Suchergebnisse für "immobilien heilligenkreuz am waasen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause mit Natur, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten! Dieses Wohnhaus aus den 1960er Jahren bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.999 m² – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die sich viel Raum wünschen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Erdgeschoss – Raumaufteilung: 3 helle und großzügige Zimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Abstellraum Funktionale Küche mit direktem Zugang zur 15 m² großen Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende Ein gemütlicher Wintergarten, der zum Wohlfühlort werden kann Untergeschoss – Vielseitig nutzbar: Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet: Eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung Garage und großzügige Abstellräume Heizraum mit einer bewährten Öl-Zentralheizung Eine interne Treppe verbindet beide Etagen und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück – Ihre grüne Oase: Das großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumgarten zu gestalten, Kinder ungestört spielen zu lassen oder einfach die Natur zu genießen. Die gepflasterte Zufahrt und die Nähe zum Waldrand runden das Angebot ab. Die Lage – Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Heiligenkreuz am Waasen liegt nur etwa 25 km von Graz und Leibnitz entfernt. Trotz der idyllischen Lage am Ortsrand sind Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar. Die Nähe zu Graz macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Warum dieses Haus? Großzügiger Wohnraum mit viel Potenzial Separate Wohnung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar Großes Grundstück für Gartenfreunde und Naturliebhaber Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungspläne umzusetzen Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt! Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus Ihnen bietet. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Leicht hanglagig liegt dieser ca. 2.140 m² große Baugrund im Ortsverband, aber trotzdem sehr angenehm in Aussichtslage. Sämtliche Anschlüsse sind in der Nähe des Grundstückes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen steht dieses Zinshaus mit großem Potenzial. Das Zinshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, könnte es aufgrund der hohen Nachfrage problemlos vermietet werden. Derzeit sind 2 der vier Wohnungen sowie das Café befristet vermietet. Eine Renovierung des Gebäudes wäre eine interessante Investition. Durch die hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und so bis zu 20 Wohnungen zu schaffen. Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß innerhalb 2-3 Minuten erreichbar sind. In der Nähe gibt es Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich der Sportplatz, die Kirche, mehrere Gasthäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr in der selben Fuß- läufigen Entfernung. Heiligenkreuz am Waasen ist eine stark wachsende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der alle 30 Minuten fährt, in nur 20 Minuten zu erreichen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Haus mit Wintergarten und Pool zu verkaufen! Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses einladende Zuhause, erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, wartet darauf, Ihre Träume zu erfüllen. Ab sofort steht es zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2005 hinzugefügt wurde und nun als sonnendurchflutetes Wohnzimmer dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Das Haus wurde ca. 2018 um das Dachgeschoss erweitert, was zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einem Badezimmer, WC, einer einladenden Essküche, einem strahlenden Wintergarten sowie drei weiteren Zimmern sowie den Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool ermöglichen. Die obere Ebene erwartet Sie mit zwei behaglichen Schlafzimmern, wobei eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist - perfekt, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Ein großer Abstellraum bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter auch die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC Ihren Komfort komplettieren. Im Kellerbereich befinden sich die zuverlässige Ölheizung sowie eine geräumige Garage, die sich ideal für Hobby-Mechaniker eignet, Die Garage ist mit einer Werkstattgrube bzw. Fahrzeug/Montagegrube ausgestttet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Werkzeuge und können Ihrer Leidenschaft ganz ungestört nachgehen. Mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Osten erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der vollständig unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Ideen. Genießen Sie die behagliche Wärme, die dieses Haus bietet, dank einem wunderbaren Kamin in der Wohnküche und einer effizienten Ölheizung. Mit einem jährlichen Bedarf von ca. 2000 Litern Heizöl und einem Tankvolumen von 4500 Litern können Sie sich auf eine zuverlässige Versorgung verlassen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1897 m², die Raum für vielfältige Aktivitäten bietet. Entspannen Sie sich im schönen überdachten Pool oder lassen Sie den Rasenmäherroboter für Sie die Arbeit erledigen, während Sie die Natur genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt und Ihnen Raum für Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und