Suchergebnisse für "immobilien in ehrendorf bei gmünd niederösterreich"
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OKHaus kaufen in 3950 Ehrendorf
***Einzigartige Gelegenheit in Ehrendorf bei Gmünd - Zwei Einfamilienhäuser - zum Preis von Einem***
€ 370.000,-
3950 Ehrendorf / 213m²
€ 1.737,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 370.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei Generationen unter "einem Dach" zu vereinen – mit genügend Privatsphäre und Freiraum für Alle! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² bietet zwei Einfamilienhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind, die gemeinsam leben möchten, ohne auf den eigenen Rückzugsort verzichten zu müssen.**Haus 1: möbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960** Das erste Haus auf dem Grundstück besticht durch die liebevoll eingerichteten Wohnräume und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumgestaltung wird Ihnen hier ein sofortiges Wohlfühlambiente geboten. Es teilt sich in den Eingangsbereich, welcher zentral zugänglich ist. Im EG finden Sie eine große Wohn-Essküche, die auch gerne aufgrund des angrenzenden Zimmers erweitert werden kann. Weiters befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß. Über die massiven Betonstiegen gelangt man in das OG, wo Sie auch zwei geräumige Zimmer vorfinden, zudem noch ein kleines Zimmer sowie auch reichlich Stauraum im Spitzboden. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und auch ein großzügiges Zimmer, dass man als Werkstatt oder Bastelraum nutzen kann. Über die Waschküche gelangt man direkt in den Garten bzw. zum Eingang des zweiten Hauses.**Haus 2: Belagsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980** Das zweite Haus liegt hinter dem ersten Haus auf dem Grundstück und befindet sich im belagsfertigen Zustand und ist mit Estrich versehen. Es bietet eine hervorragende Grundlage mit einer äußerst großzügigen Raumaufteilung, welche noch nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestellt werden kann. Das weiträumige Kellergeschoss bietet nicht nur zwei Garagen und jede Menge Stauraum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die separaten Räume eignen sich hervorragend als Heimwerkstatt, als Wellness oder Fitnessbereich - hier ist sehr viel Raum um Ihre Träume zu verwirklichen. Im Obergeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum, mit toller Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne, hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem hat es noch drei zusätzliche geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und ebenfalls Grünblick als auch ein separates WC. Die m² Anzahl im Exposé bezieht sich auch die Gesamtflächen beider Häuser, an den Plänen können Sie die jeweiligen m² der einzelnen Räume entnehmen. Wichtig zu erwähnen ist auch noch, dass man das erste Haus sowie mit ÖL als auch mit Gas beheizen kann, für das zweite Haus wäre es angedacht, dies an die bestehende Heizung anzuschließen, die Vorkehrungen wurden bereits getroffen.**Besonderheiten:**Großzügiges Grundstück mit 800 m²Zwei Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Ausstattungsstandardsmöbliertes Haus und ein belagsfertiges Haus mit Estrich Gute Verkehrsanbindungbeste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Schule und Kindergarten in der Nähe Nähe zur Lainsitz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze verfügbar sein. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3950 Ehrendorf
€ 275.000,-
3950 Ehrendorf, Gmünd / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.115,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser Bungalow befindet sich in sonniger Siedlungslage bei Gmünd. Er teilt sich im Erdgeschoß in 6 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und im Keller, in Heizraum, Lagerraum, Sauna, Kellerstüberl und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und anschließend in den großen eingezäunten und angelegten Garten mit Altbestand. Ebenerdig ist eine Garage direkt an das Wohnhaus angebaut. Das Haus wird mit Gas und einem Schwedenofen beheizt. Es ist in einem guten bezugsfähigen Zustand und eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren und vielerlei Hobbies. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 3950 Gmünd
Geschäftslokal Stadtplatz Gmünd 110m²
€ 1.164,52
3950 Gmünd, Stadtplatz Gmünd / 100m²
€ 11,65 / m²
#Handel
Dieses wunderschöne Geschäftslokal in Gmünd in Niederösterreich ist ein ideales Objekt für den Einzelhandel. Es verfügt über eine Fläche von 110m² im Erdgeschoss und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Das Geschäftslokal ist eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einem geeigneten Objekt in Gmünd in Niederösterreich suchen. Mit einer Miete von nur 1.164,52 Euro, ist es ein sehr attraktives Angebot. Wenn Sie mehr über dieses Geschäftslokal erfahren möchten, nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu liefern und Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Immobilienobjekt zu helfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3950 Gmünd
3950 Gmünd / 871m²
€ 916,19 / m²
#Rohdachboden #Garten
Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (aktuell als Kleinwohnung nutzbar, derzeit vom Mieter des Geschäftslokals genutzt) Geschäftslokal mit Nebenräumen Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Ausstattung: Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, Lift und behindertengerechten Einrichtungen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Garten sowie eine Durchfahrt, die auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt wird, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Dieses dreigeschossige Anlageobjekt in zentraler Lage von Gmünd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer charmanten und gut angebundenen Stadt sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven und nachhaltigen Anlageobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3950 Gmünd
3950 Gmünd, Ehrendorf, Landesklinikum W... / 239m² / 8 Zimmer
€ 1.251,05 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd. Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von ? 99.000, zusätzlich erworben werden. Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im Jahre 1992, wurden alle Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Im Keller gibt es ein Hauswasserwerk, das mit dem Wasser aus dem Schachtbrunnen im Garten gespeist wird. Außerdem ist hier unten ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie eine Saunakabine mit Dusche und direktem Gartenausgang. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Gmünd ist, neben Krems, die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Waldviertels und liegt im nordwestlichen Teil, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Gmünd bietet kulturelle Vielfalt mit Konzerten, Kabaretts, Kulturfestivals und einem breitgefächerten musikalischen Angebot. Großgeschrieben wird in Gmünd auch die Wirtshauskultur. Spielplätze und verschiedenste Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen in Gmünd für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die saubere Luft und das angenehme Klima begünstigen Aktivitäten in der freien Natur. Eine beliebte Wander- und Laufstrecke, der Teichkettenweg, verbindet naturnahe, mit Schilfgürteln... [Mehr]
In zentrumsnaher Lage in Gmunden, genauer gesagt in der Wunderburgstraße, kann ab sofort ein Außenparkplatz angemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten erfahren Sie gerne auf Anfrage! Für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis des Eigentümers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Deswegen wird auch vom Mieter keine Provision verlangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3950 Gmünd
3950 Gmünd, Zentrum Gmünd Neu / 435,66m²
€ 1.831,70 / m²
#Rohdachboden #Garten
Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. ? 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Personalraum mit Teeküche und Dienstzimmer (aktuell als Kleinwohnung nutzbar, derzeit vom Mieter des Geschäftslokals genutzt) Geschäftslokal mit Nebenräumen Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet... [Mehr]
House kaufen in 1010 Niederösterreich
1010 Niederösterreich / 161m² / 4 Zimmer
€ 5.403,73 / m²
Dieses idyllische Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit der idealen Lage, sondern auch durch seinen Charme! Die großzügigen und einladenden Zimmer warten nur darauf, wieder zu einem gemütlichen Zuhause zu werden! Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht das Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie die Schnellbahn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof und die Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten erreichbar. Highlights Familienhaus gestalten nach eigenem Geschmack Haus in Kritzendorf (Ort der Stadtgemeinde Klosterneuburg) ca. 161m2 Netto-Nutzfläche + Nebenräume (ca. 12m2) + Teilunterkellerung (ca. 11m2) ausbaufähiger Dachboden mit ca. 72m2 Nutzfläche (lt. unverbindlicher Schätzung ca. 50m2 Netto-Nutzfläche innerhalb der Bestandshülle erzielbar) 790m2 Grundstücksgröße Swimmingpool (Folie und Randsteine müssen erneuert werden) Frühstücksbalkon und die großzügigen Terrassen 1 Garagenstellplatz + 2 KFZ-Stellplätze Carport + 1 weiterer Abstellplatz im Freien Schnellbahnnähe - in 11 Minuten in Heiligenstadt U4 Supermarkt in 2 Minuten Fußweite (Adeg) Grundstückswidmung: Bauland Kerngebiet, 6 Wohneinheiten, 60% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse II Zusätzliches Asset / Entwicklungspotenzial: Bei Abbruch des Altbestandes und anschließendem Neubau können laut baubewilligter Planung 6 Townhouses, allesamt mit Freiflächen (Balkone, Terrassen, Dachterrassen) errichtet werden. In Summe ist eine erzielbare Gesamt-WNFL von ca. 959m2 vorgesehen. Die Wohnnutzflächen bewegen sich pro Townhouse zwischen 156 - 159m2. Ergänzend dazu verfügt laut Einreichplanung jedes Haus über einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Dachterrasse. Ergänzend dazu, gibt es auch eine Planung (befindet sich in Einreichung) für die Errichtung von 6 Townhouses - www.krido.immo - sowie einen einreichfähigen Entwurf für die Errichtung einer Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist der Frühstücksbalkon und die großzügigen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für sonnige und entspannte Stunden im Freien sorgen. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen, bietet das Haus eine Garage, 2 KFZ-Stellplätze (Carport) sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien , welche zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 WCs, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert und für ausreichend Privatsphäre sorgt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kritzendorf. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und kontaktieren Sie uns. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen - für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Kritzendorf Bahnhof, Klosterneuburg, Stift Klosterneuburg, Donau, Heiligenstadt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 74,58m² / 2 Zimmer
