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OKGewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 112,85m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.+++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 112,85m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Halle #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs - Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: * Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen * separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen * breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien * nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Anmerkung: 1. Etage, Büro derzeit unsaniert, kein Personenlift Bürofläche ca. 113 m²: € 1.692,75/Monat/inkl. BK und Ust., exkl. Heizung/Kühlung, Strom Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobuslinien G1, 263 und 360 Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf, Triester Bundesstraße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage D5: 112,85 m² 10,50 € - Die ab-Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ ausgebaut, teilgekühlt +++ derzeit unsaniert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition. Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2 Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz. Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil. Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie und Ihre zukünftigen Mieter problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Nähe zu einer Apotheke und einem Supermarkt macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Stellplätze, die Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein großer Pluspunkt, der für dieses Objekt spricht und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Auch ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt, gehört zu dieser Immobilie. Die insgesamt 793m² Fläche verteilen sich auf 15 Wohneinheiten, die Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung ermöglichen. Sie können die Einheiten als klassische Wohnungen, als Büros oder auch als Coworking-Spaces nutzen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten Ihren Mietern ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Ein weiterer Pluspunkt dieses Zinshauses ist die mögliche Wertsteigerung in der Zukunft. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Potenzial für eine Wertsteigerung gegeben. Eine Investition in diese Immobilie verspricht somit nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet und verlängern sich dann! Keine unbefristeten Mietverträge! Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinshaus in Pottenbrunn. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3361 Aschbach
Großzügiges, saniertes Wohnhaus
€ 375.000,-
3361 Aschbach-Markt / 185m²
€ 2.027,03 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig € 375.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage in der Marktgemeinde Aschbach. Aufgrund der Eingangssituation und der Größe, kann diese Haus als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus verwendet werden. Das Erdgeschoß ist von der Straße behindertengerecht erreichbar. Derzeit sind 3 Zimmer mit insgesamt ca. 50 m² als Wohnraum ausgebaut. Diese Räume würden sich auch sehr gut für eine Ordination, Praxisräume oder Büro eignen. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine Garage, Speis, Wäscheraum mit Bad, Abstellraum und WC. Ein teilunterkellerter Anbau mit diversen Abstellräumen ist vom Hof erreichbar. Das Obergeschoß wurde neu saniert. Diese ca. 135 m² große Wohnung bietet: großzügigen Vorraum mit Kaminanschluss Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 50 m² teilweise überdachte Terrasse und Außentreppe zum Garten weitere 5 Zimmer Dusche/WC zusätzliches Badezimmer mit Wanne Der Ausbau der Wohneinheit im Obergeschoß erfolgte 2002 ? 2004. Hier wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) erneuert, die Fenster im gesamten Haus getauscht und ein Wärmeschutz angebracht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, die Hauseinfahrt ist versperrbar. Weitere Details: Zusätzlich kann eine ca. 56 m² große Gartenparzelle übernommen werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 13.000,00 enthalten, die auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt mit Brunnenwasser. Zusätzlich ist aber auch der Ortswasseranschluss vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3361 Aschbach
3361 Aschbach-Dorf / 73m²
€ 6,48 / m²
#Büro
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Büroflächen direkt im Gewerbepark Gunnersdorf zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten (mit Autobahnanschluss) entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt. Passt perfekt für: Konferenzmöglichkeiten, Großraumbüro, Call-Center, Serverfirma, von der Bürogemeinschaft bis hin zum Kleinunternehmen……. Ausstattung: Strom, Starkstrom, Heizung, Wasser, Internetanschluss. Top 15, helles Büro, 2 Zimmer, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Mietpreis: EUR 4,90 pro m² plus BK EUR 0,5 pro m² plus 20 % UST Kaution: 6 BMM Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und der Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Business! Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 357,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 36,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 78,84 Gesamtbetrag € 473,04... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3361 Aschbach
