Suchergebnisse für "immobilien 8750 kaufen"

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Angebotene besteht aus einem Haupthaus (aus dem 17. Jahrhundert) sowie einem weiteren angebauten Haus (ca. 100 Jahre alt). Ein Teil wäre relativ rasch bewohnbar (div. Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten), der restliche Teil kann individuell gestaltet und auch noch ausgebaut werden (Bebauungsdichte 0,5 – 2,5). Der Gesamtzustand kann durchaus als gut bezeichnet werden. Das Haus befindet sich im Zentrum von Judenburg (Burggasse) und ist daher bezüglich Infrastruktur alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Red Bull Ring (ca. 13 km) mit den vielen Top-Veranstaltungen (Formel 1, Moto GP, DTM, div. Konzerte etc.) macht die Immobilie zusätzlich interessant da hierfür immer Unterkunftsmöglichkeiten gesucht werden (Aus-/Umbau für Zimmervermietung). Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m². . Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und stellt sich wie folgt dar: EG: ca. 140 m² , 2 getrennte (Zusammenlegung relativ einfach möglich), dzt. nicht vermietete Geschäftslokale OG: ca. 200 m² Wohnfläche Dachboden: roh und ausbaufähig Keller: Das Objekt ist teilunterkellert. Abstellfläche: für 2 PKW (Erweiterung möglich) Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]

Leichte Hanglage in Oberweg bei Judenburg, aufgeschlossen in einer Siedlung mit Individual Bebauung. Sehr ruhige Lage am Fuße der Seetaler Alpen. Gehdistanz zur Innenstadt. Autobahnauffahrt in 10 Minuten erreichbar. Mindestpreis EUR 96,-/m² Tel: [Tel] What do you want to do ? New mail Copy... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1 Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m² Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m² (siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sow... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr helle Wohnung in guter Lage in Judenburg – provisionsfrei – mit Garage Nutzen Sie die Chance und kaufen Sie provisionsfrei diese helle Wohnung in guter Lage in Judenburg. Highlights: · Sehr helle Wohnung · Absolut ruhige Lage in schöner Umgebung · Perfekter Grundriss · Zwei sonnige Balkone-Loggien · Wärmegedämmtes Haus – Kunststofffenster mit Rollläden · Eigene Garage für KFZ · Provisionsfrei Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, hat geräumige und sehr helle Räume und wurde neu ausgemalen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift und hat eine Gesamtfläche von in etwa 91,91m2. Über einen geräumigen Vorraum erreichen Sie die Küche mit Einbaugeräten. Von der Küche gelangen Sie auf eine Loggia. WC und Badezimmer mit Badewanne sind getrennt und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein gut dimensionierter Abstellraum und ein integrierter Schuhkasten sind ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer, wovon das größte mit circa 24m2 gut als Wohnzimmer genutzt werden kann, runden den perfekten Grundriss ab. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf eine weitere geräumige Loggia. In Summe verfügt die Wohnung über Außenbereiche in Form von 2 Loggien von circa 11,3m2 . Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Fernwärme. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Neben dem Gemeinschaftsgarten im Freibereich gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum. Für Besucher gibt es ausreichend Besucherparkmöglichkeiten in der Siedlung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine eigene Garage mit der zusätzlichen Parkmöglichkeit vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Das Gebäude verfügt aufgrund der Wärmedämmung, der Kunststofffenster und der Tatsache dass laufend Rücklagen gebildet wurden über einen guten Allgemeinzustand. Die Betriebskosten und Heizkosten betragen aktuell € 330,00. Die monatlichen Rücklagen für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf zusätzlich € 96,91. Neben der guten und sehr ruhigen Lage, sind sicherlich die 2 Loggien sowie die gute Raumaufteilung eines der Highlights dieser Wohnung. Kaufpreis Wohnung: € 98.000,- Kaufpreis Garage: € 10.000,- Zu erwähnen ist, dass der angebotene Gesamtpreis in der Höhe von € 108.000,- für den Käufer provisionsfrei angeboten wird. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Anzengruber-Gasse in 8750 Judenburg. Sie ist sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist jedoch die sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionsfreie Immobilie! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und gerne wird Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer und Verkäufer weitergeleitet. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Altes sanierungsbedürftiges Gasthaus / Hotel! Großes Gasthaus mit 28 Zimmern zur Vermietung; Gastzimmer (Frühstücksraum), Küche, 2 Wohneinheiten und eigenem Parkplatz im Innenhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie eine vielseitige Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Diese außergewöhnliche Immobilie im Stadtzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Unternehmer, Investoren oder Privatpersonen mit Platzbedarf. Lage, die begeistert: Mitten im Stadtzentrum gelegen, befindet sich die Immobilie an einem hochfrequentierten Standort. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer hervorragenden Infrastruktur und direkter Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage macht dieses Objekt nicht nur attraktiv für Gewerbetreibende, sondern auch für Bewohner, die den urbanen Lifestyle schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Repräsentativer Standort mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse bereithält. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Eine vielseitige Immobilie mit Geschichte und Charme Objektübersicht **Objekttyp: Einfamilienhaus **Nutzung: Alleinnutzung, Ferienhaus, Ferienunterkunft **Baujahr: Ursprünglich in den 30er Jahren als Jagdhaus erbaut **Umbauten: Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre, 1995, 2015 **Wohnfläche: 202,8 m² **Grundstücksgröße: 1.275 m² **Lage: Südhanglage, ruhige Wohngegend, wenige Autominuten zum Stadtzentrum Diese charmante Immobilie, ursprünglich als Jagdhaus in den 30er Jahren erbaut, vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim, attraktives Ferienhaus oder lukrative Ferienunterkunft - diese Immobilie ist ein Juwel für jeden Liebhaber historischer Architektur und zeitgemäßen Wohnkomforts. Objektbeschreibung Das Jagdthaus wurde Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre in ein behagliches Wohnhaus umgebaut und 1995 durch einen weiteren Anbau inklusive Unterkellerung erweitert. Dabei entstand auch die großzügige Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss. Jeder Umbau und jede Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei der Flair und Charme des ursprünglichen Jagdhauses, insbesondere die Elemente aus Zirbenholz, erhalten blieben. Besondere Merkmale - Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten. - Südhanglage mit unverbaubarem Blick. - Großzügige Wohn- und Außenbereiche. - Hochwertige, stilvolle Inneneinrichtung. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Natur, und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die idyllische Südhanglage bietet einen unverbaubaren Blick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Inneneinrichtung: Die geschmackvolle und dem Stil des Hauses angepasste Inneneinrichtung kann optional übernommen werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische und einladende Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Nutzungsmöglichkeiten: **Alleinnutzung: Genießen Sie den Komfort und den Platz dieses großzügigen Einfamilienhauses, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und gemütliches Zuhause legen. ** Ferienhaus: Dank der attraktiven Lage in einer beliebten Urlaubsregion ist das Haus perfekt geeignet als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Wanderwegen, Seen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht es besonders reizvoll für Urlauber. Für Fans des Motorsports, der Red-Bull-Ring Spielberg ist ca. 15 Autominuten entfernt. **Vermietung: Nutzen Sie die Immobilie als feste Einnahmequelle. Durch die Möglichkeit der festen Vermietung oder der kurzfristigen Ferienvermietung lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Vielleicht sind genau Sie mit Ihrer Wertschätzung dafür und Ihrem Bewußtsein derjenige, der auf diesem Fundament aufbauen möchte und in ihm seinen Lebenstraum verwirklicht. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann nehmen Sie Kontakt zu unserer Maklerin vor Ort auf. Sie erhalten auch auf Anfrage ein ausführliches Exposè und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis vorhanden. Kaufpreis auf Anfrage. Verhandlungsbasis. Übergabe nach Vereinbarung. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Email: [Email] mobil : [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus bereits umfassende saniert und modernisiert. Mit kleinen fortführenden Arbeiten können Sie sich hier ein schönes neues Zuhause schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer ergibt sich hier genügend Raum für gemütliche Familienaktivitäten. Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Bad sowie das WC sind erst 2022 saniert worden und modern ausgestattet. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit nur 253 m², dennoch bietet es genügend Platz um sich einen kleinen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Ein erst 2022 erbautes geräumiges Doppelcarport bietet geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit vier großzügigen Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Highlights der Immobilie: • Voll möbliert - Einziehen und direkt wohlfühlen! • Sonnige Lage - Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl • Familienfreundlich - Vier Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. • Garage & ein zusätzliches Grundstück - Perfekt für weitere Parkflächen oder Gartenprojekte. • Große Terrasse mit Zugang zum Garten • Dusche im EG vorbereitet für spätere barrierefreie Nutzung • Ein Kamin ist vorhanden - Nutzen Sie die Möglichkeit einen Schwedenofen für gemütliche Abende einzubauen (Rücksprache mit der Baubehörde notwendig) Dieses Haus wird komplett möbliert übergeben. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen! Die moderne Einrichtung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine behagliche Atmosphäre. