistandplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb zwei Minuten Gehzeit! Daten (übersicht) ca 198 m² Grundstücksfläche lt GBA Wohnfl. ca. 240m² Nutzfläche (Geschäftslokal mit Büro- Lager- und Nebenräumen) im EG ca 140m² Terrasse uneinsehbar ca. 27m² WCs im jeden Stockwerk, sowie je ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken in den Wohnstockwerken Teilunterkellert ca. 47m² Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehäuser, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, Gasthaus zur Zahnradbahn), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direkter bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn Linie D, S40, U4 oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439, sowie der Shuttle Bus IST Austria), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, als auch nach Klosterneuburg. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Tel] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz!
€ 10.644,31
1190 Wien,Döbling / 608,35m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
_1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz! _ In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine_ topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei_ _Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich _zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. _Eckdaten_ * EG + OG * Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 12.770,30_ Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 38.310,90) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 31.939,93 zzgl. 20% USt = € 38.319,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 72,19m² / 2 Zimmer
€ 8.519,19 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven Eigentumswohnung, die direkt am Fuß der malerischen Nussdorfer Weinberge liegt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Luxus und Naturverbundenheit. Genießen Sie die unvergleichliche Idylle in Ihrem eigenen Garten, mit direktem Zugang in die Weinberge. Die großzügige Terrasse mit ca. 64 qm (errichtet 2011) und der ca. 140 qm große Garten bieten Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Diese frisch 2022 sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über einen eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Die zwei Zimmerwohnung mit einem großen, loftartigen Wohnzimmer, einer einladenden offenen Wohnküche ca. 45 qm und einem Schlafzimmer mit einem Bad en Suite ca. 20,37 qm ist ein gepflegter Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und genießen können. Die Immobilie bietet zudem einen eigene Garageplatz mit einer Höhe von ca. 2 Metern und eine Klimaanlage mit Einzelraumregelung, die in jedem Raum für die perfekte Temperatur sorgt. Dimmbares Licht schafft eine angenehme Atmosphäre nach Ihren Wünschen, und mit dem Multiroom Audio-System von Loxone genießen Sie Ihre Lieblingsmusik überall im Haus. Eine Vorbereitung für eine Sauna im Garten, verspricht entspannende Stunden (aktuell gibt es auch eine Saune im Nachbarhaus wo man auch das Recht zur Benutzung hat). Dank der automatischen Bewässerung bleibt Ihr Garten stets gepflegt, während das effiziente Energiemanagement umweltfreundlich ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Natur genießen können, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern: 1 große, offene Wohnküche1 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche und 2 Handwaschbecken1 separate Toilette mit Handwaschbecken1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1 Terrasse mit ca. 62 qm1 Garten mit ca. 140 qm Ausstattung: technisch hochwertiges Smart Home System (Loxone) Schloss per Zutrittscode oder NFC Chip bedienbar Beleuchtungssteuerung (Szenen) - Licht überall dimmbar Multiroom Audio Klimaanlage (Einbau 2022) Kühlungsteuerung Kunststofffenster Aussenbeschattung Automatische Bewässerung Garten(Vorbereitung für) Sauna im Garten Terrasse Garage (ca. 2m Raumhöhe) Ebenerdiges Kellerabteil Fließen Holzboden Die unmittelbare Umgebung: Nussdorfer Weinberge direkt vor der Tür Stadtwanderweg 1: ca. 5 Gehminuten Beethovenpark: ca. 12 Gehminuten NAC _ Nußdorfer Athletik-Sport-Club Wien Museum, Beethoven Museum: ca. 15 Gehminuten Robinson Spielplatz: ca. 11 Gehminuten Mehrere Buschenschanken, Weinbauern und Heurige: ca. 5 - 30 Gehminuten Buschenschank Feuerwehr