Suchergebnisse für "immobilien höhenstraße st.stefan im rosental"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MORGENSONNE GENIESSEN! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten! In Top-Lage ? hier können Sie entspannen und neue Kraft im Grünen tanken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und liegt nur 30 Minuten von Graz entfernt in idyllischer Lage. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch den direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten mit ca. 32 m² ? ideal, um die Natur direkt vor der eigenen Tür zu genießen! Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend, nur einen Katzensprung von Graz entfernt. Profitieren Sie von der optimalen Anbindung und erreichen Sie die Stadt in nur ca. 30 Minuten ? ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem entspannten Leben im Grünen kombinieren möchten. Facts: Erdgeschosslage ? Komfortabel und barrierearm. Moderne Ausstattung durch umfassende Sanierung. Hohe Energieeffizienz dank neuer Heizung. Ruhiges Wohnumfeld in idyllischer Lage. Energiesparende Pellets-Heizung Highlights: Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² ? Optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Privater Garten mit ca. 32 m² ? Perfekt zum Entspannen, Pflanzen oder Grillen. Generalsanierung 2018 ? Technisch und optisch auf modernem Stand. Praktischer Kellerraum (ca. 10 m²) ? Bietet zusätzlichen Stauraum. Umweltfreundliche Pellets-Heizung ? Nachhaltige Wärmeversorgung. Eigenparkplatz direkt vor der Haustür ? Keine Parkplatzsuche nötig. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ? Flexible Konditionen für den Kauf. Ruhe und Natur ? Grüne Umgebung für eine erholsame Wohnqualität. Optimale Anbindung ? Graz ist in nur 30 Minuten erreichbar. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage, Lage, Lage: Zum Relaxen, Seele baumeln lassen, Wohnen, Leben, entspannt die Freizeit zu genießen - all das bietet diese traumhafte Liegenschaft von ca. 19 257 m² sowie 103 m² Bauland für Mobil-Home im wunderschönen Rosental. Diese traumhafte Liegenschaft, bestehend aus 2 Fischteichen mit ca. 1.800 m² Wasserfläche behördlich genehmigt mittels Wasserrechtsbescheid, einer großen Wiese und einem wundervoll angelegten Obstgarten sowie einem Gemüsegarten, sucht neuen Eigentümer. Auf der Liegenschaft befindet sich überdies 1 Mobile-Home auf Rädern, 1 Blockhaus und 1 Partyzelt. Natur pur - ideal für Fischerei, Pferdehaltung oder sonstige landwirtschaftliche Tätigkeit. Zur Zeit befinden sich Forellen und Karpfen in den 2 Fischteichen. Insgesamt dürfen in beiden Fischteichen ca. 500 kg Fische gezüchtet werden. Eine Fischausnahmestation sowie zwei Futterautomaten sind vorhanden. Zur Zeit sind laut Angaben des Eigentümers ca. 420 Stück Forellen sowie 220 Stück Karpfen in beiden Teichen vorhanden. Das Wasser für die Fischteiche wird aus den Quellen der Wassergenossenschaft gespeist. Das Mobile-Home auf Rädern bietet mit ca. 25 m² Platz zum Verweilen. 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche und WC separat und Küche mit Wohnraum bieten den nötigen Komfort für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Zelt mit Stahlkonstruktion mit grüner Plane ca. 5 x 5 m bietet Platz für Ihre gemütlichen Grillabende, wo Sie Ihre selbst gefangenen Fische in traumhafter Lage auf der Feuerschale grillen und so den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Das Blockhaus ca. 4 x 4 m ist gleichzeitig Arbeits- und Aufenthaltsraum sowie Geräteraum. Die Liegenschaft ist voll erschlossen: Wasseranschluss an Gemeindewasserleitung, Abwasserentsorgung über eine Biologische Kläranlage, Kelag, Zufahrtsweg, Heizung elektrisch. Videoüberwachung vor Ort als auch über Internet möglich. Zeitgeregelter Scheinwerfer beleuchtet jede Stunde in der Nacht das Areal. In diesem Naturparadies befindet sich am Wiesengrundstück auch ein angelegtes Biotop. Zur Liegenschaft gehört auch eine vermessene Waldparzelle (Grenzmarkierungen gut ersichtlich) mit ca. 4.406 m², bestehend aus Kiefer-Buchen-, Lärchen- und Fichtenbestand für Nutz- und Brennholzentnahme. Die Waldparzelle weist einen gemischten Altersbestand auf. Von Jungkultur bis Erntestämme, Bringung über Forstweg. Die Gegend um Pugrad, Gemeinde Ludmannsdorf ist bekannt für Ruhe und Idylle. Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit majestätischen Bergen (Karawanken) und saftigen grünen Wiesen und Mischwäldern sowie Spargelfelder in Draunähe. Die Gemeinde Ludmannsdorf mit ca. 1.850 Einwohner ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt bzw. Zahnarzt und gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt oder Velden am Wörthersee in ca. 20 min. Auch Villach ist in ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Fakten Grundfläche: 1.567 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 80 m², Ebenerdig, kein Keller, Dachboden noch nicht ausgebaut Wohnfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 110 m², Erdgeschoss, kleiner Lehmboden-Keller, Mezzanin und Obergeschoss Preis: Privatverkauf, keine Maklerprovision. Das Grundstück Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es ist von schönem Altbaumbestand und natürlichen Hecken aus Liguster und Fichten umgeben, mit Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge über offene Felder. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zu Klagenfurt (15 Minuten) und Ferlach (5 Minuten) schätzen. In der Umgebung finden sich Erholungsgebiete, Wanderwege entlang der Drau und der Singerberg ist zu Fuß erreichbar. Nahversorgungsmöglichkeiten sind in 2 km Entfernung vorhanden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Glasfaseranbindung ist gerade in Arbeit. Ruhige Lage gegen Ende einer Sackgasse Ruhige Wohngegend Kein Durchzugsverkehr Ideal für Kinder Erholungsgebiete in der Nähe Rad- und Wanderweg an Drau und in den Auen (zu Fuß erreichbar) Singerberg zu Fuß erreichbar Ressnigbad 5min mit dem Auto Bodental 20min Optimale Lage Bahnhof mit Zug und Bus zu Fuß in 5min Nahversorger in 2km Entfernung Klagenfurt in 15min erreichbar Ferlach in 5min erreichbar Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT vorhanden Glasfaseranbindung ist in Arbeit Das Wohnhaus Beim Wohnhaus handelt es sich um ein Haus, das kurz nach Kriegsende [Tel]) als verkleideter Holzriegelbau errichtet wurde. Für dieses Alter weist es aufgrund der Bauweise verhältnismäßig gute Wärmedämm-Eigenschaften auf. Das Haus ist bewohnt und die Innenräume in deutlich besserem Zustand als die Außenhülle. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Eine Sanierung von Fassade und Dach steht in den nächsten Jahren an. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Küche ist möbliert. Die Heizung erfolgt weitgehend via Holzstückheizung mit einem Kachelofen und einem Schwedenofen. Teilweise kann auch elektrisch geheizt werden (E-Bodenheizung). Das Wirtschaftsgebäude Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Platz mit zwei großen Lagerräumen, einer Veranda, Werkstatt, Waschküche und einem kleinen Weinkeller. Der Rohbau ist gut erhalten. Der Ausbau zu einem Wohnhaus bietet sich an. Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Erdgeschoss: 1 großer Raum Mezzanin: 1 Werkstatt, 1 Waschküche Obergeschoss: 1 großer Raum, 1 kleiner Raum Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr. Bitte um Kontaktaufnahme für Besichtigungstermin. Bitte keine unangekündigten Besichtigungen, da das Grundstück bewohnt ist und aufgrund bisheriger Erfahrungen mit Besitzstörungsklage zu rechnen ist. Bitte keine Anfragen von Maklern, wir sind bereits bestens beraten. Energieausweis in Bearbeitung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse (10,2 m²) sowie Ihre ca. 46 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.200,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.158,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.161,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.158,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 992,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.113,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 992,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.048,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.010,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.649,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.010,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen mit atemberaubendem Alpenblick und seiner weitläufigen Grundfläche von ca. 1817 m². Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Das solide gebaute Haus beeindruckt mit seinen weitläufigen und lichtdurchfluteten Zimmern. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Oase der Entspannung bietet. Highlights: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Massive Bauweise mit großem Ausbaupotenzial Großzügige und lichtdurchflutete Räume Pool im sonnigen Garten Großes Nebengebäude Zwei Terrassen: Ausrichtung nach Süden und Norden Balkone in allen Himmelsrichtungen Traumhafte Aussicht mit Fernblick auf die Alpen Zentrale Lage mit Nahversorgung, Arzt und Volkschule in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Vorzimmer: Ideal als Empfangsbereich und Garderobe Geräumiges Wohnzimmer: Nach Süden ausgerichtet, mit viel Tageslicht Große Wohnküche: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit Zwei Schlafzimmer: Bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne für entspannte Momente Zwei Terrassen: Eine nach Süden, eine nach Norden – für Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit Doppelgarage: Direkt mit dem Wohnhaus verbunden, bietet zusätzlichen Komfort Obergeschoss: Identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss Balkone in alle Himmelsrichtungen: Für Panoramaausblicke und frische Luft Stellen