Suchergebnisse für "immobilien bezirk zwettl"

Vielfältiges Naturparadies mit großzügigem Fischteich und Hütte im wunderschönen Waldviertel. Eine seltene Rarität gelangt hier zum Verkauf. Das gesamte Grundstück, welches von Zwettl aus in gut 10 Minuten entfernt liegt, hat eine Fläche von knapp 19.000m2, davon beträgt die Wasserfläche 10.580m2. Eine Hütte mit einer überdachten Terrasse, eine Werkstatt, ein Badehaus, ein großer Schwimmsteg und ein Holzlager runden das Angebot ab. Darüberhinaus gibt es einen großen, schönen Altbaumbestand und Wiesen. Hütte und Nebengebäude: Die charmante Hütte (ca. 41m2, Terrasse 5m2) wurde 2023 umfangreich saniert und ist einem sehr gut gepflegtem Zustand. Dachboden und Aussenmauern sind gedämmt, die Elektrik sowie die Installationen wurden ebenso erneuert. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Sauna mit Holzofen, ein Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Strom kann aus einer 4 KWh Powerstation oder aus einem Stromaggregat bezogen werden. Weiters besteht ganz leicht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu integrieren (zurzeit nicht vorhanden). In der kalten Jahreszeit kann die Hütte mit dem Holzofen rasch auf eine wohlige Raumtemperatur erwärmt werden. Der Ofen erwärmt auch das Brauchwasser, somit ist auch eine warme Dusche garantiert. Daneben befindet sich eine Werkstatt mit ca. 20m2 in welcher Geräte, Werkzeug und Angelausrüstung gelagert werden können. Das Badehaus mit ca. 8m2 kann als Fischhalterung oder als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden. Alle Genehmigungen für die Gebäude sind vorhanden. Teich: Der Teich hat eine Wasserfläche von 10.580m2 und wird von einem Bach und eigenen Quellen gespeist. Alle wasserrechtlichen Bewilligungen sind vorhanden. Das Wasserrecht ist UNBEFRISTET. Im Wasser tummeln sich Karpfen, Armur, Schleien, Zander und Futterfische. Der Teich wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand: Neues Einlaufrohr, neuer Mönch, neuer Schieberegler. Die Wassertiefe beträgt im unteren Drittel zwischen 2,5 und 3,2 Meter, im mittleren Bereich um die 2 Meter und im oberen Bereich um 1,5 Meter. Ein weiteres Highlight ist der 24m2 grosse Schwimmsteg (Lerchenholz) welcher zum sonnen und baden einlädt. Aufgrund des großzügigen Baumbestandes steht eigenes schier unendliches Brennholz zur Verfügung. Aufgrund der Größe des Teichs und des Grundstücks sind hier viele Möglichkeiten zur Nutzung vorhanden. Entweder ein privates Anglerparadies mit autarker Hütte (welche alle Stücke spielt) bis hin zur intensiven Fischzucht, zur Verpachtung mit Angelkarten oder als Wertanlage. Diverse Ausstattung wie eine 4 KWh Powerstation, Stromaggregat, Loungemöbel, Futterautomat, Unterhaltungselektronik, Küchengeschirr, etc. sind im Kaufpreis enthalten. Es ist fast unmöglich die ganzen weiteren Besonderheiten der Anlage hier aufzulisten, am besten einen Besichtigungstermin ausmachen und sich selbst vor Ort ein Bild machen :) Lage Perfekte Lage: Eingebettet in einer wunderbaren Landschaft mit Wälder, Wiesen und Felder Perfekte Infrastruktur: Nach 10 Gehminuten sind Biobauern, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bankomat, Restaurants, KFZ-Werkstatt, etc im nächstgelegenen Ort erreichbar. Unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken sind ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk von Wien! Diese stilvolle Immobilie vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von 320.000 € macht sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung1. Traumhafte Aussicht vom Balkon Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie die frische Luft, entspannen Sie sich bei einem Kaffee oder beobachten Sie die abendlichen Sonnenuntergänge – dieser Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.2. Dachgeschoss-Leben mit Charme Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung mit heller, freundlicher Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, und die Lage über den Dächern Wiens sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl.3. Alle Zimmer getrennt begehbar Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 45,73 m² sind alle Zimmer getrennt begehbar. Diese Funktion sorgt für maximale Flexibilität – ideal für Singles, Paare oder auch für Homeoffice-Nutzer.4. Wunderschöner Allgemeingarten Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Allgemeingarten, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ob Sie ein Buch unter den Bäumen lesen oder einfach die Natur genießen möchten – dieser Garten schafft eine kleine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür.5. Komfortabler Garagenplatz Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht und jederzeit leicht zugänglich. Ausstattung und Details Wohnfläche: 45,73 m²Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Böden: Parkett und Fliesen für ein gepflegtes, stilvolles Ambiente Badezimmer: Badewanne für entspannte Momente Anbindung: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung im 17. Bezirk. Alle wichtigen Einrichtungen – darunter Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien, um das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt zu genießen. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Ob Sie als Single, Paar oder kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Allgemeingarten und Garagenplatz wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen. Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden.... Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen. Sie betreten die Wohnung, rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn-/Schlafraum Küche Bad Vorraum Kellerabteil Durch die gefragte Lage lässt sich dieses Schmuckstück auch hervorragend mit einer Nettorendite von 3% vermieten! Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusive Sanierungs-Chance im Herzen von Wien 2 – Direkt neben dem Wiener Prater Suchen Sie nach einer einzigartigen Gelegenheit, sich Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte diese großzügig angelegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 2. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Sanierungsbedürftige Bestlage mit Potential Das repräsentative Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee – ein Juwel in einer lebendigen und charmanten Umgebung. Die von Bäumen gesäumte Böcklinstraße vermittelt eine angenehme Atmosphäre, und die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften laden zum Verweilen und Entdecken ein. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung eine einzigartige Chance, ein Wohnjuwel in Bestlage zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen Die Architektur dieser Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden mit kunstvoll gestalteten Fassaden. Die Vielfalt und der Charme der Straße verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Nutzen Sie die Nähe zu den nahegelegenen Parks und Grünflächen, um ein harmonisches Zusammenspiel von Urbanität und Natur zu erleben. Optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 4A in weniger als 3 Gehminuten erreichbar Nur 15 Minuten zum Stephansplatz und 10 Minuten zum Schwedenplatz Nur 350m von der A2 entfernt Für Autofahrer bietet die Lage ein Paradies, während die öffentliche Verkehrsanbindung jeden Ausflug in die Stadt zum Vergnügen macht. Ihr individuelles Wohnprojekt Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit neuen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien und den bereits vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Kanal/WC ein solides Fundament für Ihre Sanierungspläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Wohnjuwel in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Wiens nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie nach einem gemütlichen Café, einem exquisiten Restaurant oder einem Ort zum Entspannen suchen – hier werden Sie sicherlich fündig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Informationen und Unterlagen zu dieser spannenden Sanierungs-Chance zu. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage – direkt neben dem Wiener Prater! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Wohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien vereint absolute Ruhelage mit einer hochwertigen Ausstattung. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer ca. 5 m² großen Loggia bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der gemeinsame Mahlzeiten zu einem Genuss macht. Das gemütliche Schlafzimmer ist perfekt dimensioniert für ein Doppelbett und Kleiderschränke und verspricht erholsame Nächte. Praktische Details wie eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit moderner Badewanne runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen, da sowohl das Gebäude als auch die Wohnung barrierefrei gestaltet sind. Der inkludierte Garagenplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und sichert Ihnen einen Parkplatz in einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, charmante Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Die nahegelegenen Cafés und Restaurants laden dazu ein, kulinarische Entdeckungen zu machen oder einfach den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend ideal für Familien oder Paare macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahnlinien, Busse und die U6-Station "Michelbeuern-AKH" gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen schnelle und unkomplizierte Wege in und aus der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspanntes Picknick eignen. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Natur, die man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht. Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Küche: Geräumige und helle Einbauküche mit modernem Design und Platz für einen Esstisch. Badezimmer: Großzügiges Bad mit moderner Badewanne und hochwertigen Armaturen. Toilette: Separat vom Badezimmer gelegen. Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Komfort. Fenster: Mehrfach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Energiebilanz. Loggia: Ca. 5 m² große Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Garagenplatz: Im Mietpreis inkludiert, bequem direkt im Haus. Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang sowohl zur Wohnung als auch zu allen Gemeinschaftsbereichen. Besonderheiten: Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Einbauküche mit Platz für einen Esstisch Barrierefreies Wohnen, ideal für jedes Alter Inklusive Garagenplatz im Haus Perfekt für Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Natur legen Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 385.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 579.000,- Top 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert (WC am Gang) - Kaufpreis € 164.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 320.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 350.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 399.000,- Top 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 299.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 439.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 489.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 315.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 385.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 579.000,- Top 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert (WC am Gang) - Kaufpreis € 164.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 320.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 350.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 399.000,- Top 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 299.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 439.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 489.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 315.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Hier steht eine wunderschöne Altbauwohnung mit exzellenter Ausstattung und in erstklassigem Zustand zum Verkauf! Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wohnung Top 32: Dieses beeindruckende Objekt besticht durch folgende Highlights: Hervorragender Zustand, sofort bezugsbereit (Parkettböden, hochwertige Fliesen, etc.) Neue, vollständig eingerichtete Küche Zeitlos gestaltete Sanitärräume Modernes, clever geplantes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Gartenparadies! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Diese bezaubernde Gartenwohnung im 14. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Rückzugsort ins Grüne. Mit 45 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 66 m² großen Garten bietet sie Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis – ideal für Singles oder Paare, die Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten. Wohnung und Ausstattung – Stilvoll, hell und komfortabel Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der angenehmen Atmosphäre begeistert sein. Der Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Die großzügigen Fenster lassen die Sonne herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Ein echtes Highlight ist der Übergang zum eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihre private grüne Oase. Der 66 m² große Garten lädt dazu ein, den Tag unter freiem Himmel zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse, einem Grillabend mit Freunden oder einer ruhigen Auszeit im Liegestuhl. Der Garten grenzt an einen ruhigen, gepflegten Innenhof, der ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt und absolute Privatsphäre garantiert. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in der idyllischen Grünruhelage Kraft tanken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag. Für gemütliche Wärme im Winter sorgt die moderne Zentralheizung. Perfekte Lage: Zwischen Natur und urbaner Infrastruktur Diese Wohnung verbindet die Vorteile von naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lainzer Tiergarten, ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten – hier erwartet Sie eine der schönsten Grünoasen Wiens. Gleichzeitig liegt das Auhofcenter nur wenige Minuten entfernt. Das moderne Einkaufszentrum bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen – ideal für entspanntes Einkaufen oder einen Ausflug mit der Familie. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig. Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zum Bahnhof oder zur Autobahnauffahrt. Zudem befinden sich Supermärkte, eine Bäckerei, Apotheke sowie Schulen und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Komfort suchen. Der großzügige Garten macht sie zu einem Ort der Erholung und schafft gleichzeitig Raum für kreative Gartengestaltung oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und die grüne Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zum Auhofcenter und zur Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 385.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 579.000,- Top 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert (WC am Gang) - Kaufpreis € 164.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 320.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 350.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 399.000,- Top 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 299.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 439.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 489.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 315.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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