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OKHaus kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 378,3m² / 7 Zimmer
€ 1.186,89 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Beschreibung der Anlage: Zum Verkauf steht ein multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, das Folgendes umfasst: - Eine Taverne mit einem Speisesaal für eine große Anzahl von Gästen, einer Toilette, einer Garderobe - Voll ausgestattete Küche - Kühl- und Lagereinrichtungen - Keller mit der Möglichkeit, ihn als Lager oder für zusätzliche Aktivitäten zu nutzen - Geräumige Terrasse, ideal zum Servieren in den wärmeren Monaten - Zimmer, die für touristische Aktivitäten, Arbeiter oder Langzeitvermietung geeignet sind - eine separate Wohnung, die dem Eigentümer oder Verwalter einen komfortablen Aufenthalt bietet - Auf dem Nachbargrundstück, das ebenfalls in diesem Set verkauft wird, befindet sich eine zusätzliche Garage, die für eine Garage oder Werkstatt geeignet ist. Größe und Grundstück: Das Gebäude befindet sich auf einem separaten Grundstück mit mehreren Baugrundstücken, die eine Erweiterung, Aufstockung oder Anordnung von Außenbereichen ermöglichen. Das Grundbuch ist geregelt, die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung, Brunnen, CK ist auf Holz und Öl, Klimaanlage, Abwasser, Internet, ... Ein ehemaliges Gasthaus mit sieben Zimmern und einer separaten Wohnung bietet viele Möglichkeiten für kreative Nutzung. Hier einige Ideen: 1. Wellness- und Gesundheitszentrum - Umbau zu einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Massage- und Kosmetikräumen. - Yoga- oder Meditationszentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten für Retreats. - Naturheilkunde- oder Therapiezentrum mit Behandlungsräumen und Unterkunft für Patienten. 2. Pension oder Boutique-Hotel - Umgestaltung in ein charmantes Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel. - Themenzimmer (z. B. nach lokalen Traditionen oder moderner Einrichtung). - Kombination mit einem kleinen Restaurant oder Café für Gäste. 3. Ferienwohnungen - Aufteilung in eigenständige Ferienwohnungen für Familien oder Gruppen. - Angebot von Aktivitäten in der Umgebung (Wandern, Radfahren, Kultur). 4. Kreativ- oder Kulturzentrum -Atelier- oder Workshop-Räume für Künstler, Kreative oder Handwerker. - Veranstaltungsort für Seminare, Kurse, Lesungen oder kleine Konzerte. - Kombination mit Übernachtungsmöglichkeiten für Teilnehmer. 5. Coworking- und Coliving-Space - Einrichtung eines Coworking-Spaces für Remote-Arbeiter. - Coliving-Bereich mit Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsräumen. - Ideal für digitale Nomaden oder Start-ups. 6. Privater Wohnraum - Umbau zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus. -Hauptwohnung für eine Familie, zusätzliche Wohnungen für Verwandte oder Mieter. 7. Eventlocation -Nutzung als Hochzeits- oder Eventlocation mit Zimmern für Gäste. - Integration von Außenbereichen, z. B. für Feiern im Freien. 8. Bildungseinrichtung - Einrichtung einer Sprachschule, Kochschule oder eines Bildungszentrums. - Unterkunft für Kursteilnehmer in den Zimmern. 9. Gastronomiebetrieb mit Unterkunft - Weiterführung als Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten. -Fokus auf regionale Küche, Events oder saisonale Spezialitäten. Habe ich Ihre Interesse geweckt? Dann Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
€ 214.000,-
2500 Baden, 2 Min. zu Bahnhof Baden bei... / 51,37m² / 2 Zimmer
€ 4.165,86 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
"Befristet vermietete Wohnung zu kaufen " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft modernen Lebensstil und lassen Sie sich von der guten Ausstattung und dem Charme begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung das Äußerste an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang vom Eingangsbereich zu WC, Bad, Schlafzimmern und dem offenen Küchen- und Wohnbereich. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Holzparkett und Zugang zu dem einladenden Balkon, so dass Sie die südliche Sonne genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist bis 20.06.2027 befristet vermietet! Richtpreis: ? 214.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4540 Bad Hall
Tiefgaragenplatz in der Fischerstraße/Bad Hall zu verkaufen! Auch als Anlage geeignet! TG P-C13
€ 19.600,-
4540 Bad Hall
Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa ca. 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 59m²
€ 3.388,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden - Perfekt für Sie! Diese charmante 59 m² große Wohnung in Baden, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 199.900 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick - ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 188m² / 6 Zimmer
