Suchergebnisse für "immobilien guntramsdorf mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem vor ca. 5 Jahren errichteten Wohnhaus im Ortszentrum von Guntramsdorf. Die Wohnung ist direkt mit einem eigenen Ausseneingang erreichbar. Sowohl die Wohnung wie auch die Loggia und der Garten sind südseitig ausgerichtet. In den Wohnbereichen sind Eichen Parkettböden verklebt. Die Nassräume sind verfliest. Badezimmer mit einer geräumigen Dusche mit Bodenablauf sowie die Toilette sind selbstverständlich getrennt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum eingebaut. Die südseitigen Holz-Alu Fenster bzw. das Terrassenelement sind mit außen Raffstors versehen. Die Küche wurde vor 5 Jahren von einem Tischler neu eingebaut. Auf der großen Loggia bzw. der Garten haben sie genug Platz um im Sommer zu entspannen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ANLAGEWOHNUNGSPREIS - WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Der Verkäufer übernimmt für Sie die Vermittlungsprovision der Firma Fabio Babler Real Estate e.U., für die erstmalige Vermietung! Sie ersparen sich somit die Provisionszahlung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. als Vermieter für die erstmalige Vermietung Ihrer Anlegerwohnung und profitieren von entsprechenden Vormerkkunden. ANLEGERPREIS: 675.100 € zzgl. 20% USt. ENDKUNDENPREIS (Konsumentenpreis): 740.000 € Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Das weitläufige Vorzimmer der Dachgeschosswohnung verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel und sorgt damit für Tageslicht sowie Frischluft. Weiters bietet das Vorzimmer mehr als genug Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen, sowie all Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Das erste der Schlafzimmer verfügt über viel Platz für einen Schrank, einen großen Schreibtisch und natürlich auch ein Bett. Durch die großflächigen Fenster erstrahlt das Zimmer mit Licht und sorgt dadurch für den optimalen Ort zum leben und entspannen. Das große Tageslicht Bad beeindruckt mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche. Natürlich ist es neben den Fensterflächen auch mit einer Lüftung ausgestattet. Gleich neben dem großzügigen Abstellraum, der viel Platz zum verstauen bietet, befindet sich der bemerkenswerte Wohn-/Essbereich. Die imposante Küche, samt Platz für eine Kochinsel, lädt zum kochen ein. Der Essbereich, mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie der Wohnbereich mit mehr als ausreichend Platz für ein großes Sofa, sorgen für den idealen Raum zum beisammen sein und zum entspannen und genießen. Der Balkon, sowie die Terrasse, bieten nicht nur nahe zu unbegrenztes Tageslicht, sondern auch den optimalen Ort um die Sonnenstunden zu erleben. Nennenswert ist auch das große Schlafzimmer. Es verfügt über großflächige Fenster, mehr als ausreichend Platz für Schränke und einem großen Bett. Auch das dritte Schlafzimmer sorgt mit großen Fenstern für einen hellen Raum zum leben und lernen. Mit zum Beispiel, Platz für ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch ist für alles was man brauch gesorgt. Das separate WC mit Waschbecken eignet sich perfekt als Gäste WC. Das weitere Badezimmer, welches über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel verfügt und damit für Tageslicht sowie Frischluft sorgt, befindet sich gleich daneben. Ausgestattet mit einer großen Badewanne, bietet es sich zum entspannen nach einem langen Tag an, und das Doppelwaschbecken sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle ist. Selbstverständlich sind auch das WC und das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein weiterer Abstellraum in dieser Traumwohnung. Mit enormen Stauflächen und einem Waschmaschinenanschluss bietet es den optimalen Raum um alles unterzubringen. Das Highlight dieser Wohnung ist allerdings die private und imposante Dachterrasse. Mit fast schon grenzenlosen Möglichkeiten beeindruckt sie nicht nur Sie selbst, sondern auch all Ihre Freunde und Familie. Bei dieser Exklusivität bleiben keine Wünsche mehr offen. Groß, genauso wie Klein, können hier zu jeder Tagesstunde die Sonne und den Ausblick genießen. Auch für gemeinsame Feste oder alleiniges entspannen ist diese Dachterrasse bestens geeignet. Das richtige Ambiente für Grillabende und das verbringen von Sonnenstunden wird hierdurch umfangreich geboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer der Dachgeschosswohnung verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel und sorgt damit für Tageslicht sowie Frischluft. Weiters bietet das Vorzimmer mehr als genug Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen, sowie all Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Das erste der Schlafzimmer verfügt über viel Platz für einen Schrank, einen großen Schreibtisch und natürlich auch ein Bett. Durch die großflächigen Fenster erstrahlt das Zimmer mit Licht und sorgt dadurch für den optimalen Ort zum leben und entspannen. Das große Tageslicht Bad beeindruckt mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche. Natürlich ist es neben den Fensterflächen auch mit einer Lüftung ausgestattet. Gleich neben dem großzügigen Abstellraum, der viel Platz zum verstauen bietet, befindet sich der bemerkenswerte Wohn-/Essbereich. Die imposante Küche, samt Platz für eine Kochinsel, lädt zum kochen ein. Der Essbereich, mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie der Wohnbereich mit mehr als ausreichend Platz für ein großes Sofa, sorgen für den idealen Raum zum beisammen sein und zum entspannen und genießen. Der Balkon, sowie die Terrasse, bieten nicht nur nahe zu unbegrenztes Tageslicht, sondern auch den optimalen Ort um die Sonnenstunden zu erleben. Nennenswert ist auch das große Schlafzimmer. Es verfügt über großflächige Fenster, mehr als ausreichend Platz für Schränke und einem großen Bett. Auch das dritte Schlafzimmer sorgt mit großen Fenstern für einen hellen Raum zum leben und lernen. Mit zum Beispiel, Platz für ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch ist für alles was man brauch gesorgt. Das separate WC mit Waschbecken eignet sich perfekt als Gäste WC. Das weitere Badezimmer, welches über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel verfügt und damit für Tageslicht sowie Frischluft sorgt, befindet sich gleich daneben. Ausgestattet mit einer großen Badewanne, bietet es sich zum entspannen nach einem langen Tag an, und das Doppelwaschbecken sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle ist. Selbstverständlich sind auch das WC und das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein weiterer Abstellraum in dieser Traumwohnung. Mit enormen Stauflächen und einem Waschmaschinenanschluss bietet es den optimalen Raum um alles unterzubringen. Das Highlight dieser Wohnung ist allerdings die private und imposante Dachterrasse. Mit fast schon grenzenlosen Möglichkeiten beeindruckt sie nicht nur Sie selbst, sondern auch all Ihre Freunde und Familie. Bei dieser Exklusivität bleiben keine Wünsche mehr offen. Groß, genauso wie Klein, können hier zu jeder Tagesstunde die Sonne und den Ausblick genießen. Auch für gemeinsame Feste oder alleiniges entspannen ist diese Dachterrasse bestens geeignet. Das richtige Ambiente für Grillabende und das verbringen von Sonnenstunden wird hierdurch umfangreich geboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses sonnendurchflutete exklusive Architektenhaus befindet sich in Guntramsdorfer Ortsrandlage in Nähe des Teichheurigen. Durch die Lage südlich von Wien in der Thermenregion, sowie dem großzügig gestalteten Garten mit Loungebereich lassen sich die Sommertage phantastisch ausklingen. Der wunderbar angelegte Garten verfügt über einen Pool, einen Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse mit Pergola, und mit viel Liebe und Freude ausgewählte Blumen und Sträucher. Es ist Ost/West orientiert, verfügt gesamt über ca. 260m² Nutzfläche bei 596m² Eigengrund. Auf drei Ebenen aufgeteilt – sind fast alle Wohnräume westseitig orientiert - besonders bemerkenswert ist der Fernblick vom Obergeschoss in die Weinberge Richtung Anninger und Eichkogl. Dieses liebevolle Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: EG: vom Eingangsbereich mit Garderobe kommt man in einen zentralen Vorraum mit geräumiger Wohnküche und Gäste WC. Einen Halbstock nach unten gelangt man in ein Arbeits bzw. Gästezimmer mit WC und Dusche, sowie in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, weiter in den Sommergarten welcher Haus mit Garten verbindet. OG: ein Schlafzimmer mit Balkon und Fernblick, große Ankleideräumlichkeit, Garderobenschränke, ein Bad mit Whirlpool und WC (ursprünglich drei Zimmer). KG: mit Gartenzugang, 50m² beheizter Wohnraum mit Tageslicht plus 4 weitere Abstellräume und der Heizraum. Die Zufahrt zum Carport und zur geräumigen Garage erfolgt durch zwei elektrische Einfahrtstore. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet. Es wurde 1974 errichtet und 2011 erstmalig renoviert. Zweite Renovierung erfolgte 2021/22. Infos und Ausstattung zum Haus: Sicherheitseingangstüren Bewegungsmelder Außenjalousien tlw. mit Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im Küchenbereich Offener Kamin im Wohnzimmer Böden mit Steinzeug bzw. Laminat Infrarotkabine Teilmöbliert BWT-Wasseraufbereitungsanlage Sommergarten mit elektrischer Markise Elektrische Einfahrtstore Heizung - beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über einen Festbrennstoffkessel als alternative Heizung. Auch ein Fernwärmeanschluss ist möglich. Garten: Pool mit Salzwasser – 3,20m x 8,00m, Wassertiefe 1,50m Ein „Poolroboter“ zum reinigen Geräteschuppen – mit Pooltechnik Sommergarten – überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Pergola – mit seitlichen Windschutzelementen Kabel für Rasenmähroboter verlegt Automatische Bewässerungsanlage Flächen: Grundstück ca. 596m² Wohnfläche ca. 190m² Keller ca. 108m² davon ca. 50m² beheizbarer Wohnkeller! Garage ca. 22m² Energieausweis: HWB: 58,3k W/m²a fGEE: C – 0,8 Umgebung und Infrastruktur: Schulen – Volksschule, Mittelschule sowie BORG Bus – 30m Gehweite - Linie 263 zur Lokalbahn und nach Mödling Bahnhof Billa Filiale in 50m Entfernung Zum schwimmen - der Windradlteich und der Ozean. Zum wandern oder radl´n - die Weinberge Richtung Eichkogl mit dem Kreuzweg und der Weinbergkapelle Guntramsdorf. Zum genießen - viele Heurigenlokale sowie die Genussmeile laden ein. Kaufpreis: € 680.000, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20%MwSt. Sollten Sie etwas Praktisches und doch auch Feines suchen, dann sehen Sie sich diesen Traum genauer an! Sämtliche Informationen wurden seitens des Abgebers zur Verfügung gestellt. Eine Garantie auf Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberseite hin. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Umgebung legen. Das Haus befindet sich in Guntramsdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Dank der Nähe zu Baden und Mödling profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses hochwertige Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und der perfekten Lage begeistern! Highlights Grundstück ca. 799 m2 Wohnfläche ca. 138 m2 Baujahr 2019 großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Offene Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküchevier helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Nebengebäude (50 m², teil unterkellert) – Gartenhaus, vielseitig nutzbar Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Ruhige Sackgassenlage mit bester Infrastruktur in der Nähe Verkehrsanbindung Optimale Anbindung an Wien und Baden: Die Badner Bahn bringt Sie bequem und schnell nach Wien (Karlsplatz) oder Baden. Die Südautobahn (A2) sowie die B17 ermöglichen eine rasche Anbindung mit dem Auto. Mödling und Baden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Snežana Touchyn akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Guntramsdorf im Bezirk Mödling. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 801m² und ist im Grenzkataster eingetragen. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, maximal bebaubare Fläche (MBF) ca. 182,04m², vordere Baufluchtlinie 4m. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsvorschriften Juni 2023.Die Liegenschaft wurde ca. 1990 mit einem Einfamilienhaus und einem Carport bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem massiven Keller und einem Erdgeschoss in Hozriegel-Fertigteilbauweise (Fabrikat „Elk“). Die Kelleraußenwände sind aus ca. 25cm starken Betonschalsteinen, die Holzriegelaußenwände sind ca. 20,50cm dick. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Diele/Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung (Außenwandtherme mit Außenwandabgasrohr) im Keller. Im Wohnzimmer und in einem Kellerraum ist für die Beheizung zusätzlich je ein Kachelofen. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung stammt überwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller sind Putzschäden im Sockelbereich sichtbar. Der Bewuchs im Garten ist verwildert. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 86,61m² Nutzfläche Keller ca. 82,04m²Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Tolles Mehrfamilienhaus zum Selbstnutzen oder als klassische Anlage zur Pensionsvorsorge! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und attraktiven Wohngegend von Guntramsdorf. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von ca. 476 m² und liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 59 m². Diese kompakte Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das als zentraler Raum dient und Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über zwei Badezimmer. Die mehrfach verglasten Fenster in dieser Einheit sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort steigert. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² großzügiger gestaltet. Diese Einheit verfügt über gleich zwei geräumige Wohnzimmer, die sich hervorragend als zentraler Wohnbereich oder sogar Arbeitsraum eignen. Die Küche bietet genügend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung. Weiterhin gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Schlafraum, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Auch hier tragen mehrfach verglaste Fenster zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von ca. 136 m². Diese Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, das sich als zentraler Wohnbereich ideal eignet. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Kücheneinrichtung und ergänzt den Wohnbereich perfekt. Die Wohneinheit verfügt außerdem über 2 flexibel nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Kabinett... [Mehr]

Sichern Sie sich eine außergewöhnliche Immobilie in Mödling, einer der gefragtesten Lagen im südlichen Wiener Umland. Dieses parifizierte Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine neuwertige und modern ausgestattete Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 2.690.000,00 € und einer großzügigen Nutzfläche von 703m² ist dieses Objekt ein wahres Juwel für jeden Investor. Top-Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone: Die Lage könnte kaum besser sein - das Haus befindet sich in direkter Nähe zur malerischen Fußgängerzone von Mödling. Diese bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und urbanem Lebensstil macht diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv. Komplettsanierung - Neuwertiger Zustand: Das ursprüngliche Haus, das um 1900 erbaut und in den 1980er Jahren vom Vorbesitzer modernisiert wurde, haben wir in den Jahren 1999/2000 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden alle Leitungen und die Heizung erneuert sowie der Keller saniert und das Fundament in Top 5 verstärkt. Im Jahr 2017 erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes, wodurch die Einheiten 3 und 4 geschaffen und ein neuer, moderner Personenaufzug errichtet wurden, der barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand, was langfristige Investitionssicherheit bietet. Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort: Die Immobilie besteht aus 5 grossteils stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die jeweils mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet sind. Die Böden großteils aus Dielen-, Parkett- und Steinmaterialien verleihen den Räumen ein elegantes und einladendes Ambiente. Jede Einheit verfügt über eine offene oder Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen Ostbalkon oder eine Ostterrasse, die viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick bieten. Büro oder Praxis mit 227m²: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohneinheit (Top 1 und 5) im Erdgeschoss mit ca. 227 m², die sich hervorragend als Büro oder Praxis eignet. Durch ihre zentrale Lage und den separaten Zugang bietet sie ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Geschäftsnutzung. Ob als Arztpraxis, Kanzlei oder kreativer Workspace - diese flexible Fläche ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten in einer perfekten Kombination zu vereinen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre beruflichen oder geschäftlichen Visionen in einem stilvollen und modernen Umfeld zu verwirklichen. Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Das Objekt besticht nicht nur durch seine zentrale und ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof Mödling und die Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen. Innerhalb von 20 Minuten ist das Wiener Stadtzentrum erreichbar - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zusätzliche Vorteile: Im Kaufpreis enthalten sind drei private Stellplätze, die Ihren Mietern eine sichere Parkmöglichkeit bieten und Ihnen als Investor eine zusätzliche Einnahmequelle erschließen. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie: Mit dieser Immobilie in Mödling investieren Sie in eine der wachstumsstärksten Regionen Niederösterreichs. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantiert Ihnen ein neuwertiges Gebäude, das für eine stabile und langfristige Vermietung prädestiniert ist. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen dazugehörigen Unterlagen, wie Pläne, Nutzwertgutachten, Grundbuchauszug, etc. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Investitionschance zu nutzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche, neuwertige Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

INVESTIEREN SIE IN "GREIFBARES"! DER GRAZER IMMOBILIEN-MARKT FÄNGT WIEDER AN ZU PULSIEREN - VERPASSEN SIE DIESES MAL NICHT DEN EINSTIEG!! KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten - in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung erleben. Ob für den eigenen Gebrauch, als Investition in Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt - dieses Immobilien-Paket vereint alle Vorteile für eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren. Sichern Sie sich Ihr Stück dieser urbanen Perle! ÜBERSICHTSTABELLE DER EINHEITEN: Objekt NFL m² Netto Miete/m² Kaufpreis Preis pro m² Miete Rendite Vermietet bis Objekt 1 137,30 10,26 420 000,00 3 058,99 1 408,80 4,03% 28.02.2025 Objekt 2 70,93 7,42 239 000,00 3 369,52 526,12 2,64% 31.10.2026 Objekt 3 50,26 6,42 169 000,00 3 362,51 322,49 2,29% 30.09.2027 Objekt 4 94,24 6,28 239 000,00 2 536,08 591,61 2,97% 28.02.2027 Summe 352,73 30,37 1 [Tel],00 3 024,98 2 849,02 3,20% ALLE OBJEKTE KÖNNEN AUCH GERNE SEPARAT ERWORBEN WERDEN! Fakten zum Anleger-Paket: * Vielseitige Nutzung: Das Immobilien-Paket umfasst Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. * Modernisiert: Alle Gebäude wurden modernisiert und bieten einen erstklassigen Charme. * Gepflegter Zustand: Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. * Zentrale Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer optimalen, zentralen Lage in Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * Kurze Wege zur Altstadt: Die historische Altstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. * Top-Investment: Mit einer Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Renditepotenzial stellt dieses Immobilien-Paket eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Highlights: * Top-Lage im Herzen von Graz: Die Objekte befinden sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung als auch durch die Nähe zu bedeutenden kulturellen und akademischen Einrichtungen besticht. * Hohe Renditechancen im Zentrum: Dank der exzellenten Lage und dem Status als Kulturhauptstadt bieten diese Objekte ideale Renditechancen für Investoren. * Hochwertige Ausstattung mit Flair: Die Gebäude bieten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den besonderen Charme einer Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist. * Exzellente Anbindung: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu den Universitäten und den kulturellen Highlights der Stadt, ist diese Lage ideal für Studenten, Berufspendler und Kulturinteressierte. * Großzügige Flächen: Die großzügigen Wohn- und Büroflächen bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Geist einer Universitäts- und Kulturstadt widerspiegeln. * Hohe Lebensqualität: Graz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. * Perfekt für Investoren: Diese Objekte bieten aufgrund ihrer Lage in der Kulturhauptstadt und Universitätsstadt ein hohes Potenzial für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich jetzt Ihre Anlageimmobilie in der beliebten und aufstrebenden Region Bad Hofgastein. Diese gut vermietete Wohnung bietet nicht nur eine stabile und sichere Wertentwicklung, sondern auch ausgezeichnete Renditemöglichkeiten, die besonders für Investoren interessant sind. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Lage in einem der gefragtesten Ferienorte im Gasteinertal. Die langfristige Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für Mieter steigert. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Sichere Kapitalanlage in einer wachsenden Region •Hohe Mietnachfrage durch den Standort in Bad Hofgastein •Attraktive Renditemöglichkeiten •Gut vermietete Wohnung mit stabiler Einnahmesituation •Inklusive PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort Der attraktive Kaufpreis beträgt EUR 144.208,00. Profitieren Sie von der Kombination aus Wertstabilität und hoher Rendite und investieren Sie in diese zukunftssichere Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause in Kärnten Am Fuße der malerischen Flattnitz in Kärnten, eingebettet im Dorf Glödnitz im Gurktal, erwarten Sie zwei einzigartige Immobilien mit Geschichte und Charakter. Die Künstlerin Mathilde Steiner gestaltete beide Häuser mit Fassadenmalerei als Unikate. Diese besonderen Häuser, umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft, laden dazu ein, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Haus „Sonnengalerie“ – Ein Ort voller Charme und Wärme Das liebevoll bemalte Haus „Sonnengalerie“ bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², die teilweise mit mondgeschlägertem Holz errichtet wurde. Der rund 600 m² große Garten mit einem praktischen Schuppen für ausreichend Stauraum schafft eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Aufteilung: • Erdgeschoss: Eine gemütliche Küche mit einem Holzofen und ein einladender Wohnraum mit einem schönen Kachelofen bilden das Herzstück des Hauses. Vom Stiegenhaus aus gelangen Sie zu einem traditionellen Plumpsklo. Das Vorhaus beeindruckt mit einer original erhaltenen Räucherselche, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Außerdem bietet die Küche einen Anschluss zur umweltfreundlichen Biowärme. • Obergeschoss: Hier finden Sie zwei Zimmer sowie zwei kleine unausgebaute Räume, die viel Gestaltungspotenzial bieten. Ein wunderschöner Holzbalkon rundet das Stockwerk ab und lädt zum Verweilen ein. • Dachgeschoss: Der Dachboden beherbergt zwei neu und mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Räume, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair vereinen. Verkaufspreis: EUR 269.000,- Das Nebenhaus – Eine zusätzliche Möglichkeit mit Potenzial Direkt angrenzend an die „Sonnengalerie“ liegt ein weiteres, bemaltes Haus mit einer Wohnfläche von 105 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Dieses Objekt kann separat erworben werden und ist aktuell vermietet (Mieter müssen übernommen werden). Aufteilung: • Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer sowie eine Dusche und ein WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. • Obergeschoss: Vier Zimmer, zwei davon mit Balkon, die eine angenehme Aussicht auf die Umgebung bieten. Verkaufspreis: EUR 269.000,- Ein unschlagbares Angebot – Beide Häuser zusammen Falls Sie von beiden Immobilien begeistert sind und sich für das Gesamtpaket entscheiden, stehen beide Häuser zum Vorzugspreis von EUR 500.000,- zum Verkauf. Die Umgebung – Natur pur und Erholung in Kärnten Das beschauliche Glödnitz, ein Ort voller Wärme, bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region rund um die Flattnitz lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Ort befindet sich alle Annehmlichkeiten wie katholische Kirche, ein Arzt, ein Frisör, ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, ein Gasthaus, eine Volksschule, ein Tennisplatz, sowie ein Bankomat. Nähere Informationen zu den Angeboten der Umgebung finden Sie auf der Seite der Gemeinde Glödnitz/Flattnitz. Diese einzigartigen Immobilien warten auf neue Besitzer, die ihren Charme und ihre Geschichte zu schätzen wissen. Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder für Liebhaber historischer Gebäude – die Möglichkeiten sind vielfältig. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Häuser persönlich zeigen zu dürfen! Es würde mich freuen, an Liebhaber alter Gebäude weiterzugeben.... [Mehr]

#Baugrund

Bauland-Wohngebiet - MBF o/k - Bauklasse I/II Zur Straße muss ein Bauchwich von 4 Meter eingehalten werden. Das Grundstück hat eine Straßenfont von 15 Meter. offen oder gekoppelte Bauweise !! Strom-, Gas- Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen befindet sich am Grundstück. 4. SONDERREGELUNGEN FÜR DIE MAXIMAL ZULÄSSIGE GEBÄUDEHÖHE, BEBAUUNGSDICHTE UND BEBAUUNGSWEISE 4.1 In den im Bebauungsplan mit der Bebauungsdichte MBF (MBF = Maximal bebaubare Fläche) bezeichneten Flächen ist die zulässige, bebaubare Fläche nach der folgenden Formel zu ermitteln: MBF = 150m2 + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 insgesamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]