Suchergebnisse für "immobilien ebensee kaufen"

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/330629/ Beschreibung: Entdecken Sie exklusive Grundstücke im bezaubernden Salzkammergut, genauer gesagt in Ebensee am idyllischen Traunsee! Zum Verkauf stehen drei wunderbare Grundstücke mit den Nummern 347/12, 347/13 (verkauft) und 347/29, KG 42003 Ebensee. Diese einzigartigen Parzellen bieten eine Gesamtfläche von 723m², 706m² und 721m² und können Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen. Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre bevorzugte Lage aus. Sie sind sowohl zentral im Talboden von Ebensee gelegen als auch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Ortslebens in Reichweite haben. Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der Lahnstraße über eine Privatstraße, die jedoch in naher Zukunft ins öffentliche Gut übergeben wird. Die Aufschließung wurde im Herbst 2023 durchgeführt und beinhaltet alle erforderlichen Maßnahmen wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom, Asphaltierung, Umkehrplatz, Beleuchtung usw. Diese umfassende Erschließung erfolgt gemäß den Gemeindevorgaben und wird nach Fertigstellung in das öffentliche Gut übergeben. Update: Kanal, Wasser und Strom wurden bereits verlegt. Die Grundstücke sind damit aufgeschlossen. Besichtigungen sind jederzeit möglich, aber bitte nehmen Sie Rücksicht darauf, dass die Grundstücke derzeit noch landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Betreten Sie das Areal daher mit der gebotenen Sorgfalt. Die Preise für diese exklusiven Grundstücke liegen bei: * Grundstück 347/12: -> VERKAUFT! * Grundstück 347/13: -> VERKAUFT! * Grundstück 347/29: 225.000,- Euro Die Preise für diese einmaligen Grundstücke reflektieren die aufwendige Umwidmung und die damit verbundenen Kosten, die erforderlich waren, um diese äußerst seltenen und einzigartigen Grundstücke verfügbar zu machen. Zahlreiche Gutachten und Planungsvarianten waren notwendig, um die behördlichen Anforderungen zu erfüllen. Darüber hinaus wurden Grundstücke für die Zufahrt erworben und mehrere Gebäude abgetragen und entsorgt. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Straße und alle erforderlichen Infrastrukturen gemäß den Gemeindevorgaben zu errichten, bevor sie ins öffentliche Gut übertragen wird. Wenn Sie Interesse an einem dieser begehrten Grundstücke haben, senden Sie bitte ein realistisches... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung in ruhiger Wohnlage ist im Grunde genommen bezugsfertig, und könnte nach Räumung der persönlichen Dinge wie liegt und steht genutzt werden. Bei einer überschaubaren Fläche von ca. 32,5m² verfügen Sie über Wohn- Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit WC, Vorraum, vollverglaste Loggia und einen kleinen Abstellraum. Auf Grund der Größe und Nutzung bietet sich die Verwendung als Anlagewohnung an. Zusätzlich gehören auch noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein beschilderter Parkplatz zur Immobilie. In einem Mehrparteienobjekt mit mehreren Eingängen liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Liegenschaft selbst beinhaltet ebenfalls die üblichen allgemeinen Abstellräumlichkeiten etc. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Die Chronik des Hauses reicht in das Jahr 1681 zurück. Einst eine Schlachterei mit angeschlossener Fleischerei und Verkaufsräumen, diente es bis vor kurzem als Wohnhaus für die Eigentümer. Im Erdgeschoss finden sich zahlreiche Werk- und Lagerräume. Die beiden Obergeschoße wurden als Wohnräume genutzt - dies auf einer Gesamtnutzfläche von rund 280m². Beheizt wird das Gebäude sowohl mit Gas als auch mit Holz und Strom. Generell muss diese Liegenschaft umfassend saniert werden. In rund 50 Metern Entfernung steht ein Garagengebäude mit Platz für 3 PKWs und auch ein weiterer Lagerplatz. Im veröffentlichten Kaufpreis sind weiters die Holzhütte in der Langbathstraße und ein Holzbezugsrecht inkludiert. Natürlich liegen uns auch etliche Grundrisse und Pläne vor, welche sich über die Jahrhunderte immer wieder verändert haben. Gerne können diese eingesehen werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen zur Vereinbarung einer Besichtigung. Energieausweis ist in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthof mit 100 Sitzplätzen, gemütlichem Gastgarten, 4 Fremdenzimmern (für den ganzjährigen Betrieb) und einer Wohnung Sie wollen Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in bester Fremdenverkehrslage am Traunsee gründen - hier ist die Gelegenheit! Auf Grund der Beliebtheit Ebensees, mit seiner einzigartigen Kulisse und dem florierenden Sommer- und Wintertourismus ist hier ein ganzjähriger Betrieb möglich! Der 1894 mit Stein und Ziegel erbaute Gasthof befindet sich direkt neben dem Bahnhof und Ortszentrum von Ebensee und bietet Ihnen: EG: 1 geräumige