Suchergebnisse für "immobilien in amlach"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schöner wohnen, Vorfreude auf das Nachhausekommen, Ankommen in urgemütlichem und doch stylischem Ambiente, das alles vereint diese Dachgeschosswohnung. Diese großzügige Wohnung inmitten der geschichtsträchtigen Haller Altstadt richtet sich an alle, die das Besondere suchen und lieben, denen das Zuhause ein Daheim mit allen Vorzügen sein sollte. VIER Zimmer bieten einer Familie oder einem Pärchen viel Platz für Privatsphäre einerseits, und andererseits im sehr großzügigen Wohnraum wieder viel Raum, um das Gemeinsame zu leben. Eine Küche als abgeschlossene Einheit mit Durchreiche ins Wohnzimmer, kommt ganz nach den Vorstellungen vieler Wohnungssuchender. GRUNDRISSVorraum / Garderobe Diele Zimmer oder Büro für Homeoffice Zimmer oder Büro für Homeoffice Badezimmer WC Zimmer oder Büro für Homeoffice Wohn- / Esszimmer Küche Abstellraum DACHSCHRÄGEN samt sichtbarer Holzträger schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. HOLZ in all seiner Vielfalt, mit viel Geschmack verbaut, steht für angenehme Gemütlichkeit, hat Charme und vermittelt das Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Wärme spendet auch ein OFEN im Wohnzimmer, welcher mit Brennholz beheizt werden kann. Ecken und Winkel, die beim Einrichten Möglichkeit zum Verwirklichen Ihrer vielleicht schon lange im Kopf befindlichen Ideen sind, gibt es hier reichlich und warten vielleicht genau auf Sie sowie Ihre Lieben, um hier einzuziehen, neu zu gestalten, anzukommen und daheim zu sein. Wohnen im obersten Geschoss, allerdings ohne Lift, bringt viele Vorteile mit sich und ergänzt das Einzigartige dieses Angebots. Der Traum von der eigenen Dachgeschosswohnung könnte vielleicht schon bald die Verwirklichung Ihres Wohntraumes sein. Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet. BEZIEHENDiese Wohnung wurde nun seit knapp 26 Jahren durchgehend von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund eines geplanten Wohnortwechsels im neunen Jahr ist die Wohneinheit voraussichtlich ab April 2025 verfügbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Dachgeschoss - Besichtigung. Nehmen wir uns gemeinsam die Zeit und genießen dabei die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie. LAGEDieses Objekt liegt im Zentrum der Stadt Hall in Tirol, welche als größte erhaltene, mittelalterliche Stadt Nordtirols gilt. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten, modernen Gebäuden und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. PARKENDie derzeitigen Eigentümer parken das Auto auf einem gemieteten Stellplatz in der "Parkgarage Untere Stadt" (Dauerparkkarte), welche ca. 100m fußläufig vom gegenständlichen Wohnhaus entfernt ist. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung besteht die Wohnung aus: Wohnung TOP 13 lt. Plan Wohnung 3/3/11 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC Abstellraum, Flur und Vorraum, Nutzfläche ca. 129,39 m²; Abstrich wegen Geschoßlage und teilweiser Dachschräge 12% 15,53 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten" Inmitten der malerischen Hügellandschaften, der südsteirischen Toscana, offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier werden Luxus und Komfort neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubenden Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offenen Wohn/Essbereich mit der traumhaften Aussicht, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC, zwei großen Terrassen und einem Outodorr-Jacuzzi lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weiter großzügige Schlafzimmer (eines mit Balkon), die durch Helligkeit bestechen. Das Badezimmer auf dieser Etage kann zusätzlich mit einer Sauna für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Eines der vielen Highlights dieser Liegenschaft ist der getrennte 65 m² große Wohnbereich im Untergeschoss. Dieser eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder zur Nutzung als Firmensitz. Hier besteht eine klare Trennung des Wohn-und Arbeitsbereiches. Im Inneren des Hauses verbinden sich Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise. Die Gestaltung jeder Ecke dieses Anwesens zeugt von Liebe zum Detail und dem Streben nach Vollkommenheit. Für mehr Informationen, bitten wir um Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zur Vermietung: Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Alle drei Objekte sind auch als attraktive Option der MIETE möglich! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie die verbauten Fensterbänke aus Naturstein lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. PRAKTISCH: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / LAGERDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKENBei jedem Reihenhaus sind 2 KFZ-Abstellplätze im nachstehend angeführten Mietzins inkludiert (Haus A + B 2 Freistellplätze, Haus C Doppelgarage samt großzügiger darunterliegender Lagerfläche). VERFÜGBARE REIHENHÄUSER zur MIETEMietzins Haus A € 2.178,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.395,80, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Mietzins Haus B € 2.376,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.613,60, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Mietzins Haus C € 2.250,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.475,00, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Die Betriebskosten erfolgen nach Verbrauch (PV-Anlage, Luftwärmepumpe, mittels Strom). Nähere Details gerne auf Anfrage! Nebenkosten: Kosten Mietvertragserrichtung € 450,00 zzgl. USTKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) oder www.drei-tirol.at Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Im Falle des Abschlusses eines Mietverhältnisses fällt keine Vermittlungsprovision an. Im Falle eines Kaufs fällt eine Vermittlungsprovision i Hv. 3% zzgl. USt. an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser schöne Bungalow mit Garten ist zu kaufen! Hier haben Sie auf einer Ebene ein riesiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (Master-Bedroom ist klimatisiert), eine komplette Küche, Vorraum, Bad und WC. Die Immobilie bietet sich auch an, um private und berufliche Nutzung zu verbinden. Sehr hochwertig sind die Marmor- und Granitböden, sowie der wunderschöne Parkett. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Sauna mit Sanarium (Marke Klafs) samt Dusche, extra Küche, Partyraum mit Bar und extra WC. Der uneinsehbare Poolbereich mit Terrasse und gemauertem Griller ist herrlich! Das Pool wird mit einer Wärmepumpe und mit Solarenergie gewärmt. Eine Sommerküche befindet sich hier, bei der hinteren Terrasse. Die vordere Terrasse geht in den Garten über. Das Haus wird mit einer Gasheizung geheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Im Wintergarten befindet sich eine Klimaanlage. Die Garage hat ca. 21m2.Es gibt eine SAT-Schüssel. Neben dem Haus ist ein Glashaus für das eigene Gemüse. Gute öffentliche Anbindung: Aspangbahn, Badner Bahn, Südbahn. Die Immobilie hat viel Charme! Ich freue mich Ihnen alles genauer zu zeigen, bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ankommen und Wohnen. Einen herrlichen Blick auf Stift Göttweig einerseits und auf die Donau andererseits bietet dieses gepflegte Dreizimmer-Apartment in einer kleinen Wohnanlage. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und völlig uneingesehen. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf den wunderschönen Südbalkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf Stift Göttweig und Umgebung. Dem Apartment ist ebenso ein überdachter Stellplatz im Hof zugeordnet. Weiters ist ein gefördertes Wohnbaudarlehen mit einer monatlichen Rate von € 132,23 zu übernehmen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert

Leoben Zentrum: FREIZEITOBJEKT für Vereine oder Privatpersonen Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Freizeitobjekt in der Leobner Innenstadt. Im Souterrain eines Altbauhauses gelegen, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaß! Dieses liebevoll sanierte Objekt zeichnet sich durch den hochwertigen Fischgrät-Parkett und stillvolle Möblierung aus. Hervorragend gelegen, findet man sich in wenigen Gehminuten im LCS, an der Montanuniversität oder im Asia Spa wieder. Auch der Hauptplatz ist nur einige Gehminute entfernt. Raumaufteilung : Vorraum, WC, Küche / Stüberl möbliert, Freizeitraum möbliert, mit ca.48m², Wellnessraum mit Sauna und Dusche ca. 20m², Lager / Abstellraum ca. 7,20m² zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche geschickt aufgeteilt ist: Vorraum, Küche im Landhausstil mit hellem, freundlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m² und überzeugt mit reichlich Stauraum. Ein Zimmer lässt sich hervorragend als Wohnraum oder Büro nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Weitere Highlights: • gemütlicher, beheizter Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten • ein idyllischer Teich mit Goldfischen und einem Holzsteg • eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum für Geräte bietet • ein überdachter Grillplatz, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden • eine weitere überdachte Sitzgelegenheit mit einladender Sitzecke, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – egal bei welchem Wetter Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr gepflegte und im Jahre 2016 & 2022 komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz sucht neue Besitzer! Die ca 83 sehr gut aufgeteilten m² befinden sich im 2. Stock ohne Lift und sind wie folgt aufgeteilt:° Eingangsbereich mit Garderobe° Küche mit Speis° Abstellraum° Wohnzimmer mit Balkon° Zimmer° Zimmer° Badezimmer mit Dusche und WCDas Angebot rundet ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Parkplatz ab. 2016 wurde die Immobilie wie schon erwähnt generalsaniert - Böden, Leitungen, teilweise Verrohrungen, Wände, Türen und natürlich komplett neu möbliert. 2022 wurde noch die Balkontüre ausgetauscht und alle Fenster mit Außenrollläden versehen! Gegen eine Ablöse kann die Wohnung auch gerne möbliert übernommen werden. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei #ruhig

