Suchergebnisse für "immobilien franken alleinlage"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

OFT gesucht - kaum noch zu FINDEN! Dieses entzückende Bauernhaus liegt am Ende einer Sackgasse in völliger Ruhe- und Alleinlage, in Kranach in den Gamlitzer Weinbergen. Dem urigen und gemütlichen Bauernhaus, erbaut im 19. Jhd., gehört mit viel Liebe neues Leben eingehaucht. Diese sanierungsbedürftige Rarität verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58m2 und kann in seiner Größe, nach Wunsch verdoppelt werden. Wenn Sie die Ruhe in der Natur suchen, könnte diese Immobilie Ihre neue Energiequelle werden. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.838m2, bestehend aus einer Punktwidmung, Wald- und Wiesenfläche. Das Bauernhaus besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafstuben, eine Wohnstube mit Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird die Immobilie über einen Holzofen in der Stube, die Wärme wird mittels Radiatoren an die Räume abgegeben. Von außen begehen Sie noch einen alten Erdkeller mit ca. 10m2. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine Senkgrube ist vorhanden. Ein Carport und ein wackeliges Wirtschaftsgebäude befinden sich weiters am Grundstück. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Lage ist einfach als unschlagbar zu bezeichnen - auf einer Anhöhe erstreckt sich das ca. 3686 m² große Areal in Alleinlage! Das Anwesen ist nur über eine private Zufahrt erreichbar und völlig uneinsehbar. Der paradiesische Garten mit über 3.000 m² ist ein wahres Erholungsparadies und bietet noch viel Raum, um Ihre ganz persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Die Villa wurde in den späten 1960 èr Jahren im Bauhaus Stil erbaut und befindet sich in einem altersgemäßen guten Zustand. Auf 2 Wohnetagen verteilen sich insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche. Das Haus wurde nur mit hochwertigen Materialen wie Steinböden, Terracotta und Echtholzparkett ausgestattet. Die luftigen Räumlichkeiten mit großflächigen Glaselementen bieten eine vielseitige Nutzung. Der üppige Rosengarten bezaubert mit altem Baubestand und lädt in heißen Sommermonaten an einem schattigen Plätzchen zum Verweilen ein. Raumaufteilung Wohnetage EG, ca. 200 m²: Zugang zum Haus, Vorraum, Gästezimmer, Badezimmer, Büro, Freizeitraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellräume Raumaufteilung Wohnetage OG, ca. 400 m²: XL-Wohnbereich, Küche, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Büro Die Garage bietet 2 Stellplätze, ausreichende Flächen vor der Villa erlauben weitere Parkplatzmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. [Telefonnummer entfernt] Hr. Stephan Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Hallein, Ortsteil Au besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und ihre exklusive Alleinlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Erdkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie ein funktionales Badezimmer und ein separates WC - beide mit komfortabler Fußbodenheizung versehen. Der Dachboden, mit einer Fläche von etwa 60 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlage verfügt über einen liebevoll gestalteten Teich sowie zwei zweckmäßige Nebengebäude. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1700 errichtet und seither fortlaufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden die Versorgungsleitungen erneuert, und es wurde eine umweltfreundliche Biokläranlage zur Schmutzwasserentsorgung installiert. Bereits 2015 wurde eine moderne Pelletsheizung mit einem Fassungsvermögen von ca. 5,5 Tonnen eingebaut. Die Parkplätze und die Stützmauer vor der Liegenschaft wurden vor etwa acht Jahren neu angelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Quellwasseranschluss. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Bauliche Veränderungen oder Erweiterungen sind aufgrund der Widmung als Grünland grundsätzlich möglich. Dieses charmante, historische Bauernsacherl ist ein wahres Juwel, das Geschichte und Charakter vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Haus in einer idyllischen Lage, umgeben von Natur und mit Blick auf die Berge? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8691 Neuberg an der Mürz in der wunderschönen Steiermark steht ein Haus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Objektbeschreibung: Willkommen auf Ihrem persönlichen Paradies inmitten der Natur! Dieses weitläufige Grundstück von 6582m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Leben fernab vom Trubel der Stadt zu genießen. Hier erwartet Sie ein großes, rustikales Anwesen mit einem beeindruckenden Stadel samt Dachboden und Werkstatt - ideal für all Ihre kreativen und handwerklichen Projekte. Das Haus wurde 1955 aufgestockt, davor liegen keine Baupläne bei der Gemeinde auf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der traumhafte Ausblick. Von der Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch vom Garten aus haben Sie einen Fernblick über die malerische Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich an der frischen Luft erholen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, der dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erfrischen. Weiters steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Platz für Ihr Auto bietet und Sie vor Wind und Wetter schützt. Dank der