Suchergebnisse für "immobilien am millstättersee privat"

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke mit Zuteilungsrecht durch die Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 37 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung angebotene Immobilie ist 88 m² groß und flexibel gestaltet. Sie kann sowohl als Arztpraxis als auch als Therapieeinrichtung genutzt werden. Die Praxis wird aufgrund einer Pensionierung frei. Die Räumlichkeiten umfassen 4 Behandlungs- bzw Besprechungszimmer, einen großzügigen Empfangsbereich inklusive Warteraum, ein Badezimmer, WC und 2 private Parkplaetze in der Garage. Die Einrichtung ist sowohl modern, funktional und bietet eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Ärzte bzw. Therapeuten. Highlights: • Vielseitige Nutzugsmöglichkeiten für verschiedene medizinische Fachrichtungen und Therapieformen • Zentrale Lage in der Dornbirner Innenstadt • Einfacher Zugang im 1. Stockwerk inkl Lift • Kellerabteil • 2 private Parkplaetze in der Garage (extra; verhandelbar) • Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Einrichtung je nach den Bedürfnissen des Mieters Ich freue mich auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Immobilie in Gerlos – Ski-in/Ski-out-Lage mit Panoramablick! Objekttyp: Wohn- und Gewerbeimmobilie | Grundstück: 728 m² | Wohn-/Nutzfläche: 351 m² | Renoviert: 2020 Highlights: • Top-Lage: Direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out-Zugang • Nur 5 Minuten Fußweg zur Isskogel-Gondelbahn • Ruhig und dennoch zentral: Perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit Ausstattung: • Großzügige Wohnfläche 351 m², vielseitig nutzbar für private oder gewerbliche Zwecke • Ski-Raum mit Skischuhtrockner – ideal für Wintersportler • Parkmöglichkeiten: Parkdeck für bis zu 5 Autos und Garage für 2 Autos • Private Wohnung: Mit Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien • Zimmer mit Bergblick: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Alpen • Apartments: Alle mit Terrasse oder Balkon und Bergpanorama • Hochwertige Tischlereinrichtung: Maßgefertigte Möbel für gehobenen Wohnkomfort • Energieausweis vorhanden – Transparente Energiewerte für eine nachhaltige Entscheidung Perfekt für: • Familien, die eine exklusive Immobilie in den Bergen suchen • Unternehmer oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage erwerben möchten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: • Telefon: [Telefonnummer entfernt] • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Website: sonneckgerlos.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt in Gerlos!... [Mehr]

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]

#Gastronomie

Wenn Sie eine sichere Geldanlage suchen und in eine Immobilie investieren wollen, dann sind Sie hier richtig! Am Tor einer gut besuchten Tourismusregion liegt dieses tolle Gastronomieobjekt. Dieses Lokal wurde noch vor kurzem erneuert und bietet neben mehreren Räumen auch einen idyllischen Gastgarten. Außerdem sind zahlreiche private Gästeparkplätze vorhanden. Somit ist alles bereit, sodass zukünftige Pächter rasch loslegen könne. Diesbezügliche Interessen gibt es bereits. Diese Kapitalanlage bringt Ihnen sowohl eine Immobiliensicherheit, als auch einen guten Ertrag in der Höhe von ca. 4,5%. Für die Zeit von fallenden Zinsen bei Bankeinlagen, steigt hingegen dieser Ertrag in Zukunft laufend durch die Indexanpassungen im Pachtvertrag an. Ein Energieausweis wird den Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses einzigartige Objekt zu Ihrem Eigentum und sichern Sie sich diese guten Erträge! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Anfragelink. Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Genieße das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und entspannte Naturidylle! Diese Immobilie mitten in der Stadt ist ein echtes Naturjuwel. Sie bietet einen großzügigen Garten, der perfekt für Sommerabende, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen ist. Besonders praktisch: Die Gartenhütte ist komplett mit Strom, Warmwasser und Starkstrom ausgestattet – ideal für Hobbys, als Werkstatt oder sogar als Sommerwohnraum. Hier kannst du deinen Sommer in der Stadt in vollen Zügen genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Highlights: • Top-Lage in der Stadt: Alles, was du brauchst, ist bequem erreichbar. • Privater Garten: Ein grünes Paradies inmitten des städtischen Trubels. • Gartenhütte mit Komfort: Ausgestattet mit Strom, Warmwasser und Starkstrom – vielseitig nutzbar. • Perfekt für Naturliebhaber und Stadtschwärmer: Die ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsort. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichst du mich unter: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #ruhig

Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für Immobilien in den schönsten Bergregionen der Alpen - von Kärnten über Steiermark und Salzburg bis Tirol. Ob Grundstücke, Chalets oder Wohnungen - bei uns finden Sie maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihren Wünschen passen. Unsere Highlights auf der Hochrindl: - EXKLUSIVER NEUBAU MIT DIREKTEM PISTENZUGANG: - 15 moderne Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung. - Wohnflächen von 45 m² bis 85 m², perfekt für Ihr alpines Rückzugsparadies. - Jede Einheit bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. - Fertigstellung: 2025/2026. https://www.baoab.at/immobilien/luxurioeses_wohnen_im_herzen_der_berge_auf_der_hochrindl-373502.html - DREI ERSTKLASSIGE GRUNDSTÜCKE: + PROVISIONSFREI + - Grundstücksgrößen von 898 m² bis 965 m², ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. - Direkter Pistenzugang und Freizeitwohnsitzwidmung. - Beeindruckendes Panorama auf die unberührte Naturlandschaft. - Grün-/Ruhelage am Waldrand bzz. Piste https://www.baoab.at/immobilien/neu hochrindl update top_grundstuecke haeuser-373920.html Neben diesen Projekten auf den Nockbergen/ Hochrindl bieten wir eine Vielzahl von Alm-Objekten an den begehrtesten Standorten: - PANORAMA-RUNDSTAMMHAUS IN DEN KARAWANKEN - SONNIGE LAGE ÜBER 1.000 M HÖHE UND TOP-PREIS Euro 360.000,- (BELAGSFERTIG): https://www.baoab.at/immobilien/panoramarundstammhaus_in_den_karawanken sonnige_lage_ueber_1000m_hoehe freizeitwohnsitz natur-374350.html - EXKLUSIVES CHALET IN PISTEN-SÜD-SONNENLAGE DIREKT AN DER PISTE - KLIPPITZTÖRL: https://www.baoab.at/immobilien/neubau an_der_piste suedsonnenlage freizeitwohnsitz klipitzthoeerl_1600m-363913.html - TRAUM ALMHAUS AUF DER HOCHRINDL - RUHIGE LAGE MIT PANORAMABLICK, DIREKTER PISTENANBINDUNG UND 2. WOHNSITZWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/neubau_mit_panoramablick hochrindl direkter_pistenzugang freizeitwohnsitz hauptwohnsitz vermietung_moeglich-373310.html - EXKLUSIVE LUXUS-VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DIE LIENZER DOLOMITEN - 274 M² AUF 1.200 M HÖHE: https://www.baoab.at/immobilien/luxuspanoramavilla modernes effizientes_design_hochwertige_ausstattung 1200m naehe_lienz-374023.html - WUNDERSCHÖNES HOLZHAUS MIT PANORAMABLICK - 2. WOHNSITZ AUF 1.700 M HÖHE IM SCHITOUR- UND WANDERGEBIET STUBECK: https://www.baoab.at/immobilien/wunderschoenes_holzhaus_mit_panoramablick 2_wohnsitz kaernten-373504.html - TRAUMHAFTES 120 M² ALMHOUSE IN IRSCHEN - MODERNER KOMFORT UND RUSTIKALER CHARME MIT PANORAMABLICK UND FREIZEITWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/natur_und_ruhe_der_alpen rustikales_und_modernes_almhaus_mit_freizeitwidmung-373307.html - EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK AUF DER KORALPE - 47.000 M² POTENZIAL FÜR VISIONÄRE BAUPROJEKTE ZUM PREIS VON 1.599.930,- EURO: https://www.baoab.at/immobilien/wirtschaftsparadies_auf_der_koralpe touristische_nutzung 47ha viele_moeglichkeiten-373497.html - DREI LANDHÄUSER IN TRAUMHAFTER BERGIDYLLE - TOP-PREIS 995.000,-! AUCH EINZELN ERHÄLTLICH: https://www.baoab.at/immobilien/einzigartiges_immobilienensemble malerische_almregion ideal_fuer_ruhesuchende_jaeger investoren-373766.html Lassen Sie sich von der Schönheit der Alpen inspirieren und finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre exklusive Immobilie in den Alpen. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #ruhig

Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für Immobilien in den schönsten Bergregionen der Alpen – von Kärnten über Steiermark und Salzburg bis Tirol. Ob Grundstücke, Chalets oder Wohnungen – bei uns finden Sie maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu Ihren Wünschen passen. Unsere Highlights auf der Hochrindl: • EXKLUSIVER NEUBAU MIT DIREKTEM PISTENZUGANG: • 15 moderne Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung. • Wohnflächen von 45 m² bis 85 m², perfekt für Ihr alpines Rückzugsparadies. • Jede Einheit bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. • Fertigstellung: 2025/2026. https://www.baoab.at/immobilien/luxurioeses_wohnen_im_herzen_der_berge_auf_der_hochrindl-373502.html • DREI ERSTKLASSIGE GRUNDSTÜCKE: + PROVISIONSFREI + • Grundstücksgrößen von 898 m² bis 965 m², ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. • Direkter Pistenzugang und Freizeitwohnsitzwidmung. • Beeindruckendes Panorama auf die unberührte Naturlandschaft. • Grün-/Ruhelage am Waldrand bzz. Piste https://www.baoab.at/immobilien/neu hochrindl update top_grundstuecke haeuser-373920.html Neben diesen Projekten auf den Nockbergen/ Hochrindl bieten wir eine Vielzahl von Alm-Objekten an den begehrtesten Standorten: • PANORAMA-RUNDSTAMMHAUS IN DEN KARAWANKEN – SONNIGE LAGE ÜBER 1.000 M HÖHE UND TOP-PREIS Euro 360.000,- (BELAGSFERTIG): https://www.baoab.at/immobilien/panoramarundstammhaus_in_den_karawanken sonnige_lage_ueber_1000m_hoehe freizeitwohnsitz natur-374350.html • EXKLUSIVES CHALET IN PISTEN-SÜD-SONNENLAGE DIREKT AN DER PISTE – KLIPPITZTÖRL: https://www.baoab.at/immobilien/neubau an_der_piste suedsonnenlage freizeitwohnsitz klipitzthoeerl_1600m-363913.html • TRAUM ALMHAUS AUF DER HOCHRINDL – RUHIGE LAGE MIT PANORAMABLICK, DIREKTER PISTENANBINDUNG UND 2. WOHNSITZWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/neubau_mit_panoramablick hochrindl direkter_pistenzugang freizeitwohnsitz hauptwohnsitz vermietung_moeglich-373310.html • EXKLUSIVE LUXUS-VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DIE LIENZER DOLOMITEN – 274 M² AUF 1.200 M HÖHE: https://www.baoab.at/immobilien/luxuspanoramavilla modernes effizientes_design_hochwertige_ausstattung 1200m naehe_lienz-374023.html • WUNDERSCHÖNES HOLZHAUS MIT PANORAMABLICK – 2. WOHNSITZ AUF 1.700 M HÖHE IM SCHITOUR- UND WANDERGEBIET STUBECK: https://www.baoab.at/immobilien/wunderschoenes_holzhaus_mit_panoramablick 2_wohnsitz kaernten-373504.html • TRAUMHAFTES 120 M² ALMHOUSE IN IRSCHEN – MODERNER KOMFORT UND RUSTIKALER CHARME MIT PANORAMABLICK UND FREIZEITWIDMUNG: https://www.baoab.at/immobilien/natur_und_ruhe_der_alpen rustikales_und_modernes_almhaus_mit_freizeitwidmung-373307.html • EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK AUF DER KORALPE – 47.000 M² POTENZIAL FÜR VISIONÄRE BAUPROJEKTE ZUM PREIS VON 1.599.930,- EURO: https://www.baoab.at/immobilien/wirtschaftsparadies_auf_der_koralpe touristische_nutzung 47ha viele_moeglichkeiten-373497.html • DREI LANDHÄUSER IN TRAUMHAFTER BERGIDYLLE – TOP-PREIS 995.000,-! AUCH EINZELN ERHÄLTLICH: https://www.baoab.at/immobilien/einzigartiges_immobilienensemble malerische_almregion ideal_fuer_ruhesuchende_jaeger investoren-373766.html Lassen Sie sich von der Schönheit der Alpen inspirieren und finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre exklusive Immobilie in den Alpen. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung kommt dieses Gartenhaus, welches auch für private Zwecke genutzt werden kann. Das Objekt ist 2019 neu gebaut worden und ist wie folgt ausgestattet: eigener Zuganggroßer Wohnraum/Büroraum Küche Badezimmer mit Toilette Terrasse177 m² Garten Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich dieses exklusive Wohn- und Betriebsgebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Perfekt für Käufer, die das Geschäftslokal im Erdgeschoss vermieten und gleichzeitig das luxuriöse Obergeschoss selbst bewohnen möchten. Eine lukrative Investition, die modernes Wohnen und Einnahmen aus Vermietung kombiniert. Vermietbarer Betriebsbereich im Erdgeschoss: Fläche: Ca. 86 m², ideal für die Vermietung an Dienstleister wie Ärzte, Anwälte, Masseure oder andere Berufsgruppen. Ausstattung: Attraktiver Verkaufsraum, Kundentoilette, Mitarbeiterküche, Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer sowie ein Wintergarten (ca. 13 m²), der die Räumlichkeiten aufwertet. Technik: Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimale Luftzirkulation. Der barrierefreie Zugang macht das Erdgeschoss besonders attraktiv für Kunden. Dank der elektrischen Trennung zwischen Betriebs- und Wohnbereich bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt. Privater Wohnbereich im Obergeschoss: Fläche: Ca. 332 m² Wohnfläche inkl. Galerie, ohne die zusätzliche 52 m² große Dachterrasse und den Wintergarten. Ausstattung: Die große, offene Wohnküche mit separater Speisekammer lädt zum Kochen ein, während das angrenzende, offene Wohnzimmer direkten Zugang zur teils überdachten Dachterrasse bietet. Perfekt für ungestörte Sonnenbäder oder gemütliche Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separater Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort. Die Galerie kann als Fitnessbereich genutzt werden und bietet einen herrlichen Blick über den gesamten Wohn-Ess-Koch-Bereich. Moderne Technik: Eine Solaranlage am Dach versorgt Ihr Zuhause nachhaltig mit Energie, während die Doly-Surroundanlage im Wohnbereich für das perfekte Kinoerlebnis sorgt. Eine zentrale Staubsaugeranlage mit praktischer "Brösellade" in der Küche rundet die hochwertige Ausstattung ab. Keller und Garten: Keller: Der großzügige Keller mit 135 m² bietet viele Nutzungsoptionen, darunter einen Partykeller, eine Werkstatt, ein Lager sowie weitere Räume. Garten: Pflegeleicht gestaltet mit einem modernen Alu-Zaun und einfacher Bepflanzung. Besonders attraktiv ist das luxuriöse Badehaus, das mit Whirlpool, Sauna, begehbarer Dusche und einem Ruhebereich ausgestattet ist. Ein Wäscheschacht führt vom Obergeschoss bis in den Wirtschaftsraum im Keller. Weitere Highlights: Parkplätze: 11 Stellplätze, Carport und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Mieter und Ihre Fahrzeuge. Einrichtung: Die komplette, vom Tischler gebaute hochwertige Einrichtung verbleibt im Haus. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Infrarotbräunungssystem, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, sowie die Möglichkeit zur Installation eines Kachelofens dank verstärktem Estrich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, das Erdgeschoss an Gewerbetreibende zu vermieten und aus sicheren Mieteinnahmen zu profitieren, während Sie den privaten und luxuriösen Wohnraum im Obergeschoss genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik ermöglichen ein komfortables Wohnerlebnis, während der separate Betriebsbereich Ihnen Ruhe und Flexibilität bietet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Machen Sie Pichl zu Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einem!. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inkludierte Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]