Suchergebnisse für "immobilien in bad st leonhard"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 65,01 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 14-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Loggia begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 24-H2 und 34-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonnige Loggia• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 32,89 m² große Garconniere Top 12-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 25 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 22-H2 und 32-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG • Privater Verkauf ohne Makler - beidseitig provisionsfrei! • Eine herrliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia und schönen Ausblicken. GEBÄUDE • Das gesamte Haus wird aktuell umfassend thermisch saniert, inklusive Arbeiten an Fassade und Fensteraustauch. • Wunderschöne Aussichten über Graz. • 2 Aufzüge. • Post-Station im EG. WOHNUNG • Gesamtfläche: ca. 95 m² zzgl. ca. 8,5 m² Loggia. • Die Wohnung ist bezugsfertig: Boden wurden frisch geschliffen, neue Küche eingebaut, Wände gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia und ein Parkplatz. • Separate Toilette. • Doppelt verglaste Kunststofffenster. • Wohnungseingangstür mit Brandschutz, Einbruchschutz und Schalldämmung. • Die Wohnung befindet sich im 10. Stock, mit freiem Blick und ruhiger Lage. • Große Fensterfront mit Panorama-Ausblick, die ein Gefühl von Loggia-Atmosphäre vermittelt. • Helle Räume mit ganztägiger Helligkeit. • Parkmöglichkeit und Kellerabteil inklusive. • Heizungsart: Fernwärme. • Verfügbar ab sofort. LAGE • Bezirk St.Leonhard. • Straßenbahnstationen 1er und 7er in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe. • Adresse: Leonhardstraße 100A, 8010 Graz. SONSTIGES Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige Penthousewohnung mit herrlichem Ausblick auf die Karawanken. Große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Geräumiger, offener Wohn- Ess und Küchenbereich mit großen Glasflächen und Terrassentüren. Zwei Schlafzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse. Hochwertige Ausstattung. Betriebskosten ca. 305, /pm. inkl. Heizung. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 66,66 m² große 3-Zimmer Garten-Wohnung Top 04-H1 liegt im Erdgeschoß des Hauses 1 und verfügt über einen ca. 88 m² großen Süd-Ost seitigen Garten und eine ca. 6 m² große Süd-Ost seitige Terrasse. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 26 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind, zwei Zimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. dem geförderten Landesdarlehen und der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Eigengarten• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im typischen Tiroler Stil errichteten Zweiparteienhaus am Ortsrand von St.Johann am Fuße des Kitzbüheler Horns. Auf ca. 130 m² reiner Wohnfläche begeistert dieses Apartment mit einer sehr guten Raumaufteilung und herrlichen Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz sowie die Loferer Steinberge und den imposanten Wilden Kaiser. Als Highlight entpuppt sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche samt Essbereich, welche jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses kuschelige Eigenheim durch einen Balkon im Osten, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ein beschaulicher ca. 160 m² großer Gartenanteil mit urigem Gartenhäuschen sorgt zudem im Sommer für herrliche Sonnenstunden im Grünen. Ein Wirtschafts – bzw. Keller- und Technikraum sowie ein Dachboden mit ca. 65 m² runden dieses Wohnpaket perfekt ab. Für Ihren PKW steht ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer eigenen Öl-Zentralheizung mit Radiatoren erwärmt, im Bad gibt es für die Übergangszeit eine ideale Ergänzung mittels Stromheizung. Ein gemütliches Apartment mit viel Potential sowie Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von St.Johann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modern und zukunftssicher Wohnen unweit von St.Pölten Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend am Rande der Ortschaft mit weitläufigen Ausblick auf die Landschaft des Perschlingtals. Die Infrastruktur in Form von Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in knapp 120m Entfernung zum Haus. Grundstück: Die rechteckige, ca. 1.340m² große Liegenschaft/ Eigengrund (ca. 26m breit x 51m lang) ist mit Kanal, Wasser, Strom Festnetz (Telefon/Internet) und einer SAT-Anlage erschlossen. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit einem ca. 120m² großen Schwimmteich - Badespaß und Entspannung in natürlichem Wasser ohne Chlor und Chemie inkludiert. Allgemeines: Das kernsanierte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist süd-östlich ausgerichtet und ist bereit für den Erstbezug. Bis auf die Grundmauern wurde hier alles erneuert (komplette Elektrik, gesamte Installation/Sanitär, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Geschoßen, Dach, alle Fenster/Türen, Fassade, Böden, Innenputz, etc.). Das Gebäude verfügt über ca. 290m² Gesamtnutzfläche (EG & UG), 80m² große Südostterrasse sowie ein ca. 50m² großes Carport mit eigener Elektro-Ladestation. Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung inklusive Fußbodenkühlung mittels einer energiesparenden Wärmepumpe, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Technische Raffinessen, wie Einzelraumtemperaturregelung, ökologischer Innenputz, etc. runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Dank der Ziegel-Massivbauweise plus modernster Wärmedämmung in Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe ist das Haus kostengünstig zu beheizen, weshalb auch der Energieausweis einen Top-Heizwärmebedarfswert von nur 37,6 kWh/m²/Jahr ausweist und sich somit im ökologisch grünen, sehr energiesparenden Bereich befindet. Dadurch haben Sie auch in Zeiten von steigenden Energiepreisen bestens vorgesorgt. Gebäude-Flächenaufstellung: EG: ca. 141,73m² plus ca. 80m² Terrasse (teilweise überdacht) UG: ca. 146,70m² für Wohnzwecke DG: ca. 160m² (Dachboden/ Stauraum) Carport: ca. 50m² Zimmeraufteilung: EG: Vorzimmer mit Garderobenbereich, offene Küche mit direktem Zugang zur Speis und großem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne UG: Vorraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Räume, wovon einer als Sauna-, Wellness-, oder Fitnessraum vorgesehen wäre, Bad mit Dusche und Toilette, ein großer Raum für Hobbywerkstatt und Gartengeräte, ein Raum für eine etwaige zweite Küche DG: Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist Preis: Für dieses außergewöhnliche und wunderschön gelegene „Neubau“-Einfamilienhaus auf 1.340m² Eigengrund liegt der Kaufpreis bei nur € 649.000, . Das gesamte Haus wurde bis auf die Aussenwände komplett erneuert und ursprünglich für den Eigenbedarf umgebaut. Das diese einzigartige und energietechnisch zukunftssichere Immobilie nun zum Verkauf steht ist einerseits der geänderten Lebensplanung des Verkäufers geschuldet und andererseits das Glück des Käufers der sich dieses Immobilienjuwel zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis sichern kann. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Im beliebten Stadtteil Bad St.Leonhard im Lavanttal befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung zur Miete. Sie verfügt über 2 Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83,01 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Flur • Wohnraum / Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC - Abstellraum... [Mehr]

#Garten

Diese Garconniere im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer attraktiven Rendite von über 4 % eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die nach einer sicheren und langfristig wertbeständigen Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit Schlafnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 41,07 m² Badezimmer und separates WC Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum direkt neben der Wohnung PKW-Stellplatz inklusive Kaufpreis: EUR 107.386,00 (nach Abzug des Sanierungsbonus) Attraktive Rendite: über 4 % Die zentrale Lage in Bad Hofgastein, kombiniert mit den ausgezeichneten Renditemöglichkeiten, macht diese Garconniere zu einem perfekten Investment für Anleger. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern. Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen. Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad. Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos. Die Zimmer sind in einem guten Zustand, das Bad wird vom Eigentümer saniert. Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster. Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus in St.Jakob im Rosental., Ortsteil Maria Elend Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1048 m2 und einer Wohnfläche von ca. 140m2 bietet diese Immobilie u.a. vier Schlafzimmer und zwei Bäder mit Badewannen und Duschen. In der separaten Küche können Sie Ihre Kochkünste umsetzen und Ihre Liebsten verwöhnen, Platz genug für einen Esstisch ist vorhanden. Zwei grosse Wohnzimmer mit grossem Durchgang verbunden. Abstellraum, Vorraum, im Obergeschoss Wohnzimmer mit Nebenraum (Büro oder dgl.) Schrankraum, etc. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für deren Sicherheit. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und entspannen Sie sich in dem ruhigen Garten, der einen friedlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür bietet. Das Dach ist so gut wie neu, genießen Sie die Energieeffizienz durch die Isolierglasfenster mit Außenrollläden. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Teilkeller mit einer moderner Öltechnologie betriebene Zentralheizung, die in den kälteren Jahreszeiten für Komfort sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, einen eleganten Rückzugsort in St.Jakob im Rosental zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis VB 359.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]