Suchergebnisse für "immobilien bad goisern bad ischl"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Auf einem attraktiven Wohnbaugrundstück im Ortsteil Sarstein, entsteht eine Wohnanlage mit 9 Einheiten und zugehörigen Carports. Die verkehrstechnisch günstige Lage, sowie die Nähe zum Hallstättersee und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt machen den Reiz dieser Wohnbebauung aus. Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II (OÖ Wohnbauförderung) ausgeführt, wodurch beste Wärmedämmung und niedrigste Energiekosten garantiert sind. Über ein geräumiges Stiegenhaus werden je Geschoß 3 Wohnungen erschlossen. Bei der Planung wurde auf eine möglichst große Vielfalt an Wohnungstypen besonders Wert gelegt. Alle Wohnräume und die vorgelagerten Balkone bzw. Loggien orientieren sich nach Südosten bzw. Südwesten. Den erdgeschossigen Wohnungen sind Privatgärten zugeordnet. Jeder Wohnung ist ein Carport zugeteilt. Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich weitere 3 Parkplätze für Besucher. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Immobilie(n) für Liebhaber in der Kaiserstadt Bad Ischl. Zum Verkauf steht ein Konvolut aus vier Einheiten in der im Jahre 1845 erbauten Villa Kohn. Im ersten Obergeschoß dieses historischen Hauses befinden sich zwei zusammengelegte, sanierungsbedürftige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 125m² Wohnfläche. Die Raumhöhe, die großen Flügeltüren, die Holzdecken sowie die geschichtsträchtigen Kachelöfen verleihen dieser Altbauwohnung einen ganz besonderen Charme. Bei den weiteren Einheiten handelt es sich um eine ehemalige Bar mit ca. 55m² und eine ca. 75m² große, momentan vermietete Geschäftsfläche im Kellergeschoß der Immobilie. Durch die großzügige Wohnung sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller, eignet sich dieses Konvolut hervorragend dafür, Privates und Berufliches zu verbinden. Sollte kein Bedarf für die Flächen im Keller bestehen, können diese natürlich auch vermietet bzw. weiterveräußert werden. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stehen wir jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung im Traunreiterweg bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder all jene, die eine kompakte Wohnung mit zusätzlichem Freiraum suchen. Die Kombination aus einem gut geschnittenen Grundriss, einem großzügigen Süd-West-Balkon und einem rund 101 m² großen Eigengarten macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl zur Selbstnutzung als auch als wertbeständige Anlage. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen im Jahr 2018 umfänglich sanierten Wohnanlage (insgesamt nur 4 Wohneinheiten), die bequem per Lift erreichbar ist – ein Pluspunkt, der auch im Alter höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme und effiziente Luftwärmepumpen-Heizung samt Fußbodenheizung und der durchdachte Grundriss sorgen für ein komfortables Wohngefühl. • Wohnküche – hell, freundlich und mit direktem Zugang auf den Balkon • Schlafzimmer – ruhige, gut möblierbare Größe inkl. weiterem Zugang zum Balkon • modernes Badezimmer– gut ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC • Süd-West-Balkon (15,56 m²) – ideal für Sonnenstunden bis in den Abend mit Grünblick • Eigener zugeordnete Grünfläche/Garten (ca. 101 m²) – vielseitig nutzbar für Erholung, Gemüsebeete oder gemütliche Lounge-Bereiche. Natur pur! Ein eigener Stellplatz ist ebenso im Angebot bereits inkludiert. Natur und Ruhe am Stadtrand Sulzbach/der Traunreiterweg zählt zu den beliebten Gegenden Bad Ischls – ruhig, grün und dennoch gut an die Stadt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig: • die idyllischen Sulzbachfelder, ideal für Spaziergänge und Sport • den beliebten Siriuskogl mit Aussichtsturm und Restaurant • den Traunfluss, der zum Entspannen, Baden und Flanieren einlädt Trotz dieser naturnahen Umgebung liegt das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Umfassende Infrastruktur in Bad Ischl Bad Ischl bietet eine Versorgung, wie man sie sich zum Leben wünscht: • zahlreiche Ärzte und Fachärzte • das Landeskrankenhaus • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Lebensmittelmärkte • Cafés, Restaurants, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten Damit vereint diese Wohnung Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise. Hinweis: Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 200,- und beinhalten die Heizkosten/Warmwasser, die Allgemeinen Betriebskosten des Hauses betreffend, die Rücklage und die Hausversicherung. Nicht enthalten sind der Strom, sowie weitere optionale Zusatzkosten (Haushaltsversicherung, Internet, udgl.). Die gegenständliche Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Der angegebene Preis von EUR 120.000,- ist als Startpreis für Angebote zu verstehen. OPEN HOUSE am Freitag, den 23. Jänner 2026 von 9 – 14 Uhr TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2340 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 neu ausgebaut, mit hochwertigen Materialien: • geräucherte Eiche Fischgrätparkett in allen Wohnräumen • Fliesen in Bad- und Abstellraum • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • freistehende Badewanne und Walk-In Dusche • Schrankraum im SZ mit Schiebetüren • Begehbare Garderobe • Wetterfeste Loungemöbel auf der Terrasse • Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer mit 44 Quadratmetern und der angebundene Küche mit 13 Quadratmetern. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Garderobe und ein großzügiges, helles Vorhaus das gerne als Kaffeeplatz genutzt wurde mit Blick auf die Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk mit eigenem Stiegenhaus und Zugang zur Wohnungstüre, mit eigenem Gas- und Wasseranschluss und ist somit völlig autark von den übrigen Eigentumswohnungen im Haus. Es gibt einen allgemeinen Keller für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Sportgeräten. Die Möglichkeit für die Anmietung eines Parkplatzes ist gegeben. Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die Wohnung ist geräumig, gemütlich, ruhig mit wunderschönen Ausblicken auf Bad Ischl und das Bergpanorama rund herum... Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der reizvollen Landschaft des Salzkammerguts bieten wir Ihnen ein Baugrundstück im Ortsteil Perneck von Bad Ischl an – eine Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung zu erfüllen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Grundstück umfasst insgesamt 1.389 m², davon sind ca. 1.191 m² als Bauland (Widmung Dorfgebiet) ausgewiesen, ergänzt durch rund 198 m² Grünland. Die Lage verbindet das ruhige, ländliche Umfeld mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Ischl, das mit Kulturangeboten, Gastronomie und umfangreicher Infrastruktur überzeugt. Lagebeschreibung Perneck liegt etwas erhöht über dem Zentrum von Bad Ischl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe – perfekt für Menschen, die gerne wandern, die Natur genießen oder einfach abseits des Trubels wohnen möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Hoisenrad oder der Ischler Salzberg sind von hier gut erreichbar. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Cafés und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem aufgeschlossenem Grundstück sind bereits Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Bei der Bebauung ist auf Grund des vorliegenden Baulandsicherungsvertrages ein Objekt mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Ihr Platz für ein neues Zuhause Dieses Grundstück vereint Naturnähe mit guter Erreichbarkeit und bietet die besten Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein neues Zuhause zu schaffen. "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Ischl, einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch sein kulturelles Erbe besticht. Diese nette Wohnung mit 41m² und 2 Zimmer bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer hervorragenden Lage. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie im 2. Stock des ehemaligen Golfhotels. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick in die Berge, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die beeindruckende Berg- und Grünlandschaft zu genießen. Diese Ausblicke sind nicht nur Augenblicke des Genusses, sondern auch tägliche Erinnerungen an die Schönheit der Natur, die Sie umgibt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note. Statt der im Plan eingezeichneten Kochnische wurde ein Schrank verbaut und kann bei Bedarf aber wieder aktiviert werden. Dank der zentralen Gasheizung erleben Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen äußerst praktisch. Ein PKW - Stellplatz rundet das tolle Angebot noch ab. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Bad Ischl ist nicht nur für seine thermalen Quellen und die beeindruckende Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert und für eine optimale Versorgung sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch einen Lebensstil, der von Natur, Kultur und Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Bad Ischl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung, besticht durch ihre perfekte Lage. Die gute Ausrichtung nach Norden sorgt für helle und einladende Gemütlichkeit. Nur circa 5 Min. vom Zentrum Bad Ischl entfernt, genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens. Direkt am Golfplatz gelegen, ist es ein Paradies für Golfliebhaber. Zudem befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Seltene Investmentchance in Bad Ischl In bester Lage der Kaiserstadt Bad Ischl gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das repräsentative Bestandsgebäude wurde kürzlich mit höchstem Anspruch zu modernen Büroräumlichkeiten umgestaltet und