Suchergebnisse für "immobilien graz gewerbe 300 m2"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden. Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können. Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst: * Modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden aus Eiche * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Dreifach-Isolierverglasung * Hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * PKW-Stellplätze * Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz. Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,18 m2 Wohnfläche und ca. 13,49 m2 Terrasse und ca. 34,75 m² Eigengarten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,85 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,83 m² * Wohnküche: ca. 27,72 m² * Zimmer: ca. 12,26 m² * Terrasse: ca. 13,49 m² * Eigengarten: ca. 34,75 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 792,74. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 72,26 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. Stellplatz: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Volksgarten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Graz. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der Annenstraße für den täglichen Bedarf binnen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Viele Attraktionen wie z.B. Der Schloßberg oder die Grazer Märchenbahn in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 16 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 109,89 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon und ca. 4,54 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 5,40 m² * Gang: 3,87 m² * Abstellraum: 1,97 m² * Wohnzimmer: 26,37 m² * Küche: 23,26 m² * 1. Zimmer: 11,32 m² * 2. Zimmer: 11,02 m² * 3. Zimmer: 17,90 m² * Badezimmer: 5,85 m² * WC: 2,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 589.000,00 € und für Anleger auf 535.114,09 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 10 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,25 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nördlich ausgerichtet. * Vorraum: 6,94 m² * Wohnküche: 21,39 m² * Zimmer: 15,45 * Zimmer: 13,30 m² * Badezimmer mit WC: 6,07 m² * Gang;: 4,67 * Balkon: 12,40 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 395.785,00 € und für Anleger auf 340.900,44 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 16 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 109,89 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon und ca. 4,54 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 5,40 m² * Gang: 3,87 m² * Abstellraum: 1,97 m² * Wohnzimmer: 26,37 m² * Küche: 23,26 m² * 1. Zimmer: 11,32 m² * 2. Zimmer: 11,02 m² * 3. Zimmer: 17,90 m² * Badezimmer: 5,85 m² * WC: 2,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 589.000,00 € und für Anleger auf 535.114,09 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 14 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110,60 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon und ca. 4,11 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 8,62 m² * Gang: 3,87 m² * Küche: 19,93 m² * Wohnzimmer: 25,82 m² * Abstellraum: 1,63 m² * 1. Zimmer: 12,81 m² * 2. Zimmer: 15,45 m² * 3. Zimmer: 13,30 m² * Badezimmer: 6,07 m² * WC: 2,09 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 589.000,00 € und für Anleger auf 535.114,09 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 12 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,20 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 6,94 m² * Gang: 4,64 m² * Wohnküche: 21,39 m² * 1. Zimmer: 11,02 m² * 2. Zimmer: 17,96 m² * Badezimmer: 5,82 m² * WC: 1,43 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 395.500,00 € und für Anleger auf 340.654,30 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 - 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 5 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,25 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 6,94 m² * Gang: 4,67 m² * Wohnküche: 21,39 m² * 1. Zimmer: 13,30 m² * 2. Zimmer: 15,45 m² * Badezimmer: 6,07 m² * WC: 1,43 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 349.000,00 € und für Anleger auf 333.871,56 € zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei! Infrastruktur * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden. Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können. Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst: * Modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden aus Eiche * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Dreifach-Isolierverglasung * Hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * PKW-Stellplätze * Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz. Wohnung Top 34: Die Wohnung mit ca. 49,78 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,75 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,83 m² * Wohnküche: ca. 27,42 m² * Zimmer: ca. 12,26 m² * Loggia: ca. 9,38 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 727,31. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 71,69 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. Stellplatz: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Volksgarten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Graz. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der Annenstraße für den täglichen Bedarf binnen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Viele Attraktionen wie z.B. Der Schloßberg oder die Grazer Märchenbahn in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Wohnung Top 15 Die Wohnung mit ca. 39,02 m2 Wohnfläche und ca. 5,67 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum: ca. 4,84 m² * Wohnküche: ca. 28,85 m² * Bad/WC: ca. 5,33 m² * Balkon: ca. 5,67 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 575,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl 20% USt. Befristung: 5 Jahre Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung * Lendplatz - 10 Min. (800 m) * Hauptplatz Graz - 5 Min. (1,9 km) * Jakominiplatz Graz - 10 Min. (3,2 km) Nahversorger * Spar - 3 Min. (270 m) * Hofer - 9 Min. (750 m) * Billa - 10 Min. (800 m) Gesundheit * Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * LKH Graz - 13 Min. (5,8 km) * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - 5 Min. (1,5 km) Schulen, Kinderbetreuung * VS Gabelsberger - 9 Min. (800m) * Volks- und Mittelschule Marschallgasse - 4 Min. (1,5m) * KIGA Körösistraße - 11 Min. (900m) * BG/BRG Kepler - 7 Min. (600m) Freizeit und Gastronomie * Lendplatz - 6 Min. (500 m) * Murpromenade - 9 Min. (750 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Produktionsflächen inkl. Lagerflächen ab 50m² verfügbar! Räume in verschiedensten Größen, flexibel gestaltbar. SPACE ONE bietet als moderner Technologiepark im Westen des Grazer Stadtgebiets eine hochwertige infrastrukturelle Umgebung für Unternehmen in der Medizintechnik, Elektronik und Softwareentwicklung sowie damit verwandten Bereichen. Mitarbeiterzufriedenheit wird im SPACE ONE großgeschrieben und daher stehen den Mitarbeitern der eingemieteten Unternehmen neben einer eigenen Kantine, einem Jausenstand und mehreren Teeküchen auch ein Japanischer Garten zum Entspannen am Gelände zur Verfügung. SPACE ONE bietet mit seinem umfassenden Raumangebot sowohl kleinen als auch größeren Unternehmen die Möglichkeit, sich individuell im Gebäude anzusiedeln und die jeweiligen Räumlichkeiten bedürfnisgerecht anzupassen und flexibel zu gestalten. Über das gesamte Gebäude verteilt stehen den Mietern des SPACE ONE mehrere Besprechungsräume zur individuellen, bedarfsgerechten Anmietung zur Verfügung und auch größere Veranstaltungen und Präsentationen können durch das Open Space Konzepts im Foyer jederzeit in einem repräsentativen Rahmen umgesetzt werden. Highlights: • Zentrale Lüftungsanlage • Zentrale Kühlung und Heizung • Barrierefrei mit Lift • In House Kantine • Allgemeine Bereiche für Ihre Mitarbeiter (japanische Gärten, Terrassen) • Sehr gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Bus und Zug (Reininghaus, Don Bosco) • Büroflächen tw. möbliert Freie Mietflächen für Gewerbe / Produktion verfügbar: 100m² - 2250 m² Büroflächen 50m² - 300 m² Produktionsflächen ab 20m² Laborflächen Für weiteres Interesse sind wir sehr gerne für Sie erreichbar und freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Auf einer Industrieliegenschaft im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost entwickeln wir für Sie nach Maß die von Ihnen benötigte Halle (für Lagerung, Produktion, etc.). Auf einer Gesamtfläche von rund 7 ha entsteht ein vielfältiger Gewerbe- und Industriepark, welcher in seiner ersten Ausbaustufe mit ca. 4 ha bereits namhafte Firmen, wie Promedico (Nestlé Health Service), REXEL Austria GmbH, LOOMIS Österreich GmbH, Melius Immobilien GmbH, BWGS Beteiligungs GmbH, Reproteam Großformatdruck und Lactan beherbergen wird. Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5) Der Ankaufe einer Teilfläche des verbliebenen Gesamtgrundstücks ist ebenso möglich. Kaufpreis: Auf Anfrage, abhängig von Projekt und Größe Bei Projektentwicklung gibt es auch die Möglichkeit die laut ihren Anforderungen gebaute Halle zu mieten! Weitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]