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#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft, ländlich, dennoch im Ortsverbund gelegen, befindet sich dieser 2018 begonnene Rohbau. Laut Einreichplan beläuft sich die Wohnfläche auf rund 85 m². Ein Doppel-Carport (33 m²) ist im westlichen Teil des Grundstückes mit eingeplant. Ein Pultdach mit einer Raumhöhe von 3,3 bis 3,77 m verleiht dem Haus ein geräumiges Wohnempfinden. Die bewilligte Raumeinteilung sieht wie folgt aus: Vorraum, Koch- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, Speis, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Technikraum. Anschlusskosten für Wasser und Strom wurden bereits entrichtet (Kanal mit ca. ? 1.600,- ist noch offen) Weiteres aus der Baubeschreibung: 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß), Luft/Wärmepumpe, Edelstahlkamin (außen) für den Wohnbereich, Außenwände aus 50er Ziegel sowie Innenwände mit einer 12er und 25er Stärke, Anschluss an das öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Nahwärmeleitung würde an der östlichen Grundstücksgrenze verlaufen! Einsicht in Einreichplan, Baubeschreibung, Baubewilligung, etc. kann bei Bedarf gerne erfolgen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt präsentieren zu dürfen - eine exklusive Anlage von acht Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 95 und 130 Quadratmetern, konzipiert in einem modernen Design und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Diese Immobilien bieten den perfekten Mix aus luxuriösem Wohngefühl und Wohlbefinden. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, erlaubt die Lage dieser Doppelhaushälften eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Nähe zum weltbekannten Gesundheitszentrum Lanser Hof ergänzt dieses Angebot um einen weiteren attraktiven Aspekt. Jede dieser exklusiven Doppelhaushälften zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail aus. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind schier grenzenlos: Vom Golfspielen, Tennis, Wandern und Radfahren, bis hin zum Schifahren und Schwimmen im nahegelegenen Lanser See. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitaktivitäten, die diese exklusive Wohnlage bietet. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK FÜR NATURLIEBHABER UND EVENTUELL HUNDEZÜCHTER IN FAST UNBERÜHRTER UMGEBUNG - PILGERSDORF, BURGENLAND Willkommen in Ihrer neuen Oase für Mensch und Hund! Dieses außergewöhnliche Grundstück in Pilgersdorf, Burgenland, bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern ist auch maßgeschneidert für Hundezüchter, die nach dem perfekten Ort für ihre Vierbeiner suchen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 5.180 m2, bestehend aus 2.683 m2 Bauland und 2.497 m2 Wald sowie landwirtschaftlicher Fläche, können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten und Ihren geliebten Hunden den Traum vom Leben inmitten unberührter Natur verwirklichen. Die Lage ist nicht nur von absoluter Ruhelage und garantierter Frischluft geprägt, sondern bietet auch das beruhigende Plätschern eines Wildbaches in unmittelbarer Nähe. Hundezüchter finden hier ein Paradies für ihre Tiere, mit ausreichend Platz zum Toben und Erkunden. Lage: Pilgersdorf, eine Großgemeinde im Bezirk Oberpullendorf, mit 1606 Einwohnern, ist nicht nur für ihre naturbelassene Umgebung bekannt, sondern auch für den Zöberntaler Radwanderweg, der sich bestens für entspannte Spaziergänge mit Ihren Hunden eignet. Die leicht hügelige Landschaft zwischen Lockenhaus und Hochstraß bietet nicht nur abwechslungsreiche Routen für Hundespaziergänge, sondern auch ideale Bedingungen für Wanderungen mit Wanderschuhen und Rucksack. Kindergarten und Volkschule in der Nähe betreuen liebevoll den Nachwuchs. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses wundervolle Grundstück - vereinbaren Sie mit uns einen Termin unter [Tel]. Kaufpreis: € 199.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie zwischen Retz und Pulkau, die auf etwa 4.100 m2 Fläche erstrahlt. Das Anwesen umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich, bestehend aus eleganten Salons, geräumigen Schlafzimmern und luxuriösen Badezimmern. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung. Das Schloss besticht durch seine beeindruckende Architektur, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort darstellt. Die dreiseitige Struktur des Schlosses verleiht ihm eine majestätische Erscheinung und eine einladende Atmosphäre. Die Fassade ist geprägt von klassischen Elementen wie Säulen, Verzierungen und kunstvollen Details, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte ausstrahlen. Im Inneren des Schlosses finden sich großzügige Salons mit hohen Decken, edlen Bodenbelägen und kunstvollen Deckenverzierungen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem anspruchsvollen Ambiente. Die Raumaufteilung der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 870 m2 Wohnraum. Das Dreikantschloss besteht aus einem südlichen Teil, der komplett abgetrennt bewohnbar ist, mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Die Wohnräume in den vom Verkäufer bewohnten Teilen beinhalten 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und ein Speisesaal), eine Sauna und insgesamt 6 Schlafzimmer ohne den Kindertrakt. Des Weiteren gibt es einen Renaissanceraum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, sowie 3 Badezimmer und 3 Toiletten (2 weitere im ebenerdigen Garagenteil). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnräume abzutrennen, um 3 separate Einheiten zu schaffen. Der großzügige Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter war einmal ein Luxusrestaurant untergebracht, und manchmal wird er als Schießkeller genutzt. Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels. Die Anreise erfolgt bequem über die Autobahn A5 und ist sowohl von Wien als auch von Brünn aus gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen. Die historischen Städte Retz und Pulkau beeindrucken mit ihrer Architektur und Kulturangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege entlang der Weinberge zum Erkunden einladen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gaszentralheizung, einen Brunnen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 große Autos mit Abstellplatz für mindestens 4 Autos vor der Garage. Des Weiteren gibt es eine Sauna, Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden, die der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Die Annehmlichkeiten wie die Sauna, die großzügige Garage und der Swimmingpool fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Schlosses und trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei. Insgesamt präsentiert sich das Schloss als ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Familien - Architektenhaus in Velden Umgebung sonnige Lage - idyllische Umgebung - ruhig gelegen an der Draukurzfristig beziehbar Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 2.350m² Fläche (bestehend aus 2 Parzellen) wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten. Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc. Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich. Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und bietet genügend Platz zum Austoben. Die Lage - wenige Fahrminuten von Velden und doch in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, genauso wie Schule, Kindergarten, Ärzte etc. und auch der beliebte Wildpark Rosegg - und nach Villach benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten. Mit nachfolgendem Video erhalten Sie einen tollen Überblick der Immobilie VOR Grundstücksteilung: https://www.youtube.com/watch? v=0aarzk Amp HIGerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,64 m² bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring und eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und doch ruhige Umgebung schätzen. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Getrenntes WC Küche Wohnzimmer 1.Zimmer 2.Zimmer Die Lage Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A. Die nahegelegene U-Bahn-Station Ottakring (U3) ermöglicht zudem einen schnellen Zugang ins Stadtzentrum. Für die tägliche Nahversorgung finden Sie Supermärkte wie Billa und Spar, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz an ideale Orte zum Entspannen und Genießen kulinarischer Vielfalt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle die Ruhe und Idylle in ländlicher Umgebung lieben und schätzen. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen und die grandiose Aussicht! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf in: - moderner Koch-Essbereich - Vorraum/Garderobe - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC Ein Stauraum mit ca. 15 m² in einer aufgelassenen Pferdebox, eine SAT-Anlage und ein Autoabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot. Das Angebot richtet sich an Single oder Pärchen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €572,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €79,85 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Nikla, einem malerischen Dorf in der Region Somogy in Ungarn. Diese atemberaubende Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus inmitten der idyllischen ungarischen Landschaft zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Nikla, umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe haben. Die Lage ist ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und doch eine gute Anbindung an größere Städte wie Budapest und Pécs wünschen, die beide in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind. Das Grundstück bietet viel Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind endlos - von einem traditionellen ungarischen Landhaus bis hin zu einem modernen und zeitgemäßen Wohnhaus ist alles möglich. Mit diesem Baugrund haben Sie die Freiheit, Ihr perfektes Eigenheim zu schaffen. Die Gemeinde Nikla ist bekannt für ihre gastfreundlichen Einwohner und ihren charmanten ländlichen Charme. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Supermärkten, Restaurants und Schulen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Thermalbäder, die für ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind und ein perfekter Ort sind, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Nikla und die umliegenden Dörfer bieten auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne wandern, Fahrrad fahren, angeln oder einfach nur die Natur erkunden möchten, hier werden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz finden. Die Region Somogy ist auch für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt, was bedeutet, dass es immer etwas Neues zu entdecken gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Nikla, welche zur Gemeinde Somogy im Südwesten Ungarns gehört. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kaposvár, welche etwa 30 Kilometer entfernt ist. Die Lage des Grundstücks bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und ist ideal für alle, die die Natur und Ruhe lieben.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht eine einzigartige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Diese erstklassige Immobilie, die sich im Herzen einer idyllischen grünen Umgebung befindet, bietet mit ca. 125 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Bürofläche, Ausstellungsbereich oder Schulungsraum. Durch einen Eingangsbereich mit ca. 30 Quadratmetern, in dem sich auch ein WC sowie ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in den großen Gewölberaum. Das beeindruckende Ambiente der Gewerbeeinheit wird durch die charakteristischen Gewölbedecken unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Vorstellungen in einem frischen und unberührten Raum umzusetzen. Die Flexibilität dieser Einheit ist bemerkenswert. Bei Bedarf steht zusätzlicher Platz im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke oder innovative Ideen eignet. Zudem sind zwei Parkplätze bereits inklusive, während weitere Stellplätze und sogar ein Carport auf Anfrage verfügbar sind, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage inmitten von Natur und Ruhe bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch für LKWs. Die Immobilie befindet sich auf einem neu renovierten Vierkanthof und verfügt über eine Pausenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht ein Nebenraum sowie ein großzügiges WC zur Verfügung, in welches auch eine ebenerdige Dusche integriert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt und somit zu einer umweltbewussten Arbeitsumgebung beiträgt. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Vielseitigkeit und Funktionalität, die sie zu einer herausragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,5 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

