Suchergebnisse für "immobilien bergheim kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, befindet sich im neu errichteten Dachgeschoß diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich gibt es Carports und einen Fahrradraum, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Wohnung gehören. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Wohnung kann nach dem Kauf innerhalb 1 Monat schlüsselfertig übergeben werden. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Fliesen, 4,19m²WC, Fliesen 1,92m²Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²Badezimmer, Fliesen, 7,98m²Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen Abstellraum 3,45m²Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche (Fußbodenfläche) Personenaufzug Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation Ein zugehöriger Freistellparkplatz Inkl. Kellerabteil 5,25m²Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, gehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen grau 120x60cm in Bädern und Vorräumen3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt. Kosten Kauf: Kaufpreis Wohnung € 599.000,- Kaufpreis Carport € 19.500,-Kaufpreis Parkplatz € 9.500,-Provisionsfrei Kaufvertragserrichtung und Notarielle Abwicklung: Notar: Dr. Peter Höftberger Eberhard-Fugger-Straße 3/1. OG, 5020 Salzburg Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust Rücklagenansparung: € 34,50.-Lage-Infrastruktur: Durch die günstige Stadtrandlage sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des modernen Lebens: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw. Im Zentrum von Bergheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Nahversorger, Bank, Apotheke und Gastronomie mit charmanten Gastgärten. Die Kinder sind in Kindergarten, Volks und Mittelschule bestens versorgt. Auch was Sport- und Freizeitaktivitäten betrifft, hat die malerische Gemeinde einiges zu bieten, darunter viele Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squash-Center sowie das beliebte Erlebnisbad „Berxi“. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Krankenhaus <4000m Klinik <4500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <500m Universität <3000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung. Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, befindet sich im neu errichteten Dachgeschoß diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich gibt es Carports und einen Fahrradraum, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Wohnung gehören. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Wohnung kann nach dem Kauf innerhalb 2-3 Monaten schlüsselfertig übergeben werden. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Fliesen, 4,19m²WC, Fliesen 1,92m²Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²Kinderzimmer/Büro 12,60m²Badezimmer, Fliesen, 7,98m²Kochen Essen Wohnen 32m², Eiche Echtholzdielen Abstellraum 3,45m²Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: 3 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche (Fußbodenfläche) Personenaufzug Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation Ein zugehöriger Freistellparkplatz Inkl. Kellerabteil 5,25m²Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt PV Anlage mit Pelletsheizung Kosten Kauf: Kaufpreis Wohnung € 629.000,- Kaufpreis Carport € 19.500,-Kaufpreis Parkplatz € 9.500,-Provisionsfrei Laufende aktuelle Kosten-Akontozahlungen monatlich: Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust Rücklagenansparung: € 34,50.-Lage-Infrastruktur: Durch die günstige Stadtrandlage sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des modernen Lebens: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw. Im Zentrum von Bergheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Nahversorger, Bank, Apotheke und Gastronomie mit charmanten Gastgärten. Die Kinder sind in Kindergarten, Volks und Mittelschule bestens versorgt. Auch was Sport- und Freizeitaktivitäten betrifft, hat die malerische Gemeinde einiges zu bieten, darunter viele Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squash-Center sowie das beliebte Erlebnisbad „Berxi“. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Krankenhaus <4000m Klinik <4500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <500m Universität <3000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung. Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In absoluter Premiumlage in Bergheim, befindet sich im neu errichteten Dachgeschoß diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich gibt es Carports und einen Fahrradraum, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Wohnung gehören. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Wohnung kann nach dem Kauf innerhalb 1 Monat schlüsselfertig übergeben werden. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Fliesen, 4,19m²WC, Fliesen 1,92m²Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²Badezimmer, Fliesen, 7,98m²Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen Abstellraum 3,45m²Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche (Fußbodenfläche) Personenaufzug Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation Ein zugehöriger Freistellparkplatz Inkl. Kellerabteil 5,25m²Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, gehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen grau 120x60cm in Bädern und Vorräumen3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt. Kosten Kauf: Kaufpreis Wohnung NETTO € 541.458,- ( Euro 7.062.-/m2 Wohnfläche, Euro 6.237/m2 Nutzfläche) Kaufpreis Carport NETTO € 17.627,-Kaufpreis Parkplatz NETTO € 8.588,-Provisionsfrei Kaufpreise zzgl. 20% USTKaufvertragserrichtung und Notarielle Abwicklung: Notar: Dr. Peter Höftberger Eberhard-Fugger-Straße 3/1. OG, 5020 Salzburg Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust Rücklagenansparung: € 34,50.