Suchergebnisse für "immobilien göllersdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien, 535m² Grundfläche, Wfl. 82m²; 2,5 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche & WC, Abstellzimmer, geräumige Garage, Keller etc. Kurz zusammengefasst Standort: 2013 Göllersdorf Grundfläche: 535m²Wohnfläche: 82m²Gesamt 2,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad inkl. Dusche & WCGarteneine geräumige Garage Heizung: Elektroheizung AUSSTATTUNG: Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Eine weitere Heizungsalternative bietet ein Holzofen. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch in der Garage, die vom Keller aus begehbar ist. LAGE und Anbindung: Göllersdorf ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn und liegt etwa 15 km nordnordwestlich von Stockerau, eingebettet im Tal des Göllersbaches. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Göllersdorf befindet sich direkt an der Nordwestbahn, die regelmäßig von Schnellbahnzügen bedient wird. Eine praktische Park&Ride-Anlage in der Nähe des Bahnhofs erleichtert das Pendeln und macht die Gemeinde besonders attraktiv für Berufspendler. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Heizkosten): EUR 995,00 /mtl. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten EUR 4975,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK: ZENTRUM GÖLLERSDORF - CA. 3.900 m² BRUTTOGRUNDFLÄCHE ERZIELBAR Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Richtpreis Grundstück € 600.000,- (ca. 154,- €/m²) - Grundstücksfläche: ca. 3.898 m² (nicht im Grenzkataster) - Grundstücksmaße: im mittel ca. 77m x 52 m (siehe Grundstücksplan) - Widmung: dzt. Bauland Betriebsgebiet (BB), kann auf Bauland Kerngebiet umgewidmet werden - Bauklasse: I+II Es handelt sich bei diesem Angebot im Exklusivvertrieb um ein ehemaliges Betriebs- und Lagergelände im Herzen von Göllersdorf auf einer Doppelliegenschaft an der Ecke Gerichtsberggasse und Auf der Schanz. Auf dem Grundstück 335/2 befindet sich die alte, bereits weitestgehend geräumte Fertigungshalle für Betonfertigteile (z.B. Stiegen). Der Lagerplatz (Gst. 330, 331 u. 332) ist beinahe vollständig gepflastert bzw. betoniert. Ein kleiner, ca. 400 m² großer Bereich in der nord-west-seitigen Ecke des Gst. 331, weist einen Pflanzenbewuchs auf. Widmung: Entsprechend dem beiliegenden Flächenwidmungsplan verfügt ein Großteil der Flächen, ca. 3.498 m², aktuell über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) und ein kleines Stück, ca. 400 m², die Widmung Grünland Grüngürtel (Ggü). Nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Raumplaner ist eine Umwidmung der Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.898m² in Bauland Kerngebiet wahrscheinlich problemlos möglich. Bebauungsdichte: Die Bebauungsdichte wird im vorliegenden Fall mittels der Geschoßflächenzahl (GFZ), welche hier GFZ=1 beträgt, definiert. Das bedeutet, dass die Bruttogrundfläche (BGF) der oberirdischen Geschoße gleich groß, wie die Grundstücksfläche, also insgesamt ca. 3.898 m², sein darf, sofern die Grundstücke in BK umgewidmet werden. Bauklasse: Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan existiert, ist grundsätzlich von einer Bauklasse I+II auszugehen. Damit wäre vermutlich ein Projekt mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß zu realisieren. Erzielbare Wohnnutzfläche: Für Mehrparteienhäuser beträgt das Verhältnis zwischen (oberirdischer) BGF und der Wohnnutzfläche (WNFL) üblicherweise zwischen 0,65 und 0,75 (Flächeneffizienz). Bei einer mittleren Flächeneffizienz von ca. 0,7 wäre die ungefähr erzielbare Wohnnutzfläche ca. 2.700 m². Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe für ca. 3.498 m² nach Bauklasse I in der Höhe von ca. € 41.000,- gilt als entrichtet. Bei Umwidmung und/oder Erteilung einer Baubewilligung wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Übergabe: ca. Ende 2026 (verhandelbar) samt Nutzungsvereinbarung. Kosten: Richtpreis Grundstück € 600.000,-* *der endgültige Kaufspreis kann höher oder niedriger sein, als der angegebene Richtpreis Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine sehr gepflegte 3 Zimmer ETW mit 77,22m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, extra WC und einer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist auch der ostseitige Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet! Die Wohnflächen sind mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand! Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