Wir freuen uns, Ihnen eine Auswahl erstklassiger Grundstücke präsentieren zu können und sind stets darauf bedacht, neue und spannende Objekte zu finden, die Ihren Investitionsbedürfnissen entsprechen. Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger, ein renommierter Bauträger oder ein Sanierungsspezialist sind, wir bieten eine breite Palette an attraktiven Möglichkeiten in Graz und Umgebung an, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Unsere Experten stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl des perfekten Grundstücks zu helfen, das Ihren Anforderungen und Zielen entspricht. Möchten Sie mehr über unsere aktuellen Angebote erfahren oder in unsere Suchkunden-Datenbank aufgenommen werden? Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu senden. Wir werden Sie umgehend mit den neuesten Informationen zu unseren Bauträgergrundstücken versorgen und sicherstellen, dass Sie stets über die besten Investitionsmöglichkeiten informiert sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft von Graz zu investieren. Für weitere Informationen oder die Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen stehe ich Ihnen auch jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sich in westlicher Richtung erstreckt - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 64,24 m² • Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich • Badezimmer: 1 Badezimmer • WC: separat • Absstellraum: • Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage) • Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer • Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor • Kellerabteil: • Gartenanteil zur Eigennutzung: • Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails • Baujahr: ca. 1980 • Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) • Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten • Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien • Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Gemeinschaftsgarten • Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende • Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage • Renovierungsbedürftig, ideal zur Verwirklichung eigener Wohnträume Kaufpreis Der Startpreis für diese Wohnung beträgt € 129.500. Es handelt sich hier um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten, dann bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, individuellen Besichtigungstermin. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur Hofstetten-Grünau, eine Gemeinde im Bezirk St.Pölten-Land in Niederösterreich, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die Gemeinde ist gut an die Landeshauptstadt St.Pölten angebunden. Die kurze Fahrzeit (ca. 15-20 Minuten) ermöglicht den Bewohnern, alle Vorteile einer Stadt zu genießen - von Shoppingmöglichkeiten über Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Hofstetten-Grünau liegt an der Mariazellerbahn, die eine direkte Verbindung nach St.Pölten bietet. In Hofstetten-Grünau gibt es eine Volksschule und Kindergärten, was es Familien leicht macht, ihre Kinder wohnortnah betreuen und unterrichten zu lassen. Weiterführende Schulen und Berufsausbildungsstätten finden sich in der Nähe, insbesondere in St.Pölten. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Neben Rad- und Wanderwegen gibt es in der Nähe auch Freizeitmöglichkeiten wie das Pielachtalbad, Sportanlagen sowie Vereine für diverse Sportarten (z.B. Fußball, Tennis). Besonders beliebt ist der Naturpark Ötscher-Tormäuer, der unweit von Hofstetten-Grünau liegt und spektakuläre Naturerlebnisse bietet. Fazit: Das Leben in Hofstetten-Grünau bietet eine ideale Balance aus Natur, Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber stellt die Gemeinde einen attraktiven Lebensort dar. Die freundliche und sichere Umgebung, gepaart mit bezahlbarem Wohnraum und guter Anbindung, macht Hofstetten-Grünau zu einer lebenswerten Wahl im Herzen von Niederösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Kröllendorf bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die nächstgrößeren Städte wie Amstetten (ca. 10 km), Waidhofen an der Ybbs (ca. 18 km), und Steyr (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstellen Amstetten West und Ost in ca. 10-15 km Entfernung) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Reihenhaus in Kröllendorf vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz, während im Obergeschoss elektrische Jalousien für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Eine Luftwärmepumpe und ein zusätzlicher Kamin gewährleisten ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung, hochwertige Keramikfliesen und edler Parkettboden runden das elegante Ambiente ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, ein Carport kann optional gegen Aufpreis errichtet werden. Die Vorverrohrung für eine PV-Anlage sowie die Vorinstallation von Kabelschächten für eine E-Ladestation machen dieses Haus umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug im Herbst 2024 möglich. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder Sie kontaktieren uns einfach unter der Tel. Nr. [Tel]! Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kröllendorf. Mögliche Besichtigungstermine werden immer samstags zwischen 10h und 13h und freitags zwischen 15h und 18h nach vorheriger Terminvereinbarung angeboten. Unser kompetenter Finanzierungsberater unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen und auch über die Möglichkeit eines Bauherrenkredits. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese Liegenschaft wird in Kooperation von Casa Terra Immobilientreuhand GmbH und MR Immobilien OG vermittelt. Bei den Bildern handelt es sicht um Symboldarstellungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]