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OKAnlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 48,41m² / 2 Zimmer
€ 7.097,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt: Der perfekte Blend aus Tradition und Rendite Das Projekt "16er Melange" bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Der 16. Bezirk, Ottakring, ist ein Stadtteil mit rasantem Entwicklungspotenzial, wachsender Infrastruktur und einer kontinuierlich steigenden Mietnachfrage. Hier treffen urbane Modernität und Wiener Tradition aufeinander – eine ideale Grundlage für ein profitables Vorsorge- und Anlageinvestment. Dieses Bauprojekt verbindet hochwertige Architektur, effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung mit einer Lage, die sich durch kulturelle Vielfalt und charmantes Wiener Flair auszeichnet. Die Umgebung garantiert stabile Mietrenditen, die durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in diesem aufstrebenden Bezirk unterstützt werden. Ihr Immobilieninvestment mit Aroma – 16er-Melange für nachhaltige Vorsorge Dieses Investmentprojekt setzt auf Premium-Qualität, die nicht nur Bewohner, sondern auch Anleger überzeugt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – ein sofortiges Vermietungspotenzial ist garantiert.23 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen (2- bis 5-Zimmer) Ca. 700 m² Büroflächen, ideal für gewerbliche Vermietung Hoher Anteil an Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten) Hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderspielraum Wie feinster Arabica – höchste Wohnqualität und exklusive Ausstattung für anspruchsvolle Investoren. Dieses Investmentprojekt setzt auf Premium-Qualität, die nicht nur Bewohner, sondern auch Anleger überzeugt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – ein sofortiges Vermietungspotenzial ist garantiert. Besondere Ausstattungsmerkmale: Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Betriebskosten Fußbodenheizung und hochwertiger Sonnenschutz Attraktive Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeug"Wie bei einem erstklassigen Arabica-Kaffee, der durch feine Säure, volles Aroma und perfekte Röstung besticht, überzeugt die 16er-Melange mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und nachhaltigem Wohnkomfort."Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.700,- bis EUR 852.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,00 bis EUR 18,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung für Herbst 2026 geplant Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 58,1m² / 3 Zimmer
€ 6.757,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Projekt: Der perfekte Blend aus Tradition und Rendite Das Projekt "16er Melange" bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Der 16. Bezirk, Ottakring, ist ein Stadtteil mit rasantem Entwicklungspotenzial, wachsender Infrastruktur und einer kontinuierlich steigenden Mietnachfrage. Hier treffen urbane Modernität und Wiener Tradition aufeinander – eine ideale Grundlage für ein profitables Vorsorge- und Anlageinvestment. Dieses Bauprojekt verbindet hochwertige Architektur, effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung mit einer Lage, die sich durch kulturelle Vielfalt und charmantes Wiener Flair auszeichnet. Die Umgebung garantiert stabile Mietrenditen, die durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in diesem aufstrebenden Bezirk unterstützt werden. Ihr Immobilieninvestment mit Aroma – 16er-Melange für nachhaltige Vorsorge Dieses Investmentprojekt setzt auf Premium-Qualität, die nicht nur Bewohner, sondern auch Anleger überzeugt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – ein sofortiges Vermietungspotenzial ist garantiert.23 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen (2- bis 5-Zimmer) Ca. 700 m² Büroflächen, ideal für gewerbliche Vermietung Hoher Anteil an Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten) Hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderspielraum Wie feinster Arabica – höchste Wohnqualität und exklusive Ausstattung für anspruchsvolle Investoren. Dieses Investmentprojekt setzt auf Premium-Qualität, die nicht nur Bewohner, sondern auch Anleger überzeugt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – ein sofortiges Vermietungspotenzial ist garantiert. Besondere Ausstattungsmerkmale: Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Betriebskosten Fußbodenheizung und hochwertiger Sonnenschutz Attraktive Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeug"Wie bei einem erstklassigen Arabica-Kaffee, der durch feine Säure, volles Aroma und perfekte Röstung besticht, überzeugt die 16er-Melange mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und nachhaltigem Wohnkomfort."Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.700,- bis EUR 852.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,00 bis EUR 18,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung für Herbst 2026 geplant Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 18,95 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Wohnen mit Garten – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kamin und hochwertiger Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Gartenkomfort kombinieren möchten. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 16,25 m², die direkt in den ca. 150 m² großen Eigengarten führt – inklusive praktischem Lagerraum mit rund 16 m². Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein besonders geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – perfekt für eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Wanne (ca. 4,2 m²) stehen zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 16,29 m² und 16 m² zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,5 m² rundet das Angebot perfekt ab. Besondere Highlights: ca. 95 m² Wohnflächeca. 16,25 m² Terrasse mit Gartenzugangca. 150 m² Eigengarten zur Alleinnutzungca. 16 m² Lagerraum im Gartenbereich Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Kamin im Wohnbereich Großzügiges Vorzimmer mit zentraler Raumverteilung Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & separates WCAbstellraum (ca. 1,5 m²) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,02m² / 2 Zimmer