Sie sich vor, Ihre Freizeit im eigenen Pool zu genießen, umgeben von einer idyllischen Gartenlandschaft. Ein großes Nebengebäude und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieses Haus enormes Potential, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter, [Tel] Daniel Schrott, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Liegenschaft in sonniger Natur- und Panoramalage! Unverbaubare Südlage, uneinsichtig durch angrenzendes Grünland (keine Nachbarn) mit herrlichen Ausblick in die Karawanken! Der große Garten und die Nebengebäude ermöglichen vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit der Möglichkeit im OG eine zusätzliche Kleinwohnung zu errichten, machen dieses Angebot besonders interessant. Der freie Blick in die Karawanken und die Weitläufigkeit des Grundstückes ohne unmittelbare Nachbarn machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Das gemütliche WOHNHAUS wurde 2008 saniert (z.B. isoliert, Isolierfenster , neue Pelletsheizung BJ 2020, Solar für Warmwasser) Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wirtschaftsraum, moderne Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Wohnzimmer, Südbalkon mit Panorama Schiebetür und modernem Geländer (Glas/Metall) und Ostbalkon Voll unterkellert, Weinkeller ca. 12 m², 1 Raum 18 m² mit Heizung (gut nutzbar), 12 m² unterirdischer, separat zugänglicher Weinkeller DOPPELGARAGEMassivbau mit ausbaubarer Mansarde (45 m²) (2 Gauben, Elektrik und Wasser vorhanden, Dach neu gedeckt, Kaltdach) GARTENHAUS/GERÄTEHAUS ca. 20 m²Stromanschluss (inkl. Starkstrom) Rasentraktor, Rasenmäher, Werkzeug, ...2 Einfahrten, eingezäunt, BIO Gemüsegarten Grundstücksgröße 4.927 m² (davon 1.600 m² Bauland und der Rest Grünland) Gute Infrastruktur: Arzt mit Hausapotheke und Supermarkt in 2500 m in Feistritz, Bushaltestelle 100m entfernt. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Georg Fischer, [Telefonnummer entfernt]Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt]www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein gut profitables Ertrags- Haus mit 6 Mietwohnungen, 1 Ordination und 1 florierenden Gastronomie- Betrieb in bester 1A- Zentrumslage von St.Jabob im Rosental sucht aus Pensionierungs- Grund neue Eigentümer. Am Hauptplatz St.Jakob i. R. befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Mietwohnungen, einer Ordination und dem beliebten Restaurant "Kult Cafe" an einem zentralen und sonnigen Ort der Begegnung. Einige Grundmauern des Hauses gehen zurück bis 1658, neu errichtet 1994 und mit Zu- Umbauten und Sanierungen 2013-14 wurde das Haus fertiggestellt sowie mit neuer Öl-ZH ausgerüstet. Es bestehen 6 Mietwohnungen, eine Ergo- Therapie Ordi und das große Restaurant mit Veranstaltungsräumen, Sommer- Freiflächen und Parkflächen. Die Liegenschaft ist zur Gänze vermietet, die Wohnungen sind gut ausgestattet und das Restaurant sowie die Ordi befinden sich in sehr gutem Zustand. Der Eigentümer wird seine wohlverdiente Pension genießen und möchte die Liegenschaft daher in andere Hände geben, somit steht der Verkauf durch die Maklerkanzlei PRO - Real für interessierte Anleger zur Wahl. Wenn sie näheres, ernsthaftes Interesse an dem Erwerb dieser interessanten Ertrags- Immobilie haben, stellen sie bitte ihre Anfrage - mit Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung - an unsere Kanzlei und sie erhalten weitere Daten und Unterlagen per .pdf sowie gern einen persönlichen Termin. Alle Angaben die Immobilie betreffend sind ohne Gewähr nach Angaben des Eigentümers dargestellt. Struktur- Info (Wikipedia): Die Gemeinde St.Jakob hat rd. 4300 Einwohner, wird im Süden von den Karawanken begrenzt, die die Grenze zu Slowenien bilden, im Norden durch die Drau. St.Jakob wurde 1981 zur Marktgemeinde erhoben, liegt im westlichen Teil des Rosentals und gehört zum Bezirk Villach Land. Von den über 1800 Erwerbstätigen, die 2011 in St.Jakob lebten, arbeitete rund ein Viertel in der Gemeinde. Drei Viertel pendelten vor allem in Nachbarbezirke aus. Aus der Umgebung kamen knapp 300 Menschen, um in St.Jakob zu arbeiten. Von den 219 landwirtschaftlichen Betrieben des Jahres 2010 wurden 191 im Nebenerwerb geführt. Im Produktionssektor waren dreizehn Baufirmen tätig. Diese beschäftigten 58 der 79 Dienstnehmer. Die größten Arbeitgeber im Dienstleistungssektor waren die sozialen und öffentlichen Dienste und der Handel. Sie beschäftigten jeweils mehr als ein Drittel der Erwerbstätigen. Bildung und Soziales: Kindergarten: In St.Jakob befinden sich drei Kindergärten. Schulen: Für die Schüler der Gemeinde steht eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und eine Musikschule zur Verfügung. Ärzte und Apotheke: Eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sorgen für die Gesundheit der Bevölkerung. Pflege: Der Kärntner Caritasverband betreibt in Maria Elend ein Pflegeheim zur Betreuung von chronisch psychisch kranken Menschen und ein Tageszentrum für Menschen mit Betreuungsbedarf.