Suchergebnisse für "immobilien einzellage niederösterreich"

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind ein leidenschaftlicher Fischer und Naturliebhaber und suchen eine idylische luxeriöse Seeliegenschaft inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder? Dann haben Sie mit dieser einzigartigen Seeresidenz im Herzen des Waldviertels einen Ruhepol mit hohem Erholungswert und Privatsphäre gefunden! Inmitten unberührter Natur, direkt an einem privaten See, liegt dieses traumhafte Refugium. Das über 7 Hektar große Pachtgrundstück umfasst nicht nur den See, sondern auch Wiesen im Uferbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die 2011 in moderner Holzriegelbauweise auf 1200m² Pachtgrund errichtete Villa vereint umweltfreundliches Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Bauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Wärmepumpe (Erdwärme- Tiefenbohrung) unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von über 150 m² bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen Bäder erfüllen alle Wünsche. Die voll ausgestattete Wohn-Essküche lädt zum Kochen ein. Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen See mit seinen vielfältigen Fischsorten haben. Besondere Merkmale: * Private Seenutzung auf über 7 ha Pachtgrund: Perfekt zum Angeln und Bootfahren * Hochwertige Holzbauweise: Nachhaltigkeit und Stil vereint * Absolute Ruhe: Ideal für Menschen, die Privatsphäre und Natur schätzen * Großzügige Fensterflächen mit Blick auf See und Wiesen * 3 Terrassen - ostseitig, westseitig und südseitig gelegen * Ein ideales Refugium für Individualisten und Naturliebhaber Die Seeliegenschaft befindet sich ca. 40 Minuten von Amstetten, ca. 50 Minuten von Zwettl und eine Stunde von St.Pölten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Romantiker und Naturliebhaber aufgepasst! Das Haus liegt im Grünland und hat keine Nachbarn. Dieses vielseitige Juwel können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Zweifamilienhaus (zwei Eingänge sind vorhanden) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. RAUMAUFTEILUNG - ca. 313 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen EG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Technikraum OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: große gepflasterte Terrasse, Balkon Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport für zwei PKW und mehrere Abstellplätze am Grundstück HEIZUNG: Gasheizung, zusätzlich zwei Kachelöfen und ein Kaminofen GARTEN: wildromantischer Garten mit schönem Altbaumbestand und gemauertem Pool GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist ca. 17 m breit, ca. 96 m lang und 1.646 m² groß. An der Straßenseite des Grundstückes befindet sich ein kleines Denkmal. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. PREIS: ? 325.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, wir freuen uns auf Ihr Angebot für dieses Objekt!. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Dieses einzigartige Anwesen in Grafenegg/Etsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und modernes Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage, nur 40 Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die idyllische Einzellage im Grünen garantiert unverbaubare Ausblicke und einen ungestörten Genuss des Sonnenverlaufs über den ganzen Tag. Das Haus besticht durch seine ökologische Bauweise und eine durchdachte Ausstattung: Gesundes Wohnen: Lehmputz im gesamten Haus und diffusionsoffener Aufbau in Wänden und Boden (Lehm-Estrich) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Energieeffizienz: Tiefenwärmepumpe, hauseigener Brunnen und UV-Anlage gewährleisten niedrige Energiekosten und schonen die Umwelt. Komfort: Fußbodenheizung, automatische Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung bieten höchsten Wohnkomfort. Digital Detox: Netzfreischaltung in den Schlafzimmern ermöglicht erholsamen Schlaf und digitale Auszeiten. Naturerlebnis: Schwimmteich Naturpool ohne Chemie lädt zum Baden und Entspannen ein. Nachhaltigkeit: Bio-Kläranlage trägt zur Schonung der Ressourcen bei. Flexibilität: Cat-Verkabelung in vielen Räumen ermöglicht die flexible Nutzung von Internet und die Möglichkeit WLAN abzuschalten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum2 Abstellräume WCTechnikraum Wohnküche mit Kamin3 Schlafzimmer1 kleines Zimmer (Baby-Schlafzimmer oder begehbare Garderobe) 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WCVollverglaster Gang mit Kamin Wohnzimmer mit offenem Kamin Obergeschoss: Galerie mit historischem Waschtisch Schlafzimmer mit Dusche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCDachterrasse Untergeschoss: Kleiner Weinkeller (Altbestand) Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Garten4 Terrassenbereiche um das Haus Carport Gartenhütte Zirkuswagen mit Stromanschluss Die Region Grafenegg/Etsdorf: Grafenegg, bekannt für sein wunderschönes Schloss und die hochkarätigen Kulturveranstaltungen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals. Etsdorf am Kamp, ein charmantes Dorf mit guter Infrastruktur, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Natur & Freizeit: Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Radfahren, Wandern, Reiten, Golfen und Wassersport am Kamp sind nur einige der Möglichkeiten. Kultur: Schloss Grafenegg mit seinen Konzerten, Festivals und Ausstellungen ist ein kultureller Höhepunkt der Region. Infrastruktur: Etsdorf verfügt über Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A22 und der Bahnhof Grafenegg gewährleisten eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Städte. Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Es wurden im Haus laufend Erneuerungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich dieses in einem perfekten Zustand präsentiert. Die Innenräume verfügen über einen hochwertigen Vollholz-Eichenparkett, eine neue Küche und modernisierte Bäder. Der Energieausweis wird von den Eigentümern in Kürze vorgelegt. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohntraum - brauchen eine tolle Infrastruktur? Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnkomplexes und bietet Ihnen auf 69m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und ist dadurch sehr günstig zu beheizen. OBJEKTDETAILS in einer Ebene befindet sich die komplett möblierte Küche samt Einbaugeräten ein schönes großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ein weiterer Schlafraum das Badezimmer samt Dusche und Waschbecken ein Extra-WC der Vorraum mit einer verbauten Nische als Stauraum Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein Kellerrraum. ZUSATZINFORMATIONEN Gebäude Das Gebäude wurde ziegelmassiv erbaut und bereits thermisch saniert. Ein zu übernehmender Endbetrag in der Höhe von ca. 7.000, wird über die monatlichen Betriebskosten retourniert (Ende 2029) Verfügbarkeit Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach der Kaufvertragserledigung alsbald bezogen werden. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal, egal ob mit Bus, Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof - Sie sind jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem Ihr Ziel. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wohnen Sie in einer der schönsten Städte Niederösterreichs und genießen Sie alle Vorzüge einer modernen und komfortablen Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mitterau der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Sie ist nach Süden ausgerichtet und somit von viel Sonnenlicht durchflutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizei, eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss und ein Bahnh... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wichtigsten Infos der Wohnung: Nutzfläche: ca. 70,57 m² Zustand : Sanierungsbedürftig Betriebskosten (inkl. Rücklage): Baujahr: 1960 Ausrichtung: Westen 3. Stock ohne Lift Heizung: Elektro(Alternativen möglich) Ruhelage 3 Zimmer 2 Abstellräume Küche Parkplatz: Ja(Miete) Kellerabteil: Ja Freiflächen: Nein(Gemeinschaftsgarten: Ja) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich. Diese charmante Wohnung mit 70,57m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Innere der Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein rustikales und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Kurpark Baden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich. Baden ist eine beliebte Kurstadt, die für ihre Thermalquellen und ihren historischen Stadtkern bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie von Nachmittag bis zum Sonnenuntergang viel natürliches Licht erhält.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt diese traumhaft gelegene moderne Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Wien 21 in Gerasdorf /Oberlisse mit überdachtem Autoabstellplatz und sonnig gelegenem Garten. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und verbindet somit den hohen Lebensstandard einer Großstadt mit den Vorzügen eines idyllischen Landlebens. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal gegeben, da sich in Gerasdorf ein wichtiger Bahnknotenpunkt befindet. Nicht nur mit den S-Bahn Linien S1 und S2, sondern auch mit 4 Regionalbuslinien und der Anbindung an die U1 Leopoldau, hat man die Möglichkeiten nach Wien zu gelangen. Den Autobahnanschluss an die A22 erreicht man mit dem Auto wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mix aus zeitgenössischem Design und moderner Ästhetik schafft in dieser Immobilie eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die großen Fenster-Elemente wird das Gebäude mit Licht durchflutet. Die 3 Geschosse, (EG, OG, DG) bestechen durch ideale Grundrisse, luxuriöse Materialien und modernes Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einer angrenzenden Speisekammer. Ein Gäste WC vorhanden. Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten, sonnigen Garten. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Im Obergeschoss erreicht man durch einen Vorraum die 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. In diesem Geschoss gibt es 2 Balkone mit je ca. 15m². Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen (ca.16m²) und einem angrenzenden Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Ausstattung : Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Luftwärmepumpe von Saunier Duval mit Fußbodenheizung in allen Räumen Ziegelmassivbauweise Kunststoffaluminium Fenster von Gaulhofer mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Vorsatzrollläden Wohnzimmer mit Raffstore Stiegenaufgang mit Holztreppen Terrassengeländer mit durchsichtigem Sicherheitsglas Infrastruktur : Verkehr : Autobahnanschluss < 3500m Bahnhof: < 2000m U-Bahn <2000m Nahversorger : Einkaufszentrum < 3000m Supermarkt < 500m Bäckerei < 1000m Bildungseinrichtungen : Kindergarten < 500m Schule < 500m Höhere Schule < 5500m Universität < 2500m Gesundheit : Krankenhaus < 3000m Klinik < 6500m Arzt < 3000m Apotheke < 1000m Sonstige : Polizei < 1000m Bank < 500m Post < 1000m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung. Carina Radosztics Gebrüder Riha Immobilien GRI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

2-Zimmer Eigentumswohnung in Schlossnähe - die perfekte Geldanlage! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwechat-Rannersdorf - direkt gegenüber vom Schloss Rothmühle - befindet sich diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in den Garten in direkter Nachbarschaft mit hohen Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie auftanken und Ihre Seele baumeln lassen! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * 41,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * helle Küche inkl. aller Geräte * Badezimmer mit Wanne * alle Fenster Richtung hauseigenen Garten ausgerichtet * großzügiges Kellerabteil mit 5,54 m² * sehr ruhiges Wohnhaus * tolle Lage: Schwechat-Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle * alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss an S1 und A4 * Betriebskosten inkl. Rücklage nur: € 215,12 netto * Befristet vermietet bis 31.05.2026 * Der Mieter bezahlt einen Pauschalmietzins von € 557,57 * Investition: € 139.000,- * Mögliche Finanzierungsrate: ab € 350,- monatlich (bei 20% Eigenmittel) Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Immobilie! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Es verfügt über 2 Etagen, wobei das Obergeschoss mit seinem geräumigen Zimmer wunderbar als separater Wohnraum genutzt werden kann, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Im Ergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein seperates WC, sowie ein sehr geräumiger Abstellraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur... Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Das gräumige Obergeschoss eignet sich wunderbar als separate Wohnung oder Gästezimmer, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt - beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet. (BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger ([Tel]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]