€ 2.915,69 / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in dieser gepflegten und durchdacht ausgestatteten Wohnung, die mit ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in zeitlosem Stil bietet. Die 2 hellen Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten somit auch an heißen Tagen höchsten Wohnkomfort. Die praktische Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum – eine Seltenheit in dieser Wohnkategorie. Absolute Ruhelage im Dachgeschoss! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Gebäudes – ganz ohne direkte Nachbarn daneben oder darüber. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet, wodurch Sie hier eine unvergleichlich ruhige Wohnatmosphäre genießen können – frei von Straßenlärm und Alltagshektik. Diese Lage ist ideal für alle, die nach einem Rückzugsort mit maximaler Ruhe suchen. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche punktet – modern, pflegeleicht und stilvoll zugleich. Auch die separate Toilette wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in frischem Design. Die mehrfach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht rasche Verbindungen ins Stadtzentrum oder in umliegende Bezirke – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Ob als erstes Eigenheim, Pärchenwohnung oder solide Wertanlage – diese Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Charme der 50er Jahre, moderner Funktionalität und einer unschlagbar ruhigen Wohnlage. Kontakt: Für eine Besichtigung und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie, was diese Wohnung Ihnen bieten kann – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 90,4m² / 3 Zimmer
€ 20,59 / m²
#hell #ruhig
Großzügiges Apartment in zentraler Ruhelage – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Apartment in absoluter Ruhelage – und das mitten im zweiten Bezirk. Die Wohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und bietet eine Ausstattung, wie man sie in einem Mietobjekt nur selten findet. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausführung: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für Ruhe und perfekte Lichtverhältnisse. Neue Böden, moderne Innentüren und eine maßgefertigte Einbauküche unterstreichen den exklusiven Wohnstandard. Die stilvolle Küche bietet nicht nur hochwertige Geräte und eine elegante Granitarbeitsplatte, sondern auch ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein massiver Holztisch lädt hier zum gemütlichen Zusammensitzen ein – ob mit Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Das Apartment verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, stilvollem Spiegelschrank und einem eleganten Unterschrank. Hochwertige Armaturen setzen zusätzliche Akzente und verleihen dem Raum eine besondere Note. In Summe bietet dieses Apartment eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Stil – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Bitte beachten Sie: In diesem Objekt sind Haustiere wie Hunde oder Katzen leider nicht gestattet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Kfz-Stellplatz mit 11,04 qm Nfl. in der Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses - die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über ein Einfahrtstor (Gitterrolltor) und einer Abfahrtsrampe von der Kuefsteingasse Schätzwert: EUR 21200,- geringstes Gebot: EUR 10600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Mollardgasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 130,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Kündigungsverzicht: 1 Jahr _ _Kündigungsfrist: 3 Monate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für Menschen die das Besondere lieben Dieses exklusive und generalsanierten Zinshaus befindet sich in einer der besten Lagen des 13. Bezirks und bietet mit nur sechs Wohneinheiten die ideale Privatsphäre für SIE als Bewohner. Errichtet wurden 3 bis 4-Zimmer Wohnungen mit stilvoller, sehr hochwertiger Ausstattung und höchsten technischen Standards versehen. Alle Immobilien verfügen über Freiflächen, wie Balkone/Terrassen/Dachterrassen und Eigengärten. Die Außenflächen sind gartenorientiert mit Blick ins Grüne und in Richtung des Roten Bergs ausgerichtet. Weiters befinden sich im Kellergeschoss der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Einlagerungsräume und eine Garage mit drei KFZ-Stellplätzen. Perfekt für Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Künstler, Galeristen, Veterinärmediziner und so viele Menschen mehr! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Begehungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses besondere Wohnprojekt präsentieren zu können! Lage Diese Lage bietet die perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie 4, Station Ober St.Veit befindet sich fußläufig ebenso nur ca. 3 min. entfernt. Die Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind mehrere Buslinien wie der 47A, 53A, 54A und 54B in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch der "Lainzer Tiergarten" und das herrliche Gebiet rund um den "Roten Berg" sind beliebte Freizeitziele mit Familie und Freunden. Weiters sind die beliebte Himmelhofwiese, der Streckerpark und vieles mehr in der nahen Umgebung vorzufinden. Top 1-Beschreibung der Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss gelegen Wohnnutzfläche ca. 76.71 m² mit Terrasse, Loggia und Garten Nummerierung der einzelnen Räumlichkeiten, siehe angefügter Grundrissplan innerhalb des detaillierten Exposés. * 1 Vorraum ca. 4.42 m² * 2 Wohnküche ca. 21.37 m² * 3 WC ca. 1.39 m² * 4 Bad 1 ca. 2.54 m² * 5 Zimmer 1 ca. 12.36 m² * 6 Loggia ca. 3.12 m² * Raumhöhe