Suchergebnisse für "immobilien bungalow graz umgebung"

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Denken Sie heute an morgen und genießen Sie gleichzeitig hochwertigen Wohnkomfort..... Der prachtvolle Bungalow verwöhnt ab 125,00 m² Wohnfläche mit Weite, Großzügigkeit und praktischen Raumzügen. Sie leben nicht nur in durchdacht geplanten Räumen, sondern auch im Garten rund ums Haus - da große Glasflächen die Grenze nach draußen nahezu auflösen. Dies alles auf einer Ebene, ohne lästiges Treppensteigen und mit Türen zum Garten in jedem Lebensbereich. Die Küche ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für den ersten Wohlfühlmoment. Da die Küche zusammen mit dem Wohnbereich offen sich gestaltet, dürfen Sie Ihre Füße auf das Sofa legen und Ihren Blick durch die breite Fensterfront nach draußen schweifen lassen und die Seele baumeln lassen. Eine heiße Dusche befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Badezimmer hat eine wandmontierte Toilette, eine Dusche. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer darf sich mit der Wanne zeigen. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kasten. Elektrische Rollläden sorgen hier und im ganzen Haus für erholsame Nächte und im Sommer für ausreichend Sonnenschutz, die Gäste werden es Ihnen danken. Highlight des Bungalows - Die große Terrasse ist ein toller Ort zum Entspannen. Sie haben einen grünen Daumen? Dieser gepflegte Garten kann beiden Varianten gerecht werden. Zur Abkühlung in der heißen Jahreszeit wäre auch der Bau eines Schwimmbades denkbar. Sie suchen Haus mit ruhiger Umgebung als Altersheim oder einfach ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieser barrierefreie Bungalow in Niederthalheim das richtige für Sie. Hier investieren Sie nicht nur in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Inklusive Bodenplatte + Vollständige Badausstattung mit Badewanne, flacher Duschwanne mit Echtglaskabine + Moderne große Fliesen im Bad und WC + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage +usw. + Alle Leistungen aus einer Hand + Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Wahlposition: +Kellergeschoss Bodenfliesen lt. Beschreibung +Gelegenheit für einen Pool (Fixierung in der Rohbauphase) +Gartengestaltung und Gartenmauer nach Absprache +Zufahrt/Einfahrt nach Absprache Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen. KAUFPREIS: ab 520.000,- (schlüsselfertig) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer **1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. (** dass diese Eintragungsgebühr, sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, entfallen.) Sie haben Fragen oder wollen mehr erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Tel]. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Immobilienfinanzierung leicht gemacht! Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine, spart Zeit und Geld. Nehmen Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im ca. 20 m² großen Keller befinden sich die Gastherme, ein Feststoffbrenner und zwei Abstellräume. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - von Supermärkten über Kindergärten, Schulen, Bahnhof, ärztliche Versorgung.... Kurz gesagt, nach einer Renovierung bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Senden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus und möchten selbst mitgestalten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen!... [Mehr]

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See ( ungarisch : Nezsider, kroatisch : Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023 [1] ) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland . Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See . Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen . Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball - und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz . Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, umgeben von Natur und Seen - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Attraktive Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Bade- und Wassersportmöglichkeiten in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in der Nähe... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine einmalige Lage in der pulsierenden Stadt Wien, sondern auch das Wohnen im Grünen umgeben von Wald. Mit einer Fläche von 105,89m² bietet dieses Haus, welches 1993 in Holzriegelbauweise auf einem Massivkeller errichtet wurde, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Haus durch einen gepflegten Vorgarten und gelangen direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und können gleich einen ersten Blick in das helle und freundliche Wohnzimmer werfen. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Dank der ausreichenden Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. In den Wohn- und Schlafräumen wurden edle Parkettböden verlegt, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch die separate Gästetoilette ist ein zusätzliches praktisches Extra. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto sowie eine Speise msind vorhanden und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15m2 und anschließender begehbarer Garderobe (7m2), sowie das geräumige Kinder- bzw. Gästezimmer 12m2 runden das Angebot ab. Der massive Wohnkeller bietet Ihnen 5 Räume und einen Heizraum in welchem das primäre Heizsystem (Gastherme der Firma Windhager - 2 Jahre alt) untergebracht ist. Es besteht aufgrund der Bauklasse I die Möglichkeit bis auf 17,5m aufzustocken. Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig auch die Ruhe und Natur genießen möchten. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Raum Eggenburg/Horn? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieser im Jahr 1967 umgebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine Grillstation, ein Pavillon und ein Hobbyraum mit Garagentor komplettieren das Angebot und schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Freizeitaktivitäten und Hobbys. Raumaufteilung Wohntrakt (ca. 95 m²): Windfang: ca. 2m² Vorraum: ca. 5m² Zimmer: ca. 19m² Wohndiele: ca. 26m² Wohnzimmer: ca. 20m² Schlafzimmer: ca. 11m² Küche: ca. 8m² Badezimmer mit WC: ca. 3m² Abstellraum Zusätzlich zu den zuvor genannten Räumlichkeiten gibt es einen Nebentrakt, Diese Räume können bei Bedarf zu einem weiteren Wohnbereich adaptiert werden, da die grundlegenden Vorrausetzungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung Nebentrakt (ca. 70 m²): Erdgeschoss: Vorraum: ca. 4m² Werkstatt: ca. 25m² Zimmer: ca. 18m² WC: ca. 2m² Separater Lagerraum: ca. 21m² (Abgang-Kellergeschoss) Kellergeschoss: Keller-Vorraum: ca.12 m² Heizraum: ca. 25 m² Lagerraum 1: ca. 25 m² Lagerraum 2: ca. 11 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Lagerraum (ca. 26 m²) mit Garagentor zur Verfügung. Das Haus wird mittels Flüssiggas bzw. alternativ mit festen Festbrennstoffen beheizt und die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen. Die Lage am Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und präsentiert sich somit in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Auch von der technischen Seite her (Elektrik, Heizungssystem, ect.) bedarf es doch Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen, mit welchen Sie der Liegenschaft eine persönliche Note und ein modernes Ambiente verleihen! Mit diesen Maßnahmen können Sie für sich und Ihrer Familie ein ideales Zuhause schaffen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen. Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Eggenburg ca. 4 km, Horn ca. 17 km, Gars am Kamp ca. 20 km, Hollabrunn ca. 21 km, Krems an der Donau ca. 42 km, St.Pölten ca. 67 km, Wien ca. 76 km Durch die kurze Entfernung zu Eggenburg sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus in Stoitzendorf näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2256 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 359.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m². Das Haus wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Des weiteren finden Sie im Keller noch genügend Stauraum. Die einladende Terrasse - welche zum Teil überdacht ist - ist hervorragend, um mit Familie oder Freunden ein gemütliches Zusammensein bei jeder Wetterlage zu genießen. Erholung finden Sie im großen Garten, der sich nach Belieben gestalten lässt - ob Spielgeräte für Ihr Kind, Swimmingpool, Gemüsebeete oder einfach nur Wiese - Platz wäre für alles gegeben! Die ländliche Umgebung der Immobilie lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleichzeitig befinden sich ein Prakt. Arzt, eine Zahnärztin, eine Volksschule und ein Kindergarten sowie ein Nahversorger im Ort. Eine Bahnstation befindet sich ebenfalls im Ort, von der aus erreicht man Wien in ca. 40 min. Diese Immobilie bietet für Familien sowie Naturliebhaber ein gleichermaßen ideales Zuhause in einer schönen Umgebung. Ich freue mich, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen! Eine Skizze der Wohnfläche ist in Ausarbeitung. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 491.