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OKEigentumswohnung in 1160 Wien 16.
13 ALTBAU und 2 DACHGESCHOSS - Wohnungen
€ 339.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.163,64 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei
Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 199.000, - bis 499.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
1160 Wien 16.,Ottakring / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Dieses nette Grätzel im 16. Bezirk bietet eine richtig gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen im Umfeld und den raschen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Ein kürzliches Update der Allgemeinbereiche hat dieser Liegenschaft gut getan. Diese Features erwarten Sie: - gedämmte u. neu gestaltete Fassade in den sanften Tönen Vanille + Haselnuss + Pistazie - erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung - Eingänge mit Alu-Portalen + Gegensprechanlage - moderner 4-Personen-Lift ab dem Hochpaterre (5 Stufen) - 2 Postboxen für den Erhalt von Paketen - hübsch begrüntes Areal mit Baumbestand im Hof zum Verweilen (mit Sandkiste für die Kleinsten) - Rollstuhl- oder Kinderwagen-gerechter eigener Hauszugang über eine breite Rampe - versperrter Kinderwagenraum im EG - Zufahrt ins Haus möglich zum bequemen Ausladen, 2 extra dafür bestimmte Stellplätze im Hof - überkomplett ausgestattete Waschküche mit allen Finessen u. Miele-Geräten - trockener Hauskeller im EG mit ca. 2 m2 Kellerabteil - Hauseinfahrt mit automat. Tor Die Umgebung der S-Bahnstation Ottakring hat in den letzten Jahren durch viele Sanierungen sehr gewonnen. Etwas stadtauswärts befindet sich u.a. die HTL Wien West und zum Wilhelminenberg benötigen Sie nur ca. 5 min., für ein entspanntes Abendessen beim Grünspan können Sie getrost den Drahtesel nehmen. 360-Grad-Rundgang verfügbar: So können Sie die Wohnung vorab schon virtuell begehen. Starten Sie bitte einfach den Link. https://my.matterport.com/show/? m=TBvt CSyuo Zw Die Eckdaten dieses Angebotes möchten wir Ihnen gerne vorstellen: - großzügiger Wohnraum von ca. 27 m2 mit integrierter West-Loggia - 2 gleichberechtigt große Zimmer mit jeweils ca. 15 m2 - beide Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite der Liegenschaft ausgerichtet, Ostseite mit Morgensonne, Raumbreite ca. 2,84 m, kein Gegenüber - sep. Küche mit Fenster zur Loggia - übliche Anschlüsse vorbereitet, Deckeneinbauspots - Küchenzeile mit einer Länge von 3,8 m möglich; Raumtiefe ca. 1,7 m; - erneuertes Bad mit Dusche, Waschplatz u. WM-Anschluss - sep. WC nebenan u. gegenüber der beiden Schlafräume - sep. Abstellraum mit Boiler für die Warmwasserbereitung - Heizung mittels Hauszentralheizung/Radiatoren u. monatliche Heizkosten-Vorschreibung durch die Verwaltung Im Zuge der Renovierung der Wohnung wurden folgende Arbeiten vorgenommen: - Fenster + Fensterbänke im März 2024 getauscht bzw. erneuert (tw. Internorm) - neuer Laminatboden verlegt in den Zimmern/Vorraum/Abstellraum - der Tausch der Heizkörper in den Zimmern erfolgte im Mai - Ergänzungen im Bereich der Elektrik, neuer FI wird vor Übergabe eingebaut - Magenta-Anschlussdose im Vorraum für Router/WLAN - Innentüren abgeschliffen u. neu lackiert (matt weiß) - Erneuerung der Sanitärausstattung in Bad u. WC inkl. Verfliesung der Oberflächen Die Loggia wurde bereits von einem Vorbesitzer in den Wohnbereich integriert. Das Haus erhielt vor kurzem eine sanierte Außenhülle mit tw. Fassadendämmung, neuem Putz und Tausch der Regenfallrohre, Streichen der Verblechung, Tausch der Außenfenster, etc. Die Google-Ansicht liefert ein NICHT mehr aktuelles Bild der Außenansicht VOR Durchführung der Gebäudesanierung. Diese umfangreiche Maßnahme wurde mittels der hohen Rücklage und eines ergänzenden Darlehens finanziert, die Arbeiten sind abgeschlossen, die Tilgung des Darlehens wird lt. Tilgungsplan der Verwaltung bis Ende 2024 erfolgt sein. Gemäß Vorausschau für 2024 wird per Jahresende 2025 durch die Einhebung einer ausreichenden Rücklage wieder ein Guthaben erreicht sein. Eine engagierte Hausbetreuerin hält die Liegenschaft tadellos in Ordnung. Sehr nette Hausgemeinschaft, hier wird jeder Besucher freundlich gegrüßt. Die Wohnung eignet sich bestens zur Eigennutzung, z.B. für 2 studierende Kinder, für die 2 gleiche Zimmer zur Verfügung stehen. