Suchergebnisse für "immobilien bez ried"

#Büro #Garten #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ried i.I. - Nähe Stadtpark, mit großem Garten zur Mitbenutzung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG in unmittelbarer Nähe des Stadtparks in Ried im Innkreis bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Extras eignet sich die Wohnung ideal, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Büro oder Entspannung suchen. •Großes Wohnzimmer mit viel Licht •Separate Küche •Zwei geräumige Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Praktische Nische im Vorraum - perfekt als kleines Büro •Zusätzliche Relax-Nische •Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Mietkonditionen •Pauschalmietzins : 1.170€ inkl. Mwst (Heizung und Gemeindekosten sind inkludiert) •Kaution 3 Bruttomonatsmieten •Mietbeginn: ab 01.02.2025, nach Absprache mit der jetzigen Mieterin auch früher Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1170 Heizwärmebedarf: 303.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Halle

Immobilienart: Lagerhalle / Freifläche Widmung: Betriebsbaugebiet samt aufrechter Betriebsanlagengenehmigung Produktion sowie Lagerung möglich Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage: Gewerbegebiet West – 4910 RIED IM INNKREIS Auf-/Abfahrt RIED IM INNKREIS NORD B 141 Autobahnauffahrt Richtung Linz5,5 km Autobahnauffahrt Richtung Passau5,5 km Nutzfläche: Lagerhallen Höhe 7 m Manipulationshalle1.620 m² Inkl. überdachter Verladerampen und ebenerdigem Rolltor Nebenlager 576 m² Hallenkran 2x2,5 t, LKW-Durchfahrt Frei-Logistikfläche 9.417 m² Detailbeschreibung: -werbewirksame Lage • Baujahr 1994 • Umbau des Bürotraktes 2007 • gute Grundausstattung -Gastherme mit eigenem Flüssigtank Hauptmietzinse (HMZ): auf Anfrage – je nach Größe und Investition des Vermieters Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 für den Monat des Mietbeginns, wobei Schwankungen unter 5 % unberücksichtigt bleiben Kaution: 6-Brutto-Monatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort zu beziehen Mindestmietdauer ab 3 Jahre Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham / Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft nahe Ried wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Restaurant, samt Cafe und Bar steht somit ab sofort zur Eröffnung bereit. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander. Verpachtet werden, mit einer Laufzeit von 5 Jahre mit Verlängerungsoption: 60 Gäste-Restaurant im Gewölbe 25 Gäste-Cafe & Bar100 Gäste-Plätze auf der windgeschützten Terrasse, direkt am romantischem Wassergraben185 Gäste-Plätze auf insgesamt 445 m² Nutzfläche zzgl. Parkplätzen direkt vor dem Restaurant & Cafe.245 m² Innenfläche, 307 m² Außenfläche und 200 m² ausgestattete Küche und Lagermöglichkeiten. Zusätzlicher Platzbedarf bei Veranstaltungen mit weiteren Sälen möglich. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden. Die Betriebskosten werden separat nach Verbrauch weiterverrechnet (eigene Zähler!), das gesamte Haus wird mit einer neuen Pellets-Anlage beheizt und eine neue, moderne WC-Anlage wurde eingebaut. Neben dem Restaurantbetrieb besteht ein Cateringbedarf für jährlich ca. 20 Hochzeiten, sowie Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern und Spezialevents (Adventmarkt, Märkte, Ballnacht, etc.). Die tägliche Frequenz wird durch unseren eigenen Laden, Büros sowie unsere 8 Boutique Apartments erhöht. Wir erarbeiten gerade ein Konzept für ab Sommer 2024 für interaktive Führungen und weitere Attraktionen, um so die Auslastung an Tagestouristen auf durchschnittlich ca. 200 Personen/Tag zu erhöhen. Die ebenfalls neue, große Edelstahl-Küche inkl. Belüftung wurde 2023 fertig gestellt. Die "Messe-Ried" und damit die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Mitarbeiter Wohnungen nahe dem Restaurant mit Cafe könnten separat dazugemietet werden! Fazit: Alles ideal für eine perfekte Gastronomie mit Erweiterungspotential (zusätzlicher Festsaal und eine weitere Terrasse vorhanden) um langfristig erfolgreich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in Ried im Innkreis bietet mit 70 m² und drei Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die hervorragende Lage mit einem Garten verspricht Entspannung und modernen Komfort. Mit Schulen, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Weberzeile in der Nähe ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Eine ruhige Oase inmitten der Annehmlichkeiten der Stadt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - schöner Garten - moderne und neuwertige Ausstattung - Nähe zum Bahnhof - ruhige Lage - Park in der Nähe - schönes Freibad in der Nähe - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenplatz inkludiert - Allgemeingarten im Hof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Halle