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser, zum Verkauf stehenden, Liegenschaft erfolgte in den letzten Jahren eine Kernsanierung der Immobilie! Die bestens, auf EG und OG, aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 111m² bietet den perfekten Wohnraum für sie und ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie die neu geplante und eingebaute Küche inkl. aller Elektrogeräte und die betonierte, überdachte 60m² große Terrasse! Der schön gestaltete Außenbereich mit einer Grundstücksgröße von 766m², sowie eine 34m² große Garage und 3 Kfz-Abstellplätze runden dieses äußerst interessante Angebot ab! Bestmögliche Infrastruktur in Judenburg!!! Folgendes wurde saniert bzw. erneuert: Neue Dacheindeckung Neue Heizkörper Anbringung einer Wärmedämmung von 12cm an der Außenfassade und neu verputzter Fassade Gesamte Elektroinstallation inkl. aller Schalter, Steckdosen und FI-Kasten Gesamter Innenausbau (Estrich, Böden, Wände/Decken spachteln und malen). Neue Eingangstüre, Terrassentüre und Innentüren (Türblatt und Türzarge) 2-fach verglaste Kunststofffenster (2000) Erneuerung aller Sanitär bzw. Wasserleitungen sowie Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (2 völlig neue Badezimmer) Errichtung einer ca. 60m² großen, überdachten Terrasse inkl. Verfliesung Küche Kaufpreis 369.000€... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten von Judenburg, im Herzen der Steiermark. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch einen schönen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche und ist mit Fliesen oder Kunststoffböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neu angeschlossene Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche in jeder Wohneinheit verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über einen Balkon. Ein weiterer kleiner Balkon ist über das Stiegenhaus im 1. Stock erreichbar. Das Untergeschoss kann bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden. Raumaufteilung im 1. OG: - Vorraum, - 2 Schlafzimmer, - 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, Küche mit Speis, - Badezimmer mit Badewanne, - separates WC. Raumaufteilung im EG: - Vorraum, - 2 Schlafzimmer, - 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, - Küche mit Speis, - Badezimmer mit Badewanne und - WC. Die Raumaufteilung des UG gliedert sich aus in: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer; eines davon mit Zugang in den Garten. Ein Highlight jeder Einheit ist definitiv entweder ein Balkon oder der Zugang in den Garten, von wo aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung des Hauses ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Judenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgiebigen Touren durch die wunderschöne Landschaft ein. Das Haus ist perfekt geeignet für 2 Familien, welche die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss bewohnen wollen. Die Zugänge zu den getrennten Wohneinheiten, erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Die dritte Einheit könnte perfekt zur gemeinsamen Nutzung herangezogen werden. Die Heizkostenverrechnung der Fernwärme erfolgt über die direkte Anmeldung beim Versorgungsunternehmen; aktuell sind 300,00 € brutto als Teilzahlungsbetrag angesetzt. Je nach tatsächlichem Verbrauch ergibt sich nach der Abrechnungsperiode ein Guthaben oder eine Nachzahlung. Einen zusätzlichen Komfort bietet die zugehörige Garage mit angrenzendem Raum zur Unterbringung von Werkzeugen, Maschinen oder ähnlichen Utensilien. Schöne Abende können im vorhandenen Pavillon verbracht werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark und genießen Sie jeden Tag den traumhaften Grünblick. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet vielfältiges Potential sowie eine hervorragende Grundlage zur Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Anwesen verfügt über rund 296 m² Nutzfläche zuzüglich Keller und Nebenflächen sowie einen großen Eigengarten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrumsnahe in Judenburg. Einkauf und Schulen fußläufig gelegen. Rund 296 m² Nutzfläche + Keller und Garage. Großes Potential zur individuellen Renovierung. Eigengarten mit großer Grünfläche und Baumbestand. Indoor-Schwimmbad und große Terrassen. DAS WOHNHAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, den Bereich des Indoor-Pools einen großen Keller und eine integrierte Garage. Insgesamt ergeben sich hier rund 296 m² Nutzfläche, ca. 110 m² Kellerfläche sowie rund 28 m² Garagenfläche. Die Nutzflächen verteilen sich auf: Das Erdgeschoß mit rund 128 m² verteilt auf: Einen Eingangsbereich und Vorraum, ein großes Wohnzimmer, anschließender Essbereich und Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC. Das Obergeschoß mit rund 105 m² verteilt auf: Einen zentralen Gang, fünf weitere Zimmer, zwei Bäder, ein WC. Hier ist von drei Zimmern der Zugang zum Balkon mit 14,2 m² gegeben. Der Indoor-Pool Bereich mit rund 63 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1974 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt sowie teilweise saniert. So wurde zuletzt erst 2022 das Dach saniert. Der Bestand bietet aktuell umfassendes Potential zur Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im Bereich des Kellers ist teilweise Sanierungsbedarf gegeben. Das Haus wird in vielen Bereichen möbliert inklusive der Ausstattung und Einrichtung verkauft. Dies umfasst auch die Ausstattung der Küche. Die Böden sind mit Parkett, Stein, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt Gas-Zentralheizung. Der Bezug des Hauses ist ab sofort möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 1.041 m² laut Grundbuch. Davon entfallen über ca. 700 m² auf Gartenfläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]