Pelletsheizung sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und können somit einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das Satteldach sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportler. Die Stadt Neuberg bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Hauptmerkmale: * Haus mit großzügiger Wohnfläche von 142 m² * weitere2 kleine Zimmer im Dachgeschoss, (kein Plan für das Dachgeschoss vorhanden) * Pelletszentralheizung * Großer Stadel: Der geräumige Stadel mit Dachboden bietet reichlich Platz für Feste und Feiern. Nutzen Sie die Freiflächen, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. * Werkstatt: Eine integrierte Werkstatt bietet Raum für Ihre handwerklichen Tätigkeiten und Hobbys. * Gemauertes Häuschen: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charmantes, kleines Häuschen mit etwa 24 m² Fläche - ideal als Gästehaus oder Rückzugsort, noch zu sanieren. * Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle, die stets frisches Wasser liefert. * Kläranlage: Die voll biologische Kläranlage auf dem Grundstück garantiert eine umweltfreundliche und nachhaltige Abwasserentsorgung. * Natur und Freiheit: Genießen Sie die atemberaubende Weite des Ausblicks und die unvergleichliche Freiheit, die dieses Grundstück bietet. Die nächsten Nachbarn sind weit entfernt, sodass Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. * Perfekt für Naturliebhaber: Dieses Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber und Individualisten, die sich nach einem ruhigen und selbstbestimmten Leben sehnen. * Attraktive Höhenlage: 100 m über dem Meeresspiegel bietet eine einzigartige Aussicht und eine gesunde Luftqualität. * Optimale Erreichbarkeit: Nur 17 Minuten Fahrtzeit nach Reichenau und Mürzzuschlag Lage: Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft auf einer Seehöhe von 1000 m. Die Ruhe und Abgeschiedenheit bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um sich vom Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe erreichbar. Klima: Genießen Sie heiße Tage und kühle Nächte! Dank der erhöhten Lage kühlt es hier nachts selbst an den heißesten Sommertagen ab, sodass Sie immer frische, angenehme Luft zum Schlafen haben. Diese natürliche Klimaanlage sorgt für einen erholsamen Schlaf und eine hohe Lebensqualität. Fazit: Dieses außergewöhnliche Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die die Natur lieben und nach einem Ort der Ruhe und Freiheit suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Haus in einer idyllischen Lage, umgeben von Natur und mit Blick auf die Berge? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8691 Neuberg an der Mürz in der wunderschönen Steiermark steht ein Haus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Objektbeschreibung: Willkommen auf Ihrem persönlichen Paradies inmitten der Natur! Dieses weitläufige Grundstück von 6582m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Leben fernab vom Trubel der Stadt zu genießen. Hier erwartet Sie ein großes, rustikales Anwesen mit einem beeindruckenden Stadel samt Dachboden und Werkstatt – ideal für all Ihre kreativen und handwerklichen Projekte. Das Haus wurde 1955 aufgestockt, davor liegen keine Baupläne bei der Gemeinde auf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der traumhafte Ausblick. Von der Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch vom Garten aus haben Sie einen Fernblick über die malerische Landschaft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich an der frischen Luft erholen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, der dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erfrischen. Weiters steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Platz für Ihr Auto bietet und Sie vor Wind und Wetter schützt. Dank der Pelletsheizung sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und können somit einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das Satteldach sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportler. Die Stadt Neuberg bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Hauptmerkmale: Haus mit großzügiger Wohnfläche von 142 m²weitere2 kleine Zimmer im Dachgeschoss, (kein Plan für das Dachgeschoss vorhanden) Pelletszentralheizung Großer Stadel: Der geräumige Stadel mit Dachboden bietet reichlich Platz für Feste und Feiern. Nutzen Sie die Freiflächen, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Werkstatt: Eine integrierte Werkstatt bietet Raum für Ihre handwerklichen Tätigkeiten und Hobbys. Gemauertes Häuschen: Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charmantes, kleines Häuschen mit etwa 24 m² Fläche – ideal als Gästehaus oder Rückzugsort, noch zu sanieren. Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle, die stets frisches Wasser liefert. Kläranlage: Die voll biologische Kläranlage auf dem Grundstück garantiert eine umweltfreundliche und nachhaltige Abwasserentsorgung. Natur und Freiheit: Genießen Sie die atemberaubende Weite des Ausblicks und die unvergleichliche Freiheit, die dieses Grundstück bietet. Die nächsten Nachbarn sind weit entfernt, sodass Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Perfekt für Naturliebhaber: Dieses Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber und Individualisten, die sich nach einem ruhigen und selbstbestimmten Leben sehnen. Attraktive Höhenlage: 100 m über dem Meeresspiegel bietet eine einzigartige Aussicht und eine gesunde Luftqualität. Optimale Erreichbarkeit: Nur 17 Minuten Fahrtzeit nach Reichenau und Mürzzuschlag Lage: Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft auf einer Seehöhe von 1000 m. Die Ruhe und Abgeschiedenheit bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um sich vom Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe erreichbar. Klima: Genießen Sie heiße Tage und kühle Nächte! Dank der erhöhten Lage kühlt es hier nachts selbst an den heißesten Sommertagen ab, sodass Sie immer frische, angenehme Luft zum Schlafen haben. Diese natürliche Klimaanlage sorgt für einen erholsamen Schlaf und eine hohe Lebensqualität. Fazit: Dieses außergewöhnliche Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die die Natur lieben und nach einem Ort der Ruhe und Freiheit suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden! In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

Sonnige Idylle mit großem Potenzial Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von der Eigenen Landwirtschaft zu verwirklichen. Diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2,6 Hektar befindet sich in der idyllischen Gemeinde Langkampfen und überzeugt durch ihre sonnige Alleinlage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist sehr gut erschlossen und nach Süd-West ausgerichtet. Zum Verkauf stehen auch die bereits zur Landwirtschaft gehörenden Baulichkeiten, wie Stallungen, Tenne, Maschinenhalle sowie Garagen. Außerdem gibt es im Nebengebäude eine zusätzliche abgeschlossene Wohnung. Aktuell wird der Hof ohne Nutztiere geführt, das kann aber geändert werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Peter Weiskopf Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einka... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, ältere Chalet liegt idyllisch und in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.992 m² im Wald. Mit einer Wohnfläche von etwa 185 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m² bietet es reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände und Werkzeuge. Das Chalet eignet sich ideal als Zweitwohnsitz und bietet einen perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Lage mitten im Wald gewährleistet Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen hat Zugang zu einem Wintergarten sowie zu einer teilweise überdachten Terrasse. Auch der Balkon ist überdacht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Kamin, eine Sauna mit Ruheraum und verschiedene Nebenräume im Keller runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt teilweise über Öl und Infrarotheizkörper. Einige Sanierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die flexible Raumaufteilung durch die Konstruktion mit kaum tragenden Innenwänden. Dies ermöglicht eine jederzeitige Anpassung der Innenaufteilung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Das Chalet bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Alleinlage des Chalets gewährleistet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und naturnahes Refugium zu schaffen. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #ruhig

VIELSEITIGER, CHARMANTER HOF IN EXPONIERTER LAGE, MIT WUNDERBARER AUSSICHT Der Raidlhof liegt malerisch eingebettet in den sanften Hügeln des Mostviertels, im Gemeindegebiet von Neustadtl an der Donau. Ob als privater Rückzugsort, als Veranstaltungszentrum, Betrieb-/Bürogebäude oder als Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Immobilie: Vierkanthof freistehend mit Nebengebäude Ort: 3323 Neustadtl / Donau (Mostviertel, NÖ) Grundstücksfläche ca. 13.517 m2 Wohn-Nutzfläche: ca. 650 m2 (inkl. ca.280 m2 Betriebsfläche) Geräteschuppen-Nutzfläche: ca. 73 m2 Stallgebäude-Nutzfläche: ca. 120 m2 LAGE In sonniger, ländlicher sowie ruhiger Alleinlage und mit der ca. 8 Minuten entfernten Autobahn A1 - Anschlussstelle Amstetten OST, haben Sie einen super Verkehrsanschluss in jede Richtung. MEHR INFOS & BILDER Der Raidlhof ist ein Anwesen voller Potential und Möglichkeiten - Mehr Infos & Bilder finden Sie unter www.raidlgut.at/sale Exposé und Besichtigungs - Anfragen gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Makleranfragen unerwünscht! Privatverkauf!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Living im Franks Wohnung im Zentrum von Tulln" Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Tulln die sich im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wo sich eine neue Küche befindet. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wundervolle Loggia/Balkon der zum Verweilen einlädt. Daneben gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit französischem Fenster sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung erfolgt im Sommer eine passive Kühlung und im Winter ist es ebenfalls möglich über die Betondecke zu heizen. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage. Im Haus sind auch Nebenflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum etc. vorhanden. Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet und daher ideal für Anleger geeignet. Diese Wohnung ist ebenso für den Eigenbedarf geeignet sobald der Mietvertrag abläuft. Der Preis NUR ? 295.000,- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 65.100, /monatlich ? 1.137,36,- Der Vermitler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]