Suchergebnisse für "immobilien breitensee bei marchegg"

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück in Breitensee/Gemeinde Marchegg, Bezirk Gänserndorf, zu verkaufen. € 390.000,00 Lage: Direkt an einem der 3 Badeseen in Breitensee. Entfernung zur Ortschaft ca. 1,4 km. Grundstückgröße ca. 800 m2, davon 250 m2 Gewässer. Kein Bauzwang. Komplett aufgeschlossen und bezahlt (Wasser, Strom, Kanal). Direkter Zugang zum See über eigenen Strand. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mobilheim. Bahnhof ca. 1,9 km entfernt. Bei Interesse bzw. weiteren Fragen sowie Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung bitte um Kontaktaufnahme unter Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]. PRIVATVERKAUF - Maklerkontakt NICHT erwünscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Niedrigenergiebungalow mit Swimmingpool und Stellplatz für zwei Autos im Dorf Breitensee an. Das Haus wurde aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Es wurde im Dezember 2013 fertiggestellt. Grunddaten: • Eckgrundstück von 614 m2 • Bebaute Fläche 112 m2 • Nutzfläche des Hauses 100 m2 • Wohnfläche des Hauses 88 m2 • Terrasse 12 m2 • Schwimmbad 8,5 x 4,6 m Das Haus teilt sich folgend auf: • Eingangshalle, • Wohnzimmer mit Küche, • Schlafzimmer, • 2 Kinderzimmer, • Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, • Badezimmer mit Toilette und Dusche, • Technikraum Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierender Dreifachverglasung und Insektennetzen. Im Garten finden Sie einen großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung. Im Garten gibt es eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Der Bungalow verfügt außerdem über einen zentralen Speicher und eine zentrale Verteilung für Internet und Fernsehen. Vorbereitung für Sonnenkollektoren. Das Haus wird möbliert verkauft. Betriebskosten: • Strom 100 €/Monat, • Wasser 200 €/Jahr Energieeffizienz: HWB 44,7 fGEE 0,78 Preis: 399.000 Euro + Nebenkosten (Notar, Kataster, Steuern, Immobilienmakler) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=FLag Jzp3a C3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 688m2 großen Grundstück! Massivbauweise Wohnnutzfläche rund 86m2, bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC getrennt, Kinderzimmer Nebengebäude mit rund 20m2KFZ Abstellplatz vor dem Haus und im Garten mit Elektrischem Tor Dach Haupthaus erneuert ca. 2006 und ca 2015 Bezug sofort möglich! Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet, es befindet sich in Breitensee. Die Immobilie bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch den Vorraum begehbar ist eine Küche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Das Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt oder auch als Schlafmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Heizung und die Warmwasseraufbereitung über Strom! Sämtliche Angaben sind Schätzungen, es gibt zu dem Haus keinen Bauakt (Größe und Baujahr können abweichen) Lage: Breitensee gehört zu der Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Breitensee ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten. Infrastruktur: Marchegg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, dort finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und eine Tankstelle. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an! BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN! Alle Vorteile im Überblick: Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte3-fach Isolierverglasung Niedrige Energiekosten durch Passivbauweiselichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung Holzmassivbauweise Verwendung nachhaltiger Rohstoffe Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Parkettboden OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu! Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)- Haus A2 Miete • Haus B2 Miete - Haus B3 Miete • Haus C3 Miete- Haus D2 Miete • Haus F2 Miete • Haus G2 Miete ACHTUNG ! Die Häuser können bei Anfrage auch schon vergeben sein ! Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten): inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Marchegg! Träumen Sie von einem idyllischen Fleckchen Erde, das sowohl Sonnenanbeter als auch Naturliebhaber gleichermaßen begeistert? Dann ist dieses herrliche 1100 m² große Grundstück in zentraler Lage von Marchegg genau das Richtige für Sie! Genießen Sie die Sonne auf diesem wunderschönen Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Mit seiner zentralen Lage bietet es nicht nur eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, bietet Marchegg ein umfangreiches Netzwerk von Radwegen, über die Sie mit dem Fahrrad von Wien bis nach Bratislava gelangen können. Erleben Sie die Schönheit der Natur auf Ihrem Weg entlang dieser malerischen Routen und entdecken Sie die Vielfalt der Landschaft entlang des Weges. Für Pendler bietet Marchegg auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einem Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Wien bietet, können Sie bequem in die österreichische Hauptstadt pendeln. Und wenn Sie die kulturellen Schätze von Bratislava erkunden möchten, ist auch das dank der Direktverbindung vom Bahnhof Marchegg aus ein Kinderspiel. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort in Marchegg zu schaffen, einer Stadt, die nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen in Marchegg Wirklichkeit werden zu lassen! Die Bebauungsbestimmungen: Einfamilienhaus Bauklasse 2 SOFORT VERFÜGBAR Das Grundstück wurde von einem Geometer technisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marchegg, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Optik überzeugt, sondern auch durch seine ideale Lage und Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 103m² und 3 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 290.