€ 6.702,13 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hightlights: -) Neubau im Altbaustil -) Fertigstellung Oktober 2024 -) 65 m² Wohn-Essbereich -) Dachterrasse 40 m² -) Ruhelage -) Belagsfertig -) Luftwärmepumpe -) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion -) zentral gelegen -) GB-Eintragungsgebühr bis 500.000 € befreit (Ersparnis 5.500 €) Beschreibung: Im Herzen von Baden gelegen besticht diese Villa durch die Kombination von Alt und Neu. Bei dieser Konzeption wurde viel Wert auf die Erhaltung des Badener Ortsbilds gelegt. Dennoch wurde ein durch Panoramascheiben geprägter Wohn-Essbereich geschaffen, der den modernen Wohlfühlfaktoren keine Wünsche offenlässt. Mit fünf separaten Zimmern, zwei Bädern und dem prächtigen 65 m2 , lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese luxuriöse Villa reichlich Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder privater Yoga-Raum, den Träumen steht nichts im Wege. Über die großen Panorama-Schiebe-Elemente gelangt man ebenerdig über die Terrasse in das eigene Grün. Der südseitige Garten bietet ausgiebig Platz, um entspannende Stunden im Grünen mit Familie und Freunden zu genießen. aktueller Zustand: Die Villa wird derzeit im belagsfertigen Zustand angeboten, was bedeutet, dass die grundlegenden Bauarbeiten abgeschlossen sind und der zukünftige Eigentümer die Oberflächen nach individuellen Vorlieben gestalten kann. Bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich: - Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen - Türen und Türstöcke - Verfliesungen in Badezimmer und WC - Badkeramik (Waschbecken, Toiletten, etc.) - Stiegengeländer - Terrassenbeläge Diese Arbeiten können gegen Aufpreis und nach den individuellen Wünschen des Käufers durchgeführt werden. So haben Sie als zukünftiger Besitzer die Möglichkeit, Ihre eigenen Designvorstellungen umzusetzen - sei es ein Fischgrät-Parkett aus Eiche oder moderne graue Fliesen. Falls die bestehende Visualisierung Ihren Geschmack trifft, kann die Villa gegen einen festen Aufpreis auch genau in dieser Ausführung fertiggestellt werden. Lage: Fußläufig erreicht man in etwa 10 Min. das Badener Stadtzentrum, das mit kaiserlichem Charme und vielen kulinarischen Highlights keine Wünsche offen lässt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Zubringerstraße Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Auch der Badener Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der äußerst zentralen und gut angebundenen Situierung genießt man in dem eigenen Garten friedlich die Idylle in der ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind angenehm zu Fuß per Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Bitte beachten Sie auch das der Keller als Bestandskeller gilt und als reiner Lagerraum verwendet werden kann. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.000m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 99m² / 3 Zimmer
€ 3.989,90 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Mitten im Herzen von Baden, im ersten Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaus gelegen, verbindet diese fast 100 m² große Wohnung historischen Charme mit perfekter Infrastruktur. Die drei geräumigen Zimmer bestechen durch ihren klassischen Altbaucharme, eine Deckenhöhe von 3,70m, die originalgetreuen Holzkastenfenster sowie die Parkettböden. Durch einen eleganten Erker wird das großzügige Wohnzimmer zum stilvollen Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der Balkon mit ca. 1,4 m² bietet einen herrlichen Ausblick auf das historische Josefsbad und lädt dazu ein, den besonderen Charme der Umgebung zu genießen. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Immobilie durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Die Wärme und Eleganz aller Räume sowie der unvergleichliche Ausblick auf die Badener Innenstadt schaffen eine besondere Atmosphäre. Die perfekte Kombination aus Altbauflair und großzügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Rarität verzaubern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 89,03m² / 3 Zimmer
€ 4.144,67 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Baden! Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus und ist ideal gelegen, um alle Vorzüge von Baden und der umliegenden Region zu genießen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllen. Hardfacts: renovierungsbedürftig Terrasse und Fassadenelemente sanierungsbedürftigmassiv Bauweise Kunststofffenster/Holzkastenfenster Personenaufzugtolle Lageviel Potential Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Ihre Immobilie persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 118m² / 4 Zimmer