In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Küche: Eine praktische, kompakte Küche, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine optische Trennung vorzunehmen. Separate Toilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hauptnutzflächen: Raum 1: Mit einer Fläche von 23,70 m² bietet dieser Raum einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ideal für Behandlungen, Kreativarbeit oder als Büro. Raum 2: Dieser hofseitig ausgerichtete Raum mit einer Fläche von 10,7 m² garantiert absolute Ruhelage und eine produktive Arbeitsumgebung. Highlights der Immobilie Ruhige und idyllische Lage in einer repräsentativen Villa. Helle und lichtdurchflutete Räume mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke. Blick in einen traumhaften Garten sowie absolute Ruhelage. Praktische Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Lage und Umgebung Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgegenden Wiens. Die grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Kunden und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der zentralen und dennoch ruhigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre berufliche Vision in diesen außergewöhnlichen Räumlichkeiten zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Modernes und hochwertig saniertes Büro im Herzen von Mauer Sie suchen ein Büro mit Stil, Charme und bester Lage? Dann ist diese gut sanierte Immobilie genau das Richtige für Sie. Gelegen unweit des Maurer Hauptplatzes, überzeugt dieses Büro durch seine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Ambiente. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Highlights auf einen Blick: Erstklassige Sanierung mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro oder stilvolle Arbeitswohnung Perfekte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung Helle und freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer als einladender Empfangsbereich Möglichkeit für eine praktische Teeküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette Zwei vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche Kontakt und Besichtigung: Wir sind für Sie da. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihre Anfrage in der Regel am selben Tag und senden Ihnen alle relevanten Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Werbe-Ordner. Jetzt anfragen und Ihr neues Büro entdecken. Die Mietvertragserrichtung ist mieterseitig zu bezahlen. (600,- plus USt) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauwohnung mit Balkon in der Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese exklusive Altbauwohnung in der Tiefendorfergasse 4, im 14. Wiener Bezirk, bietet eine Fläche von 33,19 m² mit 1 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Zusätzlich stehen allen Bewohnern sanierte Kellerabteile im Souterrain zur Verfügung. Objektübersicht: Adresse: Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Wohnfläche: 33,19 m²Balkon: 2,37 m²Zimmeranzahl: 1 Zimmer Badezimmer: 1WCs: 1Keller/Souterrain: 5 m²Gesamtanzahl Wohnungen im Haus: 28Heizung: Fußbodenheizung Preis: € 220.000Fertigstellung: Sommer 2024 Besondere Merkmale: Geräumige und lichtdurchflutete Räume Balkon für entspannte Stunden im Freien Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ruhige Lage für maximale Privatsphäre Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Olga Troll Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTSüberhohe Räumlichkeitenneuwertiger Zustandflexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystemadaptierbare Regalsystemehochwertiges Beleuchtungskonzept LAYOUT / FLÄCHENEs stehen zwei Hallen im Gesamtausmaß von ca. 405 m² (ca. 24,50 m x ca. 16,50 m) zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Die Gesamtfläche dieser Hallen beläuft sich sohin auf ca. 659 m². Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers verfügbar. GERÄTE / INVENTARBei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAGDas Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten. MIETZINS / BETRIEBSKOSTENHauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]