Suchergebnisse für "immobilien am millstättersee privat"

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Auf ca. 750 m Seehöhe, mitten in der Region Millstättersee, finden Sie dieses Landwirtschaftliche Anwesen. In einer leicht erhöhten Lage, mit herrlichem Blick auf die Region Millstättersee und die Kärntner Berge. Mit ca. 1,9 ha landwirtschaftlicher Fläche, direkt am Hof, dazu ein schönes, großes Bauernhaus mit genügend Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden könnte Ihr Traum vom „Leben am Land“ wahr werden. Ein wunderschön angelegter Natursteingarten mit verschiedenen Wasserelementen, gespeist von der eigenen Wasserquelle, dazu mehrere Ruheoasen zum Wohlfühlen und eine Hackschnitzelheizanlage runden dieses überaus lukrative Angebot ab. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau die ca. 10 Minuten entfernt ist. Zusammenfassung: Wohnfläche: ca. 250 m²Grundstücksgröße: ca. 1,9 ha Heizungsart: Holz, Hackgutheizung Zustand: gut Kaufpreis 2.250.000, €Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtung und Barauslagen3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWST. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeitet werden! Hinweis: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, es wird für die Richtigkeit keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten, südwestlicher Sonnenterrasse und nachhaltiger Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Projekt in der Alexanderhofstraße 74, 9872 Millstatt vereint historischen Charme mit modernster Architektur und nachhaltiger Revitalisierung. Hier, nur fünf Gehminuten vom Millstättersee entfernt, erwartet Sie ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnkomforts. Mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude und einer ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Exklusivität und Privatsphäre in einer seltenen Form. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Der verflieste Zugangsbereich ist barrierefrei über Aufzug und Stiegenaufgang erreichbar und führt Sie direkt zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung. Auf etwa 97,71 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Pensionisten und Naturliebhaber anspricht, die Wert auf großzügige Räume, gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturverbundene Umgebung legen. Der freundliche Vorraum leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in dem Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien eine warme, einladende Stimmung erzeugen. Zur Linken lädt ein stilvoller Essplatz zum geselligen Beisammensein ein, während zur Rechten eine gemütliche Couch-Ecke entspannte Abende verspricht. Mittig sorgt eine großflächige Schiebetüre für einen fließenden Übergang auf die rund 75,10 m2 große Gartenterrasse. Diese südwestliche Sonnenterrasse ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer, in dem Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder beim Sonnenuntergang den Blick ins Grüne genießen können. Der anschließende Garten mit 52,60 m² erweitert den Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Kräutergarten oder für individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Gefühl von Geborgenheit inmitten der Natur.… Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerraum , Privat zu vermieten, Ideal für kleine Instal. Bau, Elektro, Spengler.. Unternehmer, Befindet sich im Hause Lerchenfelder Gürtel 22 , Ecke Neustiftgasse-Gürtel .1070 Wien. Zimmer in Souterrain, 2,30x4,30 m, Raumhöher 3,30m, Hell , Trocken, Strom und Wasser mit Waschbecken sind vorhanden. Eingang direkt vom Hof, Garten . WC im Souteren Gang. Brutto Miete pro Monat € 160,- ; [gesamtes Inserat anzeigen]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab - ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich ein ungestörter Blick auf den glitzernden Millstättersee - ein perfekter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Das Untergeschoss beherbergt die komplette Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Leistung, ein 11 k W-Stromspeicher sowie ein Notstromaggregat sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und halten die Stromkosten äußerst gering. Außerdem finden Sie hier eine großzügige Waschküche, einen praktischen Lagerraum und vor allem