Suchergebnisse für "immobilien einzellage niederösterreich"

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind ein leidenschaftlicher Fischer und Naturliebhaber und suchen eine idylische luxeriöse Seeliegenschaft inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder? Dann haben Sie mit dieser einzigartigen Seeresidenz im Herzen des Waldviertels einen Ruhepol mit hohem Erholungswert und Privatsphäre gefunden! Inmitten unberührter Natur, direkt an einem privaten See, liegt dieses traumhafte Refugium. Das über 7 Hektar große Pachtgrundstück umfasst nicht nur den See, sondern auch Wiesen im Uferbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die 2011 in moderner Holzriegelbauweise auf 1200m² Pachtgrund errichtete Villa vereint umweltfreundliches Wohnen mit höchstem Komfort. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und einen Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut. Die Bauweise garantiert nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung, die durch eine effiziente Wärmepumpe (Erdwärme- Tiefenbohrung) unterstützt wird. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von über 150 m² bietet das Haus großzügigen Platz für ihre Familie. Die drei Schlafzimmer sind ein idealer Rückzugsort, und die beiden modernen Bäder erfüllen alle Wünsche. Die voll ausgestattete Wohn-Essküche lädt zum Kochen ein. Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt zur großzügigen westseitig gelegenen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen See mit seinen vielfältigen Fischsorten haben. Besondere Merkmale: * Private Seenutzung auf über 7 ha Pachtgrund: Perfekt zum Angeln und Bootfahren * Hochwertige Holzbauweise: Nachhaltigkeit und Stil vereint * Absolute Ruhe: Ideal für Menschen, die Privatsphäre und Natur schätzen * Großzügige Fensterflächen mit Blick auf See und Wiesen * 3 Terrassen - ostseitig, westseitig und südseitig gelegen * Ein ideales Refugium für Individualisten und Naturliebhaber Die Seeliegenschaft befindet sich ca. 40 Minuten von Amstetten, ca. 50 Minuten von Zwettl und eine Stunde von St.Pölten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie die Ruhe, den Genuss vom Gemüse- und Obstgarten, Teichanlage und vom eigenen Hausweingarten? Herzlich willkommen in der Südsteiermark - unweit von Leibnitz! In Einzellage gelegene Landwirtschaft mit Bauernhaus, Extragebäude mit Carport, Lagerfläche, stillgelegtes Stallgebäude mit Gewölbedecke. Sehr gepflegte Gartenanlage mit Hausweingarten und Gemüsegarten. Unweit vom Haus 2 Teichanlagen und Waldfläche. Schnell sein - Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Dieses einzigartige Anwesen in Grafenegg/Etsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und modernes Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage, nur 40 Minuten von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Die idyllische Einzellage im Grünen garantiert unverbaubare Ausblicke und einen ungestörten Genuss des Sonnenverlaufs über den ganzen Tag. Das Haus besticht durch seine ökologische Bauweise und eine durchdachte Ausstattung: Gesundes Wohnen: Lehmputz im gesamten Haus und diffusionsoffener Aufbau in Wänden und Boden (Lehm-Estrich) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Energieeffizienz: Tiefenwärmepumpe, hauseigener Brunnen und UV-Anlage gewährleisten niedrige Energiekosten und schonen die Umwelt. Komfort: Fußbodenheizung, automatische Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung bieten höchsten Wohnkomfort. Digital Detox: Netzfreischaltung in den Schlafzimmern ermöglicht erholsamen Schlaf und digitale Auszeiten. Naturerlebnis: Schwimmteich Naturpool ohne Chemie lädt zum Baden und Entspannen ein. Nachhaltigkeit: Bio-Kläranlage trägt zur Schonung der Ressourcen bei. Flexibilität: Cat-Verkabelung in vielen Räumen ermöglicht die flexible Nutzung von Internet und die Möglichkeit WLAN abzuschalten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum2 Abstellräume WCTechnikraum Wohnküche mit Kamin3 Schlafzimmer1 kleines Zimmer (Baby-Schlafzimmer oder begehbare Garderobe) 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WCVollverglaster Gang mit Kamin Wohnzimmer mit offenem Kamin Obergeschoss: Galerie mit historischem Waschtisch Schlafzimmer mit Dusche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCDachterrasse Untergeschoss: Kleiner Weinkeller (Altbestand) Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Garten4 Terrassenbereiche um das Haus Carport Gartenhütte Zirkuswagen mit Stromanschluss Die Region Grafenegg/Etsdorf: Grafenegg, bekannt für sein wunderschönes Schloss und die hochkarätigen Kulturveranstaltungen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals. Etsdorf am Kamp, ein charmantes Dorf mit guter Infrastruktur, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Natur & Freizeit: Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Radfahren, Wandern, Reiten, Golfen und Wassersport am Kamp sind nur einige der Möglichkeiten. Kultur: Schloss Grafenegg mit seinen Konzerten, Festivals und Ausstellungen ist ein kultureller Höhepunkt der Region. Infrastruktur: Etsdorf verfügt über Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A22 und der Bahnhof Grafenegg gewährleisten eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Städte. Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein naturnahes und idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Es wurden im Haus laufend Erneuerungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich dieses in einem perfekten Zustand präsentiert. Die Innenräume verfügen über einen hochwertigen Vollholz-Eichenparkett, eine neue Küche und modernisierte Bäder. Der Energieausweis wird von den Eigentümern in Kürze vorgelegt. Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kapelln an der Perschling bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 121 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage im geografischen Mittelpunkt Niederösterreichs, die Massivbauweise und der gepflegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit Carport, Kellergarage und guter Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt im geografischen Mittelpunkt Niederösterreichs - Massivbauweise (Stampfbetonfundament und Mauerwerk) - gute Raumaufteilung - zentrale Lage in der Gemeinde in einer verkehrsberuhigen Straße - Vollwärmeschutz Fassade - Carport mit 2 Stellplätzen und Kellergarage - Garten mit altem, gepflegten Baum- und Heckenbestand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails: - Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m² - Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m² Wohnungen: - Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC - Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC - Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, - Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m² - Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad. - Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, -Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m² Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur: - Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. - Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale: -Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden. -Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung. -Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro , (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Provisionsfrei Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und ist perfekt für Investoren oder Unternehmer geeignet, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Umfelds suchen. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den umfangreichen Nutzflächen stellt das Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Königstetten im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 2230 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 3 Parzellen) Die Widmung ist BW 80%, g, BK I, II, und BW 30% o, k mit 5-8 m. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch zwei Häuser eine Scheune, und ein Gartenhaus, diese haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, an dem man sicher noch einiges machen muss. Aber wie immer ist es die Lage, die es ausmacht.... und die ist hier kaum zu toppen. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wurde zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Im Einklang mit der Natur, innen und aussen, im jetzt und hier, auf ca. 6,3 ha Grund. Diesen Ort gibt es wirklich..... klar, sortiert und doch frei und wild.... ist dieser Platz ein ganz besonderer. Ein paar Fakten müssen sein: Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den Jahren 2009-2021 erweitert, umgebaut und mit feinsten, aus aller Welt zusammengetragenen Naturwerkstoffen saniert. Insgesamt fast 400 m2 Wohnfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie hier auf mehreren Ebenen. Es gibt mehrere Küchen, Bäder, WC´s, Schlafräume, Seminarräume, Ruheräume, Wohnräume. Die meisten mit Fußbodenheizung beheizt. Hochwertigste Holzböden, feinste Natursteinböden, Lehmwände, Kachelöfen, marokkanische Putztechniken.... was soll ich sagen.... in Worte fassen kann man es kaum. Im Garten einige Teiche /Schwimmteiche, Frames für experimentelles Wohnen, viele Kraftplätze, Sitzgruppen, Stille und eine besondere Flora für z.B. selten gewordene Schmetterlinge und Vögel.... Jede Pflanze wurde mit Bedacht gesetzt und das große Ganze, was daraus gewachsen ist, verschlägt einem die Sprache. Ich könnte noch ewig viel schreiben, wie man sich hier fühlt, was dieser Ort mit einem macht. Das würde an dieser Stelle jedoch den Rahmen sprengen. Gern zeige ich Ihnen diese eigene Welt. Vereinbaren Sie einen Termine mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obersiebenbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes Reihenmittelhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Vor allem Platz, denn die großzügige Wohnfläche von ca.126m² plus ca. 40m² raumhohen Keller bieten viel Raum für viel Leben. Das Haus wurde frisch ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Küche kann individuell gestaltet und an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die frische Luft und den Grünblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und neue Energie tanken. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Lage. Mit Fliesen- und Laminatböden, einer modernen Gas-Etagenheizung und schönen Sanitäranlagen ist für ein angenehmes Wohnambiente gesorgt. Die Aufteilung des Hauses ist perfekt für eine Familie geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der vorgesehene Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich die beeindruckende Galerie - eine loftartige und vielfach nutzbare Ebene. Das Haus verfügt außerdem über einen Carport. Die Infrastruktur in Obersiebenbrunn ist hervorragend. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof direkt vor Ihrer Haustür haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer und vor allem nach Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in dieses Haus verlieben werden. Nutzen Sie die Chance, ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit insgesamt 12 Reihenhäusern und eigenem Badebiotop -exklusiv nutzbar für die Bewohner der Anlage!. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Gemeinde Obersiebenbrunn in Niederösterreich. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von anderen Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von wo aus man bequem in umliegende Städte und Gemeinden und vor allem nach Wien gelangen kann.... [Mehr]