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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2384 Breitenfurt
Architektenhaus in Breitenfurt
€ 645.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 206m² / 7 Zimmer
€ 3.131,07 / m²
#Parkmöglichkeit
Zu der Immobilie zählen sieben attraktive Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. alter Baum-/Straufbestand: Auf 801 Quadratmetern ist alles möglich. Eine Garage im Haus Zweite am Grundstück mit Geräteraum von einer Nebenstraße befahrbar Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 645.000 Euro verkauft. Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]
Haus mieten in 2384 Breitenfurt
charmantes Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien – 3 Zimmer, Terrasse, attraktiver Garten
€ 1.500,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 25,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung bitte (Philipp Renner, EFH Breitenfurt auswählen) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!***************************************Highlights.5 Jahre befristet Mietverhältnisschöner, privater Garten Fern- und Grünblick Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (maximal 3 Personen) großzügiger Keller / Lager Terrasse und Garten Liegenschaft. In der idyllischen Gemeinde Breitenfurt bei Wien gelangt dieses gut gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche zur befristeten Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein naturnahes Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe3 Zimmer: Helles Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Homeoffice-Optionen.separate Küche mit Durchreiche: Eine praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich sorgt für einen offenen, aber dennoch funktionalen Raumfluss. Sie ist vollausgestattet mit allen notwendigen Geräten: E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz samt Spiegel, einem Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster ausgestattet, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.eine getrennt begehbare Toilette mit einem Handwaschbecken Keller: Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Zudem gibt es einen Wirtschaftsraum mit einem Öltank (1000 l) zur Beheizung des Hauses. Weitere Abstellräume/ Lagerflächen bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge oder sonstigen Stauraumbedarf. Im Keller befindet sich zudem eine zusätzliche Dusche. Die schöne Gartenfläche mit Terrasse ladet zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen ein. Der Außenbereich ist gut gepflegt und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Gartenwünsche zu verwirklichen. Wichtig zu Wissen: Beheizt wird dieses Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Kosten für Heizöl, Strom sowie Wassergebühren und andere Nebenkosten sind nicht in der inserierten Miete enthalten und sind vom Mieter separat zu tragen. In die Garage darf kein Auto geparkt werden, gerne vor dem Haus. Die Haustierhaltung (Hunde/Katzen) ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Doktor Kasimir Graff Gasse in Breitenfurt bei Wien, einem charmanten Ort am Rand des Wienerwaldes, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Breitenfurt zeichnet sich durch seine entspannte, naturnahe Lage aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen im nahegelegenen Wienerwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Dennoch ist die Anbindung an das Zentrum Wiens hervorragend. Die S-Bahn-Station Breitenfurt (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Auch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Umlandes sowie des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.******************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
Mit ein wenig Liebe zum Traumhaus – Charmantes Reihenhaus mit Garten in Breitenfurt bei Wien!
