Suchergebnisse für "immobilien haus hall admont"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Oberösterreich? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie in Bad Hall begeistern! Die 1. DG Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet Ihnen auf 100,76m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf einer Ebene befinden. Somit ist sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles geeignet. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein einzigartiges Wohngefühl, in dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zudem zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Innenausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Wohnküche bzw. offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Ein Personenaufzug im Gebäude macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen problemlos erreichbar. Der Südbalkon ladet zu entspannten Stunden im Freien ein und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Somit ist die Wohnung nicht nur perfekt für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage eine hervorragende Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Bad Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese schöne Wohnung liegt in zentrale Lage von Bad Hall. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im im 2. Stock und hat eine Fläche von ca. 79,07m² zzgl. einer ca. 8,9m² großen Loggia und einem ca, 65m² großen Spitzboden. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Diele/Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Loggia, ein Spitzboden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung, die Loggia, der Spitzboden, der Abstellraum, der Tiefgaragenplatz und die Nähe zu Wels, Steyr und Linz rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Werkstatt #hell

Für Handwerker die viel Platz brauchen oder für Kleintierhaltung. Dieses Haus ist ideal für Alle, die dem Stadtleben entfliehen wollen, weil der Platz für ihre Kfz zu klein wird. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2200 m² bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung. Die großzügige Halle mit ca. 400 m² ist perfekt für Autoliebhaber oder Sammler, die ihre Fahrzeuge selbst reparieren oder unterstellen wollen. Auch für Hobbybastler oder Tierhalter bietet die Halle ideale Voraussetzungen, ob als Werkstatt oder für die Haltung von Hühnern, Schafen oder anderen Kleintieren. Das geräumige Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume lassen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Raumaufteilung: - offene Küche mit anschließenden Esszimmer - großes Wohnzimmer mit sehr großen Fenster - WC - 3 Schlafzimmer - großes Badezimmer Auf dem ca. 2200 m² großen Grundstück können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen und sich weitgehend selbst versorgen. Das große Areal bietet außerdem genügend Platz für Kleintiere wie Hühner, Kaninchen oder Schafe. Ein idealer Ort, um naturnah und autark zu leben. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €605 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €149 Gesamtbetrag €894 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen im modernen Hochregallager im Gewerbegebiet der Stadt Hall in Tirol. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 722m² ist dieses Lager die ideale Lösung für Ihre Expansionspläne. Das Erdgeschoss ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen 722m² Fläche, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob für Lagerung, Produktion oder Büros - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen zu entfalten. Das Lager ist mit Estrich, Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, neu eingebaut 2024, sorgt für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Autobahnanschluss Hall West ist direkt nebenbei. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Standort kann per LKW samt Sattelzug angefahren werden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die in den Bilder abgebildeten Regalsysteme sind nicht Teil der Vermietung. Das im Bild abgebildete Lagerbüro (neben Tor) kann vom Vormieter abgelöst werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

