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#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager o Ä. Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives Nachbarumfeld! Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, sondern darüber hinaus hervorragenden Anschluss an die ÖBB-Buslinien 120 / 121 oder dem Stadtbus 15.Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Sportzentren etc. sind ebenso in der Nähe. Somit stellt der monatliche Mietpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. (Anm.: keine Wohnmöglichkeit, min. 5 Jahre) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in einem besonders charakteristischem Ambiente persönlich zeigen zu dürfen und sind für weitere Informationen & Auskünfte gerne für Sie da - bevor es heißt:"Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte!"Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckgrundstück I Einfamilienhaus in Grünlage I Orth an der Donau www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese wunderschöne Immobilie ist perfekt für alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Hauptstadt und eine gute Infrastruktur wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Orth an der Donau, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Hauptgebäude: Auf einer Gesamtfläche von ca. 141,87 m² bietet das Haupthaus genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse. Jedes Zimmer ist gepflegt und bietet viel natürliches Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus ist in einem guten Zustand und ist mit Materialien ausgestattet, die für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgen. Die funktionale Einbauküche mit einer Halbinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter, während Sie im Sommer die Vorteile des großen Gartens und der Terrasse genießen können. Eine neue Therme des heimischen Herstellers Ochsner wurde im Jahr 2021 eingebaut. Der Wasserspeicher hat eine Kapazität von 200 Liter. Das Bad mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nebengebäude: Zusätzlich zum Haupthaus verfügt dieses Objekt über ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und eigenem Bad mit WC. Die Fläche des Nebengebäudes beträgt ca. 29,67 m². Dieses kann sowohl als Gästeapartment als auch für die Vermietung genutzt werden. Laut dem Gemeindeamt ist dieses Gebäude als Scheune genehmigt. Das Grundstück kann insgesamt zu 60% bebaut werden. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 319.000,-BK: ca. € 23,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Roitham am Traunfall gelangt ein gemischt nutzbares Mehrparteienhaus mit 4 getrennten Wohnungen sowie einer angeschlossenen Gastronomie zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über eine reine Wohn- / Nutzfläche von rund 437,30 m² und teilt sich wie folgt auf: ein ehemaliges Traditionsgasthaus im Erdgeschoss, sowie 4 weitere, selbstständige Wohnungen. Weiters verfügt die Liegenschaft über: eine Doppelgarage, zwei Einzelgaragen, Carport, sowie ein unbebauter Grundstücksteil im Osten der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage bzw. zur Eigennutzung für eine große Familie! Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet. Im Jahre 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus erfuhr in den 1960er, 1980er, sowie im Jahre 2005 weitere Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. 2005 wurden 3 Wohnungen adaptiert. Teilweise weißt das Gebäude einen "sanierungsstau" auf, im Großen und Ganzen ist es der Art und dem Alter entsprechend in einem soliden Bau- und Erhaltungszustand. Zusammenfassung: ca. 1.371 m² Grundstücksfläche (Widmung: W - Wohnen) ca. 437,30 m² Wohn- / Nutzfläche 4 x selbstständige Wohnungen ( = 308,30 m²) 1 x Gastronomie ( = 129 m²) Teilkeller 2 x Einzelgarage 1 x Doppelgarage Carport eigener Brunnen vorhanden Baujahr: 1924 I Ausbau DG: 1957 I An- & Umbau: 1960er / 1980er / 2005 Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI +++ Exklusives Familienparadies in der Lobau - Ihr Traumhaus am Stadtrand von Wien Willkommen in Ihrem neuen, naturnahen Zuhause! Higlights der Immobilie I Objektbeschreibung: Einzelhaus I Erstbezug I Fertigstellung Frühjahr 2024 I Ziegelmassivbauweise Auf Eigengrund (kein Baurechtsgrund!) Photovoltaik-Vorbereitung Vorbereitung für eine Klimaanlage Lage: Essling I Nähe Kirschenallee I Lobau Gesamtgrundstücksfläche: ca. 600 m² mit drei Wohnhäusern (2 Doppelhäuser, 1 Einzelhaus) Parkplatz: Jeweils mit eigenem Parkplatz vor dem Haus Wohnnutzfläche: ca. 121,62 m², zuzüglich Keller mit ca. 47,44 m²Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer Eigener Garten mit