Wagner: ca. 12 Gehminuten Buschenschank Sirbu: ca. 12 Gehminuten Wieninger am Nussberg: ca. 10 Gehminuten Buschenschank Monte Nucum: ca. 8 Gehminuten Buschenschank Emmerich: ca. 5 Gehminuten Weinbau Maria Grötzer: ca. 3 Gehminuten Weinbau Andreas Wagner: ca. 2 Gehminuten Heuriger Kierlingerhof: ca. 5 Gehminuten Heuriger Schübel-Auer: ca. 5 Gehminuten Bockkeller - Durchlass: ca. 12 Gehminuten Aussichtspunkt Nasenweg: ca. 34 Gehminuten Leopoldsberg: ca. 60 Gehminuten Waldseilpark Kahlenberg: ca. 67 Gehminuten Kronprinzessin Stefanie-Warte: 67 Gehminuten Pflichtschulcluster Nussdorf (Volksschule und Mittelschule): ca. 11 Gehminuten VBS Grinzinger Straße: ca. 11 Gehminuten Gymnasium GRG 19: ca. 8 Autominuten Gymnasium Maria Regina: ca. 10 Autominuten Apotheken: ca. 15 Gehminuten Ärzte: ca. 10 - 30 Gehminuten Rudolfinerhaus Privatklinik: ca. 8 Autominuten BILLA: ca. 10 Gehminuten BILLA Plus: ca. 8 Autominuten Interspar: ca. 5 Autominuten SPAR Gourmet: ca. 5 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn D Beethovengang: ca. 5 Gehminuten Bushaltestelle 38A Grinzinger Straße: ca. 15 Gehminuten Bushaltestelle 5B Kreilplatz: ca: 18 Gehminuten Bushaltestelle 38B Nußdorf Friedhof ca. 3 Gehminuten Nachtbus N36 Nußdorf: ca. 10 Gehminuten Schnellbahn S 40 Wien Nußdorf: ca. 10 Gehminuten Autobahn A22: ca. 11 Fahrminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Welcome to your new home, an exclusive condominium situated at the foot of the picturesque Nussdorf vineyards. This apartment offers you a unique combination of comfort, luxury, and a connection to nature. Enjoy the unparalleled tranquility of your own garden with direct access to the vineyards. The spacious terrace, approximately 64 sqm (built in 2011), and the approximately 140 sqm garden provide ample space for relaxation and recreation. It is the perfect setting for cozy evenings and social gatherings outdoors. This apartment, newly renovated in 2022, is located in a quiet cul-de-sac and features a private entrance, ensuring maximum privacy. The two-room apartment with a large, loft-like living room, an inviting open-plan kitchen of about 45 sqm, and a bedroom with an en suite bathroom of about 20.37 sqm is a well-maintained retreat where you can relax and enjoy. The property also offers its own garage space with a height of approximately 2 meters and an individually controllable air conditioning system that ensures the perfect temperature in every room. Dimmable lighting creates a pleasant atmosphere according to your preferences, and with the Loxone multi-room audio system by Loxone, you can enjoy your favorite music throughout the house. Preparation for a garden sauna promises relaxing hours (there is currently also a sauna in the neighboring house that you have the right to use). Thanks to the automatic irrigation system, your garden remains well-maintained, while the efficient energy management is environmentally friendly. Don't miss the opportunity to acquire this unique apartment. A place where you can enjoy peace and nature without sacrificing the comfort and amenities of a modern home. Contact us today to schedule a viewing appointment. We look forward to showing you your new home! Property Layout: 1 large, open kitchen-living room1 bedroom1 bathroom with shower and two sinks1 separate toilet with a sink1 storage room with washing machine connection1 terrace (approx. 62 sqm) 1 garden (approx. 140 sqm) Features: Technically advanced smart home system (Loxone) Lock operable via access code or NFC chip Lighting control (scenes) - lights dimmable everywhere Multi-room audio Air conditioning (installed in 2022) Cooling control Plastic windows External shading Automatic irrigation Garden (Preparation for) sauna in the garden Terrace Garage (approx. 2m ceiling height) Ground-level basement compartment Tiles Wooden floor Immediate Surroundings: Nussdorf vineyards right at your doorstep Stadtwanderweg 1: approx. 5 minutes on foot Beethovenpark: approx. 12 minutes on foot NAC - Nußdorfer Athletik-Sport-Club Wien Museum, Beethoven Museum: approx. 15 minutes on foot Robinson Playground: approx. 11 minutes on foot Several wine taverns and vintners: approx. 5 - 30 minutes on foot Buschenschank Emmerich: approx. 5 minutes on foot Buschenschank Monte Nucum: approx. 8 minutes on foot Wieninger am Nussberg: approx. 