Suchergebnisse für "immobilien am attersee zu kaufen"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 5 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Gebaut in Massivbauweise mit Klimaziegel (besteht aus ökologisch nachhaltigen Dämmstoffen) und Luftwärmepumpe, bietet das Penthouse auf ca. 105 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz. Genießen Sie den Panoramablick auf das atemberaubende Höllengebirge inklusive kleinem Attersee-Blick. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee. Fakten: - Penthouse mit Privatlift - Wohnfläche ca. 105 m² - 4 Zimmer - Ca. 120 m² großzügige Terrasse - Optional Wellness/Saunabereich auf Terrasse - 2 Bäder - Tiefgarage - Massivbauweise Klimaziegel - Wärmepumpen Heizung - Kamin - Elegante Ausstattung - Panoramablick Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 37 kWh/m² a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Lage bildet den exklusiven Abschluss des dezenten Bauprojektes mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Gebaut in ökologischer Massivholzbauweise mit Luftwärmepumpe, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz. Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee. Fakten: - Penthouse mit Privatlift - Wohnfläche ca. 143 m² - 4 Zimmer - ca. 85 m²großzügige Terrasse - 2 Carports + 1 Freiplatz - 2 Wellness - Bäder - Massivbauweise in Vollholz - Wärmepumpen Heizung - Kamin - Elegante Ausstattung - Natur- und Gebirgsblick - An der Grünlandgrenze Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft - um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Eingebettet in die Pracht der Natur bietet dieses Objekt ein wahrhaft magisches Wohnerlebnis. Mit nur drei verfügbaren Einheiten werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee - nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse - sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Das Gartenmaisonette wartet mit einem eigenem Pool auf. Jeweils zwei überdachte PKW-Stellplätze sind jeder Einheit zugeordnet und runden den perfekten Wohnkomfort ab. ACHTUNG: KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Verfügbare Wohneinheiten: Top 1: Gartenmaisonnette, ca. 135m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, ca. 521m² Gartenanteil, Preis auf Anfrage Top 2: Terrassenwohnung, ca. 84m² Wohnfläche, ca. 28m² Terrasse, Preis auf Anfrage Top 3: Penthouse, ca. 87m² Wohnfläche, ca. 55m² Terrasse, Preis auf Anfrage Gerne übermittle ich Ihnen den Verkaufsfolder inklusive Grundrisse und Baubeschreibung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Eisstockschießen oder der 10 km langen Langlaufloipe zur Sache. Langeweile hat hier keinen Platz. Abseits des Sees gibt es für gemütliche Spaziergänge auch das Gerlhamer Moor, das sich perfekt für einen kurzen, ruhigen Ausflug in die Natur eignet. Auch die kulinarischen Genüsse kommen hier in der Region Attersee-Attergau nicht zu kurz. So gibt es nicht nur vielfältige Restaurants in der Region rund um den Attersee, sondern es werden sogar abwechslungsreiche Genusswanderungen angeboten. Rarität: Haus mit Wasserzugang zum Attersee! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus am See! Diese Immobilie samt Grundstück am idyllischen Attersee in Seewalchen bringt alles mit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Die fantastische Lage direkt am Wasser (Ager) ist einzigartig und heutzutage eine absolute Rarität. Mit dem eigenen Bootshaus haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihr Boot im Eigenheim unterzustellen und jederzeit den direkten Zugang zum See zu nutzen, um schöne Sonnenmomente in herrlicher Umgebung im Einklang mit der Natur zu nutzen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss noch ein Restaurant mit Küchenbereich. Das Obergeschoss wird als Wohnraum genutzt. Die Widmung als Gewerbe muss aber nicht übernommen werden. So können Sie mit etwas Fantasie beide Stockwerke verbinden oder auch einen Neubau planen. Hier können Sie Ihre einzigartige Immobilie planen. Das Grundstück ist durch seine angenehme Größe pflegeleicht. Große Pflanzen und viel Grün schaffen eine natürliche Atmosphäre und bilden einen wunderschönen Kontrast zum blauen Wasser. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird über Ferngas und Gastherme beheizt, das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Das Dach ist ein Satteldach mit seitlichen Gauben und mit einer Doppeldeckung in Eternit eingedeckt worden. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt, das Obergeschoss ist außen mit einer Sturzschalung versehen. Die Dachrinnen sind in Kupfer ausgeführt. Oberhalb des Wintergartens in östlicher Ausrichtung gibt es eine schöne Terrasse mit einer herrlichen Panoramaaussicht. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit dem fantastischen Blick. Das Haus verfügt über folgende Maße: (lt. Einreichplan) EG: 73,32 m² Wintergarten: 16,50 m² 1.OG: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Hinzu kommen eine Garage: 13,25 m², ein Carport und ein Bootshaus. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen: - Strom - Wasser - Kanal - Ferngas Die gegenständliche Liegenschaft liegt in keiner Gefahrenzone. Der Einsichtnahme in den Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes (www.umweltbundesamt.at) vom 16.12.2022 ist zu entnehmen, dass die Grundstücke 2042/3, 2042/4 und 3101/3 nicht als Verdachtsflächen ausgewiesen sind. Es liegen folgende Baubewilligungen vor: Gebäude GZ 131-9/72-93 vom 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 vom 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 vom 20.1.2004 Energieausweis ist in Arbeit. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich westlich von Unterach am Attersee, eingebettet zwischen dem Attersee und dem Mondsee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 15 Minuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen zwei wunderschönen Seen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 extra WC. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Zudem gehört zu jeder Einheit jeweils eine Garage und eine Terrasse sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Heizung erfolgt durch eine moderne und umweltfreundliche Pelletsbiomasse-Heizung Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, das Pelletslager sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Urlaub in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus in Unterach am Attersee. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Seezugang #renovierungsbedürftig

Direkt gegenüber dem öffentlichen Badeplatz "Sprinzensteinpark" steht im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses eine Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die "kleine, aber feine Ferienwohnung am See" punktet mit einem kompakten Grundriss und seinem, angesichts der Wohnfläche, großen Wohnraum mit Küchenzeile und Balkon mit Blick ins Grüne. Flächenangaben Nutzfläche: A ~ 32,19 m² Balkon: 6,4 m² Zustand Sanierungsbedürftig Heizung Gas - Zentralheizung Ausstattung Küchenzeile Schrankbett Personenlift Parkmöglichkeit KFZ-Stellplatz Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mit diesem Zweifamilienhaus in der Gemeinde Seewalchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten seinen Wohntraum im Salzkammergut Realität werden zu lassen. Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen lassen unterschiedliche Verwendungsoptionen zu. Ob Wohnung in Kombination mit Büro oder Zwei-Generationen-Haus, vieles ist denkbar. Und dann ist noch das große Grundstück zu beachten: Soll hier ein weiteres Haus entstehen? Oder eine großzügige Gartenanlage? Oder vielleicht ein Pool? Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt! Das bestehende Haus wurde in den 90er-Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit rund 120 m² betritt man über einen Stiegenaufgang und gelangt so in den Vorraum und daran anschließend in das helle, freundliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer und WC und die Küche. Eine Ebene darunter liegt der Schlafbereich mit gemütlichem Kachelofen. Dieser Raum wäre auch trennbar. Diese Wohneinheit wurde lange Zeit als Büro genützt und wird derzeit wieder für Wohnzwecke verwendet. Die zweite Wohneinheit liegt auf der dritten Ebene und umfasst rund 60 m² bestehend aus einem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Nebenraum und einem Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Attersee und das umliegende Gebirge. Das Objekt verfügt weiters über einen Keller, Garage, Carport und genügend weitere Parkflächen. Zusätzlich Gestaltungsspielraum lässt eine eigene Parzelle mit rund 580 m². Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Herrliche Lage in der Attersee-Gemeinde Seewalchen - Rasche Verkehrsanbindung - Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten - Weitere abtrennbare Bauparzelle - Garage und Carport - Von der obersten Ebene herrliche Ausblick auf den Attersee und das umgebende Bergpanorama Besichtigungen sind ab Anfang November möglich! HWB: 84,5 kWh/m²a, fGEE: 1,08 Kaufpreis: € 880.