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung dem WGG. Für Familien werden noch weitere Vorteile geboten: Versperrter Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradraum, toll ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, trockener Hauskeller im Erdgeschoß, ca. 2 m2 Einlagerungsraum im trockenen Haus-Keller mit Außenfenster. Gepflegter Innenhof mit hübsch gestalteter Grünfläche als Aufenthaltsbereich oder Spielplatz. In der Umgebung steht den Anrainern eine TOP-Infrastruktur von A wie Apotheke bis Z wie Zulassungsstelle für KFZ zur Verfügung. Die nächsten Supermärkte sind in gleich um die Ecke erreichbar, ebenso eine Apotheke, die Praxis eines Allgemeinmediziners, eine Kinderarzt-Praxis !, DM-Filiale, Schlüsseldienst, Bäckerei (Filiale von "Der Mann"), Handy- und Computer-Shop, mehrere Friseur-Salons, Blumenladen, zahlreiche Fachgeschäfte und viele Gastro-Angebote div. Ausrichtungen uvm. Im nahen Cafe Schuhmeier lässt es sich köstlich u. entspannt im schattigen Gastgarten frühstücken ... Auch im Umfeld des nahen Bahnhofs Ottakring finden sich weitere Niederlassungen von Supermarktketten, div. Bäckereien, eine 2. Apotheke, weitere Fachgeschäfte und der kleine Markt. Wer das lebendige Treiben auf einem Markt schätzt, erreicht mit dem 46er in wenigen Stationen den bestens sortierten Brunnenmarkt. Weitere Facharztpraxen wie Augen-, Haut- od. Zahnarzt erreichen Sie in den umliegenden Straßenzügen. Hier wohnen Sie entspannt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse bei der Thaliastraße einen Steinwurf vom beliebten Schuhmeierplatz mit seinem umfassenden Angebot an Infrastruktur entfernt. Sie können ihre täglichen Wege auch abseits der PKW-Nutzung bequem mit den Öffis zurücklegen, die in kurzer Distanz und 1-2 Minuten erreichbar sind. Die nahe S-Bahnstation Ottakring mit U-3 u. S-45 Anschluss ist bequem zu Fuß zu erreichen, Haltestellen der Linien 46, 10A oder 33 befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Begehrter Kaufpreis: EUR 350.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %), freie Wahl des Treuhänders/Vertragserrichters. Monatliche Betriebskosten: EUR 168,84 + Verwaltungshonorar EUR 35,33 = EUR 204,17 netto + 10 % USt. beträgt daher monatlich EUR 224,59 brutto Rücklage: EUR 126,76 + Darlehenstilgung (Sanierung) p.M. EUR 71,23 Heizkosten-Akonto: EUR 155,23 brutto inkl. 20 % USt. Das verwendete Homestaging - besonders in der Küche mit Kartonmöbeln mit den Originalmaßen von rd. 60 cm - dient lediglich der Darstellung der Raumdimensionen oder als Gestaltungsbeispiel für die spätere Nutzung, es ist nicht Gegenstand des Angebots. Wir verweisen auf die Möglichkeit, dass die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % vom Kaufpreis unter bestimmten Bedingungen beim Kauf nicht zum Tragen kommt. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 108 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,15... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *
€ 139.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.475,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 40 m2 Küche mit Dusche, 1,5 Zimmer, Toilette am Gang Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 140,- plus Rücklage rd. 34, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *
€ 249.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig perfekt WG-tauglich 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 74 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur Ausstattung: sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
€ 509.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.972,60 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 wurden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 13 im 4. OG: rd 73 m2 plus 5 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Toilette KP: 509.000,- Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
BALKON - ERSTBEZUG - HOFRUHELAGE
