Suchergebnisse für "immobilien im raum bruck mur"

#Büro #Handel #Ordination #Rohdachboden #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne Bürohaus bietet Ihnen auf 1.645 m² alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeiten benötigen. Das Bürohaus wurde 2006 großzügig modernisiert und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Weg zu Ihrem Büro und ermöglicht auch Kunden oder Patienten mit eingeschränkter Mobilität den Zugang. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich. Die Vermietung kann sowohl geschoßweise, also auch gesamt erfolgen. Eine Teilung der Fläche in EG und OG wäre nach Absprache möglich. Bei diesem Objekt handelt sich um ein Biedermeiergebäude bestehend aus KG, EG, OG, teilweise ausgebautes DG und Rohdachboden. Die Raumaufteilung ist auf Büro-, Präsentations- und Lagerzwecke ausgerichtet: * KG: gesamt ca. 370 m² * EG: gesamt ca. 554 m² * OG: gesamt ca. 585 m² * DG: gesamt ca.136 m² * Rohdachboden: ca. 417 m² * Nutzfläche (KG+EG+OG+DG) gesamt ca.1.645 m² Bei Anmietung der Gesamtfläche beträgt die Nettomiete €9000.- d.h. ca.€5,5/m². Im Kellergeschoß befindet sich ein Tresorraum mit Schließfächern, der ebenfalls behindertengerecht zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in Bruck an der Leitha nur wenige Minuten vom Burgenland entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde 2020 fertiggestellt und hat eine Fläche von ca. 234m². Dieses schöne Haus teil sich auf wie folgt:: Erdgeschoss: Exklusiver Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Terrassenausgang und einem Technikraum. Obergeschoss: Ein Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Ausgang zum Balkon, separates Badezimmer, 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobby/Aufenthaltsraum und einem Flur. Dem Haus zugehörig ist eine ca. 20m² große Terrasse, ein ca. 12m² großer Balkon, ein Garten mit ca. 23m² großer Grillplatz und eine ca. 33m² große Garage mit zusätzlichem Parkplatz vor der Garage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 466m². Das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 283 m² kann zusätzlich erworben werden. Das Baugrundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und Gas) und hat eine direkte Straßenzufahrt. Die Fußbodenheizung, die Garage mit Fußbodenheizung (kann auf Wunsch ausgeschaltet werden), die Terrasse, der Garten, der Balkon, Loxone Smart Home System: Alarmfunktion, Rolläden-/Lichtsteuerung, Türschloss, Garagentor, die beeindruckende Raumhöhen von 2,80m (EG) und 2,70m (OG) , die Holz- Alu Fenster 3-fach Verglasung, die Velux Flachdachfenster, hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, DAN-Küche mit modernen Bosch Geräten, die Klimaanlage, der Kamin, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Zentralstaubsauganlage, die Entkalkungsanlage, die Bewässerungsanlage, und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Bruck an der Leitha zum Erwerb an. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Hauspräsentation an: https://www.youtube.com/watch? v=1Y 7B0Xv DQRäumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 5 m² großen Technikraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das WC sowie den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse, als auch auf die ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Pool. Des Weiteren gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welcher Sie ebenfalls die Terrasse sowie den Pool erreichen. Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das ca. 13 m² große Gästezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer und vorbei am ca. 9 m² großen Schrankraum führt Sie der Flur in das zweite WC, als auch in das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Zu guter Letzt führt Sie der Flur in das ca. 18 m² große Kinderzimmer. Eckdaten: Pool Erstbezug Solaranlage Fliegengitter2 Parkplätze Technikraum Luftwärmepumpe Eichenparkettbödenca. 9 m² Abstellraum3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Objekt besteht aus Haupthaus mit Schankraum und Theke Gastraum Küche Toiletten alles voll möbliert mit einer Sonnenterrasse im vorderen Bereich und einen überdachten Gastgarten im hinteren Bereich mit gesamt über 200 Sitzplätzen sowie ausreichend Parkplätze. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Außenküche Schankausgabe für Großveranstaltungen mit komplett überdachten Gastgarten. Garage als Lager Es würde auch die Möglichkeit bestehen das Objekt nur zu mieten 1800. netto plus BK Heizung und Strom oder auch Mietkauf mit Anzahlung. KONTAKT FÜR BESICHTIGNUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Objekt besteht aus Haupthaus mit Schankraum und Theke Gastraum Küche Toiletten alles voll möbliert mit einer Sonnenterrasse im vorderen Bereich und einen überdachten Gastgarten im hinteren Bereich mit gesamt über 200 Sitzplätzen sowie ausreichend Parkplätze. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Außenküche Schankausgabe für Großveranstaltungen mit komplett überdachten Gastgarten. Garage als Lager Es würde auch die Möglichkeit bestehen das Objekt zu kaufen 250.000. auch Mietkauf mit Anzahlung möglich. KONTAKT FÜR BESICHTIGNUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Tor zur südsteirischen Weinstraße erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage. Hausbrunnen und Schlagbrunnen vorhanden Vorbereitungen für eine Solaranlage, Photovoltaik, Klimaanlage und Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. zum Teil schon verlegt zentrale Staubsaugeranlage nahe der südsteirischen Weinstraße nahe zum Autobahnzubringer in Richtung Süden Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, zum Teil überdachte Terrasse OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden. Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet. Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. Sonstiges: Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In erster Reihe neben Hofer, Penny, Futterscheune gegenüber dem großen Interspar direkt an der Bundesstraße B10 liegt das Geschäftslokal welches sofort zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich unterschiedliche Filialisten der täglichen Gebrauchs wie Z.B. Hofer, SPAR und Lidl sowie Penny. Ebenfalls findet man Tankstellen und diverse KFZ-Fachbetriebe in nächster Umgebung. Bestens geeignet für Filialisten jeder Art sowie für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte besticht die Geschäftsfläche neben der ansprechenden Größe und der guten Erreichbarkeit und Lage auch mit Parkplätzen unmittelbar vor der Tür. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf etwa 364 m² und im Obergeschoß gibt es noch eine Bürofläche mit etwa 93 m². Ihre Vorteile:• Barrierefreie Fläche in sehr gutem Zuschnitt• Großer Parkplatz direkt vor dem Geschäft• Sehr gute Handelslage mit Hofer, Interspar, Penny und Lidl am Standort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

miet-me • große 3 Zimmer Wohnung • zum selbst schön machen (Fußböden und Malerei) • Einbauküche mit großem Kühlschrank inklusive jetzt anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich zentral gelegen im schönen Geidorf. Mit Auto genießen Sie den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Stellplatzes, der Sie von der Blauen Zone und lästigem Suchen befreit. Ohne Auto sind Sie dank der guten Anbindung an Bim und Bus sowie der Nähe zum Murradweg bestens vernetzt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In der Wohnung findet man auf ca. 43,37 m² alles, was man braucht. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Der in den Innenhof gerichtete Balkon sorgt im Sommer für gemütliche Morgen und entspannende Abende, während Sie sich an der schönen Aussicht auf die Mur und auf den Schlossberg erfreuen. Die Wohnanlage selbst verfügt über sieben Stockwerke und ist sehr hochwertig und gepflegt. Für den KFZ-Abstellplatz kommen noch €98,82 zur Gesamtmiete hinzu. Dieses Mietobjekt ist ideal für alle, die eine perfekt gelegene und repräsentative Wohnung suchen. Die Ausstattung sowie die komfortablen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595 zzgl 10% USt. Betriebskosten €86,72 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €72,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €82,67 Gesamtbetrag €836,89 Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