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das unglaubliche Potential, das in diesem ehemaligen Gasthaus in Sankt Stefan im Rosental schlummert. Mit seiner beeindruckenden Wohnnutzfläche von 369m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 6791m² bietet diese Immobilie eine Fülle von Möglichkeiten für kreative und visionäre Projektentwickler. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1963 aufgestockt und ist teilunterkellert. Weiters verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Rohdachboden. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der ideal für Garagen genutzt werden kann. Darüber hinaus ist ein Südwestbalkon, eine Terrasse und eine große Fläche für Parkplätze vorhanden. Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Infrastruktur dieser familienfreundlichen Gemeinde. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen und ein Kindergarten mit Kinderkrippe. Für Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt. Dank der idealen Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Nähe zur Feldbacherstraße, sind umliegende Städte und Dörfer schnell und bequem erreichbar. Feldbach: 19km Leibnitz: 26km Gleisdorf: 28km Graz: 35km Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentiert sich in einer der begehrtesten Lagen von St.Stefan im Gailtal, eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse der Gailtaler Alpen und mit Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die majestätische Pracht des Pressegger Sees. Die idyllische Lage bietet nicht nur eine unvergleichliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter das nahegelegene Nassfeld Ski- und Wandergebiet sowie die malerische Ortschaft Hermagor-Pressegger See. Das Anwesen besteht aus drei eigenständigen Einheiten, die sowohl eine harmonische Verbindung als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten: Bestandshaus: Das charmante Bestandshaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 124 m2. Aufgeteilt in zwei Etagen bietet es im Erdgeschoss einen einladenden Wohnraum mit angrenzender Küche und Essbereich, der durch ihre offene Gestaltung und den Zugang zum Wintergarten ein helles und freundliches Ambiente schafft. Im Obergeschoss finden sich drei gemütliche Zimmer sowie zwei Bäder, eines davon mit WC. Ergänzt wird das Bestandshaus durch zwei Kellerräume und eine praktische Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ordination: Die zweite Einheit des Anwesens umfasst eine großzügige Fläche von circa 116 m2, die derzeit als Ordinationsbereich genutzt wird. Einladend gestaltete Räumlichkeiten wie Vorraum, Wartezimmer und Anmeldung schaffen eine professionelle Atmosphäre für Patienten, während drei separate Ordinationsräume, eine Apotheke und ein Labor optimale Arbeitsbedingungen für medizinisches Personal bieten. Komplettiert wird dieser Bereich durch ein Patienten-WC und ein Mitarbeiter-WC, die den Komfort für alle Beteiligten gewährleisten. Zubau: Der moderne Zubau, welcher im Obergeschoss beginnt, präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger Vorraum führt zu einem stilvollen Bad sowie einer modernen Küche mit Essplatz, die nahtlos in das einladende Wohnzimmer übergeht. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss des Zubaus beeindruckt mit vier zusätzlichen Zimmern, einem Bad und einer eigenen Sauna, die pure Entspannung verspricht. Vor dem Zubau befindet sich eine praktische Doppelgarage mit einer Fläche von 40,2 m2, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Außenbereich: Der großzügige Außenbereich des Anwesens lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Pool mit Atrium-ähnlicher Atmosphäre verspricht erfrischende Momente im Sommer und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein; die perfekte Ergänzung für erholsame Stunden im Freien. Dieses einzigartige Wohn- und Ordinationshaus bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine exklusive Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Investitionsmöglichkeit in diese traumhafte Immobilie. Erfahren Sie die Schönheit dieses Anwesens bereits jetzt mit unserem exklusiven virtuellen 3-D Rundgang, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern. Der Keller mit Öl- und Holzofen ist durch die Hanglage vom davorliegenden Parkplatz zu erreichen. Über eine seitliche Treppe gelangt man ins Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer und Bad. Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Dachgeschoß, das teilweise ausgebaut ist, siehe Fotos. Die Zimmer sind in einem guten Zustand, das Bad wird vom Eigentümer saniert. Gute Bausubstanz ohne Vollwärmeschutz und Dach mit Dachziegel. Im ganzen Haus Kunststofffenster. Das Haus ist zwar teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Chance, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]