Ihren Traum von einem perfekten Wohnort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (11,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 798,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.512,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 798,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bieten ein Balkon (2,8 m²) sowie ein Balkon inkl. Loggia (7,4 m²) Platz für Ihre individuellen Freiräume und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.085,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.063,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.847,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.063,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE Gewerbefläche in Heiligenkreuz mit TERASSE ! GLEICH ANFRAGEN! FÜR ENGAGIERTE und MOTIVIERTE Pächter ein Traum! Herzlich willkommen im kulinarischen Paradies am Marktplatz 17 in Heiligenkreuz am Waasen - Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr gastronomisches Traumkonzept zu realisieren! Facts: Einladender Gastraum mit einem Extrazimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Terrasse bietet Platz für zusätzliche Sitzgelegenheiten im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste. Voll ausgestattete Küche mit professioneller Lüftung und Nebenräumen als Vorbereitungsräume, um den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht zu werden. Großer Vorraum, der als einladender Eingangsbereich dient und den Gästen einen angenehmen Empfang bietet Weinkeller für die Lagerung von Getränken und erlesenen Weinen plus Lagerraum für Vorräte und Equipments. Gepflegte Sanitäranlagen für Gäste und Mitarbeiter plus Waschküche für die Pflege von Textilien und Reinigung der Betriebsutensilien. Sämtliche bewilligten Genehmigungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden, was Ihnen einen raschen Start ermöglicht. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, um die Anforderungen von Gästen und Mitarbeitern zu erfüllen. Das Lokal eignet sich ideal für ein Café oder Gastronomiebetrieb und bietet großes Potenzial für geschäftlichen Erfolg. Die Miete für den Betrieb inklusive Mobiliar beträgt inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer insgesamt nur € 2.000, pro Monat. Die Highlights dieses gastronomischen Juwels: Traumhafte Terrasse: Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen unter freiem Himmel auf der großzügigen Terrasse - ein einladender Ort für Gäste, die das Besondere schätzen. Top Küchenausstattung: Die erstklassige Küchenausstattung ermöglicht Ihrem Kochteam Höchstleistungen und unterstützt Sie dabei, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Exklusiver Weinkeller: Ihr eigener Weinkeller ist nicht nur ein Schauplatz für erlesene Tropfen, sondern auch ein Highlight, das Ihre Gäste in eine Welt des Genusses entführt. Tradition trifft Moderne: Die charmante Lage am historischen Marktplatz vereint traditionelles Flair mit modernem Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolle Gäste. Ideale Verkehrsanbindung: Der Standort bietet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihren Gästen eine mühelose Anreise ermöglicht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob exklusives Fine Dining, gemütliches Bistro oder besondere Events - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Lokale Partnerschaften: Die enge Anbindung an die lokale Gemeinschaft eröffnet Möglichkeiten für Kooperationen mit regionalen Erzeugern und Handwerkern, um ein authentisches kulinarisches Angebot zu schaffen. Historisches Ambiente: Das Gastronomielokal spiegelt die Geschichte des Ortes wider und bietet gleichzeitig Raum für innovative Ideen und zeitgemäße Gastfreundschaft. Einladend für Feinschmecker: Die Lage am Marktplatz 17 zieht Feinschmecker an und bietet die perfekte Kulisse für gastronomische Erfolge und unvergessliche Gaumenfreuden. Super günstige Konditionen: Diese Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur eine ideale Location, sondern auch besonders attraktive finanzielle Rahmenbedingungen, die den Start in Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte erleichtern. Diese einzigartige Immobilie ist mehr als nur ein Lokal - sie ist der perfekte Rahmen für Ihre gastronomische Vision. Starten Sie hier Ihr kulinarisches Meisterwerk und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort am Marktplatz 17 in Heiligenkreuz am Waasen inspirieren! Gleich anfragen und einen Besichtigungstermin koordinieren - wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen im pulsierenden Herzen von Heiligenkreuz am Waasen, am malerischen Marktplatz 17 - dem perfekten Ort für Ihr neues gastronomisches Highlight! Dieses einzigartige Gastronomielokal mit großer Gastterrasse und beeindruckendem Weinkeller verbindet traditionellen Charme mit modernem Flair. Diese Adresse bietet eine erstklassige Lage direkt am historischen Marktplatz, der das Zentrum des lokalen Lebens bildet. Umgeben von malerischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre ist der Marktplatz ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Restaurants verleihen dem Ort eine belebte und einladende Stimmung. Die zentrale Lage am Marktplatz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Fußgängerströme beleben die Umgebung und schaffen eine ideale Kulisse für geschäftlichen Erfolg. Zusätzlich bietet der Marktplatz ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Besucher weiter verbessert. Insgesamt ist dies eine Adresse von außergewöhnlichem Wert für Unternehmen, die von einer erstklassigen Lage in einem historischen und lebendigen Umfeld profitieren möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie haben genug von der Hektik der Stadt und sehnen sich nach Ruhe und Natur? Dann ist diese Immobilie in Heiligenkreuz am Waasen genau das Richtige für Sie! Die Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt rd. 120m2 Fläche nicht nur genügend Platz für eine ganze Familie, sondern auch jedem die notwendige Privatsphäre durch die ideale Raumaufteilung. Und das Beste: Aufgrund der kürzlichen Fertigstellung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten - verwandeln Sie die Immobilie in ein lebendiges Zuhause. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Von der Terrasse aus können Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn zu der Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Größe, sondern auch durch die moderne Ausstattung. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen und schönem Eichen-Parkett verlegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen (Heizung: Luftwärmepumpe). Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit der Familie. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Fenster, 2. WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zur Lage: Die Volksschule befindet sich nur etwa 2,1 km entfernt, während der Kindergarten in ca. 1,7 km bequem erreichbar ist. Die Neue Mittelschule liegt in einer Entfernung von rund 2,2 km. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in nur 1,6 km zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A2 in Hausmannstätten erreichen Sie in ca. 15 km. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben – die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Interesse? Gerne kann einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus vereinbart werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der idyllischen Gemeinde St.Ulrich am Waasen, eingebettet in die sanften Hügel der Steiermark, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe, Natur und eine großzügige Raumaufteilung schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und malerischen Umgebung, fernab des Trubels, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Orte, sodass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal genutzt werden kann. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einer funktional gestalteten Küche bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Die Räume sind optimal aufeinander abgestimmt, sodass sie sowohl Platz für individuelle Gestaltungsideen als auch für gemütliche Zusammenkünfte bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft, sondern auch einen malerischen Blick auf das umliegende Grün freigibt – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen. Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Mit viel Potenzial und Platz für kreative Ideen, eignet er sich sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber, die den Freiraum genießen möchten. Der weitläufige Garten lässt sich nach Belieben gestalten – ob für den Anbau von Blumen, Gemüse oder als Ruheoase mit mehreren Rückzugsorten. Die vorhandene Quelle, stellt eine zusätzliche, natürliche Wasserversorgung sicher. Der großzügige Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und lässt sich bei Bedarf zu einem praktischen Hobbyraum oder einem kleinen Werkraum umgestalten. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet einen hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus besonders für Naturliebhaber und Menschen geeignet, die einen Ort suchen, an dem sie dem Alltagsstress entfliehen können. Doch auch als Ferienimmobilie hat das Haus großes Potenzial, da es sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die hohe Lebensqualität der Umgebung besticht. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, melden Sie sich noch heute. • Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. *** Innenaufnahmen und weitere Informationen folgen in Kürze... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie wird Sie begeistern: Alleinlage, ruhig gelegen, gut ausgestattet, sonnig, und, und, und... Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in zwei ca. 83m² und ca. 170 m² Wohnungen. Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang, können aber auch verbunden werden. ALTBESTAND: Der Altbestand gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt man von dieser Ebene noch auf den Balkon. ZUBAU: Der Zubau gliedert sich in einen hellen großen Vorraum, ein WC und ein Gästezimmer im EG. Das OG besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer großen Garderobe (auch als Schlafzimmer geeignet) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss kommt man auch auf die ca. 25m² sonnige Terrasse. Zusätzlich ist dieses Objekt teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum und ein Hobbyraum. Weiters gibt es ein Nebengebäude für die Unterbringung der Maschinen zur Gartenpflege und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz. Highlights auf einen Blick: • Alleinlage / Ruhelage • Große Wohnküche • Dachterrasse SW-Ausrichtung • ca. 9600 m² Grundfläche • Pelletheizung (2019) • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster • Fußbodenheizung ... und vieles mehr Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]