DELTA Immobilien bietet eine neuwertige, traumhafte 3-Zimmer Designerwohnung nahe dem beliebten Lendplatz Alle Vorteile im Überblick: Provisionsfrei ! > Generalsanierung, hochwertig ausgeführt und außergewöhnlich gestaltet • Wohnzimmer mit Küche, Hochglanz mit Markengeräten im Kaufpreis ! • 2 Zimmer • Bad mit Walk In Dusche • WC getrennt, Handwaschbecken • Vorraum • großes Kellerabteil, Fahrradraum > Ost/ West Ausrichtung, sonnige Räume > Lift > Möbelübernahme auf Wunsch möglich, Original 60iger Jahre ! > Böden Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug Lage: Grüne Gasse, Murpromenade, Fahradweg, SPAR nahe, zu Fuß zum Lendplatz 10Min, täglicher Bauernmarkt, nette Lokal-Kulturszene Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <525m Bank <375m Post <650m Polizei <1.025m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Wohnung Top 15 Die Wohnung mit ca. 39,02 m2 Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: ca. 4,84 m² * Wohnküche: ca. 28,85 m² * Bad/WC: ca. 5,33 m² * Balkon: ca. 5,67 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 575,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl 20% USt. Befristung: 5 Jahre Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Lendplatz - 10 Min. (800 m) * Hauptplatz Graz - 5 Min. (1,9 km) * Jakominiplatz Graz - 10 Min. (3,2 km) Nahversorger * Spar - 3 Min. (270 m) * Hofer - 9 Min. (750 m) * Billa - 10 Min. (800 m) Gesundheit * Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * LKH Graz - 13 Min. (5,8 km) * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - 5 Min. (1,5 km) Schulen, Kinderbetreuung * VS Gabelsberger - 9 Min. (800m) * Volks- und Mittelschule Marschallgasse - 4 Min. (1,5m) * KIGA Körösistraße - 11 Min. (900m) * BG/BRG Kepler - 7 Min. (600m) Freizeit und Gastronomie * Lendplatz - 6 Min. (500 m) * Murpromenade - 9 Min. (750 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sehr ruhige 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, direkt beim Harrachpark, gegenüber Billa, 1. Liftstock+barrierefrei, „voll“ möbliert. Zentrale Gasheizung. Die Wohnung liegt im 1. Stock direkt am Eingang es Harrachparks, gegenüber dem Billa. Ein Ärztezentrum ist um die Ecke (ca. 250m), der Hauptplatz (Bank, Restaurants, Konditoreien) ebenfalls nur 250m entfernt, der Bahnhof ist knapp über 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsverbindungen: Eine Fahrt nach Wien ohne jede Ampel (bis in Wien ankommend) ist in ca. 25 min möglich da nur Autobahn von Bruck/Leitha West, der Flughafen selbst in 18 min. Aber auch per Zug ist man vom Brucker Bahnhof bis zum Wiener Hauptbahnhof schnellstens in 28 min angekommen. Die Raumaufteilung der südseitig ausgerichteten Wohnung lässt keine Wünsche offen (Überblick): zentraler Vorraum heller ~16 m² Wohnraum helles ~ 14 m² Schlafzimmer helle ~11 m² Maßküche mit allen Geräten und sogar Schlafmöglichkeit kuscheliges Wohnbad extra WC Abstellraum/begehbarer Schrank in der Wohnung Im Detail bietet die Nichtraucher-Wohnung ein ca. 16 qm großes Wohnzimmer (rechteckig), ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer (rechteckig, mit mobilen Klimagerät inkl. Wandauslass), sowie eine ca. 11 qm große Küche (derzeit sogar mit Schlafliege). Sie verfügt über ein Bad und ein davon getrenntes WC, sowie einen großzügigen Abstellraum. Alle Räume sind zentral und unabhängig voneinander begehbar. Alle Fenster haben Außenjalousien, Vorhänge und es sind Deckleuchten (LED) in jedem Raum vorhanden. Alle Räume haben eine 2,60m hohe Decke. Fußböden durchgehend Eichenparket, außer Bad: Fließen und WC: Linoleum. Die Wohnung ist „sofort“ bezugsfertig. Das ganz Besondere ist, dass sie prinzipiell voll möbliert ist und dennoch keine Möbelmiete anfällt – die vorhanden Gegenstände (Geräte [u.a. Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Klimagerät, Mini-Heimkino], Möbel, …) werden als Prekarium vergeben und sind somit nur bei extrem starker Abnutzung oder Defekt vom Mieter zu ersetzen. Sonstiges Tierhaltung gegen Aufpreis möglich. Einkommensnachweis ist erforderlich. Mietvertragsbefristung 3 Jahre und verlängerbar! Besichtigung ab Samstag, 24.8.2024 nach Vereinbarung möglich. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]