Angeboten wird ein maßgeschneiderter Neubau mit einem langfristigen Mietvertrag! Mit einer beeindruckenden Fläche von 40.000m² bietet diese Gewerbeliegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Egal ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, diese Liegenschaft bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in jeder Hinsicht zu optimieren. Das Grundstück hat die Widmung B und verfügt auch über einen Gleisanschluss, was ein weiteres Plus für Ihr Unternehmen sein kann. Die Bebauung erfolgt je nach Bedarf auch auf Teilflächen ab 1.000 m2 Nutzfläche. Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft ist einfach unschlagbar. Sie liegt inmitten der charmanten Stadt Ried im Innkreis und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, ist diese Immobilie leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäfte bequem zu erledigen. Eine weitere Stärke ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen, in Reichweite haben. Dies ist von unschätzbarem Wert, um den reibungslosen Ablauf Ihres Unternehmens zu gewährleisten Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrie- und Gewerbegrundstück in Ried im Innkreis ein wahrer Schatz ist. Mit ihrer erstklassigen Lage, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer Vielseitigkeit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Neubauwohnung Top 6/2: Wohnnutzfläche: ca. 70,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bankon: ca. 25,08 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 370.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 330.632,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich Ende August 2024 Details zur 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 10/1: Wohnnutzfläche: ca. 81,84 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Balkon: ca. 33,32 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 425.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 379.780,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus Lage/Objekt: unterer Hauptplatz (Zentrum Ried im Innkreis) Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 230 m² Detailbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 230 m² Platz für Ihre Ideen. Die Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Dieses Gewerbeobjekt kann optimal für Gastronomie / Cafehaus genützt werden. Es stehen ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und auch ein Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen kann errichtet werden. Die derzeitige Möblierung kann abgelöst werden. Durch die Zentrumslage ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln sowie fußläufig bestens erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Geschäftsfläche engagierten Unternehmern/Innen umfangreiche Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Konditionen: Hauptmietzins auf Anfrage! Betriebskosten p.M. dzt. Netto 576,47 € Heizkosten p.M. dzt. Netto138,35 € Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: vier Bruttomonatsmieten und kann in Form einer Überweisung oder mittels einer Bankgarantie (österreichisches Bankinstitut) hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 84,10 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,10... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Die Gartenwohnung in Ried im Innkreis bietet mit ihrer barrierefreien Ausstattung und dem eigenen Eingang ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles. Die großzügige Aufteilung, das moderne Bad und die hochwertige Siemens Küche lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die eigene Terrasse im Gemeinschaftsgarten und den begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoß Wohnung mit eigenem Eingang separat zu Wohnhaus - barrierefreie Wohnung mit Fahrstuhl in alle Etagen - großzügige und moderne Aufteilung - Bad mit Wanne und Walk in Shower - WC separat - eigene Terrasse angeschlossen an den Gemeinschaftsgarten - hochwertige und moderne Ausstattung - top moderne und neuwertige Siemens Küche - begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im Herzen von Ried, am Beginn des Stadtzentrums der Bezirkshauptstadt, steht Ihnen diese tolle Fläche für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung. Die 75 m² Nutzfläche bietet Ihnen viele tolle Möglichkeiten die Gewerbefläche zu nutzen. Sei es als klassische Büro- oder Geschäftsfläche, aber auch eine Therapie- oder Praxisfläche sind hier gerne gesehen und mehr als willkommen! Die Sonnenstrahlen durchfluten die gesamte Fläche und erhellen den Raum. Die großen Fenster im 2. Obergeschoss des Gebäudes eignen sich ebenso als perfekte Fläche für Ihre Werbung - auch aufgrund der hochfrequentierten "Bahnhofstraße", welche unterhalb verläuft und als Zugang in das Stadtzentrum dient. Im Halbstockwerk befindet sich ebenso ein Lift. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus liegt mittig in der nachgefragten Wohnungseigentumsanlage Margret-Bilger-Straße – Nähe Maximarkt - in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Vorraum/Gaderobe sowie ein WC. Im Wohnraum ist ein Übergang in den nachträglich errichteten „Wintergarten“ gegeben. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kabinett/Schrankraum. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoß situiert. Eine Waschküche, Saunaraum, Sanitärbereich und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Durch einen zusätzlichen Pachtgrund der Stadtgemeinde Ried (Pachtdauer 10 Jahre) ist der Garten grosszügig nutzbar. Für die Gartengeräte steht ein Abstellraum und für die Autos ein sehr großzügiges Carport zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnungeigentumsobjekt erwarten: Grundstücksgrößezirka 300,00 m² Pachtgrundstück zirka 100,00 m² (10 Jahre / Pauschal EURO 121,00) Wohnnutzfläche EG/OG: zirka 97,00 m² Keller gesamt zirka 49,00 m² Terrasse/Wintergarten zirka 18,00 m² Balkon zirka 9,00 m² Carport/Geräte zirka 63,00 m² Geräteraum zirka 3,00 m² Freistellplatz Nr. 1 (Top 18) zirka 14,00 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 1999/2000 in Holzriegelbauweise errichtet. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Es wurden bis dato keine wesentlichen Adaptierungen/Erneuerungen durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Gas. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofenanschluss für Festbrennstoffe zur Verfügung. Das gesamte Haus ist unterkellert – entgegen der nachstehenden Planunterlagen ist der Keller mehrfach unterteilt und verfügt ua. über Sanitäreinrichtungen und Infrarotkabine Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Wohnungseigentums-Anteile Top 1 393/6461 Wohnungseigentums-Aneitle Top 18 2/6461 Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 93,68 € Rücklage 31,44 € Mtl. Vorschreibung Top 1 Wohnhaus125,12 € Monatliche Belastung – SCHÄTZUNG: Gas inkl. UST 130,00 € Strom inkl. UST 60,00 € Wasser inkl. UST 15,00 € Müll/Kanal (Vorschreibung Stadtamt Ried) inkl. UST 40,00 € Mtl. Vorschreibungen 245,00 € Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 6,24 € Rücklage 1,92 € Mtl. Vorschreibung Top 18 - Stellplatz 8,16 € Rücklagenstand wird noch bekannt gegeben Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis EURO 268.000,00 Energiekennzahl HWB-ref 86 kWh/m²a Bezug Sofort möglich! Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich! Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 86,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gemütliches Wohnhaus mit gepflegtem Garten, Küche möbliert R.-Wilflingseder-Straße, 4910 Ried im Innkreis •100 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Garage •Aufteilung: Erdgeschoß, Obergeschoß, Unterkellerung •Erdgeschoß: Vorraum, Bad/WC, Küche (möbliert), Wohnzimmer •Obergeschoß: Diele, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer •Terrasse und Balkon •Grundstücksfläche brutto: 582 m² •Zentralheizung – Energieträger Öl (Verbrauch zirka € 2.500,00 jährlich) •Kaminanschluss und Zusatzofen vorhanden •Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung bzw. elektrisch über Boiler •Küche möbliert •Wasserversorgung und –entsorgung erfolgt je über das öffentliche Netz Hauptmietzins € 1.000,00 Mtl. Betriebskosten* geschätzt € 200,00 • verbrauchsabhängig – zuzüglich Heizkosten (ca. € 250,00) und Strom In der Betriebskostenschätzung enthalten: Kanalgebühren, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Nicht enthalten und separat zu bezahlen: Gebäudeversicherung, Hausratsversicherung, Gartenpflege, Grünschnitt/Schneeräumung, Heizkosten/Warmwasser, Wartungsarbeiten/Kleinreparaturen, Internet, Telefon etc Somit würde dies vorerst für die Mieter eine Gesamtbelastung von +/- EURO 1.450,00 bedeuten. Ob die Betriebs-/Heizkosten günstiger ausfallen, liegt am Mieter selbst! Nach Möglichkeit werden sämtliche Nebenkosten direkt zwischen den Versorgungsunternehmen und den Mietern verrechnet. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 – jährliche Anpassung Energiekennzahl: in Ausarbeitung Mietbeginn/Dauer: ab 01./15. Jänner 2025 / befristetes Mietverhältnis (langfristig möglich) Kündigungsfrist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer und/oder des Kündigungsverzichtes – drei Monate zu jedem Quartalsende Kaution: EURO 5.000,00 mittels Überweisung Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM, WWW. AREV.AT M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]