3361 Aschbach-Dorf / 50m²
€ 6,31 / m²
#Büro
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Büro- und Lagerflächen in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt. Vom kompakten 50 m²- Büro bis hin zum Großraumbüro mit ca. 660 m² ist hier alles möglich! Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Kaution: 6 BMM Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,67 € / m² + UST Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Folgende Tops sind noch verfügbar: Top 5, Lager, ca. 50 m² Top 14a, Keller/Lager, kein Wasseranschluss, ca. 90 m², Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 10a, gepflegtes Büro, ca. 58 m², EG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 12b, schönes Büro, ca. 50 m², OG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 15, helles Büro, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 16, helles Büro, ca. 70 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17b, helles Büro, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 18a, großes Büro, ca. 82 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom, gemeinsam mit Top 18b möglich – ergibt ca. 430 m². Top 18b, riesiges Büro, ca. 348 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom - gemeinsam mit Top 18a möglich – ergibt ca. 430 m². Theoretisch könnten sogar aufgrund der idealen Position Top 15 – Top 18b bei Bedarf gemeinsam vermietet werden, was einer sagenhaften Bürofläche von ca. 660 m² entspricht!! Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 245 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 52,6 Gesamtbetrag € 315,6... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3361 Aschbach
3361 Aschbach-Dorf / 50m²
€ 5,11 / m²
#Büro
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen interessante und preisgünstige Lagerflächen in Top-Lage, direkt im Gewerbepark Gunnersdorf (nahe Amstetten mit Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern), zur Miete anbieten zu dürfen. Der Gewerbepark Gunnersdorf besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, die leichte Erreichbarkeit, da nur wenige Autominuten von Amstetten entfernt, sondern auch durch das sehr gepflegte Areal mit eigenen Parkplätzen sowie LKW-Zufahrt. Vom kompakten 50 m² Self Storage bishin zu Lagerflächen bis ca. 660 m² ist hier alles möglich! Große LKW-Rampe bereits vorhanden, Lastenlift ist möglich. Strom, Heizung, Wasser, Internetanschluss vorhanden. Die Mietflächen werden gereinigt und ohne Möblierung übergeben. Kaution: 6 BMM Mietpreis Lager: 3,90 / m² + BK 0,67 € / m² + UST Mietpreis Büro: 4,90 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Folgende Tops sind noch verfügbar: Top 5, Lager, ca. 50 m² Top 14a, Keller/Lager, kein Wasseranschluss, ca. 90 m², Raumhöhe ca.3,5 Meter, Internet, Starkstrom Top 10a, gepflegtes Büro, ca. 58 m², EG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 12b, schönes Büro, ca. 50 m², OG, Heizung Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 15, helles Büro/Lagerfläche, ca. 87 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 16, helles Büro/Lagerfläche, ca. 70 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 17b, helles Büro/Lagerfläche, ca. 73 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom Top 18a, großes Büro/Lagerfläche, ca. 82 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom, gemeinsam mit Top 18b möglich – ergibt ca. 430 m². Top 18b, riesiges Büro/Lagerfläche, ca. 348 m², OG, Zentralheizung / Gas, Raumhöhe ca. 3 Meter, Internet, Starkstrom - gemeinsam mit Top 18a möglich – ergibt ca. 430 m². Theoretisch könnten sogar aufgrund der idealen Position der einzelnen Tops (Top 15 – Top 18b) bei Bedarf gemeinsam vermietet werden, was einer sagenhaften Büro/Lagerfläche von ca. 660 m² entspricht!! Falls Sie besondere Wünsche oder Fragen zu unseren Mietflächen haben, so stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 195 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 42,6 Gesamtbetrag € 255,6... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3361 Aschbach
3361 Aschbach-Markt / 120m² / 5,5 Zimmer
€ 9,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das Mietobjekt teilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum/Hobbyraum. Das Obergeschoß teilt sich in Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Dachboden. Es sind Parkett-, Laminat- und im Sanitärbereich Fliesenböden verlegt. Die Küche ist möbliert. Eine sonnige Terrasse und Garten samt einem Carport und einem Stellplatz stehen zur ausschließlichen Verfügung. Aschbach-Markt hat eine gute Verkehrsanbindung, 5 min bis zur Autobahnauffahrt Oed, ca. 15 km von Amstetten entfernt und der Bahnhof ist in ca. 5 min zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3860 Heidenreichstein