einen atemberaubenden Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Relaxzone, Dusche und integrierter Bar. Ein direkter Zugang führt in den idyllischen Garten, in dem eine Zirbensauna zur Entspannung unter freiem Himmel einlädt. Die Villa wird über Fernwärme und eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt; Vinyl-, Echtholzparkett- und edle Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden an Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze. In ruhiger, naturnaher Lage sind das Ortszentrum von Döbriach, der Seezugang sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - hier verbinden sich Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab – ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich ein ungestörter Blick auf den glitzernden Millstättersee – ein perfekter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Das Untergeschoss beherbergt die komplette Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Leistung, ein 11 k W-Stromspeicher sowie ein Notstromaggregat sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und halten die Stromkosten äußerst gering. Außerdem finden Sie hier eine großzügige Waschküche, einen praktischen Lagerraum und vor allem einen atemberaubenden Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Relaxzone, Dusche und integrierter Bar. Ein direkter Zugang führt in den idyllischen Garten, in dem eine Zirbensauna zur Entspannung unter freiem Himmel einlädt. Die Villa wird über Fernwärme und eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt; Vinyl-, Echtholzparkett- und edle Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden an Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze. In ruhiger, naturnaher Lage sind das Ortszentrum von Döbriach, der Seezugang sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar – hier verbinden sich Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Allgemeine Informationen: Die Wohnung befindet sich in einer schönen, verkehrsberuhigten Lage in Döbriach, unweit des Millstättersees. Dieser ist ca 1,6 km entfernt und per Fuß in 15 Minuten erreichbar. Das Mehrparteienhaus hat einen Eingang, 2 Stockwerke à 3 Wohnungen, dh. es ist eine kleine, aber feine Wohngemeinschaft mit 9 Wohneinheiten. Erwähnenswert ist die großzügige Grünfläche rund ums Haus, die einem das Gefühl der Freiheit vermittelt, vor allem wenn man die heutigen Neubauten anschaut, wo sich auf Grund der jetzigen Grundstückspreise niemand mehr den Luxus dieser Freiräume leisten kann. Die Anlage wird von einem Gärtner gepflegt, vor dem Haus auf der Wiese gibt es für die Allgemeinheit und deren Gäste eine Sitzgelegenheit und einen Grill. Es sind auch Wäscheleinen gespannt, was gibt es Schöneres als den Duft sonnengetrockneter frischer Wäsche? Für Bewohner mit grünem Daumen besteht die Möglichkeit, eigenes Gemüse oder Blumen am Areal anzupflanzen. Neben der Wohnanlage befindet sich eine große landwirtschaftliche genutzte Fläche, in den letzten Jahren war Getreide oder Mais drauf. Bedeutet hier sind keine Häuser oder ähnliches, freie Sicht zum Wald. Vor dem Haus stehen in einiger Entfernung Einfamilienhäuser, über die man von der zum Verkauf stehenden Wohnung drüber schaut, dh. eine gute Fernsicht, kein beengendes Gefühl, keine „zu nahe“ Nachbarschaft. Das Haus wurde 1979 gebaut, Erstbezug der Wohnung war am 1.1.1980. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit einem Kaltdach. 2021 wurden Fenster und Balkontüren renoviert (Kunststoff, 2 fach Verglasung), auf den Fenstern befinden sich Jalousien. 2022 wurde auf Fernwärme (Heizung, Warmwasser) umgestellt. Durch diese wichtigen Modernisierungen wurde der Wohnwert bereits langfristig erhöht. Auch wenn man jetzt nachrechnet und drauf kommt, dass die Wohnung „schon“ 45 Jahre alt ist, finden wir, dass dies kein Nachteil ist. Seinerzeit hat man noch langsam und gründlich gebaut, gab dem Gebäude Zeit, auszutrocknen. Wer nur einmal „Pfusch am Bau“ angeschaut hat, weiss zu schätzen, dass es bei diesem soliden Haus keine versteckten Mängel gibt. Es ist nicht feucht, schimmelt und modert nicht – man betritt das Haus und braucht nicht die Nase rümpfen durch unangenehme Gerüche und das ist ein sehr guter erster Eindruck. Man kauft sozusagen keine „Katze im Sack“ und ist vor unliebsamen