GÖLLERSDORF, WOHNREGION MIT CHARME. Nur wenige Gehminuten vom Ortzentrum Göllersdorf entfernt befindet sich diese Terra Wohnanlage mit 19 Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von 51 bis 94 m² und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Allen Wohnungen ist eine Terrasse mit Garten oder ein Balkon für ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten zugeordnet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima – die Beheizung selbiger erfolgt mittels Luft-Wasserwärmepumpe. Sämtliche Wohnungen verfügen über offene Wohnungsgrundrisse - mit nach Möglichkeit von zwei Seiten großzügig belichteten Wohnküchen. Balkone in Holzoptik und die bis zum Boden reichenden Fenster sind geschossweise versetzt. So entstehen individuelle Wohnräume, welche sich trotz gleicher Grundstruktur und Typologie voneinander unterscheiden.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Sie wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieses Gewerbeobjekt (als Büro, Praxis oder Geschäft) steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch sein Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich hier die einmalige Chance dieses Geschäftslokal zu mieten, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Göllersdorf und bietet die Möglichkeit sofort loszulegen. Die zentrale Lage in der Nähe des Hauptplatzes bieten die optimale Grundlage für den geschäftlichen Erfolg. Das Lokal bietet ca. 62,6 m² Nutzfläche. Die große Auslagefläche lässt sich besonders attraktiv gestalten. Zusätzlich gibt es weitere Lagerflächen, welche individuell genutzt werden können, sowie eine Küche und eine Toilette. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: - sofortige Übernahme möglich - attraktive Lage im Zentrum/am Hauptplatz - unbefristeter Mietvertrag Die aktuelle Miete pro Monat beträgt: € 600,00 inkl. BK und USt. In den BK sind Grundsteuer, Versicherung und Kanal enthalten. Die Kosten für Strom, Wasser und Müll werden vom Mieter getragen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Stromheizung (Strom- und Wassersubzähler für das Lokal). Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Göllersdorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und wird einen Energieausweis beibringen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €600 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

OBJEKT 1 Zur Vermietung gelangen hier diverse Flächen bzw. Lagerhallen, welche lediglich ca. eine halbe Stunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt sind. Bergau ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Hier die Eckpunkte: - Nutzung als Hochregallager möglich - Raumhöhe bis zu 5m - Zutritt über Sektionaltore - Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs - Barrierefrei Folgende Objekte werden zur Anmietung angeboten: - Objekt 1- Lagerhalle mit Sektionaltor: 5,30 m hoch, ca. 258 m² - Objekt 2- Produktionshalle mit Sektionaltoren inkl. Büro, Aufenthaltsraum, Garderobe, Toilette, Kühlraum, ca. 625 m² - Objekt 3 - Werkstatt-Lager: 4 Boxen-jede Box ein Tor 3,5mx3,5m einzeln zufahrbar ca. 132 m² - Objekt 4 - Flugdach: ideal als Lagerfläche für Paletten: zwei Seiten offen. Alle Gebäude sind per LKW befahrbar. Das Areal ist uneinsehbar und der Zugang jederzeit über eine Schrankenanlage möglich. Strom, Starkstrom sowie Wasser sind vorhanden. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Mietpreis: zwischen € 5 und € 9 p.m² Die Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Bergau ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Bundeshauptstadt Hollabrunn ist nur 10 Minuten entfernt. Die Auffahrt auf die Weinviertler Schnellstraße S3 ist ca. 7 Minuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für mehr Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1290 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €258 Gesamtbetrag €1548 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine sehr gepflegte 4 Zimmer ETW mit 94,07m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, südlich und östlich ausgerichtet mit großen Fensterflächen. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, extra WC und einer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist auch der südseitige Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Das Bad mit einer Badewanne! Die Wohnflächen sind mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand! Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