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am See wartet bereits aus Sie! Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus in Weyregg am Attersee. Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt spielt alle Lieder! - Großes Grundstück, moderne Bauweise und Heizsystem, beheiztes Untergeschoss, Doppelgarage, Doppelcarport, Kaminanschluss und vieles mehr! Im Erdgeschoss herrscht Weitläufigkeit. Kombiniert mit den großen Fensterflächen, der modernen Küche und dem Kaminanschluss bietet das Erdgeschoss die perfekte Fläche für Ihrer Familie und gesellige Zeit am See mit Freunden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie. Dieses Schlafgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiter Raum verbindet die beiden Kinderzimmer miteinander und dient als Spielzimmer. Zusätzlich ist das gesamte Haus vollflächig unterkellert. Das Untergeschoss wird, wie auch der Rest des Hauses über den Fußboden beheizt. Das erzeugt viele Nutzungsmöglichkeiten für das gesamte Geschoss. Ob Arbeitsfläche für ihre Selbständigkeit, Platz zum Musizieren, Männerhöhle oder Atelier für Künstler. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die Lage kann Einiges! Der Seeblick und die Nähe zum nahegelegenen Badeplatz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv! Ein Spar als Nahversorger direkt gegenüber macht das Einkaufen einfach und der Bäcker, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Leckereien. Zusammenfassende Fakten! - Wohnfläche: ca. 170m² + Untergeschoss Nutzfläche: 77m² - Grundstück: 1.000m² - Zimmer: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer) - Doppelgarage - Doppelcarport - Heizsystem: Wasserwärmepumpe -Vollholzmassivbauweise - Seeblick (Seeentfernung ca. 250m) - Baujahr 2010 Entfernungen: - Kindergarten: 900m - Schulzentrum: 900m - Badeplatz: 300m - Lebensmittel (Spar): 100m - Bäckerei: 300m - Bushaltestelle: 500m - Weyregger Waldfest: 300m - Ärztezentrum 5,4km - Praktischer Arzt: 750m - Bank: 750m Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 51 kw/h a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang

KEIN BAUZWANG!!! 15 Gehminuten zum Badeplatz - Mondsee und 20 Minuten zu Fuß zum Attersee! Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Grundstück zum Kauf im malerischen Ort Unterach präsentieren zu dürfen. Durch die leichte Hanglage wird ihnen ein wunderbarer Blick auf die Berge geboten. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in einer der idyllischsten Regionen zu verwirklichen. Die Bebauung ist mit einem Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten möglich, zwei Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachraum. Strom-, und Wasseranschluss - am Grundstück, Glasfaser gleich am angrenzenden. KEIN BAUZWANG! https://maps.app.goo.gl/SQ5H79yjs Zj8FR8f9 Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Rarität am See........... In einzigartiger und rarer Toplage an der Promenade in Seewalchen am Attersee, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Grundstück, dass nur auf Sie wartet! Eine Architektenplanung für ein Zweifamilienhaus liegt vor und könnte nach Absprache übernommen werden. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Vom gegenständlichen Objekt aus liegt Ihnen der Attersee — einer der schönsten und beliebtesten Seen Österreichs, mitten im wunderschönen Salzkammergut — zu Füßen. Auch an Bewegungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Joggen Sie über die nur wenige Meter entfernte Promenade oder spazieren Sie durch die benachbarte Parkanlage. Das nahegelegene Strandbad bietet Badespaß für die ganze Familie. TOPLAGE IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE Das Objekt überzeugt ferner mit seiner infrastrukturellen Toplage und Erreichbarkeit. Der nächste Supermarkt ist nur ca 900m (2min Autofahrt / 12min Fußweg) entfernt, ebenso der Anschluss an die Autobahn A1 (ca. 40 min bis Salzburg, 45 min bis Linz und 2 h bis Wien). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten sowohl den Ortskern von Seewalchen als auch über die Ager Brücke das öffentliche Strandbad von Schörfling, von wo aus sich ein weiterer Spaziergang zum Schloss Kammer und dem Klimt Denkmal in der Marina Schörfling anbietet. Erwartungsgemäß bietet die Lage des Hauses auch ein breites gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Noch ein HINWEIS: Das Haus davor könnte in einem mit erworben werden - Preis gesamt auf Anfrage! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]