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#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Immobilie am Stadtrand von Linz – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einer Anhöhe, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und herrlichen Weitblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Details zur Immobilie: Wohnfläche: 346 m²Zimmer: 13 großzügige Zimmer, ideal für eine große Familie oder zur individuellen Nutzung Zusätzlicher Raum: Ausbaufähiger Rohdachboden mit 120 m², perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen Grundstück: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Freizeitbereiche Parkmöglichkeiten: 3 solide gebaute Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze Besondere Merkmale: Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen, eine luxuriöse Residenz planen oder einfach den großen Garten genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch zur Weitervermietung sehr gut geeignet. Lage und Anbindung: Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen: Universität: In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 350 Meter entfernt Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie die Freiheit und den Komfort, den diese einzigartige Immobilie bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Lage macht sie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Stadtrand von Linz wartet auf Sie! Wir öffnen Ihnen nicht nur die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, sondern auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Kooperationen mit den namhaftesten Banken Österreichs, finden wir als ungebundener Kreditvermittler auch für Sie garantiert die beste Lösung zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Jetzt kostenlos und unverbindlich Angebot einholen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten steht ein charmantes Haus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilsanierte Immobilie ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen in der Küche und im DG, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Der kleine aber feine Garten inkl. Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder zum Entspannen und Sonnenbaden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten 6 Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen wie größtenteils die Fenster, eine Schleppgaupe im Dachgeschoss, der Elektrokasten usw. durchgeführt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer schönen Region Österreichs. Das Haus in 9754 Steinfeld in Kärnten ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung, die mit modernster Ausstattung und einer durchdachten Architektur überzeugt. Der hochwertige Dachbodenausbau wird innerhalb von nur 3 Monaten nach einem akzeptierten Kaufangebot fertiggestellt – Sie können sich also schon bald auf Ihr neues, elegantes Zuhause freuen! Eckdaten auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, sonnige Räume mit maximaler Wohlfühlatmosphäre Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche3-fach verglaste Wärmeschutzfenster für perfekte Isolierung Moderne Fliesen in den Nassräumen Außenjalousien für eine komfortable Beschattung Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima Beschreibung: Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen Flexibilität sowie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.1. Dachgeschoss: Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der einen idealen Zugang zu allen Räumen bietet. Diese Ebene umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl als persönliche Rückzugsorte oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Belüftung. Highlight dieser Etage ist die sonnige Terrasse, die direkt an eines der Schlafzimmer anschließt – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu genießen.2. Dachgeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich der zweiten Etage. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche bietet viel Platz für kreative Kochabende und sorgt mit hochwertigen Geräten für maximalen Komfort. Diese Etage wird durch ein zweites Badezimmer mit WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie eine zweite Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzug und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte sowie charmante, kleine Geschäfte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Highlights: Eine Vielzahl an Lokalen und Heurigen bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Freizeit & Bildung: Kindergärten, Schulen und der nahegelegene Hörndlwald bieten zahlreiche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Bank und Post sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage über das Webportal und wir lassen Ihnen gerne alle Unterlagen, Pläne und Fotos zukommen. Sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung und freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer Top-Lage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses entzückende Cafe oder Bistro sucht einen neuen Eigentümer! Der Gastro Betrieb mit kleinem Geschäft ist interessant für Eigennutzer, das Angebot richtet sich aber auch an Investoren, da die zentrale Lage in Eisentratten direkt neben der B99 für vielerlei Verwendungen gut geeignet sein kann. Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Parkplatz unmittelbar vor dem Lokal, im Gebäude findet man einen Gastraum mit Thekenbereich und Sitzplätzen, einer kleinen Küche, dem Büro mit Lager, außerdem wurde in der Corona-Zeit ein kleiner Bauernladen erweitert und etabliert. Einige Außensitzplätze sowohl auf der Parkplatzseite als auch im kühlen Gastgarten auf der dem Lieserfluss zugewandten Seite bieten Platz für jede Menge Gäste. Ein Lagerraum und die Sanitärräume runden das Konzept ab. Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet und ab ca. 1998 laufend erweitert. Die letzte Renovierung bzw. Erweiterung fand 2021 statt. LAGE: Österreich, Kärnten, Liesertal, ca 5 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt, direkt an der B99 der Katschbergbundesstraße, eben und im Ortszentrum, mit großem Parkplatz, ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 22 Minuten 22 km Salzburg1 Stunde 46 Minuten, 134 km Grado, obere Adria2 Stunden 33 Minuten, 228 km München3 Stunden 08 Minuten, 265 km Wien4 Stunden 02 Minuten, 328 km Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen detailierte Unterlagen und organisieren gerne eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben. Die Highlights der Immobilie Wohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hell Keller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel Stauraum Zimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice Gemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender Wintergarten Besonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer Dachboden Details, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in den Wintergarten entsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.3. Südterrasse und Garten Die Südterrasse ist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung Das moderne Edelstahl-Pool mit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.5. Wellnessbereich mit Sauna Die Immobilie verfügt über eine Sauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.6. Voll ausgebauter Keller Der großzügige Keller bietet mit seinen ca. 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.7. Technologische Annehmlichkeiten Alarmanlage: Für ein sicheres Gefühl Klimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbar Wintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne8. Dachboden mit Ausbaupotenzial Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.9. Praktischer Hauswirtschaftsraum Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch gut durchdachten Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Lage – Wohnen in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Leben und guter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar Freizeit und Natur: Parks, Wanderwege und die Perchtoldsdorfer Heide laden zu Aktivitäten ein Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Kaufpreis€ 699.000 – ein hervorragendes Angebot für eine gepflegte Immobilie in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns Dieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Breitenbrunn am Neusiedler See, einem idyllischen Ort im schönen Burgenland. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - ein Grundstück mit einer Fläche von 1.052 m² zum Kaufpreis von 280.000,00 €. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, 40% Bebaubarkeit, o/ho, BB1Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Gemeinde Breitenbrunn, nur wenige Gehminuten vom atemberaubenden Neusiedler See entfernt. Mit seiner Größe bietet es Ihnen unendliche Möglichkeiten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks ist nicht nur aufgrund der Nähe zum See besonders attraktiv, sondern auch aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie eine schnelle Anbindung an Wien und Bratislava haben. Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ebenfalls ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, so dass Ihre Kinder eine gute Bildung in der Nähe ihres zukünftigen Zuhauses erhalten können. Auch für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 1.052 m², die genug Platz für Ihr Traumhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool bietet. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung, weit weg vom Trubel der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus am Tullnberg (ca. 1.100 m Seehöhe) im Bezirk Tamsweg im wunderschönen Lungau. Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann die Fertigstellung nach eigenen Wünschen selbst realisiert werden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und hat alle erforderlichen Vorbereitungen für den Ausbau. Darüber hinaus gibt es einen Troadkastn (ca. 50 m²), der voll ausgebaut und bereits bewohnbar ist, und einen Geräteschuppen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage aus. Der beindruckende Fernblick auf den Schwarzenberg und die umliegenden Berglandschaften lässt das Herz höher schlagen. Durch die Liegenschaft fließt ein naturbelassener Bach in Trinkwasserqualität, der das Grundstück einzigartig macht. Eine Tierhaltung ist in jedem Fall möglich, da der geeignete Platz dafür vorhanden ist. Das Zentrum der Marktgemeinde Tamsweg ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Ein absoluter Geheimtipp ist das weitläufige und familienfreundliche Schigebiet Fanningberg (1.497 m bis 2.115 m), welches in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine moderne Anlage mit mehreren Pisten, Schneesicherheit und Sonnengarantie aus. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr 2018 Gesamtnutzfläche ca. 317,13 m² 6 Zimmer Grundstücksgröße ca. 3.082 m² ERSTBEZUG! DETAILS 50 cm Ziegeln, somit für die "Ewigkeit" gebaut Tiefenbohrung / Wärmepumpe Anschlüsse für eine Klimaanlage Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage Möglichkeit für ein Smart Home System Fußbodenheizung im gesamten Haus Insektengitter und Beschattung HIGHLIGHTS Unverbaubare Fernsicht Absolute Grünruhelage Weiteres Bauland am Grundstück Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung NÜTZLICHE LINKS https://www.tamsweg.at/ (Marktgemeinde Tamsweg) https://www.lungau.at/de/erleben/winter/skifahren/skigebiete-im-salzburger-lungau/skigebiet-fanningberg/ (Skigebiet Fanningberg) https://www.mauterndorf.com/sommer/golf-lungau/ (Golfplatz Mauerndorf) https://www.kreischberg.at/ (Kreischberg Murau, Snowboard Paradies) https://www.pferdezentrum-katschberg.at/pferdezentrum-katschberg.html (Reitställe Katschberg) https://www.wandern.com/oesterreich/salzburg/salzburger-lungau/wanderwege/seenwanderungen/prebersee/ (Erholungsgebiet Prebersee) https://badeinsel.at/badeinsel-das-erlebnisbad-in-tamsweg-im-salzburger-lungau.html (Frei- und Hallenbad Tamsweg) https://www.baeder-murau.at/ (Frei- und Hallenbad Murau) Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, wo das Motto "Heimkommen und wohl fühlen" gelebt wird. Dies liebevoll gestaltete Domizil wurde im Jahr 2007 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 935 m². Ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit, bietet dieses Haus drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und einer angeschlossenen voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit Dusche, Wanne und WC und eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 110 m² und zeichnet sich durch Parkettböden in allen Zimmern sowie Außenjalousien an allen Fenstern aus. Das Kellergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und beherbergt auf ca. 112 m² neben den üblichen Nebenräumen nicht nur eine erholsame Sauna, sondern auch einen weitläufigen und belichteten Mehrzweckraum, der bisher zum Musizieren genutzt wurde. Das Obergeschoss hält weitere ca. 80 m² bereit, die nur darauf warten, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt, einer überdachten Terrasse und einem Carport mit Platz für zwei Autos. Genießen Sie hier die Vorzüge des Outdoor-Lebens, sei es beim Entspannen im Garten, geselligen Treffen auf der Terrasse oder dem komfortablen Unterstellen Ihrer Fahrzeuge im geschützten Carport. In den heißen Sommermonate sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima und im Winter wird das Haus mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage vor den Toren Wiens kombiniert das Haus im Grünen mit der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrswege und Sie können in nur 25 bis 30 Minuten das Zentrum der Bundeshauptstadt erreichen. Ebenso stehen in näherer Umgebung auch die Anbindungen an Bus- und Bahnlinien zur Nutzung des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten in der Umgebung und natürlich im größten Shoppingcenter Österreichs, der nahe gelegenen SCS erledigen. Natürlich locken auch Mödling, mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastro-Angeboten ebenso wie die vielen wunderbaren Heurigen in der näheren Umgebung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge – Charmant, gepflegt und modernisiert Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Wien besticht. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, eine exzellente Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen, die es zu einer Wohlfühloase machen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein charmantes Zuhause suchen. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 100,87 m², bestens aufgeteilt auf 4 geräumige Zimmer Kellerfläche: 53 m², viel Platz für Homeoffice und Stauraum Gartenfläche: 330 m² Grundfläche, viel Platz für Freizeit & Spass im Grünen Außenbereich: Großzügiger Garten mit Terrasse und Grünblick – Ihre persönliche Oase der Ruhe Direkter Zugang zum Garten über die Straße: Praktisch für Gartenarbeiten und Freizeitaktivitäten, ohne das Haus zu verschmutzen Sanierungen: Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2014 und 2017 sowie laufende Kellerarbeiten (Details unten) Parkmöglichkeiten: 2 private Stellplätze und ausreichend Besucherparkplätze vor dem Haus Kaufpreis: € 440.000 – ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis Sanierungen und Modernisierungen (2014–2017) Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik: Heizung: Gasetagenheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung Warmwasseraufbereitung: Umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe Stiege: Neu gestaltet im modernen Design Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Sicherheitstüre: Einbau einer modernen, einbruchsicheren Türe Außenrollläden: Elektrische Außenrollläden für Sonnenschutz und Komfort Klimaanlage: Neue Klimageräte für ein angenehmes Raumklima Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kamin im Wohnzimmer: Für gemütliche Abende und zusätzliche Wärmequelle Badezimmer: Modernisierung mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen Fußböden im Obergeschoss: Verlegung hochwertiger neuer Böden Schrankraum: Einrichtung eines praktischen und modernen Ankleidezimmers Innentüren: Austausch sämtlicher Türen für ein modernes Erscheinungsbild Dachbodendämmung: Optimierung der Wärmedämmung für eine höhere Energieeffizienz Alarmanlage: Installation einer modernen Sicherheitsanlage Terrassenüberdachung und Beschattung: Schutz vor Wetter und Sonneneinstrahlung Terrasse neu verfliest: Hochwertige Verfliesung für ein modernes und pflegeleichtes Design Pool: Einbau eines Pools für Freizeitspaß und Erholung Laufende Arbeiten – Keller mit 10 Jahren Dichtheitsgarantie Der Keller wird aktuell saniert, um höchsten Qualitätsstandards zu entsprechen. Nach Abschluss der Arbeiten wird eine absolute Dichtheitsgarantie für 10 Jahre gewährt – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen langfristige Sicherheit und Komfort bietet. Ihr Garten – Großzügig und praktisch Ein echtes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder Spielen einlädt. Besonders praktisch: Der direkte Zugang zum Garten über die Straße ermöglicht es Ihnen, Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten durchzuführen, ohne mit Schmutz durch das Haus laufen zu müssen. Perfekte Lage und Infrastruktur Dieses Haus liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Brunn am Gebirge. Es bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Verkehrsanbindung: Bequeme Busverbindungen in die Umgebung Schneller Autobahnanschluss – in kürzester Zeit erreichen Sie Wien oder andere Städte Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Radwege und Sportvereine bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Brunn am Gebirge bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen – eine wahre Wohlfühloase, die Sie nicht verpassen sollten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch stilvolle Ausstattung und moderne Architektur besticht. Der hochwertig ausgeführte Dachbodenausbau wird verlässlich innerhalb von 3 Monaten nach einem akzeptierten Kaufangebot fertiggestellt. Perfekt für all jene, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. Eckdaten: Zeitgemäße Architektur mit exklusiver Ausstattung Lichtdurchflutete, sonnige Räume für maximale Wohlfühlatmosphäre Hochwertiger Echtholzparkett – Landhausdiele Eiche3-fach verglaste Wärmedämmisolierfenster für optimale Energieeffizienz Hochwertige Fliesen in allen Nassräumen Außenjalousien zur Beschattung der Fenster Fußbodenheizung für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen Beschreibung: Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohnkomfort bietet. Der zentral gelegene Vorraum verbindet mühelos alle wichtigen Bereiche der Wohnung und ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Tagesablauf. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet durch seine Ausstattung höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt ein separates WC für noch mehr Bequemlichkeit – besonders praktisch für Gäste. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Der direkte Zugang zur Terrasse macht den Wohnbereich zu einem Highlight – genießen Sie entspannt die frische Luft oder die Abendsonne in Ihrem eigenen Außenbereich. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kulinarische Vielfalt: Die Gegend bietet eine breite Auswahl an Lokalen und Heurigen, die jeden Geschmack bedienen. Freizeit & Bildung: Schulen, Kindergärten und der nahegelegene Hörndlwald bieten eine ideale Infrastruktur für Familien und Naturbegeisterte. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind leicht und schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns über das Webportal zu kontaktieren – wir stellen Ihnen alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Pläne und Fotos umgehend zur Verfügung. Sichern Sie sich diese exklusive Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in einer Top-Lage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Pro Hektar werden bis zu € 7.000,- bezahlt! Sollten Sie Interesse haben ein Auspflanzrecht zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.150m Klinik <5.100m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <4.875m Höhere Schule <5.200m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.175m Polizei <1.175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <950m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]