ca. 2.52 m Kellergeschoss * 7 Wohnzimmer ca. 18.42 m² * 8 Zimmer 2 ca. 8.98 m² * 9 Bad 2 ca. 4.11 m² * 10 Terrasse Kellergeschoss ca. 9.60 m² * 11 Garten Erdgeschoss ca. 10.03 m² * Raumhöhe ca. 2.91-3.08 m Fakten im Überblick * 5 Regelgeschosswohnungen * 1 Dachgeschosswohnung * Wohn-Nutzflächen von 76 m²- 185 m² * 3-4 Zimmer * perfekte Raumaufteilung * verschiedene Freiflächen wie Balkon/Terrasse/Dachterrasse oder Eigengarten * Penthouse im DG mit großem Dachgarten * Raumhöhen von 2,52 m bis 3,98 m * hochwertige und exklusive Materialien * Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen und einer Drehplatte versehen * Die Stellplätze sind optional um € 30.000 zu erwerben * Barrierefrei zugängig * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Ausstattung & Besonderheiten * Vollwärmeschutzfassade * Fußbodenheizung * Raumthermostat in jedem Raum extra zu bedienen * Bodenkühlung * Klimaanlage (im Dachgeschoss) * Smart-Home-System * effiziente Erdwärmepumpe zur Beheizung, drei Tiefenbohrungen mit je 220 m. * Echtholzparkett in EICHE von HAFRO, gebürstet und oxidativ weiß geölt * Bäder & Toiletten erhalten Platten mit den Maßen 120x60cm bzw. 80x80cm von FLORIM - STONE & MORE * Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und schallgedämmter Ausführung von CITY DOORS * Die 3-fach isolierverglasten JOSKO Fenster mit verdeckten Bändern und Terrassentürelementen werden in der SERIE PLATIN mit Holz/ALU versehen * Die VELUX Dachflächenfenster sind mit Außen Jalousien ausgestattet * Die Raffstores werden hofseitig und ebenso in der Farbe der Fenster "Serie Platin" ausgeführt * Raffstore-Beschattung mittels elektrischer Steuerung * Videogegensprechanlage * EVVA Zentralschlüsselsystem * Barrierefreie Dusche- Glasscheiben in schwarzem Metallrahmen, Dornbracht Shower Pipe mit rundem Brause-Thermostat * Der Lift führt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss * Die Garage wurde mit einer Drehplatte versehen Weiterführende Informationen Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich behördlicher oder etwaiger notwendiger Änderungen bei der Ausarbeitung der Werk- oder Detailzeichnungen gemäß dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung erstellt. Änderungen in der Plangestaltung sowie in der Bauausführung bleiben daher vorbehalten. Die Gestaltung der Außenanlagen wird vom Bauherrn in Abstimmung mit der Stadt Wien festgelegt. Hierzu gehören insbesondere die Farb- und Formgebung aller außen sichtbaren Bauteile und Ausstattungen. Eine eventuelle in den Verkaufsunterlagen dargestellte Möblierung ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Geringfügige Abweichungen von dieser Baubeschreibung sowie den Flächenangaben stellen keine Wertminderung dar. Die Gewährleistung für die Bauleistungen richten sich nach den einschlägigen Ö-Normen. Es gilt als vereinbart, dass der Bauherr die Herstellungskosten, Baukostenzuschüsse und Anschlussgebühren der Versorgungsträger (Wasser, Kanal, Strom, Heizung) übernimmt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.853,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
LEHNEN SIE SICH ZURÜCK UND LASSEN SIE IHR GELD ARBEITEN! Diese Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem modernen Wohnhaus und liegt im zweiten Stock. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, ideal für Singles oder Paare mit zwei Zimmer. Sie finden auf rund 43m² einen Vorraum, ein großes Zimmer mit Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Küche ist bereits ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Wellness-Wanne. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugängig. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Optional kann ein Parkplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung gesondert gekauft werden. Der Kaufpreis liegt hier bei € 15.000,-. Es stehen hier noch weitere Wohnungen zur Verfügung! Fürs große und fürs kleine Geld - Sie entscheiden Ihre Investition nach dem eigenen Budget! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazieren gehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Wenn Sie Interesse an eine Investition in die Zukunft haben und gerne mehr Informationen hätten melden Sie sich noch heute bei mir. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. IHR ANSPRECHPARTNER Birgit Pinczker Gebietsleiter Mobil: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
Büro | Praxis | Atelier - Charmante Räumlichkeiten in Hietzinger Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 748,-
1130 Wien,Hietzing / 44m² / 2 Zimmer
€ 17,- / m²
#Büro #Ordination #Garten #ruhig
In einem traumhaften Biedermeierhaus in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Küche: Eine praktische, kompakte Küche, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine optische Trennung vorzunehmen. Separate Toilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hauptnutzflächen: Raum 1: Mit einer Fläche von 23,70 m² bietet dieser Raum einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ideal für Behandlungen, Kreativarbeit oder als Büro. Raum 2: Dieser hofseitig ausgerichtete Raum mit einer Fläche von 10,7 m² garantiert absolute Ruhelage und eine produktive Arbeitsumgebung. Highlights der Immobilie Ruhige und idyllische Lage in einem charmanten, mehr als 200 Jahren alten Biedermeierhaus. Helle und lichtdurchflutete Räume mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke. Blick in einen traumhaften Garten sowie absolute Ruhelage. Praktische Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Lage und Umgebung Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgegenden Wiens. Die grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Kunden und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der zentralen und dennoch ruhigen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre berufliche Vision in diesen außergewöhnlichen Räumlichkeiten zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