3860 Heidenreichstein
Im Waldviertel Nord - in zentraler Ortslage bieten sich auf ca. 1.120qm Bauland/Kerngebiet 2 Gastro -Liegenschaften mit 1.100qm verb. Fläche Objekt1) In ganzjähriger Vermietung - mit gewerbl. Pächter 7 Zimmer zzgl. diversen Gastro-Räumlichkeiten Einfahrtstor zum Innenhof Objekt 2) 2 geschossiges Altobjekt mit Wohnung im OG u. Lagerräumen im EG stark sanierungsbedürftig od. Abbruch grenzt gegen Süden an Grünland - Ackerflächen - und Wald Die Objekte wären mit Durchfahrt - gegen Süden - teilbar Objekt 1) ist derzeit gewerblich vermietet und wird mit Pächter oder bestandsfrei übergeben Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 793m²
€ 1.954,60 / m²
#Zinshaus #Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition. Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2 Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz. Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil. Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie und Ihre zukünftigen Mieter problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Nähe zu einer Apotheke und einem Supermarkt macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Stellplätze, die Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein großer Pluspunkt, der für dieses Objekt spricht und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Auch ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt, gehört zu dieser Immobilie. Die insgesamt 793m² Fläche verteilen sich auf 15 Wohneinheiten, die Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung ermöglichen. Sie können die Einheiten als klassische Wohnungen, als Büros oder auch als Coworking-Spaces nutzen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten Ihren Mietern ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Ein weiterer Pluspunkt dieses Zinshauses ist die mögliche Wertsteigerung in der Zukunft. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Potenzial für eine Wertsteigerung gegeben. Eine Investition in diese Immobilie verspricht somit nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Mietverträge sind alle auf 3 Jahre befristet und verlängern sich dann! Keine unbefristeten Mietverträge! Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinshaus in Pottenbrunn. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 728m²
€ 15,11 / m²
#Büro #Halle #Handel #Erstbezug
Herzlich willkommen in der Industrie- und Gewerbeimmobilie in 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 1438m² Fläche ein modernes und flexibles Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen. Sie haben die Chance, sich in dieser zukunftsweisenden Gewerbeimmobilie niederzulassen und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Unternehmer, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Der nahegelegene Busbahnhof ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, die Immobilie bequem und stressfrei zu erreichen. Auch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und somit an Ihre Geschäftspartner und Kunden. Die großzügige Fläche von 1438m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche – hier haben Sie genügend Platz, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Zudem bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um Ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Doch nicht nur die ideale Lage und die großzügige Fläche machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Auch die moderne Ausstattung mit großen Fensterfronten ermöglichen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und sorgen somit für angenehmes Arbeiten. Die Immobilie ist zudem mit modernster Technik ausgestattet, um Ihren Arbeitsalltag effizienter und komfortabler zu gestalten. Sie können Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Wünschen gestalten und somit ein individuelles und einzigartiges Arbeitsumfeld zu schaffen. Auch für potenzielle Kunden und Geschäftspartner ist es ein attraktiver Faktor, der Ihre Professionalität und Modernität unterstreicht. Neben den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine hochwertige und ansprechende Optik. Die moderne Architektur und das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie machen sie zu einem echten Hingucker und vermitteln Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen Eindruck. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich, alles was Sie für ein erfolgreiches Unternehmen benötigen. Eine ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung, großzügige Fläche, moderne Ausstattung und hochwertige Optik – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und Ihre unternehmerischen Ziele erreichen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihren begehrten Platz in dieser erstklassigen Gewerbeimmobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