10 minutes on foot Buschenschank Feuerwehr Wagner: approx. 12 minutes on foot Buschenschank Sirbu: approx. 12 minutes on foot Weinbau Maria Grötzer: approx. 3 minutes on foot Weinbau Andreas Wagner: approx. 2 minutes on foot Heuriger Kierlingerhof: approx. 5 minutes on foot Heuriger Schübel-Auer: approx. 5 minutes on foot Bockkeller - Durchlass: approx. 12 minutes on foot Nasenweg viewpoint: approx. 34 minutes on foot Leopoldsberg: approx. 60 minutes on foot Waldseilpark Kahlenberg: approx. 67 minutes on foot Kronprinzessin Stefanie-Warte: 67 minutes on foot Schools and Institutions: Pflichtschulcluster Nussdorf (elementary and middle school): approx. 11 minutes on foot VBS Grinzinger Straße: approx. 11 minutes on foot Gymnasium GRG 19: approx. 8 minutes by car Gymnasium Maria Regina: approx. 10 minutes by car Medical Facilities: Pharmacies: approx. 15 minutes on foot Doctors: approx. 10-30 minutes on foot Rudolfinerhaus Private Clinic: approx. 8 minutes by car Shopping: BILLA: approx. 10 minutes on foot BILLA Plus: approx. 8 minutes by car Interspar: approx. 5 minutes by car SPAR Gourmet: approx. 5 minutes by car Public Transport: Tram D Beethovengang: approx. 5 minutes on foot Bus stop 38A Grinzinger Straße: approx. 15 minutes on foot Bus stop 5B Kreilplatz: approx. 18 minutes on foot Bus stop 38B Nußdorf Friedhof: approx. 3 minutes on foot Night bus N36 Nußdorf: approx. 10 minutes on foot Rapid transit S 40 Wien Nußdorf: approx. 10 minutes on foot Highway A22: approx. 11 minutes by car Additional Information: Dual agent: YESEconomic close relationship: YESFurther documents such as energy certificate, floor plans, condominium agreement, forecast, etc. can be requested separately. Please note the new EU consumer directives (VRUG/FAGG), which became legally effective on June 13, 2014. These require an explicit, written request from you to use our services Feel free to create a search profile directly on our website, www.brezina.at, or we can discuss your wishes personally and possibly offer you more properties. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 495,83m² / 11 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
MAISONETTE BÜROZur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Büro im 19. Wiener Gemeindebezirk Die Bürofläche ist am geschichtsträchtigen Nußdorfer Platz gelegen und die Außenfassade wurde hochwertig renoviert. Das auf zwei Stockwerken aufgeteilte Büro ist mit hochwertigen Lampen sowie einem Parkettboden ausgestattet. Das Highlight des Objekts ist mit Sicherheit die zweite Etage in der Bürofläche, welche mit ihren Dachverstrebungen und Fensterfronten extrem viel Licht in das Objekt einfallen lassen. Der Vermieter ist in Bezug auf etwaige Umbauten gesprächsbereit und möchte es dem zukünftigen Mieter ermöglichen das Objekt nach den eigenen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in welcher auf Wunsch zusätzlich noch Stellplätze angemietet werden können. Untere Ebene: Großzügiger Vorraum mit Rezeption Zugang zur Terrassenfläche10 Bürozimmer, welche allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind Großes Besprechungszimmer mit Teppichwand und Klimaanlage Sanitärraum mit einem WC Teeküche Weiterer Sanitärraum mit Dusche und 2 WC's Stiegenaufgang Obere Ebene: Weitere Besprechungsraum mit Teppichboden und Klimaanlage Zwei weitere, leicht abgetrennte Bürozimmer welche ebenfalls allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sind Abstellfläche Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Büttner, BSc. bei jeglichen Fragen jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung und vereinbart auch gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Die derzeit noch dunkel bemalten Wände werden noch weis ausgemalt und der Parkettboden geschliffen und eingelassen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Heiligenstädter Straße / Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donaupromenade. Ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Hofer ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein Café sowie Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation sowie die Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn: S40 Wien Nußdorf Buslinie: 38BStraßenbahnlinie: DNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz!