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition. Bereits beim Betreten des Hauses werden Ihnen das Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Doch nicht nur der Ausblick überzeugt, auch die Inneneinrichtung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Doch das ist noch nicht alles. Der Swimmingpool im Garten lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und sorgt für Badespaß an heißen Sommertagen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Somit ist die Lage dieses Hauses perfekt für Familien geeignet. Kurzum, dieses Einfamilienhaus in Marchegg bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gepflegte Optik und eine hochwertige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 3009 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten (WWF-Auenreservat / Naturreservat Marchauen, Schloss Marchegg, Storchenhaus, etc.) inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Zur Vermietung gelangt diese 2- Zimmer + 15,66m² große Essküche helle und sehr sonnige Gartenwohnung mit eigener Nutzung (ca. 50m² Gartenanteil). die 81,30m² große, sanierte und freundliche 2- Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 7,00m² + Wohnzimmer26,00m² + Küche + Essplatz15,66m² + Schlafzimmer16,80m² + Zugang zum Garderobenraum + Garderobenraum 5,20m² + Bad und WC10,64m² gesamt81,30m² AUSSTATTUNG: + alle Fenster sind 2-fach verglaste PVC-Fenster (ca. 8 Jahre alt) + Waschmaschinenanschluss + Ziegeldach + Thermofassade Dämmung ca. 10cm - Fassade wird in 2 Monaten finalisiert werden + neue Elektroleitungen 2024 + neuer Gemeindewasseranschluss + das gesamte Haus wurde 2023/2024 saniert Im selben Wohnhaus stehen noch zwei Wohnungen zur Verfügung: Top 1: 73,2 m², 2- Zimmer, Bad mit Dusche, große Essküche und Vorraum, eigene Gartennutzung ca. 50m² Top 3: bereits vermietet Top 4: 40,14m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, eigene Gartennutzung ca. 50m² bei Interesse zu den anderen freien Wohnungen wenden Sie sich an Fr. Benes. LAGE/INFRASTRUKTUR: Direkt in der Ortschaft Marchegg finden Sie: die Apotheke, einen Billa, einen Penny-Markt, Banken, eine Polizeistation, eine Volks- und Hauptschule, die Post, das Rathaus, sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. und den Bahnhof mit S-Bahn Richtung Wien/Bratislava, die Buslinien 542 Marchegg - Marchegg Bahnhof - Breitensee und Buslinie 543 Marchegg Bahnhof - Schloßhof - Bad Deutsch - Altenburg Bahnhof. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Nettomiete: 560,- Gemeindeabgaben, Müll, Wasser und Versicherung150,- gesamt Miete710,- + Heizung190,- gesamt inkl. Nettomiete, Gemeideabgaben und Heizung900,- HAUSTIERE ERLAUBT! KAUTION: 3 BBM Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 560 Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 13,64 Gesamtbetrag € 710 Heizwärmebedarf: 330.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Die Kurzinformation für eilige Leser * Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 688m2 großen Grundstück! * Massivbauweise * Wohnnutzfläche rund 86m2, bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC getrennt, Kinderzimmer * Nebengebäude mit rund 20m2 * KFZ Abstellplatz vor dem Haus und im Garten mit Elektrischem Tor * Dach Haupthaus erneuert ca. 2006 und ca 2015 * Bezug sofort möglich! Die ausführliche Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet, es befindet sich in Breitensee. Die Immobilie bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch den Vorraum begehbar ist eine Küche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Das Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt oder auch als Schlafmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Heizung und die Warmwasseraufbereitung über Strom! Sämtliche Angaben sind Schätzungen, es gibt zu dem Haus keinen Bauakt (Größe und Baujahr können abweichen) Lage: Breitensee gehört zu der Stadtgemeinde Marchegg liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Breitensee ist Gänserndorf über die B8 in rund 10km mit dem Auto zu erreichen. Hainburg an der Donau ist in nur 16 Minuten. Infrastruktur: Marchegg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, dort finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und eine Tankstelle. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marchegg ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Nutzen Sie die ungewöhnlich große Nutzfläche, den Garten und das Pool In der 3099 Einwohner Stadtgemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf in Niederöstterreich ist diese idyllische Villa mit Poolhaus gelegen. Auf einer Grundstücksfläche von 1170 m2 findet man Ruhe und Erholung. Die Villa in 2293 Marchegg in Niederösterreich ist ein Traumhaus für jeden, der Ruhe und Erholung sucht. Mit einer Nutzfläche von 302m² auf 1170m2 Grund, bietet dieser Ort eine sehr angenehme Atmosphäre. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist zu einem Preis von 690.000,00 € erhältlich und bietet alles, was man sich wünschen kann, damit man sich in Ruhe und Frieden zu Hause fühlt. Genießen Sie die Privatsphäre, die diese Villa bietet, und schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Marchegg, Niederösterreich zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie mehr über dieses wundervolle Anwesen erfahren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Immobilienträume behilflich zu sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Breitensee, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause. Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Beheizung erfolgt noch via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in der charmanten Gemeinde Breitensee in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das 1009 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 200.000,00 € können Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Die baufällige Struktur bietet Ihnen dabei die ideale Grundlage, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein modernes Architektenhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Doch auch in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind. Breitensee selbst ist eine idyllische Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einem lebendigen Dorfleben. Hier können Sie sich fernab vom Trubel der Großstadt entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Doch auch die Nähe zu Wien bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück in Breitensee ein wahres Juwel ist. Mit seiner perfekten Lage, seinem unschlagbaren Preis und seiner Potenzial für individuelle Wohnträume, bietet es Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Niederösterreich! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]