Suchergebnisse für "immobilien in brixen i th"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 62 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und es ist zudem eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum inklusive einer kleinen Abstellkammer, drei verschieden große Räume und eine separate Gästetoilette auf. Eine Internetleitung ist ebenfalls bereits vorhanden. Diverse Betriebskosten sind im Mietzins inkludiert. Im Außenbereich befinden sich reichlich KFZ-Abstellplätze für den eigenen Bedarf sowie für Kunden. Short Cuts: Brixen im Thale, Bürofläche 62 m², 3 Räume, 1 Gäste-WC, zentral, teilmöbliert, gute Verkehrsanbindung, mehrere Abstellplätze, Mietpreis € 950,- exkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Brixen im Thale. Auf ca. 62m² können Sie sich mit Ihrem Büro oder einer Praxis verwirklichen. Ein Vorraum dient als Empfängsbereich und bietet einen versteckten Abstellraum, der auch als Teeküche fungieren kann. Insgesamt stehen 3 verschiedene Büroräumlichkeiten mit Teilmöblierung bereit sowie ein Gäste-WC samt Dusche. Im Außenbereich stehen für den Mieter und dessen Kunden einige Parkplätze zur Verfügung. Short Cuts: Helle und freundliche Büroeinheit 3 Räume WC Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietpreis: 950€ inkl. Betriebskosten zzgl. ges. MwSt. zzgl. Strom... [Mehr]

#Büro

Helle Gewerbefläche mit 3 Räumen Diese gut aufgeteilte Bürofläche ist zentral in Brixen gelegen und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Auf einer Grundfläche von ca. 62m² zweigen sich von einem Vorraum drei helle Räume ab, in denen Sie Ihren Wunsch auf ein eigenes Büro schnell verwirklichen können. Die Teilmöblierung ist im Preis enthalten. Weiters stehen dem neuen Mieter ein WC mit Handwaschbecken und einer Dusche zur Verfügung. In einem kleinen Abstellraum könnte eine praktische Teeküche entstehen. Direkt vor dem Haus stehen dem Mieter einige Parkplätze je nach Verfügbarkeit zur Benutzung frei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage In zentraler Lage von Innsbruck, nahe der Klinik, Lebensmittelgeschäfte und der Innenstadt gelangt eine 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Beschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Bad mit Badewanne sowie 1 Toilette, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küchennische, 1 Balkon, 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz. Ausstattung • Geschirrspüler • Wäschetrockner • Waschmaschine Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese bis 30.09.2026 vermietete Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, welches 2014 erbaut wurde. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zu der 18m2 großen Terrasse und dem 57m2 großen Garten. Die Garderobe im Eingangsbereich vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung mittels Gas, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf der Terrasse sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung. Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein 3,5m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

EINMALIGES ANGEBOT - 3 Zimmerwohnung in der Webgasse. Die Wohnung ist komplett zu sanieren - gerne übermitteln wir Ihnen ein verbindliches Sanierungsangebot einer konz. Baufirma. HIGHLIGHTS: Orientierung: Süd / West Öffentliche Anbindung: Webgasse - perfekte Anbindung ans öff. Verkehrsnetz Lebensmittelgeschäfte direkt im Haus Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. Stock (LIFT) BAUJAHR: Gründerzeit BEZIEHBAR: NACH SANIERUNG WOHNFLÄCHE: ca. 73m²ZIMMER: 3 Zimmer BADEZIMMER: JATOILETTE: Ja RAUMHÖHE: ca. 3.5m HEIZUNG: SANIERUNGSBEDARFVERKEHRSANBINDUNG: Mitten im 6ten INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 440.000, -BETRIEBSKOSTEN: werden nachgereicht (ca. 3 EUR /m²) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Über eine Außentreppe am Balkon gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.325m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <700m Polizei <100m Verkehr Bus <75m U-Bahn <725m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Diese charmante Altbau-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m², erstrahlt in neuem Glanz nach Kernsanierung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Premium-Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung bietet die Loggia einen charmanten Außenbereich, ideal für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl: Eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia laden zum Verweilen ein. Mit bis zu 2,80 m hohen Decken verleiht diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das stilvolle Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Wohnküche, ca. 28,02 m²Badezimmer + WC, ca. 4,42 m²Zimmer 1, ca. 11,70 m²Loggia, ca. 2,80 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 299.400€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese bis 31.12.2024 vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, welches 2014 erbaut wurde. