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OKHaus kaufen in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 166m² / 5 Zimmer
€ 4.578,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Raum zum Leben und Genießen: Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die Offenheit und Helligkeit, die dieses Haus prägen. Das Herzstück bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 47 m², von der aus Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse und in den Garten treten – ein Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus einen Arbeitsraum/Multifunktionsraum, der sich durch einen eigenen Wasseranschluss und den direkten Zugang in den Garten perfekt als separater Arbeits- oder Therapiebereich eignet – ideal beispielsweise für Friseure oder Freiberufler mit Bedarf an einem kleinen, eigenen Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ca. 18 m² großes Gästezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und den Technikraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum schafft viel Platz für Ihre persönlichen Schätze. Ein helles Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, ein separates WC und ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur – hier lässt sich die Ruhe des Abends besonders schön genießen. Perfekt vorbereitet: Neben viel Stauraum (gedämmter Dachboden und ca. 26 m² große Gartenhütte) sind bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sowie einen Pool getroffen – ein Zuhause, das mitdenkt und Perspektiven bietet. Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils separat geregelt werden kann. Komfortable Parkmöglichkeiten: Doppelcarport im Eingangsbereich und zwei weitere Außenstellplätze – alles praktisch an der vorderen Grundstücksgrenze gelegen. Lage mit Lebensqualität: Weißenbach bei Bad Goisern – hier wohnen Sie in idyllischer, ländlicher Umgebung und doch nahezu allen Annehmlichkeiten. Die herrliche Natur beginnt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu Wanderungen, Radtouren oder Ausflügen an den nahegelegenen Hallstättersee ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet: Dieses Haus bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Lebensgefühl. Offen, hell, modern – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Ideal für Familien, Selbständige oder alle, die die Schönheit und Ruhe des Salzkammerguts schätzen. Laut schriftlicher Auskunft der Gemeinde sowie dem derzeit rechtswirksam geltenden Flächenwidmungsplan ist das Grundstück an zwei Seiten von Grünland umgeben, weshalb eine Bebauung derzeit nicht zulässig und auch in absehbarer Zukunft so gut wie ausgeschlossen ist. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 157,– lt. den zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, das Wasser und die Eigenheimversicherung. Gerne werden diese Unterlagen im Zuge des Verkaufs übergeben. Die Heizung und das Warmwasser sind exklusive. Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl
Dieses attraktive Betriebsbaugrundstück in Bad Ischl bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Rendite setzen. Mit einer Grundstücksfläche von 850 m² und einer bestehenden Vermietung bis 2030 profitieren Sie von stabilen und planbaren Einnahmen. Die Liegenschaft ist an einen namhaften, etablierten Mieter vergeben, der für eine nachhaltige Nutzung und regelmäßige Mieteinnahmen sorgt. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt € 25.704,-, wodurch sich diese Investition als sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von 3,7% auszeichnet. 🔹 Die Highlights auf einen Blick: ✔ 850 m² Betriebsbauland in gefragter Lage ✔ Langfristige Vermietung bis 2030 - stabile Einnahmen ✔ Mieter mit ausgezeichnetem Ruf ✔ Jährlicher Mietertrag: € 25.704,- netto ✔ Zukunftspotenzial durch mögliche Nachnutzung ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses renditestarke Betriebsgrundstück in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts! Für detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
3-ZIMMER GARTENWOHNUNG mit HAUS-CHARAKTER - SCHÖNE AUSSICHT – GRÜNLAGE - nahe KATRIN-SEILBAHN
€ 233.000,-
4820 Bad Ischl / 74,04m² / 3 Zimmer
€ 3.146,95 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 74 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia in naturnaher Lage, nahe dem Ortszentrum von BAD ISCHL! Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses (ca. BJ. 1970) zentrumsnahe, in einer schönen, naturnahen Aussichtslage. Die Wohnung hat einen Hauscharakter, denn Sie betreten Ihr zukünftiges Heim durch die eigene Haustür - direkt vom Garten aus. Die Gartenfläche vor der Wohnung kann zur Freizeitgestaltung genutzt werden und der Blick auf die 1.542 m hohe Katrin sorgt für gute Entspannung. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und der große Wohnraum mit offener Küche bietet viel Platz für die Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und WC liegt das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume bieten einen entspannten Ausblick ins Grüne. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sie direkt vor der Haustür. Herrliche Salzkammergutseen – z.B. der Nussensee, Wolfgangsee, Hallstättersee, Traunsee - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und mehrere Skigebiete befinden sich im Umkreis.++++++++++++++++++++Raumaufteilung: ca. 74 m² Wohnfläche• Wohnraum inkl. Einzelofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche inkl. Einbauküche • Vorraum inkl. Garderobe • Innenflur inkl. Schrankwand • Bad & WC, inkl. Wanne und Waschtischund• Loggia • Kellerabteil mit Stromanschluss und Öltank • 1 Parkplatz Gemeinschaftsräume:• Waschraum • Trockenraum • Fahrradraum++++++++++++++++++++Details:• im Erdgeschoß mit direktem Eingang vom Garten aus • Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd & Waschmaschine • 2-fach Isolierglasfenster • Teppich-/Parkettboden • TV-Satellitenanlage / Kabel-TV im Haus verfügbar • freie Parkplätze im Zugangsbereich • Einbaumöbel von Küche, Bade, Vorraum, Innenflur sind im Kaufpreis enthalten • Einzelofen im Wohnraum mit Öltank im Keller • 3 Elektro-Nachtspeicheröfen im Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer • Warmwasser-Durchlauferhitzer für Bad und Küche • Hauptwohnsitz erforderlich++++++++++++++++++++Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bad Ischl, sehr naturnahe und ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Weg ins Ortszentrum ist ein entspannter Spaziergang von rund 10 – 15 Minuten. Mehrere Wander- und Radwege liegen unmittelbar vor der Haustür. Entfernungen:• 0,2 km Tisserand-Gesundheitszentrum • 0,5 km Katrin-Seilbahnstation • 1,5 km Zentrum Bad Ischl • 7 km Bad Goisern • 7 km Nussensee • 11 km Wolfgangsee • 12 km Hallstättersee • 20 km Traunsee / Ebensee • 22 km Attersee / Weißenbach • 34 km Gmunden • 53 km Salzburg++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage nahe dem Salzkammergut Golfclub
