Suchergebnisse für "immobilien bregenz am bodensee"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige Gartenwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bodensee lädt zum Baden ein, während das nahegelegene Stadtzentrum zu einem gemütlichen Eis oder einem entspannten Bummel verführt. Sportlich Ambitionierte finden zahlreiche ruhige Wanderwege, die direkt vor der Haustür starten – sei es in die Oberstadt, zum Gebhardsberg oder hinauf auf den Pfänder. Die großzügige, überdachte Terrasse und der Garten mit Süd-West-Ausrichtung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Highlights: • Gebaut von i+R Wohnbau • Kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • Moderne, barrierefreie Bauweise mit Lift • Großzügige Verglasungen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre • Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem und optimalem Schallschutz • Holzfenster mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung • Niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe und Solaranlage • Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme • Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive sanitäre Ausstattung Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage, einen Fahrradraum, eine geschlossene Müllstation und einen Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine repräsentative und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in der wunderschönen Stadt Bregenz? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese Büro- oder Praxisräumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden problemlos alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung erreichen können. Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde stets sorgfältig gewartet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen auf insgesamt 99,35 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die raumhohen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders praktisch sind die zur Büro- oder Praxisfläche gehörenden Stellplätze, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern das lästige Parkplatzsuchen erspart. Das Gebäude selbst ist massiv gebaut und verfügt über hochwertige Fliesen und Parkettbeläge. Auch die Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sich jederzeit wohlfühlen können. Sollte Ihnen die Fläche nicht ausreichen so steht Ihnen angrenzend ein 40 m² Wohnung ebenfalls zum Kauf und somit zur Erweiterung Ihrer Geschäftsfläche zur Verfügung. Dank der idealen Verkehrsanbindung sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf wichtig sind, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hotel, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich von der charmanten Stadt Bregenz und der atemberaubenden Landschaft Vorarlbergs inspirieren und schaffen Sie eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für sich und Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Geschäftslokal - es könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, ganz nahe am Bodensee – eine Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine große Terrasse mit Blick auf den Pfänder für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 bezogen und strahlt seither zeitlose Ruhe aus. Auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 76 m2. Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten sind harmonisch aufgeteilt: im unteren Geschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im oberern Geschoss: der einladende und besonders helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Pfänder. Die Beheizung erfolgt zentral und effizient per Gas, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt. Neben der Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, sonnige Terrasse mit etwa 45 m2 – der ideale Ort für entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat erwerblichen Tiefgaragenplatz (EUR 20.000), geräumige Kellerabteile und 10 überdachte Abstellplätze für die Allgemeinheit. Dieses tolle Wohnung in guter Lage von Bregenz bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot! Video der Wohnung: https://youtu.be/kzk_Qna9wy I... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gut gelegene 3 Zimmer Wohnung sucht ab sofort einen ruhigen und seriöser Mieter Aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, ein Kellerabteil und ein Fahrrad-Schopf. Die Kosten für Wasser/Kanal/Müll (ca. € 35,- mtl.) und Gas (ca. € 120,- mtl.) sind vom Mieter gesondert an die Stadtwerke zu bezahlen. Keine Haustiere erlaubt. Sie sind neugierig? Dann kontaktieren Sie uns: Denisa Pjanic, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Die Kaution für die Wohnung beträgt € 2.400,00 und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das zu veräußernde Paket besteht aus 7 Büroeinheiten, sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Bregenz mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage „Am Stein“ zu vermieten: Wir vermieten dieses charmante Einfamilienhaus in der äußerst ruhigen und prominenten Lage „Am Stein“ direkt am Funkenbühel in Bregenz. Nur wenige Minuten vom Bodensee und der Innenstadt entfernt, besticht diese Toplage mit einer Kombination aus Natur und städtischem Komfort – ideal für Familien mit Kindern und Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Das ältere gepflegte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt knapp 1000 m2. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei sonnige Terrassen – eine nach Südost und eine nach Südwest ausgerichtet – welche eine ruhige Atmosphäre für entspannende Stunden im Freien schaffen. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit, eine Großfamilie oder die Großeltern mit unterzubringen, da jeweils eine Küche im oberen und eine im unteren Stock vorhanden sind. Ausstattungsmerkmale: • Großzügiger Garten mit zwei sonnigen Terrassen • Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze • Zusätzlicher Außenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite • Exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Lebensmittelläden, • unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Bodensee und zum Naherholungsgebiet Bregenzer Ache. Objekttyp: Einfamilienhaus unmöbliert bis auf Küchen/Bad Wohnfläche 140 m², großer unisolierter Dachboden für Studio Grundstücksgröße 981 m² Anzahl Zimmer 6 1 separates WC Stellplätze: 4 Freiplätze 1 Garage Boden Laminat, Dielen, Fliesen Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Küchen: im UG und im OG 1 Bad: Fenster, Dusche, Wanne, WC Unterkellert: Ja Gartennutzung: Ja Kamin: Ja Gäste-WC Ja Baujahr 1930 Zustand: Gepflegt Energieausweis gültig bis 03.05.2034... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089362? access Key=6651 Lage: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Holzbündt in Bregenz und punktet mit einer super Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Darüber hinaus ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 85 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung ist aktuell um € 627, zuzüglich Betriebskosten pro Monat befristet bis 23.08.2027 vermietet. Raumaufteilung: Diele Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer/WCKüche/Esszimmer Balkon Beschreibung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsbereich mit einer Einbaugarderobe empfangen. Von hier aus erstreckt sich ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit einer Einbauküche sowie einem Balkon. Das Badezimmer besitzt ein WC, eine Wanne, ein Waschbecken sowie ein WM-Anschluss. Sonstige Infos: Ein Tiefgaragenparkplatz im Metrohochhaus, Heldendankstraße 40 (3 Minuten von der Wohnung entfernt), kann für einen Aufpreis von € 25.000, dazu erworben werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die die Wärme über eine Deckenheizung verteilt. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089362? access Key=6651 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in der charmanten Deuringstraße! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort mitten in der lebendigen Innenstadt von Bregenz. Ob als privates Zuhause oder als exklusives Stadtappartement – hier genießen Sie sowohl die Nähe zum Bodensee als auch die pulsierende Infrastruktur der Stadt. Ausstattung und Highlights Heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und modernem Grundriss. Separate Küche mit hochwertiger Ausstattung, perfekt für gemütliche Kochabende. Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zeitloses Badezimmer mit moderner Sanitär-Ausstattung. Zentrale Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <100m Krankenhaus <625m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <675m Höhere Schule <3.825m Universität <150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolute Toplage im Zentrum von Bregenz wird Sie begeistern! Das Wohn- und Geschäftshaus mit modernem, städtischem Erscheinungsbild wurde im Jahr 2015 generalsaniert und bietet alle Vorteile des Wohnens im Stadtzentrum. Auch die sonst schwierigen Parkmöglichkeiten sind hier gelöst – ein Innenhof der über einen zugeordneten Parkplatz mit Zufahrtsgenehmigung durch die Fußgängerzone verfügt. (Kosten: € 140 pro Monat) Diese zweigeschossige Immobilie befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über einen Lift, der sie direkt in die Wohnung führt, bequem erreichbar. Die ca. 124 m² große Wohnung (zusätzlich ca. 47 m² Wohnfläche unter einer Raumhöhe von 1.80 m) ist durchdacht geplant und stilgerecht mit edlen Materialien ausgeführt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten begeistert sogar Hobbyköche. Auf der Westseite zum ruhigen Innenhof steht eine ca. 18 m² große Terrasse mit grandiosem Ausblick zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäfte, …) sind quasi vor der Haustüre. Als architektonisch schönes Stadthaus besticht diese besondere Immobilie durch die exklusive Zentrumslage. Wer eine einzigartige Wohnung im Herzen von Bregenz sucht wird hier fündig. Bregenz als Wohnort, wo See und Berg begeistern, Kunst, Architektur sowie viele Freizeitangebote zusammenkommen, lässt sich schwer steigern. Wir freuen uns über einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaltmiete: € 3.015,- Betriebskosten monatlich: € 485,- Warmmiete monatlich: € 3.500,- Kaution: 3BMM (Bruttomonatsmieten) Energieausweis (HWB-Wert) = 41 kWh/m² a (B)... [Mehr]

#ruhig

Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Grundstück in einzigartiger Lage über Buch Dieses 700 m² große Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage oberhalb des Gemeindezentrums von Buch. Der unvergleichliche Rundumblick reicht von den malerischen Hängen des Bregenzerwaldes bis hin zum Bodensee. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich vom Charme der Umgebung verzaubern zu lassen. Die leicht geneigte Topografie nach Westen hin ermöglicht eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus planen – die Gegebenheiten machen die Umsetzung Ihres Traumprojekts zur Freude. Die Einbindung einer Garage ist ebenfalls optimal möglich. Ein besonderes Highlight sind die traumhaften Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrer zukünftigen Terrasse aus in voller Pracht erleben können. Mit dem Bodensee zu Ihren Füßen und einer herrlichen Aussicht bis nach Langen und Alberschwende wird jeder Tag zu einem Erlebnis Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Buch in Vorarlberg. Es liegt in einer idyllischen Sackgasse, die keinen Durchgangsverkehr hat, wodurch eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert ist. Das Grundstück ist sehr sonnig und bietet viel Potenzial für naturnahes Wohnen. Dank der Lage profitiert es von einer hervorragenden Besonnung über den Tag hinweg, was das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses macht. Die umliegende Natur und die geringe Einwohnerzahl von rund 650 Menschen verleihen dem Ort einen dörflichen Charakter mit hohem Erholungswert. Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Trotz der ländlichen Ruhe sind größere Städte wie Dornbirn und Bregenz in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Buch zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bodensee, am Ende einer Sackgasse, befindet sich die Wohnanlage Zanderstrasse. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnen. Mit 81.46m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer wunderschönen Loggia ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der praktische Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, die Sie zum Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung und bieten ein helles und freundliches Wohnen. Die Wohnung wünscht sich Besitzer die ihre Vorstellungen und ihren Stil verwirklichen möchten und sie wieder in ein gemütliches und schönes Zuhause verwandeln. Die großzügige Einteilung schafft viel Platz für eine schöne Küche und einen gemütlichen Sitzplatz. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde bequem bewirten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Ostbalkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier können Sie den Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen oder einfach nur die Ruhe genießen. Das Badezimmer ist behindertengerecht und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Hier bietet sich die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Ihren grünen Daumen zu entfalten. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage wird im Laufe des Jahres 2025 generalsaniert (Fassade, Balkone-Loggia-Terrassen, Dächer, Erneuerung Portale/Stiegenhausverglasung, Fenster inkl. Fensterbänke und Sonnenschutz, Kellerdeckedämmung). Die Mittel hierzu sind im Reparaturfond vorhanden. Jede Partei hat eine Sonderzahlung zu leisten. Diese kann für diese Einheit vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte,.. etc. Die gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Bregenz oder in die umliegenden Orte zu gelangen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Einfamilienhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine traumhafte Maisonette Wohnung in unmittelbarer Lage am schönen Bodensee. Die Wohnung befindet sich in der Mehrerauerstraße 38 und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die großen Fensterfronten und natürlich der Seenähe. Das Objekt verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zwei Balkone mit südseitiger Ausrichtung, Zugang zu einer allgemeinen Dachterrasse mit Seesicht und 360 Grad Panorama. Des Weiteren gibt es einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten und hauseigenen Sandkasten, Parkmöglichkeiten (zahlreiche hauseigene nicht zugeordnete Abstellplätze beim Haus), ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar. Ebenso zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie drei Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer sind seeseitig ausgerichtet. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon. Das offene Wohnkonzept und der viele Platz ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit gepflegten Parkettboden und bei Bedarf mit Tischler-Einbaumöbeln verfügbar. Die Umgebung der Immobilie bietet eine erstklassige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, der Bahnhof und die Autobahnauffahrt (Bregenz Citytunnel) sind nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehrere Kleinkind- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf dieser exklusiven Maisonette-Wohnung erfolgt zu attraktiven Konditionen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Dieses einzigartige Kaufobjekt in Bregenz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.... [Mehr]