Suchergebnisse für "immobilien im bezirk kitzbühel"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Zentrumsnähe der Gemeinde Reith nur wenige Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 924 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. In der Nachbarschaft finden Sie vorwiegend schmucke Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist voll erschlossen, von der Gemeinde Reith bei Kitzbühel wurde ein ergänzender Bebauungsplan erstellt. Hier finden Sie alle erforderlichen Werte ( BMD, Lage Tal usw. ) welche für die Entwicklung Ihres Traumhauses erforderlich sind. Aufgrund der vorgenannten Voraussetzungen eignet sich die Liegenschaft für Privatpersonen wie auch für Bauträger bzw. Investoren. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch das Dorf Reith. Das schöne Dorf Reith bei Kitzbühel bietet Ihnen : • Geschäfte für den täglichen Einkauf • eine gemütliche Bäckerei mit Cafe • lokale Köstlichkeiten im neuen Bauernladen mit Poststelle • drei Restaurants von internationalem Ruf und ein bodenständiges Bauernwirtshaus • das Bankinstitut, der Kindergarten, die Volksschule und die Dorfkirche liegen in fußläufiger Entfernung • im 5* Hotel Country Club können Sie eine Mitgliedschaft beantragen und damit Einrichtungen wie das Schwimmbad nutzen • der Gemeindesaal mit Kegelbahn heißt Sie auf Festen der Gemeinde herzlich willkommen • das Naturjuwel Schwarzsee und den 18-Loch Golfplatz Schwarzsee erreichen Sie zu Fuß • für Kinder gibt es die Möglichkeit das Kinderparadies im Hotel Lisi zu nutzen • der Schi-und Postbus bringt Sie mehrmals täglich zu den Liftanlagen des Schigebietes von Kitzbühel • direkt im Ort finden Sie die Reither Streif mit kostenlosem Schilift und renommierter Schischule • rund um Reith wird das sportliche Angebot durch diverse Langlaufloipen ergänzt Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus auf ca. 1.250 m Seehöhe inmitten einer unberührten Natur und Bergalmen in unmittelberer Nähe des Auracher Tierparks. Die Immobilie erreichen Sie über einen mit Schranken gesicherten Privatweg. Trotz der exponierten Lage sind alle wichtigen Infrastruktur-und Sporteinrichtungen, so wie die Stadt Kitzbühel, in wenigen Autominuten erreichbar. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: 2 Zimmer Bad Lagerraum Technikraum Tankraum große Garage (24 m²) Obergeschoß: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC Vorraum Balkon Zum Eigengrundstück ist noch eine weitere Grundstücksfläche von 1.533 m² dazu gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 01.03.2076 und der Pachtzins ist bereits bezahlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Apartment mit entzückendem Garten liegt in absolut ruhiger Sonnenlage im Erdgeschoss eines sanierten Landhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten auf dem Gelände des Kitzbühel Country Clubs. Es bietet direkten Zugang zum Clubgebäude und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einrichtung ist im traditionellen Tiroler Stil gehalten und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gartenapartment betreten Sie durch das Entré mit Garderobe. Von der halboffenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Esstisch und Kachelofen. Der Wohnbereich sorgt durch seine Altholzbalken an der Decke und Eichendielenboden für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-/Ost ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist wahrlich atemberaubend. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und Walk-In-Dusche komplettieren diese Gartenwohnung. Das Wohnangebot wird durch einen Carport-Stellplatz sowie einen Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil abgerundet. Das Besondere an diesem Gartenapartment ist die Nähe zum Kitzbühel Country Club. Der KCC bietet seinen Mitgliedern das ganze Jahr alle Annehmlichkeiten eines exklusiven Clublebens mit Restaurant, SPA, Sauna & Dampfbad, Pool, Gym und tollen Events zum Networken, zur Information und Unterhaltung. Privatsphäre und hohe Sicherheit sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da sich das Landhaus im Areal des Clubs befindet. Im Kaufpreis ist eine 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Hohe Privatsphäre und Sicherheit durch Lage am Areal des KCC Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse Traumhafte Bergblicke Sehr gute Infrastruktur und Skipisten-Nähe 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Highlights Ihres neuen Zuhauses! • Zwei-Zimmer-Wohnung in Kitzbühel • Begehrte Lage im Zentrum • Moderne Einbauküche • Balkon Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Energieausweis in Arbeit. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: •Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. •Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug •Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert •Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights der Immobilie! - 2 Wohnungen im Paket - Einmal 35 und einmal 67 Quadratmeter - Zwei Stellplätze - Zentrumsnahe Lage Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Kitzbühel Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: •Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. •Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug •Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert •Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. GARTENWOHNUNG / Wohnung Top 05 ? Ca. 164 m² Wohnnutzfläche ? 4 Zimmer ? Private Gartenterrasse/Garten, Ausrichtung Süd-West ? Garten ca. 65 m², Terrasse ca. 69 m² ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG ? 1 Pkw-Außenstellplatz FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Licht- durchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 freistehende Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. OBERGESCHOSS / Wohnung Top 03 ? Ca. 209 m² Wohnnutzfläche ? 