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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 20GESELLIGKEITIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 20“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 32-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr Schlafzimmer, welches Sie zusätzlich mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse verwöhnt. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 20“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 11GROSSZÜGIGKEITHereinspaziert in Ihr neues Zuhause mit Großzügigkeit! Sie haben sich für das geräumige Top 11 im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne und wohltuender Nachmittagssonne bietet. Die bodentiefen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr weitläufiges Schlafzimmer. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer schließt sich dem Schlafzimmer an und besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 11“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung . Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien . Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur , vielfältige Kultur , reichhaltige Kulinarik , gesunde Luft , natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen - und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg - mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat . Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen . Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ( ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert , ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlage barrierefrei die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 14 HOCH HINAUS Ihr neues Zuhause - eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das "Top 14" im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus eröffnet sich Ihnen der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über einen separaten Flur zu Ihrem Privatbereich. Ein luxuriöses und fugenloses Familienbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Dieses ist perfekt gelegen vis-à-vis zu den beiden Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie zusätzlich mit einer eigenen Terrasse und einer großzügigen Ankleide. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und Sie genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer "Top 14" treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie Bad Deutsch Altenburg: Wo urbanes Leben auf den idyllischen Charme eines Kurorts trifft und sich am grünen Ufer der Donau entlangzieht, eingebettet in das Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, der mit einer Länge von 38km und einer Fläche von 9600ha zu einem der grössten weitgehend intakten Aulandschaften Mitteleuropas entlang der Donau zählt. Die Römer wussten es schon und waren ihrer Zeit voraus. Bereits im 1. Jahrhundert n. Chr. errichteten sie das heutige Bad Deutsch Altenburg. In ihrem Streben nach fruchtbaren Böden und einem angenehmen Klima schufen sie CARNUNTUM - einen Ort des grenzenlosen Genusses und der Kultivierung, geprägt von einem exquisiten Wein- und Lebensklima, in dem heute noch der kraftvoll elegante Rubin Carnuntum gekeltert wird. Willkommen in Bad Deutsch Altenburg - ein Lebensgefühl, das sich mit jedem Schluck Wein neu entfaltet. Die Lage von Bad Deutsch Altenburg ist EINZIGARTIG. Sie leben inmitten der Natur und sind dennoch optimal an das urbane Leben angebunden. Nur 7 Minuten entfernt liegt die historische Bezirkshauptstadt Hainburg, während Sie die pulsierende Wiener Innenstadt in etwa 45 Minuten und das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten erreichen. Der internationale Flughafen Wien Schwechat sowie das Designer Outlet Parndorf sind ebenfalls in schnellen 20 Minuten erreichbar. Attraktive Zugverbindungen bietet der nahgelegene Bahnhof von Bad Deutsch Altenburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 6MODERNES WOHNEN IN GRÜNER GARTENIDYLLE FÜR FAMILIENIhr neues Zuhause – ein echtes Juwel in Bad Deutsch Altenburg Sie haben sich für die charmante, westseitige Gartenwohnung auf Top 6 entschieden und genießen bei der 3-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Ausgang in den Eigengarten erzeugen Offenheit und eine Verbundenheit mit der Natur. Eine Wohlfühloase heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und unmittelbaren Zugang auf Ihre Terrasse mit idyllischem Garten. Die großzügigen Terrassentüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Über den Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit einem Zugang in den Garten punkten. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie zusätzlich mit einem praktischen Ankleidebereich. Ein luxuriöses und fugenloses Familienbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer einzigartigen Gartenwohnung treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. Und so könnte Ihre morgendliche Wohlfühlroutine aussehen: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand betreten Sie Ihren Garten, wo Sie das Gras unter Ihren Füßen spüren. Die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 1MODERNES WOHNEN IN GRÜNER GARTENIDYLLEIhr neues Zuhause – ein echtes Juwel in Bad Deutsch-Altenburg Sie haben sich für die charmante Gartenwohnung „Top 1“ entschieden und genießen bei der 3-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Ausgang in den Eigengarten erzeugen Offenheit und eine Verbundenheit mit der Natur. Eine Wohlfühloase heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und unmittelbarem Zugang auf Ihre Terrasse mit idyllischem Garten. Die großzügigen Terrassentüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Über den Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit einem Zugang in den Garten punkten. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie zusätzlich mit einem praktischen Ankleidebereich. Ein luxuriöses und fugenloses Familienbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer einzigartigen Gartenwohnung treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. Und so könnte Ihre morgendliche Wohlfühlroutine aussehen: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand betreten Sie Ihren Garten, wo Sie das Gras unter Ihren Füßen spüren. Die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 9GUTEN MORGEN SONNENSCHEINHereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Sie haben sich für das geräumige „Top 9“ im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 3-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne und Morgensonne bietet. Die großzügigen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. In Ihrem Privatbereich und entspannenden Rückzugsort finden Sie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie zusätzlich mit einem praktischen Ankleidebereich. Ein luxuriöses und fugenloses Familienbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 9“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 18ENTSPANNUNGIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das Top 18 im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ihr großzügiges Schlafzimmer schließt sich dem Wohnzimmer an. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer liegt direkt dahinter und besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 18“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 10GUTE LAUNEHereinspaziert in Ihr neues Zuhause mit guter Laune! Sie haben sich für das geräumige Top 10 im ersten Obergeschoss entschieden und genießen bei der 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung bereiten Ihnen sofort gute Laune. Eine Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne und wohltuender Nachmittagssonne. Die großzügigen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Neben dem Wohnzimmer liegt Ihr großzügiges Schlafzimmer. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer, das sich dem Schlafzimmer anschließt, besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. In Ihrer „Top 10“ treffen Sie auf ein durchdachtes Wohnkonzept. Ihre Wohnung bietet alles, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen und ist mit dem wundervollen "Nachmittagssonnenbalkon" ein Rezept für gute Laune und einem guten Gefühl. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 19ATMOSPHÄREIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 19“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der mit viel Platz für Ihre Garderobe und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Blick in die geräumige Wohnküche, die mit ihrem Ausblick auf den Balkon und ins Grüne sofort begeistert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie Ihre private und großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ihr großzügiges Schlafzimmer schließt sich dem Wohnzimmer an. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer liegt direkt dahinter und besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 19“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG: Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten! DAS PROJEKT: Von der Vision zur Realität... weil wir das Leben lieben. Erschaffung einer begrünten Wohnhausanlage in naturnaher und vitalisierender Umgebung. Nachhaltigkeit im Fokus des Lebens. Von der Planung der Wohnanlage bis hin zum Einsatz umweltverträglicher Materialien. Die Lage ist ideal für alle, die schöne Natur, vielfältige Kultur, reichhaltige Kulinarik, gesunde Luft, natürliche Heilquellen und zahlreiche Sportaktivitäten schätzen – und das, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen. Leben am Naturschutzgebiet des Nationalparks Donau-Auen, inmitten eines charmanten Kurorts. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Urbanität sowie die Vorzüge des Lebens zwischen zwei pulsierenden EU-Hauptstädten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, das Zentrum von Bratislava sogar in nur 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bad Deutsch Altenburg – mit direkten Verbindungen nach Wien, Bratislava und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Hier in Bad Deutsch Altenburg erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die unberührte Natur der Donau-Auen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Als Kurort bietet Ihnen diese Gemeinde nicht nur Erholung, sondern auch ein lebendiges kulturelles Leben. Eintauchen in eine harmonische Symbiose aus Natur und Stadt. Hier wollen Sie leben, hier wollen Sie sein - Willkommen in Ihrer Zukunft! DIE UMSETZUNG: Wir sprechen von Nachhaltigkeit. Wir sprechen von CO2- Einsparung beim Bau in sehr großen Mengen. Wir sprechen von Holzstrukturen durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen. Wir sprechen nicht nur davon, wir setzen um und schonen die Umwelt. Wir liefern Ihnen ein Paket aus Wohlfühlen, Raumklima und gutem Umweltgewissen. DIE HIGHLIGHTS: Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Penthouse Eigentumswohnungen Klimaanlagenleerverrohrung in den Eigentumswohnungen des ersten Obergeschosses sowie des Gartengeschosses Holzfertigteile mit einer ESG-Zertifizierung Mineralwolle-Dämmplatten als Fassade Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischer Beschattung Große Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen (ein Stellplatz im Wert von € 12.500,- ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann zu einem Vorzugspreis von € 7.500,- zusätzlich erworben werden) Vorbereitung / Leerverrohrung für E-Ladestationen (Kann jederzeit sehr leicht nachgerüstet werden) gärtnerisch ausgestaltete Außenanlagebarrierefreidie umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés Voraussichtliche BK: ca. € 1,50/Nutzwert, Liftkosten ca. € 0,20/Nutzwert, Reparaturrücklage ca. € 0,30/Nutzwert BESCHREIBUNG TOP 15DACHTERRASSENIDYLLEIhr neues Zuhause – eine traumhafte Penthouse Wohnung zum Durchatmen Sie haben sich für das „Top 15“ im Dachgeschoss entschieden und genießen beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung das großzügige Raumgefühl und die lichtdurchflutete Umgebung. Eine sofortige Wohlfühlatmosphäre heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl von Zuhause. Der Vorraum empfängt Sie mit einem einladenden Platz für Ihre Garderobe und ist zusätzlich mit einer Gästetoilette ausgestattet. Sie gehen weiter in den Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne und wohltuender Morgensonne. Die bodentiefen Balkontüren fluten den Raum mit warmem Sonnenlicht und vermitteln ein Gefühl unendlicher Freiheit. Ihr großzügiges Schlafzimmer schließt sich dem Wohnzimmer an. Ein luxuriöses und fugenloses Badezimmer liegt direkt dahinter und besticht mit einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der innenliegende Aufgang zu Ihrer privaten Dachterrasse. Stellen Sie sich vor: Sie beginnen den Tag mit einem sanften Erwachen, einem entspannten Strecken und gehen hinaus auf Ihre Terrasse. Mit einer Kaffee- oder Teetasse in der Hand schauen Sie sich um, die Sonne scheint Ihnen ins Gesicht und lässt ein Gefühl von Glück und Zufriedenheit aufkommen. Am Abend machen Sie es sich auf Ihrer Dachterrasse bequem und Sie genießen den Sonnenuntergang in einer lauen Sommernacht. In Ihrer „Top 15“ treffen auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das alles bietet, was Sie für ein praktisches und wunderschönes Zuhause benötigen. HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen zu Hause, wo Natur und Ruhe auf urbane Modernität treffen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig erweitert, kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben! Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden wurde isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Um einen etwaigen späteren Ausbau zu erleichtern, wurden die Anschlüsse für Strom, Wasser und Klimaanlage bereits bis in den Dachboden geleitet. Derzeit ist der Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar. Exklusive Ausstattung große, komplett ausgestattete Küche exklusive, komplett ausgestattete Bäder offener Kamin hochwertige Stein- und Eichendielen-Böden Kunststofffenster mit 3fach Verglasung Außenrollläden Klimaanlage in allen Zimmern Anschluss für Sauna vorbereitet Terrassen mit Steinböden und Edelstahl-Geländer (Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen (durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5.). Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum oder der Hauptbahnhof Wiens sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen 4 Grundstücke mit gesamt 3500m² in sehr guter Lage. Die Grundstücke liegen nebeneinander und befinden sich nicht in einer Wohnsiedlung am Rand von Bad Deutsch Altenburg. Die Grundstücke liegen so, dass diese durch Nachbarn nicht eingesehen werden können, da es dort keine Nachbarn geben kann. Die Grundstücke sind bereits Bauland gewidmet und es kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Auch Kanal, Wasser und Strom liegt bereits vor den Grundstücken. Diese Grundstücke werden einzeln oder komplett verkauft, wobei auf jedem Grundstück zwei Wohneinheiten möglich sind. Diese Grundstücke sind perfekt für den gehobenen privaten Hausbau und in der Region rund um Hainburg sehr selten. Einfach Anfragen für eine Besichtigung... [Mehr]