Suchergebnisse für "immobilien eigenjagd privat"

#Büro

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche, davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet. Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis. Von der Nettomiete, zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen. Es bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a. Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde und einen eigenen Brunnen am Gelände. Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht. Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher bereits in der Nettomiete eingerechnet ist. Näheres gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch. Ebenso sind weitere Bilder sowie ein Video vorhanden, welche wir Ihnen bei näheren Interesse zusenden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Graz, perfekt geeignet für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Mit einer Fläche von 58m² bietet dieses Objekt zwei freundliche Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gebäude und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld niederzulassen. Der Mietzins macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Selbstständige, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in dieser einladenden Umgebung zum Leben zu erwecken! Es besteht, bei Bedarf, auch die Möglichkeit der Erweiterung durch eine weitere Einheit. Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Jakomini in Graz. Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Straßenbahnhaltestelle GVB Linie 6 - vor dem Eingang Nahversorgung SPAR - 100 m, Billa 200 m Jakominiplatz -1,5 km Murpark Shopping-Center - 2,7 km Autobahnzubringer Ost - 3 km... [Mehr]

#Terrasse

Die super zentrale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage im Stadtteil Wilten. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso wie Universität und Klinik. Die Wohnung wurde erst 2023 vollständig renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand, was sich auch in den geringen Betriebskosten widerspiegelt. Als Highlight gehört eine rund 30 qm große Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein rund 20 qm großer gefliester Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - rund 30 qm große private Terrasse - super zentrale Innenstadt-Lage - perfekt angebunden - sehr großer gefliester Kellerraum (20 qm) - 2023 komplett renoviert, neue moderne Küche und Bad - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Die Ausstattung des DG ist umfassend, aber nicht so hochwertig wie im EG und OG. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse für gemütliche Stunden, Außen-Pool mit Badestrand-Einstieg sowie Saunalandschaft erweitern das Platzangebot in der warmen und kalten Jahreszeit. Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch den weitläufigen Garten, einen Hühnerstall, verschiedene Gemüsebeete und Obstbäume. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Jugendstilvilla mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich:+ solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²)+ Pelletheizung+ Fußbodenheizung UND Heizkörper+ offener Kamin+ hauseigene Kläranlage für die Abwässer+ Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand)+ BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG+ teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren+ SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume+ Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert)+ Regenzisterne zur Gartenbewässerung+ Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung+ Saunalandschaft im Außenbereich+ elektrisches Einfahrts- und Garagentor+ und vieles mehr …. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielfalt an Möglichkeiten:+ private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste+ als Feriendomizil privat oder auch gewerblich+ temporäre Vermietung als Veranstaltungsort+ Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Gerne senden ich Ihnen bei konkretem Interesse weitere Fotos von der Liegenschaft. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Immobilie geht zurück auf das 18.Jhdt. und wurde im Laufe der Zeit mit viel Liebe zum Detail adaptiert und restauriert. Über die vielen Jahrzehnte entstand, beginnend mit einer Landwirtschaft, über die Umstellung auf einen Pferdeeinstellbetrieb, bis heute der aktuell mit viel Liebe privat genutzte Pferdebetrieb mit anteiligen Forst- und Waldbesitztümern. Somit finden sich heute am „Schleiferhof“, so der Vulgarname, ein altes Bauernhaus, ein neues modernes Wohnhaus, ein grosses Stallgebäude mit historischem Gewölbe und Tenne, ausgebaut für die Pferdehaltung mit 9 Boxen bzw. mit großen Lagermöglichkeiten sowie ein separates neueres Stallgebäude mit 6 Paddockboxen. Ergänzt wird die Reitanlage mit einer Longierhalle, einem Sandreitplatz (60x20 Meter), einem Wiesensprungplatz und jede Menge Grün- und Weideflächen. Der Waldbestand teilt sich in die Gewinnung von Brennholz für den eigenen Bedarf, schlägerungsreifem Wertholz in den kommenden Jahren sowie Jungwald. Das historische Bauernhaus bietet mit seinen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen viel Potential für unterschiedliche Adaptierungsmöglichkeiten. Ein Highlight in der Küche ist sicherlich der historische große Kachelofen mit Kochfläche und Brotbackbereich. Das 2018 neu errichtete zweite Wohngebäude vereint auf einzigartige Weise die alte Bausubstanz eines aufs 18. Jhdt. zurück gehenden kleinen Stalles mit der modernen Ergänzung aus grossen Glasfronten, Holz und offenem Raumkonzept. Eine ausgewogene Farbgestaltung, kombiniert mit qualitativ hochwertigem Interieur sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art. Ergänzt wird das Gebäude durch einen grosszügigen Balkon und einer darunter befindlichen Terrasse. Der grosse Garten bietet genug Platz für den Bau eines Pools. Ihre Fahrzeuge stellen Sie im Carport oder auf einen der unzähligen Stellplätze im Freien ab. Als zentrale Wärmequelle dient ein Holzvergaserkessel, der beide Häuser mit Wärme über Radiatoren und Fußbodenheizungen versorgt - zusätzlich gibt es Solarkollektoren für Warmwasser- und die Fussbodenheizung. Die Liegenschaft und die darauf befindlichen Gebäude bieten die Möglichkeit, das Vorhandene sofort weiter zu nutzen oder - wenn gewünscht - weitere gestalterische Ideen umzusetzen. So könnte zum Beispiel die grosse Tenne, teilweise oder gänzlich, zu Wohnraum mit Loftcharakter umgebaut werden. Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Reitanlage bietet die Möglichkeit diese weiterhin als privates Pferderefugium zu nutzen oder wieder als kleinen Pferdeeinstellbetrieb aufleben zu lassen. Eine Liegenschaft also, die in guter Lage für Sie und Ihre Zukunft bereit ist, in welcher Form, Art und auf welche Weise, entscheiden Sie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause am Wörthersee! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Velden am Wörthersee steht zum Verkauf und bietet mit ca. 76m², einem privaten Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie aus dem Jahr 2007 wurde nach höchsten Standards errichtet und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine offene Küche mit einem einladenden Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Der dazugehörige Gartenanteil lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu erleben. Die Highlights dieser Immobilie gehen über die eigenen vier Wände hinaus. Ein exklusiver Seezugang an einer erstklassigen Badesteganlage am Seecorso steht Ihnen zur Verfügung. Zudem dürfen Sie sich über die Nutzung eines Pools und Wellnessbereichs freuen, die das tägliche Leben in dieser Wohnanlage zu einem ganzjährigen Urlaubserlebnis machen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Für diejenigen, die keinen eigenen Wohnbedarf haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet zu vermieten und so eine solide Rendite zu erzielen. Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenstellplätze und eine Kellerfläche von 7,60 m² komplettieren das Angebot. Der Energieausweis mit einem HWB-Wert von 43,20 KWh/m²/a und der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Tauchen Sie ein in eine außergewöhnliche Möglichkeit, Teil dieses exklusiven Wohnjuwels zu werden! Das Besondere an dieser Wohnung liegt darin, dass die Verkäuferin einen besonderen Bezug zu ihrem Zuhause hat und darin verbleiben möchte. Für Sie eröffnet sich die einzigartige Gelegenheit, diese Traumimmobilie mit einem Wohnrecht zu erwerben, wodurch der Kaufpreis auf nur EUR 1.250.000, reduziert wird. Alternativ können Sie sich für die faszinierende Mietvariante entscheiden, bei der der Kaufpreis EUR 1.550.000, beträgt. Die monatliche Nettomiete von EUR 2.850, (zuzüglich Betriebskosten, ausgenommen Rücklage) ist dabei verhandelbar und ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Diese einzigartigen Optionen machen den Kauf dieser Wohnung zu einer exklusiven und maßgeschneiderten Investition in Ihre Lebensqualität. Möchten Sie Ihren eigenen Seezugang sichern und in eine Toplage am Wörthersee investieren? Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und den Lebensstil am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 22.284,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche, davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet. Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis. Von der Nettomiete, zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen. Es bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre - 3 % Index p.a. Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde und einen eigenen Brunnen am Gelände. Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht. Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher bereits in der Nettomiete eingerechnet ist. Näheres gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch. Ebenso sind weitere Bilder sowie ein Video vorhanden, welche wir Ihnen bei näheren Interesse zusenden können. Lage: 4 km vor Suben, Grenzübergang Deutschland/Österreich Antiesenhofen liegt im Bezirk Ried im Innkreis und hat 1.100 Einwohner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Dieses charmante 2-Zimmer-Endreihenhaus bietet auf ca.70 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde 2004 erbaut und erstreckt sich über zwei Stockwerke, mit Raumhöhen bis zu 3,5m im Obergreschoss. Der offene Wohn/Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche ist ideal für kulinarische Experimente und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Badezimmer bietet eine große Dusche und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Genießen Sie die warmen Abende auf der großzügigen Terrasse mit 24 qm, die nach Westen ausgerichtet ist – perfekt für Sonnenuntergänge! Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Schwimmteich, der sich harmonisch in das Gesamtbild des gepflegten Gartens einfügt. Genießen Sie Grillabende mit Familie und Freunden und pflanzen Sie ihr Gemüse in den stilvoll angelegten Hochbeeten selbst an. Die 16 qm große Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für neue Hobbys! Dieses Haus wurde liebevoll modernisiert und jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung garantieren, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. Der Kaufpreis von 319.900 € stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer großzügigen Terrasse von ca. 120 m² und einem privaten Garten von ca. 300 m² bietet die Wohnung reichlich Platz und höchste Lebensqualität. Der unverbaubare Weit- und Seeblick garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und Sonne von früh bis spät. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein elegantes Bad en Suite, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Edelstahl-Pool mit den Maßen 3x9 m und einer Tiefe von 1,8 m, ausgestattet mit vollautomatischer Technik. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über modernste Ausstattung, wie ein Smart-Home-System (Bus-System) für die Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Raffstore. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl, und die zwei stilvollen Bäder unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Die Heizung wird über ein energieeffizientes Erdwärme-/Wärmepumpensystem betrieben. Zusätzlich stehen Ihnen vier PKW-Abstellplätze zur Verfügung: zwei in der Tiefgarage, ein Carport und ein Stellplatz im Freien. Ein großes Kellerabteil von 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Nahezu die gesamte maßangefertigte Einrichtung vom Tischler, einschließlich der Küche, des Schrankraums, der drei Kinderzimmer, der Garderobe und des Wohnzimmers / Esszimmer, verbleibt in der Wohnung. Diese exklusive Gartenwohnung ist ein wahres Juwel für Käufer, die Wert auf höchste Qualität, moderne Technik und eine erstklassige Lage legen. HWB 35... [Mehr]

