Suchergebnisse für "immobilien in der südsteiermark"

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 2- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 42 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 25,38 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 21,59 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Unmittelbar neben der Eingangstüre befindet sich eine separate Toilette und der Eingang zum Schlafzimmer mit ca. 10 m² und Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihr eigener Garten mit ca. 16,80 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 3- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 76 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 28 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 24 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Durch den Gang, links neben der Eingangstüre, gelangen Sie in die beide Schlafräume, welche den Blick zum eigenen Garten genießen. Der hintere Teil der Liegenschaft wurde perfekt konzipiert und teilt sich in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette auf und ebenso ein Abstellraum mit 4,64 m², welcher sich hervorragend als begehbare Garderobe eignet. Ihr eigener Garten mit ca. 17 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses verträumte Holzblockhaus in der zweiten Reihe am idyllischen Sulmsee, steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus Erholung und Entspannung pur. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer inklusive WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen. Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie einfach die Seele baumeln, während Sie die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es kein Wasser und auch keinen Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus- und Nutztierverbot besteht. Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen jährlichen Mietkosten derzeit ca. € 1.934 betragen. Diese Summe beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in diesem Preis nicht enthalten. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Dieses Holzblockhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem eigenen kleinen Paradies. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Südsteiermark - ein beeindruckender Landsitz, der Eleganz, Komfort und Luxus auf einzigartige Weise vereint. Dieses Haus präsentiert sich in einer beeindruckenden Massivbauweise, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch zeitlose Eleganz gewährleistet. Auf einem mehr als 5000 m2 großen Grundstück und einer Wohnfläche mit ca. 400 m2 stellt dieses Anwesen großzügigen Raum für ein exklusives Wohnen zur Verfügung. Der Landsitz verfügt über einen eigenes Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Ein weiteres Highlight ist das Spielezimmer mit Billardtisch, Wuzler und Dart - Unterhaltung ist garantiert. Das Haus ist mit hochwertigen Steinböden und kunstvollen Stuckelementen ausgestattet, die ein besonderes Ambiente schaffen. Eine weitere Besonderheit ist das Keller Stöckl, das einen Weinkeller, ein Jagdzimmer und ein Gästehaus beherbergt, um Ihnen und Ihren Gästen eine einzigartige Atmosphäre zu bieten. Eine eigene Kapelle auf dem Grundstück verleiht eine spirituelle und kulturelle Note. Der großzügig gestaltete Garten mit Terrassen und wunderschönen Kieswegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine großzügige Garage für bis zu 3 Autos sorgt für sichere Unterbringung und einfachen Zugang. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision wird vom Abgeber bezahlt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]