Gaststube samt Schank und Stammtisch; 1 Restaurant; 1 zusätzliche Gaststube; Küche, Lagerraum, Tiefkühlraum, Toiletten; Bügelzimmer mit Hausbrunnenwasserpumpe; 4 Gästezimmer im OG; 1 Wohnung im 2. OG; Im Garten - und wahrscheinlich schönsten Gastgarten Ebensees - finden Sie prächtig wachsende Feigen, Wein(trauben), Jostabeeren, Boskop und einen weiterer Apfelbaum, ein Birnenbaum und ein Walnußbaum und an heißen Tagen ein angenehmes kühlendes Mikroklima durch die herrliche, schattenspendende Vegetation! RENOVIERUNGEN, SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN: 1997 wurde folgendes gemacht: Blechdach (Restaurant, Gaststube, Toiletten, Bügelzimmer, bis vor zur Küche); Kanalanschluß; Anschluss an das Ferngasnetz; Wohnungsausbau samt 2 Gaupen; 2002: Neudeckung Hauptdach; 2003: Verkabelung erneuert; 2003: Modernisierung Restaurant, Schank, Toilettanlagen; 2006: Errichtung einer Tiefkühlzelle-Zelle ca. 8 m2; 2007: Küchenumbau samt Erweiterung der Abwasch; 2011: Gang- und Fremdenzimmersanierung; 2013: Umstellung auf Schankbier (3 x 500 l Fässer); 2020: Gaskelssel erneuert; 2022: Neuanschaffung der Vollholzbetten (ohne Metall) Fa. Joka; samt Matratzen und Bettzeug; 2022: Bela-Aqua-Anlage (Wasserfilter mit Verwirbler, Energetisierer). Es sind Ersatzpatronen für 3 x Wechsel (ca 1 / Jahr) vorhanden; Dieser Gasthof verfügt zudem noch über 2 Getränkelifte, 1 Garage und 2 Carports! Kaufpreis Netto € 825.000, + 20 % USt € 165.000, = Kaufpreis Brutto € 990.000, Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Anbindung in der Tourismus Hochburg Ebensee sollte Ihrem Erfolg nichts mehr im Wege stehen! Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit am Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Keck). Schulen: Kita, VS, Kinderhort, Sportmittelschule, Modeschule Ebensee, Schule für Sozialbetreuungsberufe in näherem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und zum Teil in unmittelbarer Nähe! Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn und Schiff vor der Haustür!!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird diese großzügige helle Eigentumswohnung, welche sich im dritten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Die Wohnnutzfläche beträgt 96,37m² und besteht aus einem großen Vorraum, einer Küche, einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem separaten WC, sowie aus einem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Weiters gehören zur Wohnung eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Von der süd-westlich ausgerichteten Loggia aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Ruhelage, sowie die großen hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Angesichts der Größe, der guten Raumaufteilung und der Lage ist die Wohnung auch für eine Familie ideal. Es gibt keinen Lift. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, welche Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Geerdet sein. Wohnen im Einklang mit der Natur. Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt, das Harmonie, Liebe und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses besondere Projekt besteht aus sieben einzigartigen Wohneinheiten, die das Leben in seiner schönsten Form zelebrieren. Eingebettet in die schöne Natur zwischen Bad Ischl und Ebensee, unweit des malerischen Offensees, bietet dieses Projekt einen Ort der Ruhe und des Ankommens. Die Einheiten, ab ca. 47 m², sind durchdacht gestaltet und vereinen modernes Wohnen mit einer spirituellen Verbindung zur Natur. Der Höhepunkt des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein wahrhaft inspirierender Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht und einem Ambiente, dass die Seele berührt. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen der Zauber der umliegenden Berge und Wälder mit der Klarheit moderner Architektur. Ob Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen oder die Nähe zu den charmanten Ortschaften Bad Ischl und Ebensee genießen – dieser Ort schenkt Ihnen Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und sich zu Hause zu fühlen. Es ist ein Ort der Verbindung – mit der Natur, mit sich selbst und mit einer Gemeinschaft, die Werte wie Achtsamkeit und Nachhaltigkeit teilt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort inspirieren und finden Sie Ihr Zuhause im Herzen der Natur. In den Visualisierungen werden Renderings verwendet. Die genauen Gartenflächen (m2 Angaben) werden noch bekanntgegeben. Änderungen und Druckfehler vorbehaltlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Geerdet sein. Wohnen im Einklang mit der Natur. Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt, das Harmonie, Liebe und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses besondere Projekt besteht aus sieben einzigartigen Wohneinheiten, die das Leben in seiner schönsten Form zelebrieren. Eingebettet in die schöne Natur zwischen Bad Ischl und Ebensee, unweit des malerischen Offensees, bietet dieses Projekt einen Ort der Ruhe und des Ankommens. Die Einheiten, ab ca. 47 m², sind durchdacht gestaltet und vereinen modernes Wohnen mit einer spirituellen Verbindung zur Natur. Der Höhepunkt des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein wahrhaft inspirierender Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht und einem Ambiente, dass die Seele berührt. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen der Zauber der umliegenden Berge und Wälder mit der Klarheit moderner Architektur. Ob Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen oder die Nähe zu den charmanten Ortschaften Bad Ischl und Ebensee genießen – dieser Ort schenkt Ihnen Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und sich zu Hause zu fühlen. Es ist ein Ort der Verbindung – mit der Natur, mit sich selbst und mit einer Gemeinschaft, die Werte wie Achtsamkeit und Nachhaltigkeit teilt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort inspirieren und finden Sie Ihr Zuhause im Herzen der Natur. In den Visualisierungen werden Renderings verwendet. Die genauen Gartenflächen (m2 Angaben) werden noch bekanntgegeben. Änderungen und Druckfehler vorbehaltlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Ebensee, der für Ihr Brauchtum bekannten Stadtgemeinde am Südufer des Traunsees, steht in einem gepflegten, ebenen Garten diese original erhaltene, komplett möblierte Salzkammergutvilla mit Doppelgarage, Gartenhütte und Nebengebäude. Sie besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Stiegenhaus, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und eine Sauna mit Ausgang in den Garten. Über das Stiegenhaus oder zusätzlich über eine Wendeltreppe gelangt man in den 1.Stock mit großer Küche mit Essplatz, in 2 Wohnzimmer mit Kachelofen, auf eine Terrasse und in eine verglaste Loggia. Im 2.Obergeschoß befindet sich eine weitere, komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmern und eine weitere, verglaste Loggia. Das Haus wurde im Laufe seiner Geschichte - 1902 erbaut vom damaligen kaiserlichen Bürgermeister- renoviert, adaptiert und "in Schuss gehalten"- es hinterlässt heute einen gepflegten, wohnlichen Eindruck und wäre daher rasch zu beziehen... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69... [Mehr]

#Büro

In einem Büro- Lagerkkpomplex stehen Büroflächen auf 2 Etagen im Ausmaß von ca. 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß ist eine große Ausstellungsfläche vorhanden und im 3. Obergeschoß 15 Büro- und Besprechnungsräume. Bei weniger Platzbedarf können auch Teilflächen angemietet werden. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Ebensee und ca. 69 km von der Stadt Salzburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum situiert. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Das Lokal befindet sich im Zentrum von Ebensee, in einer gut frequentierten Lage. Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 50m2 und ist ausgestattet mit einer Bar, Sitzbänke und Tische, als auch mit WC Anlagen (Damen/Herren). Für die Lagerung von diversen Vorräten steht noch ein Keller zur Verfügung! Da das Lokal samt Inventar (ausser Gläser) verpachtet wird, braucht man nur noch aufzusperren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus

Kaufpreis auf Anfrage - Exklusives Ferien - Domizil mit hoher Rendite Chance. Das Ferienhaus unterliegt einer touristischen Widmung. Sie können Ihr Haus bzw. Ihre Investition hier durch Vermietung für sich arbeiten lassen und können das Objekt dadurch sowohl privat als auch als Anlageobjekt für sich nutzen. Dadurch haben Sie den großen Vorteil, dass Sie die Zeit, in der Sie selbst Ihre Ferientage verbringen wollen reservieren können. In der übrigen Zeit lukrieren Sie durch Vermietung Einkünfte. Optional: für die Servicierung (Check-In, Check-Out, Reinigung, Verwaltung und Vermarktung) gibt es einen Betrieb vor Ort, der dies für Sie übernehmen kann, so dass Sie sich darum nicht kümmern müssen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung in ruhiger Wohnlage ist im Grunde genommen bezugsfertig, und könnte nach Räumung der persönlichen Dinge wie liegt und steht genutzt werden. Bei einer überschaubaren Fläche von ca. 32,5m² verfügen Sie über Wohn- Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit WC, Vorraum, vollverglaste Loggia und einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich gehören auch noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein beschilderter Parkplatz zur Immobilie. In einem Mehrparteienobjekt mit mehreren Eingängen liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Liegenschaft selbst beinhaltet ebenfalls die üblichen allgemeinen Abstellräumlichkeiten etc. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]