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer naturnahen und sonnigen Lage in Königstetten im Bezirk Tulln. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1261 m² ist es als Bau-Wohngebiet zugelassen. Die Teilung des Grundstücks wurde bereits durchgeführt, wodurch zwei separate Parzellen entstanden sind: eine mit 420 m² und eine mit 841 m². Das kleinere Grundstück mit 420 m² wird mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sofort mit dem Bauen zu beginnen. Hier können Sie Ihr eigenes Zuhause mit einem privaten Pool errichten. Grundstücksgröße: 420 m² Wohnfläche: 134,07 m² Gartenfläche: 86,44 m² Terrassenfläche: 87,57 m² 2 PKW-Stellplätze Kaufpreis: EUR 150.000,00 Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights Helle, freundliche Wohnung mit eigenem Garten Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil Carport & Abstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Eichenparkett im Wohnraum Offene Wohnküche Niedrige Betriebskosten (B) 279,86€ (inkl. 85,79€ Reparatur-Fond) Fahrradkeller Hausverwaltung, Schneeräumung u. Gartenservices für Allgemeinflächen Für barrierefreien Ausbau vorbereitet Provisionsfrei - Verkauf von Privat Frei ab Ende Dezember 2024 Zimmeraufteilung in m2 Schlafzimmer 1 10,8 Schlafzimmer 2 12,0 Bad 7,8 Flur 8,1 Abstellraum 3,3 Wohnzimmer/Küche 35,6 Terrasse 19,8 Garten 55,0 Kellerabteil 4,9 Im Preis enthalten Zugewiesener Parkplatz direkt vor der Tür Carportplatz Bad mit Kombination aus großer Eck-Badewanne/ Dusche Einbauküche mit Stand-alone Kühlschrank Entfernungen (in Meter) Bahnhof (200) Bus (100) Hofer (600) Spar (1200) Kirche (1200) VS-Schule (1000) Kindergarten (450) Herrmann-Gmeiner-Park /Spielplatz (600) Marktplatz (2600) Krankenhaus (1700) Autobahn (3000) Diese charmante und praktische Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m2 mit einer sonnigen Terrasse und großzügigem Garten von ca. 55 m2. Sie ist Teil einer Kleinwohnanlage mit 11 Parteien mit bester öffentlicher Anbindung. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Hermann-Gmeiner-Park, Ried und das Zentrum von Hatlerdorf sind fußläufig erreichbar. Durch den schwellenlosen Wohnraum mit 90 cm breiten Türdurchlässen, Fußbodenheizung und großzügigem Bad ist diese Wohnung auch ideal für den barrierefreien Ausbau geeignet. Der Stellplatz direkt vor der Haustüre trägt ebenfalls dazu bei. Diese gut geschnittene Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage in einem der beliebtesten Stadtteil Dornbirns. Vor der Haustür haben Sie Blick auf den Karren und auf der Terrasse sehen Sie Richtung Schweizer Berge (Säntis). Für Ihr Auto steht vor der Kleinwohnanlage sowohl ein zugehöriger Parkplatz direkt vor der Haustür, als auch ein Carportstellplatz zur Verfügung. Für Radfahrer steht ein großer Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Parkett wurde 2018 gelegt und die Türen in weiß modernisiert. Auf der Terrasse befindet sich Strom, Licht und ein Aussenwasserhahn. Der Garten wurde 2020 neu eingezäunt und bietet eine hervorragende Privatsphäre. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 158 m2, worin 2 Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Abstellraum und eine große offene Wohnküche enthalten sind. Es steht in der Küche ausreichend Platz zur Verfügung eine Kücheninsel oder im Bad eine separate Dusche nach individueller Vorliebe zu installieren. Die Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers oder eines Home-Offices ist nach eigenen Vorstellungen möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler, von Makleranfragen ist abzusehen. Anfragen u. Termine zur Besichtigung gerne möglich Kontakt: Sandra B. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]