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#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

### Exklusive Stadtwohnung: 2 Bäder, Kamin & Großzügige Terrasse - Urbaner Luxus pur Willkommen in dieser einzigartigen Stadtwohnung im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus. Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 106 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Ambiente, das durch den offenen Kamin und die großzügige Terrasse abgerundet wird. Hier erwartet Sie ein modernes Wohngefühl mit historischem Charme. **Highlights auf einen Blick** - **Wohnfläche**: 106 m² - **Kaufpreis**: 349.000,00 € - **Zimmer**: Anpassbare Raumaufteilung, aktuell 2 Küchen und 2 Bäder - **Terrasse**: Ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden - **Kamin**: Für gemütliche Wintertage - **Altbau-Charme**: Hohe Räume und gepflegter Zustand - **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar **Flexibles Raumkonzept** Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt derzeit über zwei Küchen und zwei Bäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität: Ein drittes Schlafzimmer könnte problemlos realisiert werden. Alternativ ist auch ein Verkauf der beiden Einheiten separat möglich. Die Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Vorstellungen anpassen und bieten eine hervorragende Basis für kreatives Wohnen. **Objektbeschreibung** Diese gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer sehr gut bewerteten Lage der Stadt. Der Lärmpegel ist gering und die Wohnung besticht durch niedrige Betriebskosten und Heizkosten. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und überzeugt durch ihren schlüsselfertigen Zustand. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Stadtlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie** Diese Wohnung bietet Ihnen urbanen Luxus mit dem Charme eines Altbaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. **Hinweis**: *Dieser Beschreibungstext wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz optimiert, um eine ansprechende und informative Darstellung der Immobilie zu gewährleisten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Großzügige Stadtwohnung mit Kachelofen & Sonnige Terrasse - Historischer Charme mit moderner Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit, die durch den traditionellen Kachelofen und die schöne Terrasse unterstrichen wird. **Highlights auf einen Blick** - **Wohnfläche**: 76,40 m² - **Nutzfläche**: 82,40 m² - **Kaufpreis**: 299.000.000,00 € - **Zimmer**: Zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken - **Terrasse**: Perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien - **Kachelofen**: Traditioneller Charme für wohlige Wärme - **Altbau-Charme**: Hohe Decken und authentische Details - **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar **Gut durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu realisieren. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders weitläufiges und offenes Ambiente. **Objektbeschreibung** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch niedrige Betriebskosten. Der Kachelofen sorgt für ein warmes und gemütliches Wohngefühl, während die Terrasse zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie** Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Stadtwohnung mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis**: *Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde und sich ideal für eine große Familie eignet. Die großzügige Grundstücksfläche bietet die Möglichkeit, einen Anbau am bestehenden Gebäude zu realisieren oder ein zusätzliches Haus auf dem Grundstück zu errichten. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Familie und Freunde mit Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses sind mit beeindruckenden Malertechniken gestaltet, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Von dezenten Farbverläufen bis hin zu kreativen Wandmustern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese kunstvollen Details tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihren persönlichen Rückzugsorten rundum wohlfühlen. Für alle Wände wurde eine spezielle, natürliche Kalkfarbe verwendet, dies trägt zu einem besonderen Raumklima bei. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 62 m². Hier wurde eine hochwertige Markenküche aus Vollholz , in der gemeinsam mit der Familie gekocht werden kann. Der großzügige Essbereich lädt zum genussvollen Essen und gemeinsamen Feiern ein, während im neuen Anbau, das Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Essbereich, einen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Das Haus verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Die modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Entspannung. Hochwertige Armaturen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Haus ist bis auf den Zubau voll unterkellert und verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zudem genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage, 4 - 5 PKW-Aussenstellplätze und eine Baugenehmigung für ein Doppel-Carport runden dieses Angebot noch ab. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich diese tolle Immobilie ansehen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in 5412 Puch bei Hallein - zum Kauf Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Ein Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Zugang auf den Balkon mit Weitblick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC und praktischer Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 neu saniert und eine neue Wasserleitung installiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Carport) zugeteilt. Geheizt wird hier mittels Gas-Zentralheizung. Heizkosten: € 53,12 netto zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein. Hier erwartet Sie eine traumhafte Erdgeschoss-Wohnung, die mit ihrer Lage, Größe und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badezimmermöbel ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg oder auch in den umliegenden Gemeinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Modernes Wohnparadies in Hallein: Entdecken Sie zeitgemäßen Luxus! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in Hallein, die mit beeindruckenden 88 Quadratmetern und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 begeistert. Diese Wohnung erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz und bietet Ihnen das ultimative Wohnvergnügen. Die moderne Küche ist ein wahrer Neuzugang und begeistert nicht nur durch ihre makellose Erscheinung, sondern auch durch hochmoderne Geräte, die Ihnen ein erstklassiges Kocherlebnis versprechen. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Umgebung von Hallein bietet. Hier können Sie Sonnenaufgänge erleben, entspannte Abende genießen und den Charme der Natur aus Ihrem eigenen privaten Rückzugsort heraus erleben. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1 Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Arbeitszimmer/Kinderzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Separates WC, 1 Abstellraum Zusätzlich steht Ihnen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung sowie eine Waschküche für bequeme Wäschepflege und ein Hobbyraum für persönliche Projekte. Ein Gemeinschafts-Tiefkühlraum rundet das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis von € 579.000, beinhaltet eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 65.000, , die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (Kaufpreis ohne Förderung: € 514.000, + Übernahme Wohnbauförderung € 65.000, = Gesamtkaufpreis € 579.000, ). Die geschmackvolle Kombination aus modernem Komfort und ästhetischem Design macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Treten Sie ein in eine Welt voller Stil, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre - willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem inspirierenden Erlebnis wird! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie mich noch heute unter [Tel] (Hr. Gerhard Jannasch) für einen Termin. Schulen: In unmittelbarer Nähe dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Bildung und Erziehung in Hallein auf höchstem Niveau bieten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage dieser 4-Zimmer-Wohnung in Hallein bietet Ihnen den Vorteil, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Öffentlicher Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in Hallein und darüber hinaus zu reisen, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Bezaubernde 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Aussicht - Ideal für Jungfamilien und Pärchen - mit Top Infrastruktur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Jungfamilien und Pärchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle, einen kleinen Abstellraum, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC sowie einen einladenden Flur mit Abstellraum für Schuhe und Jacken. Das Juwel wird mittels Fernwärme beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Die Böden sind in Parkett und Fliesen gehalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinnütziger Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Im Gesamtkaufpreis von € 470.000, ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 100.000. enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 370.000, + Übernahme Wohnbauförderung € 100.000, = Gesamtkaufpreis € 470.000, ). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Jannasch). Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Schulen: Volksschule in ca. 1300m, MS in 1800m, höhere Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés sind in 200m bzw. 260m bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hallein in ca. 800m Entfernung, Autobahn in 500m.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Charmantes Stadtrefugium im obersten Liftstock eines denkmalgeschützten Altstadthauses in Top-Lage von Hallein. 62 bestens aufgeteilte qm mit großzügigem Wohnbereich und schönem Stadtblick. Eine gute Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Der attraktive Showroom liegt in Hallein, in einem kleinen Gewerbegebiet links der Salzach. Er befindet sich im Erdgeschoss und ist inkl. der Sanitäreinrichtung barrierefrei zu betreten. Große Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Die Stadt Hallein mit der sehr guten Infrastruktur und der Autobahnanschluss Hallein zur A10-Tauernautbahn, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen jedoch gut angebundenen Lage in Hallein und besteht aus 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Essküche, 1 Wirtschaftsraum, 2 Kellerräume und 2 modernen und neu renovierten Bäder. Die großzügige Terrasse bietet einen tollen Blick ins Gebirge. Das Erdgeschoss lädt mit einem charmanten Kachelofen zum verweilen ein. Das Obergeschoss wurde komplett neu renoviert und erstrahlt im modernen Design.... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]