€ 459.000,-
4820 Bad Ischl / 79m² / 3 Zimmer
€ 5.810,13 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage nahe dem Salzkammergut Golfclub Sie suchen eine hochwertige Eigentumswohnung in idyllischer und ruhiger Lage von Bad Ischl? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und Sonnenlage mit Südausrichtung. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Ein paar Highlights der Ausstattung: ✅ Massivbauweise mit Vollwärmeschutz für optimalen Wohnkomfort ✅ Niedertemperatur-Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen ✅ Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores ✅ Edler 3-Stab-Fertigparkett in Eiche für ein stilvolles Ambiente ✅ Modernes Badezimmerdesign mit hochwertigen Sanitärelementen ✅ Leistungsstarke PV-Anlage samt Speicher für Wärme und Mobilität. Raumaufteilung & sonniger Balkon Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe führt. Von dort aus betreten Sie die lichtdurchflutete helle Wohnküche (ca. 34 m²) mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit jeweils eigener Dusche & WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort. Raumgrößen, Zubehör und KFZ-Stellplätze – Top 2: Wohnküche ca. 34,37 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,65 m² Schlafzimmer 2 ca. 9,15 m² Badezimmer 1 ca. 5,57 m² Badezimmer 2 ca. 4,05 m² Vorraum ca. 6,97 m² Abstellraum ca. 4,07 m² plus Balkon ca. 12,03 m² Zusätzlicher Komfort & Stellplätze: - Großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,4 m² - 1 Carport-Stellplatz (€ 25.000,-) & 1 KFZ-Außenstellplatz (€ 15.000,-) zusätzlich zu erwerben - Allgemeinflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Müllraum & allgemeiner Kellerraum - Rarität: es besteht die Möglichkeit, eine Saisonkarte für einen Badeplatz am Wolfgangsee bevorzugt zu erwerben. Top-Lage im Herzen des Salzkammerguts Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Haiden in Bad Ischl, nur wenige Minuten vom Salzkammergut Golfclub entfernt. Der Ischler Hausberg Katrin wacht über der Siedlung, ohne jedoch die Sonne zu hindern, das ganze Jahr über Energie und Lebensfreude zu spenden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl ist nur ca. 5 km entfernt, der malerische Wolfgangsee ca. 6 km. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 275, sind inklusive Heizung und Warmwasser, allgemeine Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Reparaturrücklage und wurden auf Basis einer zukünftigen Vorschreibung errechnet. Diese sind als Akonto zu verstehen. Die gegenständliche Eigentumswohnung muss zu Hauptwohnsitzzwecken genutzt werden. Auch Nutzung als Bürostandort oder Praxis ist denkbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Alle dargestellten Bilder sind Visualisierungen, und daher als Beispielbilder zu sehen. Im selben Objekt steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2271 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.872,34 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lage der Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl . Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer Wohnung eine ruhige Rückzugsoase, die Ihnen Entspannung und Privatsphäre inmitten des städtischen Lebens bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, städtischer Eleganz und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für all jene, die das urbane Leben und Individualität schätzen. Eine wunderbare Bademöglichkeit am "Ischl" Fluss ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Flächen & Raumaufteilung Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen ansprechenden Kaminofen, welcher für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse (ca. 8 m²) bietet einen privaten Freisitz – ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden mit Blick über die Dächer von Bad Ischl. Die Küche präsentiert sich funktional und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Kochfreunde und lädt zum gemeinsamen Zubereiten und Genießen ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation des Haushalts. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Eck-Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für alle, die Komfort und Flexibilität gleichermaßen schätzen. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung dieser Ebene. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der Dachgeschosslage genießen alle Räume ein besonders helles, luftiges Ambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, welche gegen kleine Gebühr von der Allgemeinheit genutzt werden kann. Parken Zum Objekt gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht – ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Innenstadtlage. Technik & Heizung Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme, wodurch Sie Ihre Heizkosten individuell steuern können. Im Wohnzimmer sorgt zudem der ansprechende Kaminofen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre an kühlen Tagen. Ideal auch in der Überganszeit! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. Kaufpreis & Betriebskosten Im Rahmen des offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE offen) beträgt der Startpreis für die Abgabe von Angeboten € 270.000,-– . DAVE, ein modernes, transparentes und faires Verkaufsformat, bei dem Sie Ihre Preisvorstellung bequem online abgeben können. Die Betriebskosten, welche bereits Rücklage, Verwaltung, Gas-Zentralheizung und Warmwasser beinhalten, belaufen sich auf € 338,-. Darin enthalten sind auch allgemeinen Kosten für den überdachten PKW-Stellplatz. Fazit Diese Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Ischl vereint zentrale Lage, stilvolles Wohnen und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss, die nette Terrasse, der eigene Stellplatz im Carport, sowie nette Details wie der Ofen im Wohnzimmer, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, in der Sie das Leben in Bad Ischl in vollen Zügen genießen können. OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag, 8. Jänner von 10 bis 15 Uhr und Freitag, 9. Jänner von 10 bis 15 Uhr! TERMINBUCHUNG unter – auf: www.remax.at/1607/2328 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.392,86 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage befindet sich diese ansprechend sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert: Es wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt, eine moderne Küche eingebaut sowie die Badezimmer stilvoll erneuert. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten durch ihre Aufteilung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zur Stadt – etwa 15 Gehminuten ins Zentrum – sowie eine nahegelegene Stadtbushaltestelle machen diese Wohnung auch infrastrukturell besonders attraktiv. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Garagenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot perfekt ab. Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 425,-. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – inklusive Heizung und Warmwasser und sind als Akonto zu verstehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Schwedenofen und Gasetagenheizung. Hinweis: Bei dieser Eigentumswohnung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese moderne Wohnung in bester Bad Ischler Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
#Baugrund #Versteigerung
Baugrundstück mit Abbruchobjekt mit 556 qm Grund - die Liegenschaft befindet sich in der Rohrfeldgasse südöstlich des Stadtzentrums von Baden Schätzwert: EUR 384000,- geringstes Gebot: EUR 192000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.068,97 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage punktet durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch den Ausblick ins Grüne und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnfläche von rund 58 m² laut Nutzwertgutachten teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, etwa 12 m² große Loggia mit Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie aus dem 3. Stock einen herrlichen Grünblick – sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein idealer Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz am Parkdeck (Bestandsrecht bis 2077). Des weiteren stehen noch PKW -Abstellplätze auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Der nahe gelegene Nussensee ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten – Entspannung pur! Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kürzester Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 178,– und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft, Wasserkosten sowie die Rücklage für Instandhaltungen. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Wichtig: Bei gegenständlicher Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden. Kaufpreisinfo: Die Vermittlung der gegenständlichen Eigentumswohnung samt Bestandsrecht am Parkplatz erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 120.000, als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler. TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2333 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 135m² / 6 Zimmer
€ 2.740,74 / m²
#ruhig
Wenige Meter oberhalb des "Esplanade Zauner" befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienobjekts mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die ca. 135m² große Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren generalsaniert und besteht aus 5 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad mit WC und einem zusätzlich separaten WC. Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung wäre die Immobilie mehrfach verwendbar. Die Umgebung der Liegenschaft ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Betrieben, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Das Stadtzentrum von Bad Ischl ist dennoch mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Somit verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu touristischen Attraktionen und städtischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, für den wir uns gerne und individuell Zeit nehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 244,06m²
€ 2.040,48 / m²
#Zinshaus #Garten
Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. 4 Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet, ein Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 244 m², die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2079,12.- Jahresnettoertrag € 24949,44.- Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis netto beträgt € 400000.- +20% USt In Kürze wird auch noch ein weiteres Haus in Bad Ischl zum Verkauf stehen, dann könnten beide Häuser auch im Paket erworben werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind nach Absprache mit einer Vorausplanung von mindestens 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4822 Bad Goisern
€ 274.064,-
4822 Bad Goisern / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.982,98 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Im Ortskern der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen, einem Carport und einem eigenen Kinderspielplatz. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg in die Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof Bad Goisern sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen. Sämtliche Wohnräume und vorgelagerten Balkone orientieren sich in Richtung Südwesten und bieten so einen schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für die künftigen Bewohner. Den Wohnungen im Erdgeschoß sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Abstellabteil im Erdgeschoß und ein überdachter Stellplatz mit separatem Außenabteil im Carport zugeordnet. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für Besucher auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich anliegend an der Österreichischen Romantikstraße im Kurort Bad Goisern am Hallstättersee. Das ruhige und stille Plätzchen in Mitten des Salzkammergutes liegt, klar erkenntlich durch den Namen, direkt am beliebten Hallstättersee. Durch die im Vergleich zum restlichen Oberösterreich recht südliche Lage kann die Gemeinde über zahlreiche, sommerliche Sonnentage staunen und sich dennoch über die häufig fallenden Schneeflocken im Winter freuen.... [Mehr]