€ 3.593,46 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick? Dann sind Sie bei dieser Wohnung in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau richtig! Die 5. Etage der gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick, Bergblick, Stadtblick, Fernblick und Grünblick. Auf einer Fläche von 74.58m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick auf den Traunsee genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die offene und moderne Einbauküche macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Fernwärme und die öffenbaren Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist schnell zu erreichen und erleichtert Ihnen den Alltag. Nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch die Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Stadt Gmunden hat mit ihrem historischen Stadtkern, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem wunderschönen Traunsee viel zu bieten. Hier können Sie die Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gmunden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden
€ 330.000,-
4810 Gmunden / 60,36m² / 2,5 Zimmer
€ 5.467,20 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Im Herzen der malerischen Stadt Gmunden befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Stock eines historischen Zunfthauses. Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und besticht durch eine umfassende Generalüberholung, die sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst auf den neuesten Stand gebracht hat. Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ausstattung Wohnfläche: ca. 60 m²Zimmer: 2 (ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) Sanierung: Kürzlich umfassend generalsaniert und barrierefrei ausgestattet Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Heizung: Moderne Zentralheizung Kleiner Eigengarten: 27 m² Besonderheiten Tiefgaragenstellplatz: Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Diese ist mit einer 11 k W Wallbox ausgestattet, die das Aufladen eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet, inklusive eines Aufzugs. Historisches Flair: Trotz der modernen Ausstattung wurde der historische Charakter des Zunfthauses bewahrt, was eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Umgebung Die Wohnung liegt ideal im Herzen der Altstadt von Gmunden, einer der charmantesten Städte Österreichs. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee und die exzellente Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Sees, besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen oder nutzen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Mit Straßenbahn und Bus direkt vor der Haustür sind Sie bestens angebunden und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Diese perfekte Verkehrsanbindung kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Fazit Diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung in einem historischen Zunfthaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen von Gmunden zu wohnen. Ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung, um die Schönheit und den Charme der Region zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Herzen von Gmunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
Gemütliche Wohnung in Gmunden!
€ 149.000,-
4810 Gmunden / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.386,36 / m²
#Balkon #Garten #hell
Gemütliche Wohnung in Gmunden! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im 1.OG, und bietet Ihnen alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Auf großzügigen ca.50m² Wohnfläche finden Sie hier zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme garantiert. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie sofort loslegen und Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können also auch ohne Auto bequem in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, diese einzigartige Wohnung in Gmunden zu erwerben. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieser Bau wurde im vierten Viertel des 19. Jahrhunderts errichtet und dient als geschichtliches, künstlerisches und kulturelles Denkmal. Daher ist dieses Stadthaus ein wichtiges Zeugnis der Gmundner Stadtgeschichte. Für viele Gäste diente das ehemalige "Kurhaus-Stöckl", später als "Motto" und "Havanna Cocktailbar" geführt, als wichtiger Treffpunkt. Der ca. 36m² Gastgarten rundete das Angebot für den Abendausklang einer lauen Sommernacht ab. Das obere Stockwerk dient derzeit als Lebensmittelpunkt der Eigentümer. Das Erdgeschoß umfasst einen Platz für ca. 62 Gäste. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 152m². Die direkte Lage im inneren Stadtkern von Gmunden, die unmittelbare Tiefgarage daneben und den Blick am See macht dieses Haus zu einem begehrten Objekt. Es besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Denkmalamt eine Herstellung von Gaupen an der westlichen Dachfläche. Nun können Sie die Geschichte dieses Hauses weiterleben lassen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Gerne können Sie mich kontaktieren, damit wir die weiteren Details besprechen und wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ihre Immobilienmaklerin Verena Thanner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]