Überraschungen betreffend der Bausubstanz auf alle Fälle geschützt. Die Eigentümergemeinschaft hatte die Planung einer Sanierung (Dach, Fassade) in Auftrag gegeben. Von der Durchführung wurde dann aber abgesehen, da es zu keiner Einigung kam. Der Planer wollte Dinge sanieren, die nicht im Sinne der Eigentümer waren. Derzeit sind 2 Wohnungen belegt, deren Inhaber gute Kenntnisse der Bau- und Sanierungsbranche haben, dh. bei der irgendwann mal anstehenden weiteren Sanierung ist man zukünftig nicht mehr ausschließlich auf die Vorschläge einer Firma auf Gedeih und Verderb angewiesen, sondern hat Experten in den eigenen Reihen, die die Notwendigkeit der zu renovierenden Teile sehr gut beurteilen können, womit auch mit einer Kostenersparnis zu rechnen ist. Im März 2023 wurde von einem Sanierungsdarlehen in der Höhe von 300.000,- ausgegangen (geplante Sanierungskosten 337.000, , wobei der Anteil für die betreffende Wohnung 27.210, betrug) . Diese Kalkulation ist nur ein Richtwert, denn damals wurde sofort die Erhöhung der monatlichen Rücklagen beschlossen, so dass in diesem Topf nun viel mehr drinnen ist als seinerzeit. Rücklagen (Stand 31.12.2024) 62.756,40 €, (vorbehaltlich bis zum Abschluss der Jahresabrechnung 2024). Die anteiligen Rücklagen, die wir für die zum Verkauf stehende Wohnung bis jetzt gezahlt haben, bleiben der Wohnanlage erhalten und verringern daher zukünftig indirekt die anteiligen Renovierungskosten der Wohnung. Zur allgemeinen Nutzung gehört auch ein Gemeinschaftskeller, ein Gemeinschaftsraum im Keller, ein eigenes, verschließbares Kellerabteil mit vorhandenen Holzregalen und Stromanschluss (ev. für Gefrierschrank) sowie ein Autoabstellplatz in einem Carport. Das Haus selbst hat keinen Lift, dadurch sind auch die Betriebskosten entsprechend niedrig, Lift bedeutet durch die gesetzlich vorgeschriebenen Wartungstermine immer einen größeren Posten. Derzeit beträgt die monatliche Vorschreibung daher auch nur 410,38 €. Die Wohnung selbst ist ein sonnendurchflutetes Schmuckstück. Sie befindet sich im 2. Stock, eine Nachbarwohnung wird vom Besitzer nur sporadisch bewohnt, in der anderen wohnt eine junge Dame. Die Raumaufteilung kann man dem beigelegten Plan entnehmen. Es steht eine Wohnfläche von 58,23 m² zur Verfügung plus Balkon mit 4,03 m². Am Plan selbst steht eine etwas kleine m² Zahl. Seinerzeit wurde diese Wohnung lt. Plan so angeboten, im Laufe des Bauens gab es geringfüge, minimale Veränderungen, die o.a. Daten sind lt. Hausverwaltung und vor allem lt. Wohnungseigentumsvertrag korrekt, dies nur zur Info. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. In der Küche befindet sich ein Kunststoffboden, im Rest der Wohnung Holzparkett. In der Küche gibt es eine Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Im Bad wäre der Anschluss für die Waschmaschine. Im Vorraum ist eine vom Tischler eingebaute Garderobe. Im Schlafzimmer ist Parkettboden. Im Wohnzimmer wurde der Heizkörperverbau gelassen sowie Tischlermöbel aus hellem Holz (Wohnwand, Vitrine, Sitzbank mit rundem Tisch und Stühlen). Für diese Möbel und auch die Küche würden wir nichts verrechnen, aber nicht, weil sie nichts wert sind, sondern weil sie in tadellosem Zustand und zeitlos sind. Wer will, könnte ja den Stoffbezug auf eine beliebige Farbe tauschen bzw. die Küchenfronten oder Griffe wechseln und schon hat man kostengünstig funktionierende Möbel modern umgestaltet. Wir haben auf die Verschönerungsarbeiten verzichtet. Warum? Weil wir nicht wissen, was dem neuen Besitzer gefällt. Wir malen aus, ihm gefallen Tapeten, wir schleifen den Boden ab und dann kommen Fliesen rein und unsere Arbeit wäre umsonst gewesen, abgesehen davon, dass die Renovierung den Preis in die Höhe getrieben hätte und unterm Strich larifari gewesen wäre. So lassen wir die Wohnung in einem sauberen Zustand und jeder kann nach Wunsch gestalten, wie er möchte. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ort selbst bietet mit dem Bus ein öffentliches Verkehrsmittel an, Supermarkt, Fachhandel, Autowerkstatt, Volksschule, Kinderbetreuung , Cafes und Restaurants sind vorhanden. In 4 km Entfernung befindet sich die Stadt Radenthein mit Ärzten, Apotheken und div. größeren Einkaufsmöglichkeiten. In 16 km Entfernung liegt Bad Kleinkirchheim mit seinen 2 Thermalbädern sowie ein sehr gut ausgebautes Wander- bzw. Schigebiet mit div. Liften. Die Wohnung wollen wir privat verkaufen, ein Makler würde den Preis nur unnötig erhöhen. Durch die Seenähe und ruhige, sonnige Lage und derzeitige wirtschaftliche Situation bzw. hohe Inflation ist die Investition in eine Wohnung immer eine solide Sache, der Begriff „Betongold“ hat sich in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Auf den führenden Immobilienplattformen gibt es derzeit keine vergleichbaren Wohnungen in dieser Preisklasse, dies macht die Wohnung zu einem besonders seltenen und attraktiven Angebot. Verkaufspreis 159.000, € Für weitere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Frühstückspension liegt in sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See. Das Strandbad liegt nur 2 Gehminuten entfernt vor dem Haus. Sie verfügt über 11 gemütliche Zimmer mit ca. 28 Betten und einen gepflegten Frühstücksraum, alle Räume mit Seeblick. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon oder Garten. Privat gibt es eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Garten. Aktuell wird noch eine weiteres größeres Zimmer Privat genutzt, welches aber auch wieder vermietet werden kann. Weiters gibt es auch ein Büro, Küche, Lagerräume und eine Technik- bzw. Heizraum. Ebenso gibt es 4 Garagen welche sich sehr gut für Rad und Motorradfahrer eignen. Außerdem sind vor dem Haus ausreichend Parkflächen verfügbar. Verkehrstechnisch ist sie ebenfalls sehr gut zu erreichen und auch der Skibus fährt vor dem Haus weg. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Erfrischendes Design, beste Raumaufteilung, Erstbezug! Erleben Sie dieses wunderbare, hochwertig renovierte Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m². Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Top-Immobilie nahe dem Millstätter See im sonnenreichen Kärnten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Kötzing/Seeboden bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, sorgen für maximalen Komfort. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon mit etwa 6 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Goldeck. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Die große Liegewiese lädt zum Entspannen und Sonnen ein – perfekte Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Die monatlichen Betriebskosten sind äußerst gering und belaufen sich inklusive Heizung auf nur etwa 190 €. Ein zusätzlicher Vorteil ist die flexible Nutzung der Wohnung: Dank zwei separater Wohnungseingänge kann die Immobilie auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden. Dies macht sie ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung. Mit ein wenig handwerklichen Geschick, strahlt dieses Juwel wieder in vollem Glanze. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz im Freien. Die Lage in Seeboden am Millstätter See vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Entdecken Sie diese bezaubernde Gartenwohnung! ERSTBEZUG! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von ca. 66 m². Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer herrlichen Gartenfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer stilvollen und zugleich funktionalen Wohnlösung sind. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Suche in Alsergrund bzw. Umgebung (mit guter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel) ein Atelier/ Hobbyraum zur Dauermiete (private Nutzung). Ca. 30 bis 40m2, mit WC, Strom und Wasseranschluss, keine Möbel. Mietvorstellung ca. 300-500€, wenn Extras vorhanden auch mehr. Ideal wäre die Aufteilung in 2 Räume oder die Möglichkeit dazu. Bitte nur sanierte Räumlichkeiten, keine feuchten oder düsteren Räume, toll wäre ebenerdig oder Souterrain, mit Zugang von der Gasse und Fenster.... [Mehr]

Achtung Berufsschüler der Berufe: Brunnen- und Grundbautechniker / Betonfertigungstechniker / Maurer / Zimmerer / Rauchfangkehrer / Schalungsbauer / Steinmetz / Tiefbauer ......etc..... Zimmer in Murau - Es werden 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage - vermietet (5 Gehminuten von der Berufsschule in Murau entfernt - deshalb für hervorragend für Berufschüler geeignet.) Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Preise bitte tel. anfragen... [Mehr]