€ 320.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 95m² / 4,5 Zimmer
€ 3.368,42 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Breitenfurt bei Wien bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer idealen Südausrichtung, großzügigen Räumen und einem kleinen, gepflegten Garten bietet die Immobilie die perfekte Basis, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung – eine Oase für Naturliebhaber und solche, die die Nähe zu Wien schätzen. Auf zwei Etagen und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen viel Platz, um kreativ zu werden und Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung – Praktisch und vielseitig Erdgeschoss: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum empfangen. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten (mittels Fußbodenheizung) Wintergarten und den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin wäre auch möglich. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist nicht separat begehbar, sondern entweder durch das angrenzende Schlafzimmer oder über den begehbaren Kleiderschrank von Zimmer 2 zugänglich. Diese besondere Raumaufteilung bietet spannende Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier besteht großes Potenzial für eine Modernisierung, um zeitgemäßen Komfort zu schaffen. Ausstattung – Funktional, aber mit Modernisierungsbedarf Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis, erfordert jedoch an einigen Stellen eine Modernisierung: Fenster: Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster (EKU bzw. VELUX) bieten eine gute Isolierung. Die Fenster wurden größtenteils 2023 erneuert, mit Ausnahme eines Fensters im Eingangsbereich. Böden: Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während in der Küche Laminat und im Badezimmer sowie Wintergarten Fliesen verlegt sind. Heizung: Das Haus wird effizient über Gasheizungund beheizt. Allerdings sollte die Gastherme erneuert oder durch eine modernere Lösung ersetzt werden. Die Südausrichtung des Hauses bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Rollos: In den Schlafzimmern sorgen manuelle Rollos für Verdunkelung und Sonnenschutz. Hier könnten durch eine Modernisierung zusätzliche Komfortfunktionen integriert werden. Stauraum: Neben dem Abstellraum im Eingangsbereich und dem begehbaren Kleiderschrank bieten zwei Dachbodenräume zusätzlichen Stauraum, der optimal genutzt werden kann. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um es an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Renovierungen kann der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig auf den neuesten Stand gebracht werden. Lage und Infrastruktur – Ruhige Idylle mit guter Anbindung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Breitenfurt bei Wien und bietet die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Liesing, von wo aus Sie schnell ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10-12 Minuten am Bahnhof. Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ideal für den täglichen Bedarf. Freizeit: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Wienerwald, Sportplätze und Spielplätze für Kinder. Ihr Traumhaus mit Potenzial – Jetzt gestalten und investieren Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur die Chance, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung zu erwerben, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Ihre persönliche Traumimmobilie zu schaffen. Die solide Basis, die gute Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Projekt für all jene, die sich ihr eigenes, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 512m²
€ 498,05 / m²
#Baugrund #Hanglage
GEPFLEGTER BAUGRUND AUF SCHÖNER ANHÖHE BESCHREIBUNG: Schön gelegenes, rechteckiges Grundstück mit leichter Hanglage Richtung Osten. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), ca. 30% verbaubar, offene Bauweise, mittlere Gebäudehöhe 5m. GARTEN: Komplett eingefriedeter Garten mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser am Grundstück, Ortskanal an der Straße LAGE: Nahe dem kleinen Semmering, unmittelbar an der ca. 460m hohen Pass-Straße von Breitenfurt nach Wolfsgraben. ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum ca. 10 min, A21 Hinterbrühl ca. 15 min, P&R Hütteldorf bzw. Liesing ca. 20 min. Die Busanbindung nach Pressbaum ca. 12 min, sowie Liesing ca. 20 min, befindet sich wenige Meter entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
€ 390.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 712m²