ZWEIFAMILIENHAUS MIT XL GARTEN UND DOPPELGARAGE Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit einer überzeugenden Mischung aus Familienfreundlichkeit und großzügiger Aufteilung auf ca. 176,89 m² Wohnfläche aufwartet. Das teilunterkellerte Haus befindet sich in zentraler Lage in Bad Hall und wurde im Jahr 1965 erbaut. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN, die aktuell vom Bund und vom Land OÖ angeboten werden! Nähere Infos dazu finden Sie am Exposéende! Objektinfos: Im Erdgeschoss befindet sich ein teilmöbliertes Wohnesszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen und einer Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Wohnraumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss eine komfortable Einliegerwohnung mit ca. 16,65 m² inkl. eigenem Bad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 20 m², der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres großzügiges Wohn- bzw. Esszimmer sowie eine zweite Küche (ohne Ausstattung) mit angrenzender Speisekammer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die obere Etage beeindruckt zudem mit zwei Loggien: Eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 10 m² und eine östlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4,30 m² laden zum Entspannen und Genießen ein. Der idyllische Garten ist von großen Bäumen umgeben, die angenehmen Schatten spenden und gleichzeitig für Privatsphäre zur Hauptstraße hin sorgen. Ein erst kürzlich errichteter Doppelstabzaun schafft zusätzlich eine ansprechende Einfriedung zur Straßenseite. Das Haus wurde in den 90er Jahren mit einem Wintergarten und einer Doppelgarage erweitert und wurde lange von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Immobilie war von 2016 bis vor kurzem vermietet und gelangt nun frei von Bestandsverträgen zum Verkauf. Eine Übergabe ist ab sofort möglich. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und übergeben. Kosten und Verbrauch: + Gemeindeabgaben 2. Quartal 2023: € 193,98 (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Zählermiete, Müll) + Gebäudeversicherung (nur Haus, kein Haushalt): € 812,- im Jahr + Rauchfangkehrerrechnung Jänner 2023: € 113,58 (Rauchfang KO, Sonderfang, Objektgebühr) + für zwei bewohnte Wohneinheiten waren ca. 3.000 Liter Heizöl pro Saison ausreichend Ausstattungen: + Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren (BJ: ca. 1994) Größe der Einfahrtstore: ca. 2,45 m breit, ca. 2,10 m hoch + Bauart: Ziegelmassiv + Warmdach (BJ: ca. 1965) + Satteldach + Dacheindeckung: Wellplatten (eventuell Asbest) + Teilunterkellerung (ca. 33,62 m²) + Keine Drainagierung bzw. Abdichtung der Kellerräume vorhanden + Wärmeabgabe über Heizkörper (EG und OG) + Wärmequelle Ölheizung (BJ: 1992) + Warmwasseraufbereitung: Mit Warmwasserspeicher (BJ: 2017). Kann im Winter über Ölheizung betrieben werden. Ansonsten über Strom. + Fassade (BJ: ca. 1965): Nord-, Ost-, Südseitig: Edelputz Westseitig: Fassadenplatten (eventuell Asbest) + Großteils Kunststofffenster (BJ: ca. 1989), teilweise Holzfenster + SAT-Anlage vorhanden + Festnetzanschluss vorhanden + Der straßenseitige Gartenzaun wurden ca. 2020 neu errichtet (Genehmigung der Gemeinde liegt vor) + 1 x Holzgerätehütten (BJ: ca. 1960) + Wintergarten (BJ: ca. 1989) – nicht genehmigt vom Bauamt + Bebauungsplan für das Grundstück liegt auf Durchgeführte Gebäuderenovierungen/Wartungen/Instandhaltungen: + Stromverteiler wurde im Jahr 2017 erneuert + 2018 wurde die Ölleitung beim Öltank entlüftet + Der Tankabfluss vom Öltank wurde im Jahr 2018 gereinigt + Teilweise Austausch der Böden im OG im Jahr 2019: Vinylboden Eiche Vintage 6,2 mm mit Kork als Trittschalldämmung + Internetanschluss möglich + Badewanne Untergeschoss wurde 2016 getauscht + Austausch Boden EG- Küche 2018 + Austausch Waschbecken Badezimmer EG 2018 + Fensterservice im Jahr 2020: Fa. Fegro (neue Dichtungen in OG) + Im Mai wurde vom Rauchfangkehrer eine Feuerstättenüberprüfung durchgeführt (verpflichtend alle 2 Jahre) Raumhöhen: EG Wohnräume: ca. 2,60 m, OG Wohnräume: ca. 2,50, KG: ca. 2,09 Flächen: Wohnfläche EG: ca. 78,37 m² + ca. 20 m² Wintergarten = 98,37 m² Wohnfläche OG: ca. 98,52 m² inkl. Loggien Kellerfläche: ca. 33,62 m² Garage Innenmaße: ca. 5,50 m breit x 6,05 m lang Grundstücksfläche: ca. 810 m² Raumaufteilung: Das Haus bietet im aktuellen Zustand zwei komplette 3-Zimmer Wohnungen mit je einem zusätzlichem Gästezimmer im Stiegenhausbereich (im EG ist das Gästezimmer als Einliegerwohnung ausgebaut worden). Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus wäre folgende Raumaufteilung möglich: EG: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, ein Schlafzimmer, Einliegerwohnung, Wintergarten OG: Vier Schlafzimmer, Bad, WC Böden: + Großteils Parkett + Teilweise Vinyl (Austausch erfolgte teilweise im OG im Jahr 2016) + Teilweise PVC + Teilweise Fliesen + Teilweise Stein Empfehlenswerte Renovierungen/Arbeiten: + Geschossdeckendämmungen zur Verbesserung der Energiewerte + Vollwärmeschutz zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch der Holzfenster zur Verbesserung der Energiewerte + Fenstertausch allgemein + Tausch der Außentüren zur Verbesserung der Energiewerte + Heizungstausch zur Verbesserung der Energiewerte + Erneuerung der Wintergarten-Dacheindeckung und Einholung der Genehmigung + Bei einer tiefgreifenden Renovierung wird ein Tausch der Elektro- und Sanitärleitungen empfohlen da diese aus 1960 (Wasser- und Abwasserleitungen) bzw. 1989 (Stromleitungen) stammen. + Der Dachboden weist optisch keine Spuren von Wassereintritt oder anderen groben Mängeln auf, jedoch ist aufgrund des Gebäudealters eine Begutachtung des Daches von einem Fachmann/einer Fachfrau sinnvoll. Offensichtliche Mängel: + Dachflächenfenster am Dachboden sollte neu abgedichtet oder getauscht werden + Fassadenschaden beim äußeren Haupteingang + Innenputz im Keller bröckelt stellenweise ab (Zurückzuführen auf fehlende Abdichtung + fehlende Drainagierung) Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN! Nachstehend finden Sie Erstinformationen zum Sanierungsbonus vom Bund und von der Sanierungsförderung vom Land OÖ. Eine Kombination von Bundesförderung und Landesförderungen ist möglich! Diese Erstinformationen sind lediglich ein Auszug aus den Förderinformationen und sind daher nicht abschließend! Zusätzlich zur geförderten Maßnahme muss auch die Förderwürdigkeit der Antragsteller Innen von der jeweiligen Förderstelle überprüft werden. SANIERUNGSBONUS VOM BUND: Nähere Infos unter: https://sanierungsbonus.at/ GERFÖRDERT WIRD: Die thermische Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Reihenhäusern, die älter sind als 15 Jahre. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Die Förderung wird in Form eines einmaligen, nicht rückzahlbaren Investitionskostenzuschusses vergeben und beträgt maximal 50 Prozent der förderungsfähigen Investitionskosten. -Umfassende Sanierung gemäß klimaaktiv Standard: Förderung bis zu 42.000 Euro -Umfassende Sanierung guter Standard: bis zu 27.000 Euro -Teilsanierung 40 Prozent: bis zu 18.000 Euro -Einzelbauteilsanierungen: bis zu 9.000 Euro -Bonus für ein Gesamtsanierungskonzept: 550 Euro SANIERUNGSFÖRDERUNG VOM LAND: Nähere Infos unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/235884.htm GEFÖRDERT WIRD: Die Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen, die Schaffung von neuen Wohnräumen/ Wohnungen durch ZU- und/oder EINBAU und die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen in bisher nicht für Wohnzwecke genutzte Gebäude. WAS KANN WIE HOCH GEFÖRDERT WERDEN? Umfassende Sanierung: Eine umfassende Sanierung liegt vor, wenn zumindest drei der folgenden Teile der Gebäudehülle und haustechnischen Gewerke gemeinsam saniert werden und die energetische Mindestanforderung für das gesamte Gebäude gemäß § 4 Abs. 3 Oö. Wohnhaussanierungs-Verordnung I 2020 erfüllt sind: -Fensterflächen/Haustüre -Gedämmtes Dach bzw. oberste Geschoßdecke -Fassadenfläche -Kellerdecke bzw. erdberührter Boden -Energetisch relevantes Haustechniksystem: Die Kosten für das Heiztechniksystem stellen keine förderbaren Kosten dar. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen 50.000 Euro für die umfassende Sanierung. Einzelbauteilsanierung: Eine Einzelbauteilsanierung liegt vor, wenn max. zwei der oben angeführten Bauteile (ohne Haustechniksystem) saniert werden. Die höchstmöglichen förderbaren Kosten betragen pro Einzelbauteil 15.000 Euro. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ing.-Pesendorfer-Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Bad Hall. Das Grundstück liegt in einer gut angebundenen städtischen Wohnlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Nahversorger, den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie das Zentrum von Bad Hall. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Grünen: Diese Eigentumswohnung verfügt über einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und bietet gleichzeitig eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vorm Haus. Bad Hall mitsamt diversen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Golfbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfplatz freuen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einem offenen Wohn-Esszimmer, sowie einem Bad mit Badewanne und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde 2016 in einer Edelstahlkonstruktion errichtet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer schönen und praktischen Lage ist, die noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich freue mich, Sie in Ihrem Traumhaus in Gerasdorf am Steinfeld, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs, willkommen zu heißen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. Die Wohnfläche von 222 m² und die sieben geräumigen Zimmer eignen sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz für Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine einladende Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten spüren werden. Der Kaufpreis von 415.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Angebot. Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Gutachten mit einem Wert von 476.000 Euro festgestellt. Die Widmung für das Grundstück lautet BA. Ihnen stehen auch ca. 360 m² große Landwirtschaftliche Halle zur Verfügung, in denen Sie Tiere halten können. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Freunden und Familie zu grillen. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und drei Bäder, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind. So ist für jeden Bewohner genug Privatsphäre gewährleistet. Alle Bäder sind modern und stilvoll gestaltet und bieten mit einer Badewanne oder Dusche den perfekten Ort für Entspannung und Wellness. Die hochwertigen Materialien, die für den Innenausbau verwendet wurden, verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter. Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine kombinierte Gas-/Holz-Zentralheizung, wodurch den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden in vollem Umfang Rechnung getragen wird. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in zentralen Lage - Kliniknähe in der idyllischen Stadt Hall. Mit einer Nutzfläche (Erdgeschoss 96,05 m², Untergeschoss 34,83 m²) von 130,88m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und eignet sich perfekt als langfristige Investition oder als gemütliches Eigenheim. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Wohnung zu bieten hat (u.a. 2 Bäder, Swimmingpool, Gartenhaus, Rasenroboter, Stufenloser Zugang EG, kleine Wohnanlage - 6 Einheiten). Genießen Sie gemütliche Abende im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein absolutes Highlight im Sommer ist selbstverständlich der Swimmingpool! Dieser ist im Preis ebenso inkludiert wie die komplette Gartenausrüstung (Mähroboter sowie eine vielzahl an Gartengeräte) Sie werden begeistert sein von der großzügigen Wohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, einen eigenen Eingang zu nutzen und damit den Bereich bei Bedarf als eigenständiges Home-Office oder Büro zu verwenden. Es ergeben sich hier mehrere Möglichkeiten, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück innerhalb der Wohnung. Hier findet die ganze Familie zusammen. Die hochwertige DAN-Küche begeistert jeden Hobbykoch, der große Esstisch all jene die Eingeladen sind. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Eine moderne Haustechnik (Fernwärme mit Solarunterstützung) garantiert langfristig moderate Betriebs- und Erhaltungskosten. Highspeed Internetanschluss möglich. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie erreichen den nächsten Bus in nur wenigen Gehminuten (Buslinie 504 und 505 fahren alle 10-15 Minuten nach Innsbruck) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: • Die unverbaubare Lage der Immobilie bietet uneingeschränkten Blick in die Ferne bis ins Voralpenland • Pool 8 x 4 m mit Römertreppe • Whirlpool für 5 Personen • 2 Garten-Pavillons mit je 15 m² • Vollmöbliert inklusive Elektrogeräte • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Geringer HWB, günstige Gasheizung • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung • Fliesenboden in allen Räumen • Wendeltreppe aus Holz • Sehr hochwertige Ausstattung in neuwertigem Zustand • Ruhige Wohngegend • Garage Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen – das Haus wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Eckdaten: Grundstück: 645 m² Wohnfläche: 175 m² EG: 84 m² OG: 91 m² DG: Zusätzlich kann das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 90 m² ausgebaut werden – Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind bereits vorgesehen. 