4 Zimmer ? Balkon 1, Ausrichtung Süd-Ost-West ? Balkon 2, Ausrichtung Nord-Ost ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Licht- durchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 freistehende Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gartenwohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Masterbedroom mit modernem Bad mit Dampfbad und Ankleidezimmer, Gästeschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über einen überdachen Stellplatz und ein sehr großes Kellerabteil mit Hauswirtschaftsraum. Wohnung Erdgeschoss ca. 128 m² zzgl. großzügige Außenfläche (Terrasse & Garten ca. 107 m²) zzgl. großzügiger Keller ca. 42 m² mit Hauswirtschaftsraum und Außentreppe zum Garten 1 überdachter Stellplatz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das spektakuläre Konzept dieser beeindruckenden Luxus-Wohnung basiert auf dem diamantförmigen Grundriss, der von allen Facetten sowohl das Licht als auch die beeindruckende Aussicht im Mittelpunkt der Immobilie einfängt und fokussiert. Das harmonische Zusammenspiel aus Panoramalage mit tollen Ausblicken ins Grün der Kitzbüheler Natur, dem exzellenten Raumkonzept und dem erlesenen Interieur verleihen dieser Immobilie Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die geniale Wohnraumplanung inspiriert mit lichtdurchfluteten Räumen und faszinierenden Ausblicken in die Schönheit der Natur der umliegenden Berglandschaft - der majestätische Wilde Kaiser malerisch inszeniert. Das Luxus-Apartment bietet eine reine Wohnfläche von 192m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 201m², auf denen jeweils drei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einer Sauna im Masterbereich untergebracht sind. Ein offener Designerkamin ziert den ansprechend angelegten Wohn- / Essbereich, der von einer großzügigen Terrasse mit einem malerischen Garten mit Außentreppe umgeben ist. Ein besonderes Highlight stellt zudem der überdachte Freisitz mit maximaler Privatsphäre zum Verweilen dar. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum als Stauraum für Sportequipment zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur wenige Schritte vom Kitzbüheler Altstadtzentrum und der weltberühmten Hahnenkammabfahrt entfernt, präsentiert sich diese luxuriös sanierte Stadtwohnung in unvergleichlichem Stil. In sehr ruhiger Lage vereinen sich auf einer Fläche von ca. 104 m² geschichtsträchtiger Charme und zeitgemäßer Komfort zu einer wahrhaft beeindruckenden Symbiose. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses, welches bereits mehrere hundert Jahre alt und bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Hingabe zum traditionellen Handwerk unmittelbar spürbar. Ein weitläufiger Flur, eingefasst von erstklassigen, maßgefertigten Tischlerschränken, welche viel Platz für Ihre Garderobe bieten, fungiert als elegante Verbindung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes hochwertiges Badezimmer en Suite und der geräumigen Wohn- und Essbereich, lädt mit seinem behaglichen Gaskamin zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung, welche im Jahr 2022/23 luxus-saniert wurde, beeindruckt nicht nur durch ihre geschmackvolle Inneneinrichtung, sondern auch durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Die strahlenden Occhio-Leuchten setzen dabei besondere Akzente und verleihen jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Garagenstellplatz und ein separat abschließbarer Keller. Auf selber Ebene gelangen Sie über die Garage zu einem weiteren Schmankerl der Wohnung, einem kleinen zur Wohnung gehörigen Gartenanteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier stehen zwei bezaubernde und gut geschnittenene Dachgeschoss - Wohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage Kitzbühels und überzeugt durch die Nähe zum Zentrum der berühmten Sportstadt und durch seine praktische Nähe zu Bus und Bahn. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, neu errichteten Liegenschaft. Bequem erreicht man die Wohnungen über einen Fahrstuhl. Betritt man die Wohnungen so befindet man sich in einem hellen Entree. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich der bereits mit einer modernen, hellen Küche und hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Von hier gelangt man auf zwei südseitig ausgerichtete Balkone. Einer ist dem Wohn- Ess- Bereich und einer ist einem Schlafzimmer vorgelagert. Gemütlichkeit verströmen die breiten Dielen ( Fußbodenheizung) und die edlen Holzbalken. Die hellen Wohnungen bestechen mit zwei Schlafzimmern sowie zwei schicken Badezimmern und auch ein praktischer Wirtschaftsraum ist vorhanden. Ein Badezimmer ist en Suite gestaltet und besticht mit einer Badewanne und einer modernen Glasdusche. Somit ist viel Privatsphäre gewährleistet. Zugeordnet ist jeweils Abstellraum und jeweils eine separat zu erwerbende Garage. DG 1: 969.000.- HBW: i.A., Garage 18.000.- DG 2: 969.000.- HBW: i. A. Garage 18.000.- Garage: 18.000.- als weiterer Parkplatz kann ein Carport- Stellplatz erworben werden: 10.000.- jeweils zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe und Idylle in Reith Bei dieser Immobilie handelt es sich vorrangig um eine Dachgeschosswohnung und doch erstreckt sich diese Einheit über zwei Geschoße. Das Penthouse verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die elegante Nachbarschaft. Die geschmackvolle Küche ist ausgestattet mit Miele- und Liebherr Geräten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene den Masterbereich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste WC. Wenn Sie die Treppe nach unten gehen, kommen Sie auf die Terrasse mit Garten. Hier genießen Sie den Sundowner, veranstalten eine Grillparty mit Freunden, und vieles mehr. Das großzügige Untergeschoss bietet ca. 60 m². Auf dieser Ebene befindet sich u.a. die Sauna und Whirlpool. Das Penthouse ist sehr geschmackvoll eingerichtet und besticht durch die wunderbare und ruhige Lage inmitten einer äußerst eleganten Nachbarschaft.... [Mehr]