ausreichend Platz für einen Pool (114,04 m²) Große Dachterrasse mit insgesamt ca. 32,18 m²Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und WCGäste-WC im Erdgeschoss Vollkeller für zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice PKW-Abstellplatz vor dem Haus Fertigstellung: Frühjahr 2024 Exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmefassade, elektrische Rollläden mit Fliegengitter, Sicherheitseingangstüre, Klimavorbereitung Nur 5 Fahrradminuten zum Nationalpark LOBAU DONAU-AUENRaumaufteilung: Kellergeschoss: Technikraum2 zusätzliche Zimmer (vielseitig nutzbar, z.B. als Gästezimmer, Büro, Trainings- oder Hobbyraum) Erdgeschoss: Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke Großzügige Wohnküche Gäste-WC1. Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss: Ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro) Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügige Dachterrassen mit Fernblick Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorbereitung für Photovoltaikanlage: Diese Immobilie ist bereits mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um die Installation einer Photovoltaikanlage zu ermöglichen. Damit haben Sie die Möglichkeit, saubere Energie aus der Sonne zu gewinnen und Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Vorbereitung für Klimaanlage: Die Immobilie ist ebenfalls mit einer Leerverrohrung für eine Klimaanlage ausgestattet. Damit können Sie an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen und für zusätzlichen Komfort in Ihrem Zuhause sorgen. Lage: Diese exklusive Immobilie liegt im Herzen der Lobau, einem der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier leben Sie am Rande der Großstadt und sind dennoch nur 3 Minuten von der unberührten Natur entfernt. Die Lobau bietet ein Paradies für Naturbegeisterte mit Radwegen, Wäldern, Wanderwegen und vielem mehr. Die perfekte Lage für Familien, die das Stadtleben und die Ruhe der Natur genießen möchten. Öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Busline 26A bringt Sie bequem ins Stadtzentrum von Wien. In der Nähe befinden sich auch Busverbindungen und die U-Bahnlinie U2, die eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Fazit: Dieses traumhafte Neubauprojekt ist die ideale Wahl für besser verdienende Familien, die ein modernes und naturnahes Leben am Stadtrand von Wien suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses exklusive Angebot zu sichern. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Bilder sind Beispielbilder und zeigen, wie Ihr neues Zuhause eingerichtet sein könnte. Das Haus wird belagsfertig verkauft, bietet jedoch die Möglichkeit, auf Wunsch gegen einen Aufpreis schlüsselfertig übergeben zu werden. Wir beraten Sie gerne dazu. Kaufpreis: EUR 759.000,- (belagsfertig) Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 20.000,- (muss im Zuge des Erwerbes der Immobile mit gekauft werden) Provisionsfrei! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von Leoben ab sofort zu vermieten – Provisionsfrei! Top zentrale Lage in der Sauraugasse 8, direkt im Stadtzentrum von Leoben: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Vielseitig nutzbare Fläche mit 94,7 m²: Diese großzügige Fläche bietet Raum für verschiedenste Geschäftskonzepte – von Verkaufsflächen über Büros bis hin zu Ausstellungsräumen. Lüftungsanlage: Voll klimatisiert mit Frischluftzufuhr: Dank der modernen Lüftungsanlage genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Klima und kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiger Vinylboden: Der pflegeleichte, moderne Vinylboden unterstreicht die neuwertige Ausstattung und bietet eine ansprechende, professionelle Optik. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten: Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Attraktive Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz: Die Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Sanitäranlagen (getrennte WC für Damen und Herren): Moderne und saubere Sanitäranlagen tragen zum Komfort für Mitarbeiter und Kunden bei. Provisionsfrei!: Mieten Sie diese exklusive Fläche direkt vom Vermieter ohne zusätzliche Provisionskosten. Verfügbar ab sofort.: Ab sofort steht Ihnen dieses vielseitige Geschäftslokal für Ihre Geschäftsideen zur Verfügung. Dieses neuwertig sanierte Geschäftslokal im Herzen von Leoben bietet auf 94,7 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Sauraugasse 8, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem malerischen Stadtpark entfernt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz – ideal für Geschäfte, Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus und bietet durch zwei separate Eingänge eine flexible Raumaufteilung. Der erste Raum, mit direktem Zugang von der Straße, profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz und eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Ausstellungsraum. Der zweite Raum, ruhig zum Innenhof gelegen, bietet eine ideale Ergänzung für Bürozwecke oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere bringen, sondern sich auch perfekt für eine eindrucksvolle Schaufenstergestaltung eignen. Zudem ist das Geschäftslokal voll klimatisiert und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, was ein angenehmes Raumklima für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Leobens zu mieten – provisionsfrei und sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von Leoben ab sofort zu vermieten – Provisionsfrei! Top zentrale Lage in der Sauraugasse 8, direkt im Stadtzentrum von Leoben: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Vielseitig nutzbare Fläche mit 94,7 m²: Diese großzügige Fläche bietet Raum für verschiedenste Geschäftskonzepte – von Verkaufsflächen über Büros bis hin zu Ausstellungsräumen. Lüftungsanlage: Voll klimatisiert mit Frischluftzufuhr: Dank der modernen Lüftungsanlage genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Klima und kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiger Vinylboden: Der pflegeleichte, moderne Vinylboden unterstreicht die neuwertige Ausstattung und bietet eine ansprechende, professionelle Optik. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten: Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Attraktive Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz: Die Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Sanitäranlagen (getrennte WC für Damen und Herren): Moderne und saubere Sanitäranlagen tragen zum Komfort für Mitarbeiter und Kunden bei. Provisionsfrei!: Mieten Sie diese exklusive Fläche direkt vom Vermieter ohne zusätzliche Provisionskosten. Verfügbar ab sofort.: Ab sofort steht Ihnen dieses vielseitige Geschäftslokal für Ihre Geschäftsideen zur Verfügung. Dieses neuwertig sanierte Geschäftslokal im Herzen von Leoben bietet auf 94,7 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Sauraugasse 8, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem malerischen Stadtpark entfernt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz – ideal für Geschäfte, Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus und bietet durch zwei separate Eingänge eine flexible Raumaufteilung. Der erste Raum, mit direktem Zugang von der Straße, profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz und eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Ausstellungsraum. Der zweite Raum, ruhig zum Innenhof gelegen, bietet eine ideale Ergänzung für Bürozwecke oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere bringen, sondern sich auch perfekt für eine eindrucksvolle Schaufenstergestaltung eignen. Zudem ist das Geschäftslokal voll klimatisiert und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, was ein angenehmes Raumklima für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Leobens zu mieten – provisionsfrei und sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Premiumlage im Salzkammergut: Luxus, Ruhe und Naturnähe in Perfektion Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Mitterndorf ist die perfekte Mischung aus gehobenem Wohnkomfort, modernster Bauweise und unvergleichlicher Lage mitten im Salzkammergut – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Beste Lage im Salzkammergut – Umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und unweit der begehrten Tauplitzalm, einem der besten Skigebiete Österreichs, erwartet Sie hier ein Wohnort der Extraklasse. Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – Im Sommer locken kristallklare Seen und Wanderwege, im Winter bieten die nahegelegenen Langlaufloipen und das Skigebiet Tauplitz Alm ein unvergleichliches Sportangebot. Hochwertige Bauweise und Ausstattung – Feine Materialien wie edler Parkettboden, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Badezimmerausstattung sorgen für stilvollen Komfort. Privater Außenbereich – Die Wohnung bietet eine Terrasse von ca. 36 m² und einen herrlichen Garten von ca. 70 m², die exklusiv Ihnen gehören und zur Erholung im Freien einladen. Komfortabler Tiefgaragenzugang – Von der hauseigenen Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei per Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Perfekt für Eigennutzer und Investoren – Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden – eine rentable Option in dieser begehrten Urlaubsregion. Großzügige Raumgestaltung – Die 74,5 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Atemberaubende Aussicht – Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den weiten Blick auf das Grimming-Massiv – ein Highlight, das Sie jeden Tag neu verzaubern wird. Eleganz und Komfort vereint: Die Gartenwohnung im Detail Diese exquisite Gartenwohnung (Top 1.1) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 74,5 m² sowie durch die einzigartige Kombination aus Raum, Licht und Naturverbundenheit. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit einer hochwertigen Garderobenlösung ausreichend Platz bietet und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Der edle Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen schaffen ein elegantes Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als Rückzugsort im Grünen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die offene Küche mit separatem Abstellraum rundet diesen Wohlfühlbereich ab. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna bietet exklusive Entspannungsmomente. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich zur Wohnfläche genießen Sie auf der 36 m² großen Terrasse und im 70 m² großen Garten das Beste der Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Westausrichtung garantiert Ihnen dabei sonnige Nachmittags- und Abendstunden, die den Tag perfekt abrunden. Preisübersicht Tiefgaragenplatz 2,6 m²: € 22.695,- netto / € 25.500,- brutto Kaufpreis Gartenwohnung Top 1.1: Brutto-Endverbraucherpreis: € 413.475,00Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Investition in Lebensqualität bedeutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Premiumlage im Salzkammergut: Luxus, Ruhe und Naturnähe in Perfektion Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung in Bad Mitterndorf ist die perfekte Mischung aus gehobenem Wohnkomfort, modernster Bauweise und unvergleichlicher Lage mitten im Salzkammergut – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Beste Lage im Salzkammergut – Umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und unweit der begehrten Tauplitzalm, einem der besten Skigebiete Österreichs, erwartet Sie hier ein Wohnort der Extraklasse. Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – Im Sommer locken kristallklare Seen und Wanderwege, im Winter bieten die nahegelegenen Langlaufloipen und das Skigebiet Tauplitz Alm ein unvergleichliches Sportangebot. Hochwertige Bauweise und Ausstattung – Feine Materialien wie edler Parkettboden, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Badezimmerausstattung sorgen für stilvollen Komfort. Privater Außenbereich – Die Wohnung bietet eine Terrasse von ca. 35 m² und einen herrlichen Garten von ca. 98 m², die exklusiv Ihnen gehören und zur Erholung im Freien einladen. Komfortabler Tiefgaragenzugang – Von der hauseigenen Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei per Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Perfekt für Eigennutzer und Investoren – Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden – eine rentable Option in dieser begehrten Urlaubsregion. Großzügige Raumgestaltung – Die 74,5 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Atemberaubende Aussicht – Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den weiten Blick auf das Grimming-Massiv – ein Highlight, das Sie jeden Tag neu verzaubern wird. Eleganz und Komfort vereint: Die Gartenwohnung im Detail Diese exquisite Gartenwohnung (Top 1.4) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 74,51 m² sowie durch die einzigartige Kombination aus Raum, Licht und Naturverbundenheit. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit einer hochwertigen Garderobenlösung ausreichend Platz bietet und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Der edle Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen schaffen ein elegantes Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum privaten Garten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob als Rückzugsort im Grünen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Die offene Küche mit separatem Abstellraum rundet diesen Wohlfühlbereich ab. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna bietet exklusive Entspannungsmomente. Zwei weitere separat begehbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich zur Wohnfläche genießen Sie auf der 35 m² großen Terrasse und im 98 m² großen Garten das Beste der Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Süd-Ost Ausrichtung garantiert Ihnen dabei sonnige Morgen und Mittagsstunden, die den Tag perfekt abrunden. Preisübersicht Tiefgaragenplatz 2,6 m²: € 22.695,- netto / € 25.500,- brutto Kaufpreis Gartenwohnung Top 1.4: Brutto-Endverbraucherpreis: € 420.417,00Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Investition in Lebensqualität bedeutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, Sonne & Berge... ein Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre inmitten der Tiroler Alpen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet und zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie eine Garagenabstellplatz für sicheres Parken und stressloses Nachhause kommen. **Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Gas und eine Zentralheizung. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Südbalkon bzw. zur Südterrasse, die zusätzlichen Platz zum Essen und Entspannen im Freien bietet. **Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, bequem zu anderen Orten in der Region zu gelangen. **Zielgruppe:** Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. **Fazit:** Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte Tirols zu wohnen. Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige Familienvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Mit einer vollunterkellerten Fläche von 39 m² und einer begehbaren Gartenterrasse von 19,19 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für komfortables Wohnen. Der Balkon mit 23,37 m² und der Garten von 112 m² schaffen zudem eine angenehme Außenatmosphäre. Der Abstellplatz ergänzt das Angebot. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die mit einer Kühlfunktionausgestattet ist und für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem finden Sie im gesamten Haus eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertige JOSKO-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche (ca. 41,6 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse (ca. 12,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes WC und der Vorraum runden die Etage ab. Obergeschoss (OG): Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das größte mit ca. 26,9 m² und zwei kleinere mit ca. 14,7 m² und ca. 13,3 m². Ein modernes Bad+WC (ca. 7,8 m²) ergänzt das Obergeschoss. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbedroom und ein weiteres Zimmer und bietet zudem eine großzügige Außenfläche: Terrasse: ca. 17,8 m² und Balkon ca. 5,6 m². Diese Außenfläche bietet Platz für Erholung und Freizeit und laden zum Entspannen in der frischen Luft ein. Keller (KG): Der Keller mit ca. 39 m² ist mit Estrich und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befindet sich auch die Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die sowohl als Heiz- als auch Kühlfunktion genutzt werden kann. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Außenflächen im Dachgeschoss: Terrasse (17,8 m²) und Balkon (5,6 m²) Begrüntes Flachdach, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese moderne Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet viel Ra... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung mit drei Zimmern und einer wundervollen Terrasse. Der großzügige Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Zugang zu einer über 9 m² großen Terrasse. Für den optimalen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten und führt zu einem separaten modernen Gäste-WC. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines geschickt unterteilt ist, um Platz für einen Kleiderschrank zu schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich. Über die Lage Ruheliebhaber aufgepasst! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Die Umgebung ist von Grünflächen und dem Erholungsgebiet am Marchfeldkanal geprägt. Stammersdorfer Heurige sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten, besonders im Sommer, idyllische Gastgärten mit hausgemachten Schmankerln und gute Weine. Die Raumaufteilung untere Ebene• Vorraum mit ca. 4,43 m² • WC mit ca. 1,54 m² • Wohnküche mit ca. 27,04 m² • Abstellraum mit ca. 5,11 m²• Terrasse mit ca. 9,33 m²Die Raumaufteilung obere Ebene • Zimmer mit ca. 17,80 m² • Zimmer mit ca. 12,68 m² • Gang mit ca. 4,40 m² • Badezimmer mit ca. 6,34 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Lage Im Zentrumslage von Innsbruck gelangt dieses Restaurant zur Vermietung. Immobilie Die attraktive Lage sowie die Top ausgestattete Immobilie sprechen für sich. Für das Inventar wird eine Ablöse von 70.000€ verlangt. Hier finden Sie ein Video zur Immobilie: https://www.instagram.com/p/DCEMqf Di Sz J/? hl=de Bei Interesse bitte das Formular unter Dokumente ausgefüllt zu retounieren. Ausstattung • Vollausstattung Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]