2 Gartenpavillons je 15 m² Obergeschoß: Das Vorzimmer mit Garderobe besteht aus Massivholz und wurde von einer Tischlerei maßgefertigt. Von dort aus gelangt man in das Master-Bad mit Badewanne und Duschkabine, 2 Waschbecken mit Spiegeln und Schränken. Ein WC mit Waschbecken ist räumlich abgetrennt. Vom Vorzimmer gelangt man in den Schrankraum mit Schränken an beiden Seiten für maximalen Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit italienischen Stilmöbeln aus San Marino der Marke ARREDOCLASSIC ausgestattet. Das Modell „Leonardo“ besteht aus einem Doppelbett (1 große Matratze), zwei Nachtkästchen und einer Kommode. Ebenso verbaut ist ein Sternenhimmel mit dimmbaren Leuchtkörpern. Der Balkon reicht von der Ost- über die Süd- bis hin zur Westseite und ist durchgehend verbunden. Das große Wohnzimmer im Penthouse-Stil ist ein Highlight im Haus, die Ost-, Süd- und Westseite wird durch die vollflächige Glasfront von Tageslicht von der Früh bis abends durchflutet. Das Wohnzimmer wurde von einer Tischlerei maßgefertigt und besteht aus einer Bar mit integrierten Spotlights, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank und 2 Barhockern, Schränken zum Teil aus Glas sowie einer Wohnwand. Der italienische Stil der Einrichtung setzt sich über die markanten Säulen sowie die Wohnwand mit eingebautem SAMSUNG Fernseher, der sich hinter einem Bilderrahmen verbirgt, fort. Ein Soundsystem liefert den passenden Klang im Wohnzimmer. Das gemütliche Ecksofa der Marke BRETZ, Modell Cloud 7 XL mit echt bezogenem Rücken ist ein Eye-Catcher, ist ebenso inkludiert und bietet mit einer Abmessung von 318 x 318 cm ausreichend Sitzgelegenheit für die gesamte Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Die cremefarbene Einbauküche umfasst neben zwei Arbeitsplatten, einer Bar in Richtung Pool-/Gartenseite ein Ceranfeld mit Dunstabzug, einen AEG Backofen, eine Kühl-/Gefrierschrank-Kombination mit eigenem Getränke- und Obst/Gemüse-Fach und einen Geschirrspüler. Das Esszimmer ist ausgestattet mit venezianischen Stilmöbeln aus Italien der Marke „CAMELGROUP“ (Venetien) bestehend aus einem ausziehbaren Esstisch mit sechs Stühlen und einer Kommode. Im Stiegenhaus verbindet eine weiße Holz-Wendeltreppe das Untergeschoß mit dem Obergeschoß, die bei Bedarf bis ins Dachgeschoß weitergeführt werden kann – die entsprechende Ausnehmung in der Decke zum Dachgeschoß ist bereits vorgesehen. Das Badezimmer im EG umfasst ein WC, ein Waschbecken sowie zwei Schränke. Daran angrenzend befindet sich ein Waschraum mit AEG Waschmaschine sowie die VIESSMANN Heiztechnik mit Boiler für Gasheizung und Warmwasser. Ein weiterer Raum dient derzeit als Fitnessraum, kann aber ebenso als Büro genützt werden – entsprechende IT Anschlüsse sind vorhanden. Eine großzügige Vorratskammer bietet ausreichend Platz für Lebensmittel. Die Regale können auch als Stauraum für Kleidung genützt werden. Außenbereich: Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man direkt in den Garten und zum Swimming Pool mit einer Abmessung von 8 x 4 Meter plus Römertreppe. Die ferngesteuerte Unterflur-Abdeckung mit Solarpanelen erwärmt das Wasser sehr schnell und verschwindet im geöffneten Pool vollständig unterhalb des Pools, so dass keine Abdeckung neben dem Pool verstaut werden muss. Der Glasfilter wurde kürzlich erneuert und sorgt für glasklare Wasserqualität. Die Pool-Scheinwerfer wurden heuer gegen energiesparende LED RGB Leuchten getauscht, die sich ebenfalls per Fernbedienung steuern lassen. Zusätzlich bietet ein 215 x 215 cm großer Whirlpool Platz für 5 Personen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann. Im Garten befinden sich 2 Pavillons mit jeweils 15 m² Fläche. Die Pavillons sind mit Sitzgarnituren und einer Anrichte ausgestattet, ein Soundsystem ist in beiden Bereichen installiert, ebenso eine dimmbare Beleuchtung sowie jeweils 2 Heizstrahler. Beide Pavillons sind rundum mit elektrisch und individuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Werden alle Jalousien geöffnet, so sind fast nur noch Säulen zu sehen, die eine tempelartigen Silhouetten ergeben. Ein Griller aus Stein befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der beiden Pavillons auf dem Rasen. An der Vorderseite befinden sich direkt an das Haus anschließend 1 Garage sowie 4 - 5 Abstellplätze direkt am eigenen Grund und weitere Parkflächen vor dem Haus. Das Haus wird privat verkauft, wodurch die Maklerprovision entfällt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

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Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]