€ 489.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.791,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 11 im 3. OG: rd 72 m2 plus 5 m2 Balkon südwestlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 489.000,- plus 8.000,- Liftkosten Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele, Klimaanlage vorbereitet, Innentüren glatt weiß zargenbündig, 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
2 BALKONE - ERSTBEZUG - HOFRUHELAGE
€ 988.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 146m² / 6 Zimmer
€ 6.767,12 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
Ein Altbauhaus wurde komplett saniert und 3. - 5. Stock neu errichtet 2 Wohnungen nebeneinander - schlüsselfertiger Erstbezug - Zusammenlegung möglich Top 10 + 11 im 3. Liftstock: je Wohnung rd 73 m2 plus 5 m2 Balkon südöstlich Innenhof, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 499.000,- und 489.000,- Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 6.000,- KP für beide Wohnungen inkl. Lift 1 Mio. in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar. Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei, Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung, TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, Fischgrätparkett, Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß, 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff Die Wohnungen sind bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
großer BALKON - ERSTBEZUG nach SANIERUNG
€ 435.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 61m² / 3 Zimmer
€ 7.131,15 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei
Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 8 im 2. OG: rd 61 m2 plus 12 m2 Balkon/Loggia plus 18 m2 Flachdach; beides südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Vorzimmer, Flur, Bad, Toilette KP: 435.000,- inkl. Liftanteil Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Fischgrät Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien 16.
sanierungsbedürftige ECKWOHNUNG
€ 229.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 69,04m² / 3 Zimmer
€ 3.316,92 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer ECKWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 1. Stock derzeit ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Gründerzeithaus Baujahr 1896 RAUMPROGRAMM: rd. 69 m2 (siehe Planskizze) Vorraum/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabinett als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung: sanierungsbedürftig - original Fischgrät - Parkett in einem Zimmer - original Doppelflügeleingangstüre - Isolierglasfenster und Gasetagenheizung älteren Datums - Badezimmer vor ca. 25 Jahren eingebaut - Elektrik alt - Energieausweis: HWB 167, E Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark, Clemens Hofbauer Park). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring: S 45 und U 3 (ca 10 Min) Kaufpreis 229.000 Euro Monatliche Betriebskosten derzeit 2,75 Euro/m2 plus Beitrag zum Reparatur Fond 1,06/m2 plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 3.733,58 / m²
#WG-geeignet
Diese sonnige ca. 53 m² Eigentumswohnung befindet sich im 4. Halb-Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1955. Thermische Sanierung und Lifteinbau erfolgte im Jahr 2012.Die Wohnung ist zentral begehbar, nach Süden (Zimmer 1, ruhige Seitengasse) und nach Norden (Zimmer 2 und Küche, Innenhof) ausgerichtet. Kaufpreis lastenfrei: € 210.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien 16.
* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *
€ 199.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.431,03 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung Top 14-16: rd. 58 m2 1,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorzimmer, Flur, Toilette Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 199.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 200,- plus Rücklage rd. 54, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 30 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien 16.
ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit BALKON
€ 359.000,-
1160 Wien 16.,Ottakring / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.527,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 6 im 1. OG: rd 55 m2 plus 6 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Flur, Bad, Toilette KP: 359.000,- Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