€ 4.576,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Fast Facts: Dachgeschoßwohnung Bestlage in Hauptplatznähe großzügige 118,6 m² Wohnfläche Terrasse 14,9 m² in den ruhigen Innenhof ausgerichtet Lift Eigener Tiefgaragenplatz Ich heiße Sie herzlich Willkommen in der Kultur- und Bäderstadt Baden und darf Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Die helle, großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten,1998 erbauten Objekt. Sie besticht durch ihre zentrale, nur eine Gehminute vom Hauptplatz entfernte, ruhige Lage und bietet Ihnen perfekte infrastrukturelle Versorgung und Lebensqualität. Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Terrasse. Die an den Wohnraum angrenzende Küche kann, wenn gewünscht, durch Entfernung der Zwischenwand zu einem modernen Wohn- und Küchenbereich verbunden werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die drei geräumigen Schlafräume sowie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für die Raumheizung über Radiatoren sowie für warmes Wasser. Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Gemeinsam mit zehn weiteren bedeutenden Kurorten, den Great Spa Towns of Europe, ist Baden bei Wien 2021 in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen worden. Ein umfangreiches Kulturangebot im Stadttheater Baden und in der Sommerarena, das jährlich stattfindende Festival La Gacilly als Europas größtes Fotofestival, Baden in Weiß, das größte weiße Fest Österreichs, die traditionsreiche Trabrennbahn, das Thermalstrandbad und die Römertherme, das Casino, dass Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und hervorragender Gastronomie, viel Grün, viele Villen und viel Flair machen Baden zu einer der lebenswertesten Städte Europas. Richtpreis: EUR 540.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 84,35m² / 3 Zimmer
€ 5.809,13 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prachtvollen, denkmalgeschützten Villa in Baden bei Wien. Die Dachgeschoße dieses wunderbaren Hauses wurden 1989 ausgebaut, im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Zentralheizung eingebaut. Hölzerne Wandvertäfelungen, Stuckdecken, kunstvolle Verzierungen, ein Meisterwerk an Holzinnentreppe und teilweise noch originale Parkettböden wie auch bunte Bleigläser verbinden stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Jedes Zimmer und jede Wohnung in dem Haus erzählt seine eigene Geschichte und versetzt Sie in eine andere Welt. Die gediegene Holztreppe in Top 1 - wird erzählt - wurde sogar schon bei einer Weltausstellung als handwerkliches Meisterwerk gezeigt. Eigens dazu abgebaut und danach wieder verbaut. Genießen Sie den Blick und die Ruhe auf den idyllischen, parkähnlichen Garten. Die zentrale Lage der Villa in Baden ermöglicht Ihnen die Lebensqualität und Schönheit von Baden tagein tagaus zu erleben, aber auch von der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien zu profitieren. Die herrschaftliche Villa wurde Anfang 1900 errichtet, 1989 renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Sie besteht aus Kellgergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem 1989 im Zuge der Renovierung ausgebauten Dachgeschoss. 2013 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt zum Erholen ein. Folgende Wohnungen und Stellplätze sind verkaufsgegenständlich: Top 1 - Maisonette im EG verbunden mit OG 1 mit insgesamt 226,06m2 Wohnnutzfläche, Balkon 1,39m2 und 28,76m2 Keller, zwei Stellplätze um 990.000,-Top 2 - im EG befindlich - 131,95m2 Wohnnutzfläche und 30,23m2 Terrasse, sowie 17,17m2 Kellerfläche, 1 Stellplatz um 750.000,-Top 3 - im OG1 befindlich - 53,12m2 Wohnnutzfläche, 13,34m2 Terrasse und 13m2 Keller, 1 Stellplatz um 290.000,- (ein Kaufanbot liegt vor) Top 4 - im OG1 befindlich - 84,35m2 Wohnnutzfläche, 9,96m2 Terrasse und 10,59m2 Keller, 1 Stellplatz um 490.000,-Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, wobei jede Einheit über eigene Zähler verfügt und abgerechnet wird. Zur Warmwasseraufbereitung befinden sich in den einzelnen Wohnungen Elektro Warmwasserspeicher. Insgesamt gibt es acht selbständige Wohneinheiten und neun Abstellplätze für KFZs auf der gegenständlichen Liegenschaft. Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss, als auch der Maschinenraum für den Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch informieren: Hinsichtlich der Einverleibungsgebühr für das Eigentumsrecht des Erwerbers von 1,1% und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr von 1,2% für Finanzierungen gibt es gegebenenfalls eine temporäre Gebührenbefreiung im Umfang und unter den Voraussetzungen der §§25a bis 25c GGG. Der genaue Gesetzestext ist abrufbar unter: https://www.ris.bka.gv.at/Bundesrecht/Grob zusammengefasst ergeben sich daraus folgende Regeln (die genauen Regeln ergeben sich ausschließlich aus dem Gesetzestext der §§25a bis 25c GGG):+ Die Bemessungsgrundlage (Kaufpreis bzw. Pfandrecht) ist gedeckelt mit EUR 500.000,00; ab EUR 2 Mio. fällt die Befreiung zur Gänze weg.