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#Büro #Halle

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTSüberhohe Räumlichkeitenneuwertiger Zustandflexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystemadaptierbare Regalsystemehochwertiges Beleuchtungskonzept LAYOUT / FLÄCHENEs stehen zwei Hallen im Gesamtausmaß von ca. 405 m² (ca. 24,50 m x ca. 16,50 m) zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Die Gesamtfläche dieser Hallen beläuft sich sohin auf ca. 659 m². Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers verfügbar. GERÄTE / INVENTARBei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAGDas Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten. MIETZINS / BETRIEBSKOSTENHauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur individuellen Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ob als Atelier, Büro oder Praxis bietet sich die Nutzung dieses Objekts an. Über einen eigenen Zugang gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Raum mit ca. 40m² (ausgestattet mit einer Couch, mehreren Sesseln, einer höhenverstellbaren Massageliege, einem Schreibtisch sowie zwei Kommoden) über den man weiter in einen Nebenraum mit ca. 13 m² gelangt, der mit einer Teeküche und einem kleinen Tischchen mit zwei Sessel ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer, in dem sich eine Toilette, ein Waschtisch sowie eine Dusche befinden. Zusätzlich gibt es noch eine weitere separate Toilette. Wlan und zwei Starkstromanschlüsse sind ebenso vorhanden. Mietbeispiel: 9: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr (zeitlich variabel) € 300,00 netto MONALTICH Selbstverständlich sind auch weniger Stunden möglich! Bitte melden Sie sich bei Interesse persönlich. Diese Vermietung gestaltet sich ganz individuell und flexibel! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, geräumige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen, die in einer hervorragenden Lage beeindruckt. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, ein Altbauflair mit hohen Decken und modernste technische Ausstattung legen. Die Immobilie kombiniert eine repräsentative Adresse mit modernen Annehmlichkeiten, wie die Möglichkeit, jedes Zimmer individuell zu klimatisieren. Zudem verfügt jedes Schlafzimmer über ein luxuriöses, eigenes Badezimmer. Die Highlights der Wohnung: Ein großzügiger Vorraum von etwa 30 m²Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, WC und Zugang zu einer Terrasse Ein weitläufiger Wohnbereich mit eleganter Wohnküche und Terrasse Ein praktischer Haushaltsraum (ca. 32 m²) Ein begehbarer Kleiderschrank Gäste-WC und zusätzliche Nebenräume Insgesamt drei Terrassen Optional kann in der Nähe ein Garagenplatz angemietet werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Stilvoller Design-Kamin Angenehme Wohnraumlüftung GIRA-Bussystem für Smart-Home-Komfort Lage und Infrastruktur: Die Wiener Innenstadt mit der Oper und der Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Naschmarkt, die Secession und der Karlsplatz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Schulen. Kunst- und Kulturfreunde kommen dank der Nähe zur Oper, Albertina und dem Theater an der Wien voll auf ihre Kosten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahn: 1, 2, D, 62Bus: 59A, 4A, 360, 3ADer angefügte Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu (insbesondere Küche und Bäder). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns schnellstmöglich und übersenden Ihnen alle relevanten Unterlagen. Üblicherweise antworten wir innerhalb von 12 Stunden. Falls Sie keine Rückmeldung erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind in diesem Falle ermäßigt 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr schöne Siglewohnung mit guter Verkehrsanbindung! Die Wohnung besticht durch Ihre absolute zentrale Ruhelage. In wenigen Minuten sind Schnellbahn und U-Bahn erreichbar. Ebenso sind Nahversorger (Billa, Bipa, Bäckerei und Apotheke) vorhanden. Die Wohnung ist ABLOSUT RUHIG UND HELL gelegen! Ausstattung: Vorraum, Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnraum, Schlafzimmer. Ein Garagenplatz kann im Haus um 120,-/Monat angemietet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können aus Datenschutz Gründen, nur schriftlich beantwortet werden. Telefonisch können wir Ihnen leider keine Auskunft erteilen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das Lokal in guter Frequenzlage, unmittelbar neben der Ortskirche und einem Schulgebäude. Das Lokal ist branchenfrei, wobei Gastronomie und Lebensmittelhandel nicht erwünscht ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das gassenseitige Büro in guter Frequenzlage von Atzgersdorf. Die nahe S-Bahnstation Atzgerdorf und die Buslinien 60A und 62A schaffen eine perfekte Verkehrsanbindung. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der gepflegte, vollmöblierte Wochenendbungalow ( BJ 1970 ) liegt in absoluter Ruhelage am Lastberg in der Gemeinde Preßbaum, Ortsteil Dürrwien. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Das Objekt besitzt eine gepflegte Vollmöblierung mit einem separaten Garagengebäude. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen ( Gas/Wasser/Strom/Kanal ). Zusätzlich ist auch ein separater Brunnen vorhanden. Es gibt vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Wochenende/Feriendomizil, als auch als Baugrundstück für ein großzügiges Familienhaus oder zur Errichtung von zwei Baukörpern. Die Bauklasse ist mit BW-2WE gegeben. Die Bahnstation Dürrwien der Westbahn und die Autobahnauffahrt Preßbaum sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Ebenso die Nahversorger, wie Penny und BIPA. Zum Stadtzentrum Preßbaum sind es ca. 3km. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <3.900m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Kindergarten <2.850m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <2.450m Geldautomat <2.650m Post <2.450m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit knapp 170 m² auf Sie. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet nicht nur viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Ordination. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzbarkeit ist sie eine perfekte Wahl für Familien, Unternehmer oder Selbstständige. Raumaufteilung und Potenzial: Einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe oder einen repräsentativen Empfangsbereich. Mehrere Zimmer: Die großzügige Aufteilung der Räume lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büroräume – hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich optimal für die Gestaltung nach Ihren Wünschen eignet – ob als moderne Wohnküche oder praktische Teeküche in einem Büro oder einer Praxis. Badezimmer: Das großzügige Badezimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – eine perfekte Grundlage für ein komfortables Familienbad oder hochwertige Sanitäranlagen in einer Praxis. Zusätzliche Räume: Abstellräume und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, ideal für Archivmaterial oder Haushaltsgegenstände. Die flexiblen Grundrisse lassen sich auch optimal für verschiedene Arbeits- und Lagerräume nutzen. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Dank ihrer Lage und Größe eignet sich diese Immobilie nicht nur als großflächiges Wohnobjekt, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Mödlings Infrastruktur, macht sie zu einem hervorragenden Standort für berufliche Zwecke. Praxen, Beratungsbüros oder Kanzleien können hier in großzügigem Raumklima empfangen und arbeiten. Perfekte Lage in Mödling: Die zentrale Lage in Mödling ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – sei es für private oder berufliche Zwecke. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die charmante Altstadt von Mödling. Der nahegelegene Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Städte. Ihr nächstes Projekt – Wohnen, Arbeiten oder beides? Ob als großzügige Familienwohnung, moderne Ordination oder funktionales Büro: Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance, ein Objekt mit so viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich ein neues Zuhause oder einen repräsentativen Arbeitsort im Herzen von Mödling. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus, das sich auf einem sonnigen Grundstück von 638 m² erstreckt, präsentiert sich als eine ansprechende freistehende Immobilie. Es verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Freizeitgestaltung. Hier finden sich eine gemütliche Grillstelle, ein einladender Swimmingpool sowie zwei Terrassen. Eine der Terrassen ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für gesellige Abende im Freien macht, unabhängig von den Wetterbedingungen. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, die den Komfort der Bewohner erhöhen. Beim Betreten des Hauses gelangt man über ein einladendes Vorzimmer in den zentralen Bereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein freundliches Gästezimmer, das Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer, das zusammen mit der integrierten Küche eine Gesamtfläche von etwa 35 m² umfasst. Die hochwertig und luxuriös ausgestattete Küche ist eine wahre Freude . Diese lichtdurchflutete Fläche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus hat man Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse sowie einer weiteren überdachten Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Der Kamin im Wohn-Esszimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten, selbst an heißen Sommertagen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich eine Toilette. Weiterer Stauraum ist im Teil des Dachbodens vorhanden, was die Organisation und den Platzbedarf erleichtert. Der vollständig ausgebaute Keller erstreckt sich über ca. 64 m² und bietet vier weitere Räume, die ebenfalls zentral begehbar sind. Diese flexiblen Räume können für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Heimkino oder als zusätzlicher Stauraum. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und einladende Freiflächen, die es ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte machen. Es ist ein wunderbarer Rückzugsort, der sowohl innen als auch außen viel zu bieten hat. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus in Zagersdorf zu erwerben und genießen Sie das entspannte Landleben, ohne dabei auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Haus zu unterstützen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In einer ruhigen Straße in 1160 Wien befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 18.71m² und einem Kaufpreis von nur 100.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Zuhause sind. Die praktische Pantryküche, auch bekannt als Miniküche, ist perfekt für kleine Mahlzeiten und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Die Einheit verfügt außerdem über ein hübsches Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls in einem gepflegten Zustand ist. Auch die Elektroinstallation und die Kabel- / Satelliten-TV-Anschlüsse befinden sich in ordentlichem Zustand. Das Haus an sich wurde erst vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in absolut gepflegtem Zustand. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wien. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause in Wien wünschen können. Eine ideale Lage, ein erschwinglicher Kaufpreis, eine optimale Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Immobilie kennenzulernen! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zu unterstützen. Die Wohnung ist noch bis 11/2026 vermietet. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem hochmodernen Traumhaus in Eichgraben! Diese exklusive Immobilie in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,8 m² und sechs durchdacht angelegten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen. Der Kaufpreis von 999.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in dieser begehrten Lage. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung: Das Haus wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe versorgt wird. Diese sorgt nicht nur für behagliche Wärme in jedem Raum, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei. Die natürliche Belichtung und Belüftung der Aufenthaltsräume erfolgt über hochwertige Fenster in Kunststoff-Alu-Bauweise mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Diese modernen Fenster bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Die luxuriöse Siematic-Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, wird sie zum Herzstück des Hauses, in dem das gemeinsame Kochen und Genießen zum Vergnügen wird. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die beiden Terrassen über, die Ihnen atemberaubende Ausblicke ins Grüne und viel Platz für Erholung im Freien bieten. Für Komfort und Wohlbefinden sorgt eine moderne Klimaanlage, die Ihnen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. So können Sie das ganze Jahr über Ihre Wohlfühloase genießen. Wellness-Liebhaber werden die private Sauna lieben, die Ihnen nach einem langen Tag eine persönliche Auszeit bietet. Der großzügige Wohnkeller bietet zudem Platz für Freizeitaktivitäten, Fitness oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Wohnkeller, der teilweise als separater Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Zugang und eine Terrasse, was ihn ideal für Gäste, ein Home-Office oder als eigenständige Wohneinheit macht. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies: Ein großer Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während der umgebende Garten, der von Ihnen noch nach Belieben gestaltet werden kann, viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Ihre Fahrzeuge sind im praktischen Carport sicher untergebracht, das genügend Platz bietet und zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses erstklassige Familienhaus in Eichgraben zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ein Ort, der Luxus, Modernität und Naturverbundenheit perfekt vereint und Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]