€ 547,75 / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 712 m² in Breitenfurt. Das Grundstück weist ein leichte Hanglage auf. Aufgrund dessen ergibt sich eine maximale Gebäudehöhe von 5m, die an den talseitigen Fronten um höchstens 2m überschritten werden kann. Die maximale Baufläche beträgt ca 185 m². Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, da das Bestandsgebäude bis auf ein freistehendes, massives Garagengebäude bereits abgetragen wurde. Widmung: Bauland- Wohngebiet für max. 2 Wohneinheiten, GH (Gebäude am Hang), offene Bauweise; 26% bebaubar. Lage: Das Grundstück ist ca. 5 km zur Stadtgrenze Wien entfernt. Kosten: Kaufpreis: € 390.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 36m²
€ 13.611,11 / m²
#Baugrund
Wir bieten Ihnen ein ansprechendes Baugrundstück in Breitenfurt bei Wien mit einer Fläche von ca. 1.128 m². Das Grundstück ist eben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Wiens aus: Nur 255 m von der Ortstafel entfernt, finden Sie sich im ruhigen Breitenfurt Ostende. Diese Gegend bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Das Zentrum von Breitenfurt ist bequem erreichbar und verfügt über ein Gemeindeamt, eine Sporthalle, eine Volksschule, einen Kindergarten sowie ein großes Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und Hofer). Zudem gelangen Sie mit dem Fahrrad auf sicheren Radwegen in die Umgebung. Die Wiener Hütte ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Grundstück Mit einer Verbaubarkeit von ca. 211 m² und einer maximalen Bauhöhe von 5 m eignet sich dieses Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der bestehende Altbestand umfasst ein lustiges Gartenhaus mit einer Baufläche von 58 m², das als "Wochenendhaus" genutzt werden kann. Das Grundstück ist ideal nach Nord-Süd ausgerichtet und bietet somit gute Lichtverhältnisse. Der Altbestand Das Gartenhaus im Stil der 60er bis frühen 70er Jahre hat eine geschätzte Wohnfläche von 36 m², ergänzt durch einen Werkstattraum und eine Veranda. Es eignet sich perfekt, um die Wochenenden im Grünen zu genießen, während Sie Ihre Baupläne verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 1128m²
€ 434,40 / m²
#Baugrund
Wir bieten Ihnen ein ansprechendes Baugrundstück in Breitenfurt bei Wien mit einer Fläche von ca. 1.128 m². Das Grundstück ist eben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Wiens aus: Nur 255 m von der Ortstafel entfernt, finden Sie sich im ruhigen Breitenfurt Ostende. Diese Gegend bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Das Zentrum von Breitenfurt ist bequem erreichbar und verfügt über ein Gemeindeamt, eine Sporthalle, eine Volksschule, einen Kindergarten sowie ein großes Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und Hofer). Zudem gelangen Sie mit dem Fahrrad auf sicheren Radwegen in die Umgebung. Die Wiener Hütte ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Grundstück Mit einer Verbaubarkeit von ca. 211 m² und einer maximalen Bauhöhe von 5 m eignet sich dieses Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der bestehende Altbestand umfasst ein lustiges Gartenhaus mit einer Baufläche von 58 m², das als "Wochenendhaus" genutzt werden kann. Das Grundstück ist ideal nach Nord-Süd ausgerichtet und bietet somit gute Lichtverhältnisse. Der Altbestand Das Gartenhaus im Stil der 60er bis frühen 70er Jahre hat eine geschätzte Wohnfläche von 36 m², ergänzt durch einen Werkstattraum und eine Veranda. Es eignet sich perfekt, um die Wochenenden im Grünen zu genießen, während Sie Ihre Baupläne verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und Doppelgarage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.290.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 200m² / 6 Zimmer
€ 6.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektdetails Grundstücksfläche: 923 m²Wohnfläche: ca. 200 m²Fiktives Baujahr: 2001 (komplettsanierte Bestandsimmobilie) Kaufpreis: 1.290.000 Euro Heizung: Gaszentralheizung Zustand: Sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet Besonderheiten: Swimmingpool mit Überdachung, hochwertiges Preva-Dach, Photovoltaikanlage mit Speicher, große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Schmutzwäsche-Rutsche, hochwertiger Innenausbau Beschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breitenfurt bei Wien bietet gehobene Ausstattung, großzügige Räume und eine idyllische Umgebung. Das Gebäude wurde 2001 vollständig saniert, wodurch es technisch und optisch dem Standard eines Neubaus aus dieser Zeit entspricht. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, die maximalen Komfort bei jedem Wetter bietet. Ein hochwertiges Preva-Dach sorgt für beste Dämmung und Langlebigkeit. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die niedrige Energiekosten und eine hohe Eigenversorgung ermöglicht. Ein weiteres praktisches Detail: Die integrierte Schmutzwäsche-Rutsche, die Wäsche direkt in den Waschbereich befördert – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Der weitläufige Garten mit überdachtem Swimmingpool, eine großzügige Terrasse sowie hochwertige Außenanlagen machen diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82,72 m² Wohnnutzfläche) Wohnzimmer: 25,38 m²Küche: 13,53 m²Schlafzimmer: 14,91 m²Badezimmer: Garderobe: 4,56 m²Gang/Vorraum: 7,60 m²Schleuse: 5,33 m²Heizraum: 4,26 m²Windfang: 7,31 m²Direkter Zugang zur Doppelgarage (42,44 m²) Dachgeschoss (ca. 116,91 m² Wohnnutzfläche) Großes Schlafzimmer: 25,17 m²Zimmer: 20,72 m²Zimmer: 13,89 m²Badezimmer: 18,83 m²Schrankraum: 3,21 m²Schrankraum: 2,04 m²Gang: 33,05 m²Ausstattung und Highlights Komplette Sanierung im Jahr 2001 inklusive Dach, Fassade, Innenausbau, Elektrik und Sanitär Hochwertiges Preva-Dach für beste Dämmung und Langlebigkeit Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung Hochwertige Wohnbereiche mit ca. 200 m² Wohnfläche mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden Swimmingpool mit Überdachung für ganzjährige Nutzung Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus für maximalen Komfort Moderne Landhausküche mit hochwertigen Geräten Große Terrasse und Garten, ideal für Sommerabende und Familienfeste Alarmanlage für mehr Sicherheit Kamin für gemütliche Wintertage Schmutzwäsche-Rutsche für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Lage Breitenfurt bei Wien bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wälder und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachhandel in ca. 3 km Entfernung Freizeit und Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis und Kontakt Kaufpreis: 1.290.000 Euro Besichtigung: Nach Vereinbarung Kontakt: Zellmann Immobilien GmbH, Telefon 43 699 15 15 22 00, E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses traumhafte Anwesen wartet auf eine Familie, die das Leben in einer hochwertigen und ruhigen Umgebung genießen möchte. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 2724m²
€ 495,23 / m²
#Baugrund #ruhig
In der idyllischen Gegend Hirschentanz erwartet Sie dieses 2.724 m² große Baugrundstück mit Altbestand und Einzelgarage. Die verbaubare Fläche von 466 m² erlaubt eine individuelle Bebauung, zudem besteht die Möglichkeit zur Grundstücksteilung, da es sich hierbei um 2 Grundstücksnummern handelt, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob für ein weitläufiges Einfamilienhaus oder eine geteilte Bebauung bzw. jeweils 2 Doppelhäuser– hier können Wohnträume verwirklicht werden. Genießen Sie Naturverbundenheit und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren! Folgende Bebauungsbestimmungen sind gegeben: BW-2WEoffene Bauweise GH (Gebäudehöhe Hang) Sollten Sie sich von der atemberaubenden Lage überzeugen wollen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 184m² / 6 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr neues Zuhause in Breitenfurt Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage Dieses charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Wien bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche plus ca. 120 m2 Kellerfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Errichtet im Jahr 1992, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Sackgasse in Breitenfurt-Ost, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Man genießt hier naturnahe Wohnqualität mit schönem Ausblick! Über den liebevoll gestalteten Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses. Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das 37 m2 große Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick über Breitenfurt und den Wienerwald genießen kann. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die schöne Holztreppe führt in den Keller sowie in das Obergeschoss. Das Ober- bzw. Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohnraum und umfasst drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Wasseranschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 120 m², das sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Garten erreichbar ist. Hier befinden sich das Pelletslager, ein Technikraum, 2 Lagerräume, eine große, mit Starkstrom ausgestattete Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten und eine Waschküche. Die Pelletsheizung wurde 2014 installiert, zusätzlich sorgt eine Luft-Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung. Der gepflegte Garten ist über die Terrasse oder das Kellergeschoss, aber auch über die Garage zugänglich und bietet viel Platz zur Erholung. Eine Bewässerungsanlage ist vorhanden und eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tor der 25 m² großen Garage mit Montagegrube lässt sich bequem mit Funkfernbedienung öffnen. Auch hier befindet sich ein Starkstromanschluss. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit 38 cm Hohlblockmauerwerk errichtet. Es verfügt über Stahlbeton-Fertigteildecken, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Das Haus ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause am Rande von Wien suchen. Umgebung und Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wien ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Großstadt schnell zu nutzen, während man gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießt. Buslinie 254 & 253: Direkte Verbindung zum Bahnhof Liesing (Wien 23. Bezirk), von wo aus die S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel eine rasche Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt und zur U-Bahnstation U6 Siebenhirten ermöglichen Buslinie 250: Fährt ebenfalls über Breitenfurt und bietet eine Alternative für die Verbindung Richtung Wien. U-Bahn-Anbindung: Die U6-Station Siebenhirten ist 9,7 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar. Zusätzlich gibt es in Breitenfurt spezielle Schülerbusse, die eine direkte Verbindung zu Bildungseinrichtungen wie Norbertinum in Tullnerbach und HTL Mödling bieten. Somit ist die Liegenschaft sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern verkehrstechnisch gut angebunden. Freizeitangebote: Breitenfurt liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerischen Hügel, Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 167,74m² / 7 Zimmer
€ 7.147,97 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaus mit Pool und Riesengarten in Grünruhelage In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien eingebettet liegt dieses tolle und sehr gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die tolle Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Schlafzimmer Arbeitszimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche und WC) Küche Offene Diele mit Luftraum OG Großes Schlafzimmer (mit Ausgang zum Balkon) Schrankraum (Ankleidezimmer) Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) Separates WC Galerie (mit Ausgang zum 2.Balkon) Offene Galerie zur Diele Schlafzimmer Keller Technik, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum Werkzeugraum (Pooltechnik) Vorratskeller Wohnraum 1 Wohnraum 2 Separates WC Vorkeller (Stiegenhaus) WEITERE INFORMATIONEN: Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung: Die Wände bestehen aus 45 cm Liapor Ton Massivziegel. Das Gebäude wurde von Rhombergerbau errichtet. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer, toller Garten großes Pool Doppelgarage Schwedenofen Gemauerter Außengrill UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27641 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 112m² / 5 Zimmer
€ 4.017,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses entzückende Einfamilienhaus berührt durch seine vielen Möglichkeiten und seine tolle Lage auf einem sonnigen Grundstück. In Breitenfurt West gelegen bietet es ein ländliches, naturverbundenes Lebensgefühl und gleichzeitig die unmittelbare Nähe an den Ballungsraum Wien und Umgebung. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem 491m2 großen Grundstück errichtet und bietet 4-5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca 94m2 plus 2 weitere Zimmer im Keller. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie schöne Stunden zu genießen. Das Haus präsentiert sich mit einer weißen Fassade und schönem Gartenbestand. Der gemütliche und helle Wohnraum ist mit der Verbindung in den schönen Garten mit der überdachten Terrasse besonders einladend. Auf dieser Ebene bietet das Haus 3-4 weitere tolle Zimmer. Zwei Zimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt, können somit leicht wieder getrennt werden um gesamt 5 Zimmer zu schaffen. Eines der östlich gelegenen Zimmer verfügt auch über einen zusätzlichen Balkon. Das Badezimmer besteht aus einer tollen Duschkabine mit Dampf-funktion und einem Waschtisch mit Spiegel. Das separate WC befindet sich gleich daneben. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang mit einem Arbeitsplatz/Büro an dessen Ende. Hier liegt auch die offene Stiege in das Kellergeschoss, wo sich auch der Eingangsbereich des Hauses befindet. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Böden sind mit hellem Laminat, bzw Fliesen belegt. Die Fenster verfügen teilweise über Außen-Jalousien und Insektenschutzgitter. Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird mit einer Öl-Heizung im Keller erzeugt. Im Kellergeschoss befindet sich weiters eine Garage, die Haustechnik mit Waschraum, ein Kellerraum mit Sauna und kleiner Werkstatt, sowie 2 weitere Kellerzimmer. Eine SAT-Anlage und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Sanierungen (z.B. Dach vor ca 17 Jahren, Vollwärmeschutz vor ca 10 Jahren) durchgeführt, bedarf nun jedoch auch kleinerer Modernisierungen.... [Mehr]