+ Die Befreiung gilt nur für Verträge, die ab dem 01.04.2024 abgeschlossen werden.+ Die Befreiung gilt nur für Grundbuchsanträge, die ab dem 01.07.2024 beim Grundbuchsgericht einlangen.+ Die Befreiung ist befristet für Anträge bis zum 30.06.2026.+ Die Befreiung gilt nur für den Erwerb und die Finanzierung von Objekten, die der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen.+ Das dringende Wohnbedürfnis ist dem Grundbuchsgericht nachzuweisen und zwar durch eine entsprechende Meldebestätigung am Kaufobjekt und einem Nachweis der Aufgabe der Wohnrechte an der bisherigen Wohnstätte; dies (wenn zum Zeitpunkt des Grundbuchsantrages das neue Objekt noch nicht bezogen wurde) spätestens innerhalb von drei Monaten ab Übergabe (bereits fertig gestellter Objekte) bzw. (va bei Bauträger-Projekten) Fertigstellung der Wohnstätte, längstens aber innerhalb von fünf Jahren nach Eintragung.+ Hinsichtlich des Pfandrechtes ist die Ausnutzung als Finanzierung für den Kaufgegenstand durch eine entsprechende Bestätigung des Pfandgläubigers nachzuweisen, welche gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag einzureichen ist.+ Die Befreiung fällt wieder weg, wenn das Eigentumsrecht am Kaufgegenstand innerhalb von 5 Jahren wieder aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis + vergünstigte Kredite bis 200.000 zu einem Fixzinssatz von 1,5% durch die Österreichische Bundesfinanzierungsagentur (Oe BFA)• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** abgebildete Einrichtungsgegenstände (bis auf die Küche und Badezimmereinrichtung) sind nicht Gegenstand des Verkaufs*** die GB Eintragungsgebühr entfällt für Kaufabschlüsse nach dem 1. April 2024 gemäß Wohnpaket der Bundesregierungwegfällt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8271 8271 Bad Waltersdorf
Traumwohnung im Herzen von Bad Waltersdorf!
€ 289.000,-
8271 8271 Bad Waltersdorf / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.446,15 / m²
Die Anbindung an die Südautobahn A2 ist durch die Autobahnauffahrt und -abfahrt Bad Waltersdorf bestens gegeben. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn und gelangen somit auch sehr rasch nach Graz (ca. 35 Minuten) und nach Wien (ca. 60 Minuten), weiters verfügt Bad Waltersdorf über einen Bahnhof. Bad Waltersdorf mit all seinen Vorzügen ist ein begehrter Lebensmittelpunkt für Alle, die Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen. Bad Waltersdorf gilt als pulsierender Markt mit optimaler Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 69m² / 2 Zimmer
€ 5.739,13 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer der begehrtesten Badener Wohnlagen. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 69m² steht exklusiv für Sie zur Verfügung . Das Haus ist generalsaniert und verspricht dank der geplanten sowie hochwertigen Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Der beibehaltene Biedermeierstil des Hauses verleiht diesem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt in einem Vorraum, einer geräumigen knapp 35m² großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwandwaschbecken sowie einer separaten Toilette ebenfalls mit Handwaschbecken. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 20m² große Garten in dem Sie ruhige und entspannte Momente im Freien genießen können. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus begehbar. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf das bestehende Ziegelmauerwerk zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard wodurch der Biedermeierstil des Altbestandes beibehalten wird. In den Wohn- & Schlafräumen wird als Bodenbelag qualitativ hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen keramische Beläge. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels eines Gasbrennwertgerätes über eine Fußbodenheizung. . Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einmaligen Angebots und lassen Sie sich die Chance darauf diese Immobilie zu besichtigen nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8271 8271 Bad Waltersdorf
Ihr neuer Wohntraum in Bad Waltersdorf!
€ 399.000,-
8271 8271 Bad Waltersdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.069,23 / m²
#ruhig
Lassen Sie den Ausblick auf sich wirken und genießen Sie die Abendsonne im Traumhaus. Auf einem ruhigen Grundstück wird dieses Einfamilienhaus errichtet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Heiltherme bzw. das Ortszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke und den Golfplatz. Die abgebildeten Fotos sind Symbolfotos! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
