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#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS C zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Hochwertige Parkettböden sowie Natursteinfensterbänke lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Praktisch: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC samt Waschbecken. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / PARKENDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche, und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 73,60 m². Weiters können Sie unter der Bestandsgarage eine großzügige Keller-/Lagerfläche (nicht beheizt) im Ausmaß von ca. 68,83 m² nutzen. TECHNIKDie Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird.. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum und Lagerfläche unter der Garage) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKEN: Es gibt die Möglichkeit beim Haus C zwei Garagenplätze zum Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und der Fa. 226 Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettboden sowie die verbauten Natursteinfensterbänke lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Praktisch: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher aus als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / LAGERDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird.. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKEN: Es gibt die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 € zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und der Fa. 226 Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Immobilie in Gerlos – Ski-in/Ski-out-Lage mit Panoramablick! Objekttyp: Wohn- und Gewerbeimmobilie | Grundstück: 728 m² | Wohn-/Nutzfläche: 351 m² | Renoviert: 2020 Highlights: • Top-Lage: Direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out-Zugang • Nur 5 Minuten Fußweg zur Isskogel-Gondelbahn • Ruhig und dennoch zentral: Perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit Ausstattung: • Großzügige Wohnfläche 351 m², vielseitig nutzbar für private oder gewerbliche Zwecke • Ski-Raum mit Skischuhtrockner – ideal für Wintersportler • Parkmöglichkeiten: Parkdeck für bis zu 5 Autos und Garage für 2 Autos • Private Wohnung: Mit Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien • Zimmer mit Bergblick: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Alpen • Apartments: Alle mit Terrasse oder Balkon und Bergpanorama • Hochwertige Tischlereinrichtung: Maßgefertigte Möbel für gehobenen Wohnkomfort • Energieausweis vorhanden – Transparente Energiewerte für eine nachhaltige Entscheidung Perfekt für: • Familien, die eine exklusive Immobilie in den Bergen suchen • Unternehmer oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage erwerben möchten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Website: sonneckgerlos.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt in Gerlos!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Interessantes Anwesen mit Sanierungsbedarf ! Die Tatsache, dass es 2 Zugänge zur Wohneinheit gibt bietet eine gewisse Flexibilität für ein unterschiedliches Wohnkonzept. Die Lage im Zentrum verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Eine gute Planung ist notwendig um das volle Potential der Liegenschaft samt Gewölbeweinkeller, Stadel, alten Stallungen und Werkstätte voll auszuschöpfen. Mit ihrem Einsatz kann es zu einem wahren Schmuckstück werden. Das Dach und die Fenster und das Einfahrtstor wurden im Jahre 2010 erneuert. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 54km, A6 nach Bratislava ca. 47km, A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 43km Infrastruktur: 1 Volksschule, 1 Kindergarten in Sparmarkt im Ort, sämtliche weiter Schulen, Ärzte und Geschäfte in der ca.2km entfernten Bezirkshauptstadt Neusiedl am See Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Ein wahres Juwel in Bad Erlach! Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 3 separaten Wohneinheiten, mehreren Nebengebäuden, einem Geschäftslokal und einer großen Grünfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die optimale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die Bauklasse I, II machen dieses Objekt ideal für ein neues Projekt. Hier können Sie Ihren neuen Projekt-Traum verwirklichen und auch gewerblich durchstarten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuell 3 separate Wohneinheiten - mehrere Nebengebäude - auch für gewerbliche Nutzung - Keller - 1 Geschäftslokal - teilweise befestigte Außenfläche - ca. 600 qm Grünfläche (Bauland) - Bauklasse I, II - 60% verbaubare Fläche - optimale Möglichkeit auch für ein neues Projekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie zum Sanieren hat ein tolles Potential! Am Fuße des Spitalbergs am Ende einer Sackgasse gelegen und leicht erhöht befindet sich diese Doppelhaushälfte. Ein schöner Obstgarten, ein Vintage-Gewächshaus und eine Garage mit vorgelagertem Carport runden das Angebot ab. Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet und viele Sonnenstunden sind garantiert. Im Jahr 2014 wurden 3-Scheiben-Isolierglasfenster eingebaut. DIE RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum Gäste WC Abstellraum Küche mit Speis Wohnraum Büro Bad Obergeschoss: Vorraum WC Bad Abstellraum 3 Zimmer Keller: Vorraum große Lagerräume Technikräume... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten steht ein charmantes Haus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilsanierte Immobilie ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen in der Küche und im DG, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Der kleine aber feine Garten inkl. Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder zum Entspannen und Sonnenbaden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten 6 Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen wie größtenteils die Fenster, eine Schleppgaupe im Dachgeschoss, der Elektrokasten usw. durchgeführt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer schönen Region Österreichs. Das Haus in 9754 Steinfeld in Kärnten ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie in Gleinstätten, Steiermark! Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Mietfläche von insgesamt 738m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Gleinstätten, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte wie Graz und Leibnitz sind schnell und bequem zu erreichen. Die Gewerbeimmobilie selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung. Der moderne Stahlbetonbau ist nicht nur äußerst robust und langlebig, sondern verleiht der Immobilie auch eine moderne und professionelle Optik. Die gesamte Außenanlage ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Fliesen, die sich in den Büro- und Produktionsräumen befinden. Sie sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen den Räumlichkeiten auch eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen außerdem für ausreichend Tageslicht und schaffen somit ein angenehmes Arbeitsklima. Ein weiteres Plus dieser Gewerbeimmobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Sie sorgt das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen und schont dabei Ihren Geldbeutel. Die Raumaufteilung der Gewerbeimmobilie ist äußerst flexibel und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsräume – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen. Auch die Möglichkeit zur Anmietung von Teilflächen ist gegeben. Zusätzlich zur Mietfläche bietet die Immobilie auch noch eine große Lagerfläche, die sich ideal für die Aufbewahrung von Produkten oder Materialien eignet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern bietet sie ausreichend Platz für E-Stapler und andere Geräte. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Entladerampe. Die Gewerbeimmobilie in Gleinstätten ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort sind. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Gleinstätten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein ehemaliger Bauernhof sucht eine neue Bestimmung. Mit knapp 1.324 qm Grundfläche und ca. 113 qm Wohnfläche hat Ihnen diese Immobilie einiges zu bieten. Die Fassade und das Dach sind in einem gutem Zustand und in der Vergangenheit auch renoviert und erneuert worden. Auch die Wohnfläche ist größtenteils in einem soliden Zustand. Nur ein Raum, welcher längere Zeit weder benutz noch beheizt wurde, weist Spuren von Feuchtigkeit auf. Die Raumaufteilung ist ebenso gut gelungen und durch die vielen Nebenräumlichkeiten sind Ihnen dadurch einige Möglichkeiten gegeben. Das große Stadl hat zudem eine Zufahrt von hinten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben. Die Highlights der Immobilie Wohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hell Keller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel Stauraum Zimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice Gemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender Wintergarten Besonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer Dachboden Details, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in den Wintergarten entsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.3. Südterrasse und Garten Die Südterrasse ist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung Das moderne Edelstahl-Pool mit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.5. Wellnessbereich mit Sauna Die Immobilie verfügt über eine Sauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.6. Voll ausgebauter Keller Der großzügige Keller bietet mit seinen ca. 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.7. Technologische Annehmlichkeiten Alarmanlage: Für ein sicheres Gefühl Klimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbar Wintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne8. Dachboden mit Ausbaupotenzial Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.9. Praktischer Hauswirtschaftsraum Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch gut durchdachten Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Lage – Wohnen in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Leben und guter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar Freizeit und Natur: Parks, Wanderwege und die Perchtoldsdorfer Heide laden zu Aktivitäten ein Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Kaufpreis€ 699.000 – ein hervorragendes Angebot für eine gepflegte Immobilie in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns Dieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wir dürfen Ihnen dieses interessante Grundstück mit einer Fläche von ca. 594 m² in Zentrumslage der beliebten Gemeinde Mieders im Stubaital anbieten. Auf der Liegenschaft wurde vor vielen Jahren lediglich ein großflächiges Carport für Fahrzeuge errichtet, der restliche Teil ist unbebaut. Die Liegenschaft ist noch nicht erschlossen. Key Facts: Flächenwidmung: BAULAND landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 5 TROG 2016 Stellplatzverordnung wird übermittelt Liegenschaft wurde vor Kurzem neu vermessen Ausführliche Auskünfte (Vermessungspläne, Widmungsbestätigung, Dienstbarkeitsvertrag Zufahrt, etc. etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die Gemeinde Mieders arbeitet aktuell an der Fortschreibung des 2. örtlichen Raumordnungskonzepts. Hinsichtlich der Bebauung wurde in dem zu überbrückenden Zeitraum am 25.01.2024 eine Bausperrenverordnung erlassen. Die dort vorgegeben Kennzahlen (Nutzflächendichte, Bauhöhe, Baumassendichte, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Mit der Rechtskraft dieser Fortschreibung des örtlichen RO-Konzepts wird Ende 2024 / Anfang 2025 gerechnet. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen den bereitgestellten Vermessungsplänen. Die Auskünfte des Bauamts der Gemeinde Mieders dienen lediglich als unverbindliche Vorinformationen. Den Kaufinteressenten wird empfohlen, zusätzlich Auskünfte einzuholen sowie die Möglichkeit des beabsichtigten Bauvorhabens vorab zu prüfen. Die markierten Grenzen auf den ersichtlichen Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grenzen ergeben sich aus dem Vermessungsplan sowie Grenzkataster. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]