Suchergebnisse für "immobilien almhütte lungau"

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf. Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes – ausgestattet mit Bad & Sauna – wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 6 ca. 108 m² Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 20 Kaufpreis € 5.000, Parkplatz: Top 21 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 9 ca. 96m² Wfl. Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 14 Kaufpreis € 10.000, Parkplatz: Top 24 Kaufpreis € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch hochwertige Holzbauweise, eine großzügige Loggia und einen atemberaubende Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Raumkubatur vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit, wobei der Einsatz des Baustoffes Holz gleichzeitig Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die Verwendung ökologischer Baustoffe sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser modernen Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit einer topmodernen Küche, die gemütlichen Zimmer und das stilvolle Bad mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich direkt an den Wohn-Essbereich anschließt, lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die wunderschöne Aussicht auf die malerische Umgebung macht diesen Ort zu einem Highlight der Wohnung und vermittelt Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Carport- Stellplatz kann für 9.000 Euro erworben werden. Auf dem Dach befindet sich eine eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom über die hauseigene Energiegemeinschaft vom zukünftigen Eigentümer mit genutzt werden kann. Der überschüssige Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute. Diese Wohnung vereint nachhaltige Bauweise, modernem Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht und eine sonnige Lage - ein besonderer Ort für besondere Momente. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des 2022 errichteten Hauses und bietet auf über ca.177 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables, modernes Zuhause. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen schaffen eine helle, offene Raumgestaltung und verbinden die Vorzüge zeitgemäßen Wohnens mit einem natürlichen Ambiente. Der moderne Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre begleitet von einem traumhaften Blick auf die Berge und die umliegende Naturlandschaft. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn-und Essbereich mit einer exklusiven, maßgefertigten Tischlerküche. Edle Oberflächen aus Eichenholzfurnier und Naturstein und modernste Küchengeräte verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Oberlichter in den nach Westen ausgerichteten Räumen und im Bad sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Helle Böden aus Terrazzo und Dielenparkett runden das elegante Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier kann man die spektakuläre Aussicht in ihrer ganzen Pracht genießen - sei es bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder am Abend beim entspannten Ausklang des Tages. Die frische Bergluft und die unverbaute Sicht auf grüne Wiesen, dichte Wälder und majestätische Gipfel lassen Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen aufatmen. Die große und pflegeleichte Gartenfläche fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über 2 helle Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Aufteilung der Bäder bietet hohen Komfort für größere Familien oder auch Gäste. Denn neben einem Bad mit Wanne und Dusche finden sich in der Wohnung ein separates Gäste WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit Regendusche. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Das Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf für € 9.000 erworben werden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom über die hauseigene Energiegemeinschaft vom zukünftigen Eigentümer mit genutzt werden kann. Der überschüssige Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute. Diese Immobilie vereint nachhaltige Bauweise mit höchstem Wohnkomfort, einer sonnigen Lage und einer atemberaubenden Aussicht - ein Zuhause für besondere Momente, in dem Wohnen und Natur in Harmonie verschmelzen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#ruhig

Dieser Almbesitz (Almhütte mit Nebengebäude Almstall, samt großem Grundstück) befindet sich in sehr schöner Aussichtslage im Gemeindegebiet von Flattach. Die Almfläche hat ein Ausmaß von ca. 6 ha (ca. 60.000 m²) und ist mit dem PKW erreichbar, zusätzlich wird ein Almgrundstück mitverkauft mit ca. 4 ha (ca. 40.000m²) auf dem sich die Quelle befindet. Gute Erreichbarkeit, absolute Ruhelage, eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Bergwelt Oberkärntens machen diese Immobilie zu einem besonderen Objekt. Der Almbereich (Almhütte mit Almstall) liegt auf ca. 1.750 m Seehöhe und ist über einen Weg mit PKW gut zu erreichen. Von der Almhütte auf ca.1.750 m erstreckt sich eine sehr gut begehbare Kessellage bis auf eine Seehöhe von rund 2.440m. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Sonstige Informationen: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Gewerbefläche in St.Michael im Lungau - Ideale Geschäftsmöglichkeit! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. Die Immobilie bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder andere Nutzung.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Sonnige und ruhige Lage mit ca. 1400 m² Grund! Die ruhige und sonnige Lage nahe dem Stadtzentrum sowie den nahe gelegenen Skigebieten bietet eine sehr gute Anbindung zur Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, ärztliche Versorgung im nahe gelegenen Umkreis. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot von diesem tollen Anwesen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte

Sehr schöne Almhütte Bj2013 auf 1600 Höhe Im oberen Drautal. Aus Gesundheitsgründen zu verkaufen

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante Almhütte bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein authentisches und gemütliches Wohnerlebnis inmitten der unberührten Natur des Bodentals. Eingebettet in eine Waldlichtung und direkt an einem plätschernden Bach gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Objektbeschreibung Außenbereich Grundstücksgröße: 1324 m² Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und dem beruhigenden Klang des nahegelegenen Baches. Innenbereich Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offener Raum mit gemütlicher Sitzecke und funktionaler Küchenzeile. Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum mit kleinem Stiegenaufgang Schlafbereich: Gemütlicher Raum mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ausstattung Stromversorgung Holzofen und Kamin: Sorgen für behagliche Wärme und authentisches Hüttenflair. Wasserversorgung Voll möbliert: Einziehen und wohlfühlen – die Hütte ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Highlights der Immobilie Einzigartige Lage: Erhöht im Wald gelegen, bietet die Hütte absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Naturidylle: Wanderwege beginnen direkt vor der Tür, und der kleine Skilift sowie eine gemütliche Gaststätte sind fußläufig erreichbar. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Meerauge Bodental: Ein türkisblauer Teich, entstanden in der Eiszeit, der zu jeder Jahreszeit Besucher verzaubert. kaernten.at Märchenwiese: Eine nahezu ebene Almwiese, die nach einem schmalen, steil ansteigenden Waldgürtel unmittelbar in die senkrechten Felswände der Vertatscha übergeht. visitklagenfurt.at Klagenfurter Hütte: Ein beliebtes Ziel für Wanderer, erreichbar über gut markierte Wege mit beeindruckenden Ausblicken auf die Karawanken. bergwelten.com Lagebeschreibung Das Bodental, ein etwa 4 km langes Hochtal in den Karawanken, gilt als einer der schönsten Talabschlüsse der Südlichen Kalkalpen. Einst landwirtschaftlich geprägt, hat es sich zu einem beliebten Erholungsgebiet entwickelt. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Natursehenswürdigkeiten wie das Meerauge und die Märchenwiese zum Entdecken ein. Im Winter bietet das Bodental Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Winterwandern. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Urige Almhütte in Alleinlage in Mühlbach am Hochkönig, ca. 300 Jahre ca. 22 ha, Zustimmung + Genehm. von Agrar/Grundbehörden,€ 990.000,- Linecker & Partner Immo ☎ [Tel] www.linecker-partner.com