bietet damit sofortige Ertragsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet eine rechtskräftige Baubewilligung das Potenzial zur Errichtung von 6 exklusiven Wohnungen samt Dachgeschossausbau, 7 Carports und 13 Stellplätzen. Bereits vorliegende Kaufzusagen unterstreichen die Attraktivität des Projekts und sorgen für Planungs- und Finanzierungssicherheit. Die Lage in der Kulturhauptstadt Europas 2024 verleiht der Immobilie besonderen Wert: Neben klassischem Wohnbau sind auch Konzepte wie Boutique-Hotel oder Serviced Apartments hervorragend realisierbar. Detaillierte Unterlagen (Pläne, Gutachten, Baubewilligung, Bauangebot, Kaufzusagen) stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal in Toplage von Bad Ischl zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal (Wohnungseigentum) in zentraler Lage von Bad Ischl, das bis 31.03.2026 an den namhaften Einzelhändler LIBRO vermietet ist. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten: Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Die zweite Einheit ergänzt das Objekt um weitere ca. 61,27m² im Erdgeschoß. Mit einer Gesamtfläche von rund 449,26m² bietet das Geschäftslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Handel oder Dienstleistung. Die prominente Lage in der Innenstadt sowie der bestehende Mieter machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Das Geschäftslokal liegt zentral in Bad Ischl, somit sind öffentliche Verkehrsmittel nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: ? 1,58 Mio. - Es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung. Der aktuelle monatliche Hauptmietzins beträgt ca. ? 8.147,86 netto bis 31.03.2026. D Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gut etabliertes Restaurant im Herzen von Bad Ischl zu verpachten – Top-Lage im Salzkammergut Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl – der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt – wartet ein bestens eingeführtes Restaurant auf seine neuen Pächter*innen! Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste aus aller Welt gleichermaßen an. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss (ca. 142 m²): Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal erfolgreich betrieben und ist in einem gepflegten Zustand Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten – perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 872, beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten – nicht inkludiert sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom und weitere Kosten wie zum Beispiel Internet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2561 Betriebskosten € 872 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3433 Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gut etabliertes Restaurant im Herzen von Bad Ischl zu verpachten - Top-Lage im Salzkammergut Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl - der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt - wartet ein bestens eingeführtes Restaurant auf seine neuen Pächter*innen! Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste aus aller Welt gleichermaßen an. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss (ca. 142 m²): Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal erfolgreich betrieben und ist in einem gepflegten Zustand Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten - perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte - und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 872, beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten - nicht inkludiert sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom und weitere Kosten wie zum Beispiel Internet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2561 Betriebskosten € 872 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3433 Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des „Hotel Post“ befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: •Empfangsbereich – ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden •Büroraum/Wartebereich – flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz •Mehrere praktische Praxis-/Büroräume •Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) – vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. •Kleiner Raum/Teeküche – individuell vom Mieter gestaltbar •WC – für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden – ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten – in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.258,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1258 Betriebskosten € 184 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1442 Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.258,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1258 Betriebskosten € 184 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1442 Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]