Suchergebnisse für "immobilien bungalow graz umgebung"

#Garten

Diese 3 Zimmer Immobilie in 8041 Graz ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten. Die Immobilie hat die Widmung SR (sonstige Räumlichkeit) und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Sie bietet somit ausreichend Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen. Das moderne Design der Küche und der Zimmer verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Look. Die Lage dieser Immobilie ist gut. Sie befindet sich in einem renovierten Haus an der Liebenauer Hauptstraße, jedoch in den Innenhof ausgerichtet. Zur Immobilie gehört ein zugeteilter 32 m² großer Garten vor dem Haus (nicht direkt mit der Wohnung verbunden), ein 10 m² Keller und ein kleiner Abstellraum vor dem Eingang im Innenhof. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle können Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Die Außenfassade vom Haus und die Gasheizung wurden 2022 saniert, der Kanal 2024.Der aktuelle Rücklagenstand mit 30.09.2024 beträgt für das Haus mit 6 Wohneinheiten 14.585,18 €. BK inkl. Rücklage und Gasheizung 259,29 €Derzeit sind an Darlehn noch ca. 4.000 € offen (Stand Anfang Dezember 2024) Diese Darlehen werden mit dem Kaufpreis zurückbezahlt.. Anteile für SR 1 am Gesamtobjekt: 102/980 somit 10,41 Prozent. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück mit Bestand in begehrter Grazer Lage - Vielfältige Möglichkeiten Dieses aufgeschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 988 m² befindet sich in der begehrten Grazer Lage an der Petersbergenstraße und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 590 m² großen Anteil steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer Nettofläche von etwa 200 m² bietet das Gebäude Potenzial für Renovierung oder einen möglichen Neubau. Die restlichen 398 m² des Grundstücks sind als Weg ausgewiesen, welcher vor kurzem erneuert wurde. Unter diesem Weg verlaufen ebenfalls kürzlich modernisierte Wasserleitungen, und das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss - ideal für modernes Wohnen mit bester Infrastruktur. Eckdaten des Grundstücks - Grundstücksgröße: ca. 988 m² - Anteil mit Bestand: ca. 590 m² - Wegefläche: ca. 398 m² (kürzlich erneuert) - Bestand: Wohnhaus aus 1997 mit ca. 200 m² Nettofläche - Erneuerte Wasserleitungen und moderner Glasfaseranschluss - Hervorragende Lage in Graz, Petersbergenstraße - Ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses Ausstattung des Bestandsgebäudes Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1997 weist eine Nettofläche von ca. 200 m² auf und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für visionäre Bauherren bietet sich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses, um Platz für ein modernes Traumhaus zu schaffen. Lage Das Grundstück befindet sich in der begehrten Petersbergenstraße in Graz, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum und darüber hinaus. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Traumgrundstück in leichter Hanglage in Graz Eggenberg! Das Gesamtgrundstück weist derzeit eine Fläche von ca. 2.586 m2 auf. Durch eine Grundstücksteilung könnte eine Fläche von ca. 1.400 m2 abgetrennt und neu vermessen werden. Das Grundstück ist nach Ost/Süd/West ausgerichtet und bietet Ihnen daher Ganztagssonne und Ruhe pur in toller Wohnlage. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Baiernstraße und müsste neu hergestellt werden. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.400 m2 mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 auf. Die Widmung des Grundstückes ist WR. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dem idyllischen Bungalow in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese einzigartige Bungalow-Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage mit einer malerischen Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 430.000,00 € und einer Fläche von 82.93m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind. Der Bungalow besticht mit dem liebevoll angelegten Garten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Über eine Veranda, welche sich ideal für einen Ausbau zum Wintergarten eignen würde, gelangt man in den Eingangsbereich des Bungalows. Dieser führt Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu fast allen Zimmern haben. Auf der rechten Seite situiert ein rund 15m² großes Zimmer mit Fenster in den Garten. Angrenzend an dieses befindet sich die ausgestattete rund 15 m² große Küche des Hauses, welche über moderne Einbaugeräte der Fima Miele verfügt. Tritt man aus der Küche heraus erschließt sich zur rechten Hand der rund 23m² große Wohnbereich des Hauses, welcher über zwei Doppelfenster verfügt. An den Wohnbereich grenzend befindet sich ein potenzielles Schlafzimmer mit rund 15 m². Begibt man sich aus dem Wohnbereich heraus, befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit großen Waschtisch und Walk in Regendusche sowie das separate WC. Wieder bei der Eingangstüre angelangt erschließt sich der Kellerabgang und der Zugang zur Garage. Im Keller befinden sich aktuell ein Wäscheraum, einen große Werkstatt, welche die Umgestaltungsmöglichkeit zu einem Fitnessraum bietet und Allgemeinräume mit Staumöglichkeiten. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen, verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großartige Baugrundstück zeichnet sich durch mehrere Eigenschaften aus, die es so besonders attraktiv machen: * Lage: Graz Süd-Ost in unmittelbarer Nachbarschaft zu schönen Einfamilienhäusern und lockerer hochwertiger Siedlungsbebauung. * Eine großzügige, friedliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung. * Ruhelage in unmittelbarer Stadtnähe. * Es ist südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch Westsonne von Winter bis Hochsommer. * Eine klare rechteckige Form mit einem Seitenverhältnis von 2: 1 ermöglicht eine hervorragende Bebaubarkeit für ein großzügiges Domizil. * Die kürzere Seitenlänge ist die Straßenseite. Durch ein gutes Bebauungskonzept lässt sich eine hervorragende Privatsphäre zur Straße hin gewährleisten - bei gleichzeitiger Offenheit des Hauses und des Gartens in den sonnigen Süd-Westen. * Die Bebauungsdichte von 0.3 bis 0.6 bedingt ein Haus mit großzügiger Wohnfläche. * Alle Anschlüsse bereits vorhanden, da Altbestand am Grundstück. * Ebene Baufläche Dieses Angebot richtet sich vorwiegend an interessierte Parteien, die für ihr neu errichtetes Anwesen in bester Lage ein Gesamtbudget von 1.5 bis 2 Mio EUR einplanen möchten. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gerne mit hervorragenden Partnern aus der Grazer Architekturszene. Auf dem Grundstück steht ein in die Jahre gekommenes Haus mit einem erheblichen Instandsetzungsaufwand. Es ist empfehlenswert, dieses Haus aufgrund seiner Grundsubstanz nicht als Basis einer Bebauung zu berücksichtigen, sondern mit einer Entfernung des Altbestandes und vollkommen neuem Baukonzept zu arbeiten. Die Details mit Fotos, Lage und Kataster-Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung! Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft für eine schöne neue Immobilie in einer der besten Gegenden von Graz näher bringen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit. Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen. Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC). Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt. Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden. Alles auf einen Überblick: - 240 m² Gewerbefläche - 3 Büros mit Teppich und Glastür - 1 großzügiger Lagerraum - Teeküche - Heller, freizügiger Empfangsbereich - WC (Damen und Herren) - Technikraum - Elektrische Raffstores - KAT-7 Verkabelung - Fußbodenheizung - Barrierefrei Weiteres bietet die Smart City: - 67 freie PKW-Stellplätze im Freien - 66 PKW-Stellplätze im Gebäude - 499 Fahrradabstellplätze - 252 Wohnungen - Div. Geschäft- und Büroflächen - Kinderkrippen und -gärten - Grün- und Freiflächen - Bahnhofsnähe - Straßenbahnanbindung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3181,41 zzgl 20% USt. Betriebskosten €491,34 zzgl 20% USt. Heizkosten €453,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €825,33 Gesamtbetrag €4951,98 Heizwärmebedarf: 56.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet ein wohnliches Ambiente in einer ruhigen Lage. Er befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 122 m², einer Raumhöhe bis zu 4 Meter und einer Gartenfläche von ca. 258 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Er verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der speziell angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Weiters gibt es es im Außenbereich zwei Carportabstellplätze sowie einen Schopf. Die Lage in Gaißau ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Städte Bregenz und Dornbirn befinden sich ca. 30-40 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss St.Margrethen (CH) ist ca. fünf Fahrminuten entfernt. Im Umkreis von ca. zwei bis drei Autostunden liegen die internationalen Flughäfen Zürich-Kloten und München sowie die kleineren Flughäfen in Altenrhein (10 Fahrminuten), Friedrichshafen, Memmingen und Stuttgart. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rosegg Bungalow mit Panoramablick und weitläufigem Grundstück Lage/Beschreibung: Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück kann sowohl als weitläufiger Garten genutzt werden oder mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung. Besonderheiten: * ruhige, traumhafte Aussichtslage * modernster technischer Stand * hochwertige Bauweise und Ausstattung * überdachte Terrasse Raumaufteilung: EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten Sonstiges: Baujahr: 2021 - massiv Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Photovoltaikanlage Notstromeinspeisung Staubsaugeranlage Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 07.10.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 2.330 m² Kaufpreis: EUR 685.