-Lage-Infrastruktur: Durch die günstige Stadtrandlage sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des modernen Lebens: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw. Im Zentrum von Bergheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Nahversorger, Bank, Apotheke und Gastronomie mit charmanten Gastgärten. Die Kinder sind in Kindergarten, Volks und Mittelschule bestens versorgt. Auch was Sport- und Freizeitaktivitäten betrifft, hat die malerische Gemeinde einiges zu bieten, darunter viele Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squash-Center sowie das beliebte Erlebnisbad „Berxi“. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Krankenhaus <4000m Klinik <4500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <500m Universität <3000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung. Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENTSPANNT UND GROSSZÜGIG WOHNEN...... lässt es sich in dem perfekt und erstklassig renovierten Mehrfamilienhaus auf 2 Etagen mitten in Bergheim. Über den großzügigen Eingangsbereich geht es zur linken und zur rechten in zwei Zwei-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 54 bzw. 60qm. Beide Wohnungen verfügen über gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf vorgelagerte Terrassen und in den überschaubaren Garten, offene moderne Küchen, Schlafzimmer und Bäder mit Dusche, Wanne und WC. Jeweils ein Abstellraum ergänzt die Wohnungen auf der Erdgeschoss-Ebene. Über das gemeinsame Stiegenhaus erreicht man das geräumige Obergeschoß mit ca. 131qm. Hier betritt man über den offenen Vorraum einen wundervoll lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 63qm) mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Untersbergblick. Der Wohnraum ist gegliedert in den Wintergarten mit Essbereich und angeschlossener modernster Küche. An der Bar lässt man sich gerne zu einem Imbiss oder Drink nieder. Gleich neben dem Essbereich befindet sich der offene und gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man herrliche Sonnenuntergänge erlebt. Ein kleines Büro oder Gästezimmer ergänzt den Wohnbereich. Vom Eingangsbereich zur linken erschließt sich der Schlafbereich mit 3 schönen Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit extra Toilette. Von einem der Schlafzimmer geht es auf eine kleinere Terrasse. Hier wird man von der Morgensonne sanft geweckt. Im wunderschön ausgebauten und verfliesten Kellergeschoss befinden sich neben den normalen Kellerräumlichkeiten noch zwei große Räume die als Büro oder Werkstatt genutzt werden können. PKW finden Platz in der Doppelgarage, sowie auf dem großzügigen Vorplatz. Insgesamt ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen Möglichkeiten. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch. WOHNUNG Diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 143 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 53 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, zwei Vorräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 17 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 123 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Ein besonderer Mehrwert der Wohnung: Der durchdachte Grundriss erlaubt es, in Zukunft eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Das kann beispielsweise für den Nachwuchs mit wenig Aufwand realisiert werden. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 14.000,- und ein Carportstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. LAGEDie Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Auch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ganz oben wohnt es sich am schönsten! Die Dachgeschosswohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss in einem Architektenhaus mit insgesamt vier Wohnungen und einer Büroeinheit. Die absolute Traumlage in Bergheim direkt an der Fischach bezaubert mit atemberaubendem Blick auf den Voggenberg, Gaisberg, Untersberg und Maria Plain. Aufteilung: Der durch eine große Fensterfront mit Licht erfüllte Wohnbereich hält Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchzone bereit. Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche. Das Schlafzimmer, das Designer-Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das perfekt durchdachte Raumangebot. Ausstattung: Vollwärmeschutz, schöne Böden, Fensterverglasung 3-fach. Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung (PV Anlage), Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche und Feinsteinzeug/Fliesen in Bädern und Vorräumen. Sonstiges: Carportstellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation. Fahrradraum für die Allgemeinheit. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Anschlüsse Küche vorbereitet. Klimaanlage vorbereitet. Kaufpreis Wohnung ? 669.000,- (? 8.725,-/m²) Kaufpreis Carport ? 19.500,- Kaufpreis Freistellparkplatz ? 9.500, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten ***PROJEKTINFORMATIONEN WERDEN LAUFEND AKTUALISIERT*** ´ Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart: Frühjahr 2024 | Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten ***PROJEKTINFORMATIONEN WERDEN LAUFEND AKTUALISIERT*** ´ Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart: Frühjahr 2024 | Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten ***PROJEKTINFORMATIONEN WERDEN LAUFEND AKTUALISIERT*** ´ Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart: Frühjahr 2024 | Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch. WOHNUNG Diese 3- Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten bietet auf ca. 90 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich im Erdgeschoß. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren ein Vorraum, WC und Abstellraum. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmern mit Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon, sowie ein Bad mit Dusche und WC und ein Vorraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 69 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 14.000,- und ein Carportstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. LAGE Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]