OBJEKT 2 Zur Vermietung gelangen hier diverse Flächen bzw. Lagerhallen, welche lediglich ca. eine halbe Stunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt sind. Bergau ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Hier die Eckpunkte: - Nutzung als Hochregallager möglich - Raumhöhe bis zu 5m - Zutritt über Sektionaltore - Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs - Barrierefrei Objekt 2: Folgende Objekte werden zur Anmietung angeboten: 1.Lagerhalle mit Sektionaltor: 5,30 m hoch, ca. 258 m² 2.Produktionshalle mit Sektionaltoren inkl. Büro, Aufenthaltsraum, Garderobe, Toilette, Kühlraum, ca. 625 m² 3.Werkstatt-Lager: 4 Boxen-jede Box ein Tor 3,5mx3,5m einzeln zufahrbar ca. 132 m² 4. Flugdach: ideal als Lagerfläche für Paletten: zwei Seiten offen. Alle Gebäude sind per LKW befahrbar. Das Areal ist uneinsehbar und der Zugang jederzeit über eine Schrankenanlage möglich. Strom, Starkstrom sowie Wasser sind vorhanden. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Mietpreis: zwischen € 5 und € 9 p.m² Die Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Bergau ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Bundeshauptstadt Hollabrunn ist nur 10 Minuten entfernt. Die Auffahrt auf die Weinviertler Schnellstraße S3 ist ca. 7 Minuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für mehr Informationen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €800 Gesamtbetrag €4800 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! WUNDERSCHÖNER BAUGRUND IM ORTSKERN VON GÖLLERSDORF, MIT BAUBEWILLIGTER EINREICHPLANUNG FÜR 8 WOHNEINHEITEN! Eckdaten des Grundstücks (kein Bauzwang): - Richtpreis Grundstück netto € 293.771,50,- (170,50 €/m²)* *der endgültige Netto-Verkaufspreis kann höher oder niedriger sein, als der angegebene Richtpreis - obligatorische Abgeltung zusätzl. Kosten: ca. € 96.000,- (Projektplanung samt 20% USt., Aufschließung, Anschlussgebühren) - Baubewilligte Einreichplanung für 2 Einzel- und 3 Doppelhäuser (Unterlagen auf Anfrage!) - Grundstücksfläche 1.723m² (im Grenzkataster) - Grundstücksbreiteca. 13m an der Straßenfront ca. 21m nach ca. 20m Grundstückstiefe - Grundstückslängeca. 89m - Widmung Bauland Agrar (BA), Bauklasse I+II, geschlossene Bauweise Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, ebenes Grundstück erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf samt Tierhaltungsmöglichkeit (z.B. Pferde) als auch für Bauträger für die bereits baubewilligte Errichtung von 2 Einzel- und 3 Doppelhäusern, mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit zusammen ca. 1.114 m² erzielbarer Wohnnutzfläche, ca. 144 m² Terrassen- und ca. 655 m² Gartenflächen sowie Tiefgarage und Kellereinlagerräume, geeignet ist. Das Gesamtgrundstück wurde in zwei Einzelliegenschaften mit 917 m² und 806 m² geteilt, weshalb insgesamt 8 Wohneinheiten möglich sind. Sämtliche Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen und der Baum-/Strauch-Bewuchs entfernt. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der schönen Marktgemeinde Göllersdorf. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zum Bahnhof (S-Bahn u. REX), zum Kindergarten, zur Volks- und Mittelschule und zum attraktiven Hauptplatz mit einem kleinen Supermarkt, einem Fleischhauer, einem Bäcker, der markanten, spätbarocken Pfarrkirche und dem Gemeindeamt. Eine große Billa-Filiale und ein gut-sortierter Baumarkt befinden sich ebenfalls in Göllersdorf. Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Göllersdorf ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Kulturangeboten. Wohneinheiten (baubewilligte Einreichplanung): Die Wohneinheiten sind zweigeschoßig ausgeführt und verfügen standardmäßig über einen großzügigen Grundriss mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmern im Obergeschoß. Die komplette Anlage ist unterkellert und im Untergeschoß befinden sich die Einlagerungsräume und die Tiefgaragenstellplätze der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 129 und ca. 163 m², die Außenflächen samt Terrassen/Loggien zwischen ca. 77 und ca. 135 m² und die Nutzflächen der Kellerräume zwischen ca. 26 und ca. 50 m². Ein ca. 40 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenso im Untergeschoß vorhanden wie insgesamt 16 Tiefgaragenplätze. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, 2 Supermärkte, Baumarkt, Fleischhauer, Bäcker, Gasthaus, Heurigen, Bankfiliale, Prakt. Arzt, Freiwillige Feuerwehr, Abfallentsorgung, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 8 km, Entfernung Stockerau 16 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 22 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie alle höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Richtpreis Grundstück netto € 293,771,-* obligatorische Abgeltung zusätzl. Kosten: Projektplanung inkl. 20% USt.: ca. € 45.000,- Aufschließungsabgabe: ca. € 36.000,- Anschlussgebühren EVN/Gemeinde: ca. € 15.000,- Gesamtrichtpreis € 389.800,-* *der endgültige Netto- u. Gesamtverkaufspreis können höher oder niedriger sein, als die angegebenen Richtpreise Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Balkon

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und wird permanent instand gehalten. Die sechs Einleger- Wohnungen sind ebenfalls gewartet und zum größeren Teil vermietet. Wohnflächen: 2 Singlewohnungen mit je 41,44m² 2 drei Zimmerwohnungen mit 77,36m² und 77,22m² 2 vier Zimmerwohnungen mit je 92,61m² Ausstattung: • Parkettböden • Nassräume verfliest • die drei& vier Zimmer Wohnungen sind mit südseitigen Balkon versehen • Kellerabteil • Abstellkammer • WC • Bad • Parkplätze in der Anlage Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Göllersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden- in ca. 25 Autominuten ist Wien erreichbar! Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Nahversorger in unmittelbarer Nähe! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein teilrenoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen, diverser Lagerflächen und Stadel Nähe Göllersdorf. Auf dem gesamt ca. 1781 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche, die Nebengebäude mit ca. 274m² sowie der Stadel mit ca. 350m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eines davon ist vom Innenhof her separat begehbar. Anschließend kommen die Nebengebäude, beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall, weitere zwei Lagerräume, ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ² Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall, dahinter befindet sich ein alter Stadel mit Grünflächen und einer eigenen Zufahrt von der hinteren Straße aus. Optional gibt es ein weiteres, ca. 718m² großes, unbebbautes Grundstück mit eigener Zufahrt von der hinteren Straße aus zu erwerben. Richtpreis Euro 85.000, Widmung Bauland/Agrar. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

GÖLLERSDORF, WOHNREGION MIT CHARME. Nur wenige Gehminuten vom Ortzentrum Göllersdorf entfernt befindet sich diese Terra Wohnanlage mit 19 Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von 51 bis 94 m² und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Allen Wohnungen ist eine Terrasse mit Garten oder ein Balkon für ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten zugeordnet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima – die Beheizung selbiger erfolgt mittels Luft-Wasserwärmepumpe. Sämtliche Wohnungen verfügen über offene Wohnungsgrundrisse - mit nach Möglichkeit von zwei Seiten großzügig belichteten Wohnküchen. Balkone in Holzoptik und die bis zum Boden reichenden Fenster sind geschossweise versetzt. So entstehen individuelle Wohnräume, welche sich trotz gleicher Grundstruktur und Typologie voneinander unterscheiden.... [Mehr]