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rosegg Neuwertiger Bungalow in traumhafter Aussichtslage Lage/Beschreibung: Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung. Besonderheiten: * ruhige, traumhafte Aussichtslage * modernster technischer Stand * hochwertige Bauweise und Ausstattung * überdachte Terrasse Raumaufteilung: EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten Sonstiges: Baujahr: 2021 - massiv Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnzimmer hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Photovoltaikanlage Notstromeinspeisung Staubsaugeranlage Doppelcarport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 07.10.2020 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 1.280 m² Kaufpreis: EUR 595.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar • Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung • WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Der erste Besichtigungstermin findet am 02.01.2024 ab 12: 00-16: 00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter [Tel] wird gebeten. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIGE Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz! Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine zentrale Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dieses Premium Objekt liegt in einem der begehrtesten Viertel von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Nutzen Sie diese Einmalige Gelegenheit für sich, denn diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertvolle Investition diese Immobilie erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 89m² Herrliche Terasse mit rund 24m² Essen / Wohnen / Kochen auf rund 89m² 3 Schlafzimmer 1 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 488 237,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 433 976,00 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 11 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Traumhafte Terasse mit Garten: 24m² Terasse und rund 54m² Garten bieten ihnen Freiraum mit einem faszinierenden Blick auf die örtliche Umgebung von Graz ideal für Sonnenbäder, oder einfach zum Entspannen. Exklusive Lage: Mitten im Herzen von Graz, in einer begehrten Lage, profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Exclusive Tiefgaragenplätze: Ein sicherer, geräumiger Stellplatz direkt im Gebäude komfortabel und unverzichtbar für Stadtbewohner. Offenes Wohnkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln ideal für moderne Wohnansprüche. Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Design-Elemente machen diese Wohnung zu einem stilvollen und luxuriösen Zuhause. Unmittelbare Nähe zur Altstadt: Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die charmante Grazer Altstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihren historischen Sehenswürdigkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Perfekt vernetzt mit Straßenbahn, Bus und schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und zur Autobahn. Ruhige Oase im Stadtzentrum: Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei diesem eine angenehme Ruhe, ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Nahegelegene Erholungsgebiete: Der Augartenpark und weitere grüne Oasen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien. Hohe Wertsteigerung: Diese Wohnung ist nicht nur ein luxuriöses Eigenheim, sondern auch eine langfristig wertvolle Investition in einer der besten Lagen von Graz. Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an dieser exclusiven Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrem eigenen Balkon, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB´s erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Anzumerken ist, dass hier Symbolbilder verwendet wurden, da die Liegenschaft noch nicht fertiggestellt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Möblierter Bungalow neben dem Outlet Parndorf - Einzugsbereit! Dieses charmante Haus im Westernstil bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Modern, elegant und in ruhiger Lage - nur wenige Minuten von Wien und dem Designer Outlet Parndorf entfernt. Die Highlights: Elegante Natursteinfassade und gepflegter Garten - Ihre private Oase zum Entspannen. Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und viel Tageslicht. Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne für Ihren persönlichen Rückzugsort. Geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Gäste. Großzügiger Garten, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ausstattung: - Terrasse - Carport - ökologischer Garten - hochwertige Innenausstattung Das Haus wurde 2019 saniert und der Garten 2024 renoviert. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar! Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Top Lage & Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten bis Wien - ideal für Pendler. Autobahnanschluss A4 und die Nähe zum Flughafen und Wien-Schwechat garantieren schnelle Erreichbarkeit. Designer Outlet Parndorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direktanschluss an Bus und Bahn. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]