€ 9.192,16
1190 Wien / 608,35m²
€ 15,11 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
1190! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen am Nußdorfer Platz! In einem schönen Altbau im EG direkt am Nußdorfer Platz gelangt eine topmoderne, tolle Gewerbefläche von ca. 608,35 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf EG und OG - zzgl. zwei Terrassen und einem sehr schönen, exklusiven Saunabereich zur Vermietung. In der oberen Etage und im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich Büroräume, weiters verfügt die Fläche über einen riesigen offenen Raum (ohne Fenster), der sich hervorragend als Seminar- oder Ausstellungsraum eignet. Bei der Mietfläche handelt es sich um die rosa und blau hinterlegten Flächen bei den Plänen. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Der Spa-Bereich verfügt über eine Sauna, TV und zwei Duschen. Eckdaten • EG + OG • Nutzfläche ca. 608,35 m² zzgl. 2 Terrassen (EG/OG) • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 9.192,16 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.423,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,69 (zzgl.20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 12.770,30Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 38.310,90) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 31.939,93 zzgl. 20% USt = € 38.319,51) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Rücksprache mit dem Eigentümer) Lage/Öffentliche Anbindung Direkt am Nußdorfer Platz gelegen! Buslinie S40 Strassenbahnlinie D (4 Stationen zu U4/Heiligenstadt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 130,1m² / 5 Zimmer
€ 4.804,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zauberhaft Wohnen beim Nußberg - viel Potenzial - viele Zimmer - freie Gestaltungsmöglichkeiten auf ca 130m2Viel Potential auf ca. 130 m². Aktuell hat die Wohnung 5 helle Zimmer, Küche, Bad und extra WC. Sie kann so genützt oder ohne großen Aufwand umgestaltet werden (siehe Plan). Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer + extra Küche Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Sehr gute Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung Lage Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich direkt neben den Weinbergen im Bezirksteil Nußdorf, der für unzählige, hervorragende Heurige steht. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtwanderweg 1 liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Zentrum von Nußdorf ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A), mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht. Kaufpreis Gesamt inkl. 2 Garagen: € 695.000,- inkl. 2 Einzelgaragen zu je € 35.000,-! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 495,83m²
€ 12,45 / m²
#Büro #Terrasse
_Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! _ Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse_ _Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse _zur langfristigen Vermietung. Die _klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe_, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. _Aufteilung/Ausstattung_ * Empfangsbereich mit Empfangspult * Terrasse * mehrere Büroräume * mehrere Sanitäranlagen * Kleine Teeküche * Abstellraum * Klimatisiert * Gekühlter Serverraum * Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 495,83m²
€ 10,- / m²
#Büro #Terrasse
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz, 1190! Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse zur langfristigen Vermietung. Die klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. Aufteilung/Ausstattung • Empfangsbereich mit Empfangspult • Terrasse • mehrere Büroräume • mehrere Sanitäranlagen • Kleine Teeküche • Abstellraum • Klimatisiert • Gekühlter Serverraum • Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.958,30 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.125,46 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 7.405,79Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 22.217,37) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 18.514,47 zzgl. 20% USt = € 22.217,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 495,83m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neu zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büroam Nußdorfer Platz, Eingang seitlich Heiligenstädter Straße mit ca. 495 m² Fläche plus einer Terrasse 13,3 m² auf 2 Ebenen: im 4. Stock bzw. Dachgeschoß-Galerie Im 4. Stock sind die Haupträume mit 9 Büros, großzügigem Empfang, WC, Küche, Terrasse Im Dachgeschoß-Galerie sind 1 großer abtrennbarer Raum und freie Flächen zur flexiblen Nutzung Alle Räume sind klimatisiert mit Klimageräten plus Fernbedienung Repräsentativer Empfangsbereich mit Garderobe Mitarbeiter- und Gäste WC, 1 Dusche Mitarbeiterküche Abstellräume MIETE: Hauptmietzins 10 € / m² netto4.958,30 € Nettomietentgelt 1.125,46 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 87,73 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto 6.171,49 € Netto Gesamtmiete inkl. Haus BK und Lift netto, zuzüglich 20 % MWSt Anmietung vom Hauseigentümer. Die Bürofläche wurde neu weiß ausgemalt und der Parkettboden geschliffen. Die petrol-farbene Wandverkleidung kann auf Mieterwunsch durch den Eigentümer entfernt werden. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage für Dauerparker - es können mehrere Stapelparker-Parkplätze (Unterseite) im Haus zusätzlich zum Büro angemietet werden. Vor dem Haus gibt es meist freie Parkplätze (Kurzparkzone). Die Straßenbahnlinie D hält vor dem Haus. Die Bilder geben einen ersten Eindruck dieses architektonisch interessanten Büros. Pläne liegen bei. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Es gibt keinen aktuellen Energieausweis für das Haus, dieser ist abgelaufen. Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Liechtensteinstraße, Liechte... / 44,9m² / 2 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Altbau #Balkon
DAS PROJEKT Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Liechtensteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liechtenwerderplatz. Die unterkellerte Immobilie unterteilt sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind und verfügt über 5 Stockwerke. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Insgesamt gelangen 16 Wohnungen und 3 gewerblich nutzbare Einheiten zum Verkauf. Bei den hofseitig ausgerichteten Objekten ist ein Balkonanbau möglich. Das Projekt ist für Eigennutzer sowie Anleger attraktiv, da sowohl bestandsfreie als auch vermietete Einheiten zu erwerben sind. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Auflistung aller verfügbaren Objekte! HIGHLIGHTS 16 Altbauwohnungen 3 gewerblich nutzbare Einheiten Wohnflächen von 32 bis 60 m² 1 bis 2,5 Zimmer Bestandsfreie und vermietete Einheiten Optimal für Anleger und Eigennutzer Möglicher Balkonanbau bei manchen Wohnungen Optimale Verkehrsanbindung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER BIS 31.10.2024) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <325m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <100m Bank <475m... [Mehr]