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Das zum Verkauf stehende repräsentative Anwesen befindet sich in Deutschfeistritz in Graz-Umgebung mit guter Autobahnanbindung. Das Anwesen befindet sich inmitten einer großzügig angelegten Garten- und Parkanlage. Der Silberhof wurde zuletzt als Wohnhaus (Villa) sowie Ordinations- und Seminarstätte genutzt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl. Auf dem Grundstück im Ausmaß von rund 12.278 m² befinden sich 4 Gebäude im sanierten Zustand. VILLADas Hauptgebäude - die Villa, ursprüngliches Verwalterhaus vom Silberbergwerk - wurde im 17. Jhd. stilvoll errichtet. Die zweigeschossige Villa wurde laufend instandgehalten und saniert und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Flächenaufstellung Wohnhaus - Villa: Erdgeschoss: ca. 211 m² (BGF) Obergeschoss: ca. 211 m² (BGF) Obergeschoss: nur teilweise ausgebaut Kellergeschoss: ca. 100 m² (BGF) SEMINARGEBÄUDEDas Nebengebäude (derzeitige Nutzung als Seminargebäude) wurde ursprünglich im Jahr 1863 errichtet. Im Jahr 2015 wurde dieses Gebäude saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Fitnessräumlichkeiten und im Dachgeschoss befinden sich Seminarräumlichkeiten. Flächenaufstellung Seminargebäude - Seminarräumlichkeiten: Erdgeschoss: ca. 100 m² (BGF) Ober/Dachgeschoss: ca. 100 m² (BGF) ORDINATIONDas ehemalige "Knappenhaus" wurde im Jahr 1865 errichtet und im Jahr 2008 saniert und zu einer Ordination umfunktioniert. Flächenaufstellung Nebengebäude - Ordination: Erdgeschoss: ca. 117 m² (BGF) Obergeschoss: ca. 122 m² (BGF) JÄGERHAUSDas Jägerhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend und liebevoll saniert. Flächenaufstellung Nebengebäude - Jägerhaus: Erdgeschoss: ca. 82 m² (BGF) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 75m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.900,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und modernen Elemente, die für einen zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Fernblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug (2015 nru gemacht), der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Der Südbalkon und die Einbauküche sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vollwärmeschutzfassade und, Dach sind auch 2015 neu gemacht!! Zum den Wohnung gehört auch ein Anteil den Garten welche sich nebenbei den Wohnung befindet( nur 12 Personen sind Eigentümer) und ist eigentlich Baugrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Österreichs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Licht und Sonneneinstrahlung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt und... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Doppelbungalow-Einheit, die 2022 fertiggestellt wurde und sich in einer absolut ruhigen Lage in der Gemeinde Aurolzmünster (Ortsteil Forchtenau) befindet, nahe der Stadt Ried im Innkreis. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Umgebung, nur 8 km von Ried im Innkreis entfernt, mit guter Anbindung zur Autobahn (ca. 8 Minuten Fahrt). Bad Füssing ist ca. 20 km entfernt und Passau erreicht man in etwa 35 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindergärten, einem Freibad, Ärzten und dem bekannten Wasserschloss Aurolzmünster. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nahegelegenen Stadt Ried. Objektbeschreibung: • Grundstücksfläche: 500 m² • Wohnfläche: 105 m² • Terrassenfläche: ca. 15 m², südöstlich ausgerichtet • Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, großer Wohn- und Essbereich • Gemeinsamer Eingangsbereich: ca. 10 m², separater Technikraum mit ca. 6,5 m² • Bauweise: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach, hochwertige Ausstattung Ausstattung: • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Jalousien und integriertem Insektenschutz • Bodenbeläge: Geölter Eichenfußboden in Wohn- und Schlafräumen, zeitlose keramische Platten in Küche und Badezimmer • Küche: Hochwertige U-förmige Einbauküche der Marke Schüller (Echtholz Eiche), Miele Küchengeräte, Bora Induktionskochfeld mit Absaugung, Siemens Dampfbackofen, Keramik-Arbeitsplatte (Neupreis 58.000 EUR) • Energiekennwerte: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,71 Außenbereich: • Garten: Rasenfläche, 90 Kirschlorbeersträucher, 3 Bäume • Parkplatz: Rasengittersteine, Terrassenplatten für Wege, hochwertige Granitstein-Abgrenzung zur Straße • Carport: Fundamente für doppeltes Carport bereits vorbereitet, Entwässerungssystem vorhanden Besondere Merkmale: • Photovoltaikanlage: 14 k W/peak PV-Anlage mit 14,2 kWh Batterie, hochwertige Victron-Komponenten, Möglichkeit zur Erweiterung (Investitionskosten ca. 30.000 EUR) • Energieeffizienz: Modernste Technik, niedrige Betriebskosten Sonstiges: Der Bezug ist nach Absprache möglich, Besichtigungen können nach Terminvereinbarung erfolgen. Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen.... [Mehr]

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in ruhiger Lage am Golfplatz von Erpfendorf/Tirol bietet der Bungalow Wohngefühl und Platz. Ein Highlight ist das Untergeschoss, welches vielseitig verwendet werden kann. Hohe Räume, Sichtdachstuhl laden zum Wohlfühlen ein.... [Mehr]