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zu dem 14m2 großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der breite Garderobenbereich vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf dem Balkon sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung. Die Beheizung des Massivbaus erfolgt über eine Gasheizung. Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein 3,5m2 großes Kellerabteil, ein allgemeiner Ski- und Waschraum gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung kann touristisch, wie auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese entzückende, teilmöblierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter liegt in einer sehr schönen Sonnenlage in Brixen im Thale etwas außerhalb vom Dorfzentrum. Die zweigeschossige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 2010 gebaut wurde. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über einen wunderbaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Hohe Salve und ist nach Vereinbarung verfügbar. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung Räumliche Aufteilung: EG: Diele/Garderobe Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC) OG: Diele offene Wohnküche (ein Kaminanschluß ist vorhanden) mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (20,84 m²) Schlafzimmer Badezimmer (Dusche/Doppelwaschbecken - Waschmaschinenanschluss vorhanden) Abstellraum/Speis extra WC Zum Angebot gehören: 1 Carportplatz 1 eigener Abstellraum im Außenbereich sowie ein weiterer Autofreistellplatz stehen zur Verfügung. Der Technikraum befindet sich neben dem Abstellraum für Müll, Fahrräder, Skier etc. SKIWELT WILDER KAISER - BRIXENTAL. DEIN SKIURLAUB. GANZ NAH. Spürt die Freiheit auf 270 bestens präparierten Pistenkilometern mit einem einzigartigen Panorama vom Wilden Kaiser auf über 70 Dreitausender Bergen bis zum Großglockner. Gönnt euch eine entspannte Zeit mit euren Liebsten. Genießt in unseren 80 urigen Hütten und Bergrestaurants beste Tiroler Küche und spürt gelebte Regionalität. Hier erlebt ihr die gesamte Vielfalt Tirols in einem der größten, modernsten und allem voran ökologischsten Skigebiete der Welt: 1 Skigebiet, 9 Skiorte mit direktem Einstieg auf die Pisten der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental. Ob für einen Tag oder eine Woche, ob Anfänger, Familie, Genuß- oder sportlicher Skifahrer - hier seid ihr richtig. Und auch sicher. Denn die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental setzt alles daran, dass ihr mit Abstand den besten Winterurlaub genießen könnt. Kitzbühel Winterurlaub in der Gamsstadt Kitz Ski, das beste Skigebiet der Welt, bietet 233 Abfahrtskilometer in jedem Schwierigkeitsgrad, 57 Liftanlagen, 60 Gasthäuser und Hütten im Skigebiet. Kitzski hat lange Winter und sehr hohe Schneesicherheit. Drei Rodelbahnen, täglich frisch präparierte Loipen, unzählige Winterwanderwege auch am Berg sowie ein abwechslungsreiches Wochenprogramm runden das Urlaubsangebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

EIGENTUMSWOHNUNG: GEBLERGASSE 24-26 I 1170 WIEN I TOP 12b - Stiege 2 I NEUBAUWEITERE WOHNUNGEN im Projekt GEBLERGASSE 22 & GEBLERGASSE 24-26 - 1170 WIEN finden Sie unter: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/13882000? from=3699124/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-geblergasse-24-26-1170-wien-stg-2-top-12b Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer GERÄUMIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HOFLAGE IM 17. BEZIRK Sie suchen eine helle 2-Zimmerwohnung mit Innenhoflage im 17. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden. Es handelt sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung - diese wurde nach Auszug des Mieters frisch ausgemalt. Die Wohnung verfügt über ca. 34,27 m² und liegt in einem Neubau ostseitig im 1. Liftstock. Vom Vorzimmer sind das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer begehbar. Die gebrauchte Küche ist mit gebrauchten Einbaugeräten wie einem Kühlschrank, einem kleinen Geschirrspüler, einem E-Herd, einem Mikrowellenherd und einer Abwasch mit Elektrowarmwasser-Untertischspeicher ausgestattet. Mit der Wohnung wird ein Einlagerungsraum mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert, schlichtes Miteigentum). Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten (Allgemeingarten) steht zur Nutzung dem Eigentümer zur Verfügung. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz kann, je nach Verfügbarkeit, in der Tiefgarage angemietet werden. Zur U6 Alser Straße sind es ca. 5 Gehminuten. Zur Straßenbahn 43 (Palffygasse) sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 43 sind Sie in 6 Stationen bei der U2 Schottentor. Zur Straßenbahn 33 sind es ca. 3 Gehminuten. Die neue U5-Station Elternleinplatz wird ca. 2032-2035 (ca. 8 Gehminuten) fertig gestellt, mit der U5 sind es wenige Minuten bis zum Rathaus oder Karlsplatz. Zum Hernalser Gymnasium Geblergasse sind es ca. 5 Gehminuten, zum Adelheid-Popp-Park sind es ca. 8 Gehminuten. Das Jörgerbad liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, der Pezzlpark liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn 43 ist Neuwaldegg/Pötzleinsdorf gut erreichbar. In ca. 3 Gehminute entfernt liegt der INTERSPAR-MARKT und eine Apotheke in der Jörgerstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein BILLA-PLUS-MARKT liegen ca. 8 Gehminuten in der Geblergasse, ein HOFER-Markt liegt in der Ottakringer Str. (ca. 3 Gehminuten), ein weiterer HOFER-Markt liegt in der Hernalser Hauptstraße, ca. 4 Gehminuten entfernt. Geplant ist die Geblerstraße bis ca. 2025 zu einer hochwertigen Fahrradstraße umzuwandeln. HIGHLIGHTSINNENHOFLAGE NAHE U-BAHN U6GEBRAUCHTE KOMPLETTKÜCHE inkludiert KÜCHE MIT FENSTERAlle Zimmer SEPARAT BEGEHBARZahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Geblergasse 24-26 I 1170 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 189.000,-ZUSTAND DER WOHNUNG: Gepflegt, es wurde frisch ausgemalt WOHNFLÄCHE: ca. 34,27 m² GESCHOSS: 1. Stock mit Lift NEUBAU: Ja ZIMMER: 2LIFT: Ja BARRIEREFREI: Ja GARAGENPLATZ: Je nach Verfügbarkeit anmietbar KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie ein kleiner Geschirrspüler, eine E-Herd, ein Kühlschrank, ein Mikrowellenherd sowie einer Abwasch und ein Elektro-Warmwasseruntertischspeicher BADEZIMMER UND WC: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet SEPARATES WC: Nein VORRAUM: Ja ALLGEMEINGARTEN: Ja – kann mitgenutzt werden WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Nein WASCHKÜCHE: Ja BÖDEN: Laminatboden, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Gas-Zentralheizung ELEKTRO-WARMWASSERUNTERTISCHSPEICHER: Ja – in der Küche, unter der Abwasch KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja – schlichtes Miteigentum FAHRRADABSTELLFLÄCHE: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 3 Gehminute entfernt liegt der INTERSPAR-MARKT und eine Apotheke in der Jörgerstraße, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein BILLA-PLUS-MARKT liegen ca. 8 Gehminuten in der Geblergasse, ein weiterer HOFER-Markt liegt in der Hernalser Hauptstraße, ca. 4 Gehminuten entfernt Naherholungsgebiete: Zum Adelheid-Popp-Park sind es ca. 8 Gehminuten, das Jörgerbad liegt ca. 5 Gehminuten und der Pezzlpark liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn 43 ist Neuwaldegg/Pötzleinsdorf gut erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Zur U6 Alser Straße sind es ca. 5 Gehminuten. Zur Straßenbahn 43 (Palffygasse) sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Straßenbahn 43 sind Sie in 6 Stationen bei der U2 Schottentor. Zur Straßenbahn 33 sind es ca. 3 Gehminuten. Die neue U5-Station Elternleinplatz wird ca. 2032-2035 (ca. 8 Gehminuten) fertig gestellt, mit der U5 sind es wenige Minuten bis zum Rathaus oder Karlsplatz HWB: 51,3 kWh/m²a - fGEE: 1,39KLASSE: C - CKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 189.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer Rechtsanwaltskosten inkl. Treuhandabwicklung 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, exkl. ev. Pfandrechtskosten = 0,25% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und exklusive Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Herr Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1/24, 1060 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 101,05 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 35,- pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 10,11 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 146,16 pro Monat Zzgl. Heizkosten und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Ein Muster-Wohnungseigentumsvertrag liegt zur Ansicht vor. Die Parifizierung wird vom Verkäufer noch durchgeführt. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <525m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNUNG: STERNGASSE 11 I 1010 WIENEXKLUSIVE 6-ZIMMERWOHNUNG IM 1. BEZIRK NAHE HOHER MARKT 24/7 VIEWINGS: Apartment VIDEO under: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-sterngasse-11-1010-wien-neu Do you prefer our Exposé in ENGLISH? Click here: https://www.viason.at/en/objektdetail/14246350? from=643244 Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch das VIDEO der Wohnung zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie sind Relocator oder Maklerkollege und möchten für Ihren Kunden die Immobilie per VIDEO vorbesichtigen oder Ihr Kunde befindet sich im Ausland? Gerne senden wir Ihnen das VIDEO bei Interesse zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie suchen eine großzügige 6-Zimmerwohnung im 1. Bezirk im Herzen von Wien, ausgestattet mit Klimaanlage und Beschattungen in exklusiver Lage auf ca. 194,24 m² im Altbau, dann haben sie diese soeben gefunden. Im Grundriss befinden sich Zimmernummern. Die Fotos wurden nach den Zimmernummern bezeichnet, um Ihnen eine leichtere Zuordnung der Zimmer zu den Fotos zu ermöglichen. Im Zimmer Nr 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert und befindet sich in einer Nische. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welche inkludiert wird. Ebenso die Vorhänge und Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Stock im Altbau und ist straßen- und hofseitig orientiert. Sie verfügt über 6 Zimmer, 1 separate Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Platz für die Waschmaschine (Waschmaschinennische am Gang), 2 geräumiger Vorräume und 1 weiterer kleiner Vorraum, 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) sowie insgesamt 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken). Exklusive Lebensmittel aus der ganzen Welt können Sie direkt am Hohen Markt im exklusiv sortierten Billa CORSO einkaufen. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten. Zum Einkaufen lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO am Hohen Markt ein. Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Therme) mit einem Warmwasserspeicher. HIGHLIGHTSEXKLUSIVE LAGE – IM 1. BEZIRKALTBAU MIT CA. 194,42 m²BILLA CORSO direkt am Hohen Markt2 PARKGARAGEN fußläufig HOF- UND STRASSENLAGE NAHE HOHER MARKTSEPARATE KÜCHE 5. STOCK2 BÄDER3 WC’STOP-ANBINDUNG AN DAS U-BAHN-NETZKLIMAANLAGEKELLERABTEILRAUMHÖHE ca. 3,2 m Zahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNG LAGE: Sterngasse 11 I 1010 Wien STOCK: 5. OG (3. OG + HP + MEZZANIN) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate. WOHNFLÄCHE: ca. 194,42 m² AUSSTATTUNG: Die Bäder, die WC’s und die Küche sind möbliert. Im Zimmer Nr. 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welcher ebenso inkludiert ist. Ebenso die Vorhänge sowie die Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. AUTOABSTELLPLATZ: Kann nach Verfügbarkeit in der Sterngasse 5/ Hoher Markt angemietet werden (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. Alternativ: Garage am Franz-Josefs-Kai (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. ZIMMER: 6LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,58 m²BEZIEHBAR: Sofort I Now AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Hof- uns Straßenseite (Salvatorgasse) ALTBAU: Ja KÜCHE: Ja – Komplettküche inkl. Küchengeräte BADEZIMMER: 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) WC: Ja – 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken, 1 WC im Badezimmer) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Gangbereich in einer Nische WASCHMASCHINE: Ja (Miele) WÄSCHETROCKNER: Ja BÖDEN: Badezimmer und WC mit Fliesen, die restlichen Zimmer und Räume mit Parkettboden INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Kabel-TVKLIMAANLAGE: Ja BESCHATTUNG: Ja (Vorhänge, teilweise Innenverschattungen) HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Therme) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum exklusiven Einkaufen Ihrer Lebensmittel lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO direkt am Hohen Markt ein Naherholungsgebiete: Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten VERKEHRSANBINDUNG: In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten HWB: 89 kWh/m²a – fGEE: 2,02KLASSE: C - DMONATSMIETE WOHNUNG (NEUE ZAHLEN DER NEUEN VORSCHREIBUNG JÄNNER 2025 BEREITS BERÜCKSICHTIGT) NETTOMIETE: ca. EUR 3.888,40 BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 439,38KÜHLUNGSKOSTEN NETTO: ca. EUR 155,54UMSATZSTEUER 10%: EUR 432,78UMSATZSTEUER 20%: EUR 31,11GESAMT: EUR 4.947,21 pro Monat brutto Zuzüglich: HEIZUNG + STROM + TV/Internet + Haushaltsversicherung NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]