Suchergebnisse für "immobilien 3580 frauenhofen"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit einem ruhigen, großen Garten in der Nähe von Horn! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause, egal ob Sie als Familie oder Paar Ihr Leben im Grünen genießen möchten. Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert, dabei wurden wichtige Bereiche wie Stromleitungen, Kanal, Wasser, Böden, Badezimmer, WC und Decken erneuert, sodass es dem heutigen Standards entspricht. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohneinheit 2: ca. 49 m² Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Eingänge, die Flexibilität für verschiedene Möglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch die Verwendung als Büroräumlichkeiten bietet. Dank der durchdachten Planung lässt sich das Haus mit wenigen Handgriffen auch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umbauen. Besonderheiten: Garten: Mit einer optional erweiterbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis ca.2.000 m² bietet dieses Haus eine grüne Oase, ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder zur Schaffung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Lage: Nur ca. 5 km von Horn entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und einem Krankenhaus. Zudem gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien, die Ihnen Mobilität garantiert. Das Haus ist nur wenige Minuten von Horn entfernt, einer Bezirksstadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Nähe zu Wien macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten. Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler. Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes Kellerstüberl zur Verfügung. Weiters gibt es einen kleinen Fitnessraum, Sauna mit Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Kellerfläche beträgt ca. 157m². Garten mit 1 Stellplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen. Hier wurde viel Aufwand betrieben, um so ein schönes Ambiente zu schaffen. Horn bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Zentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Hier finden Sie auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Infrastruktur in Horn ist ausgezeichnet. Es gibt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Horn zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der schönen Landschaft. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und renditeorientierte Käufer, die nach einer lukrativen Anlage suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet sie ein hohes Potenzial für eine rentable Investition. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel], E-mail: [Email] Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Ärztezentrum usw.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im Ortsverbund steht dieses sehr große Anwesen ca. 10 Min von Horn entfernt. Hinter der Fassade verborgen, findet man teilweise Jahrhundert alte Mauern. Dieser Platz scheint daher schon vor langer Zeit eine besondere Bedeutung für die Menschen hier gehabt zu haben. Das Hauptgebäude, sowie die Nebengebäude benötigen eine Kernsanierung. Eine große Halle gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Hof hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite eine Einfahrt. Die Innenliegenden Grünflächen bieten Potential zu etwas Besonderen. Nähere Informationen können gerne Vorort bei einer Besichtigung besprochen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage (mit elektrischem Garagentoröffner), kleinem Garten, großer Terrasse mit herrlichem Ausblick Die Wohnfläche von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf Erdgeschoß: Vorraum mit Fußbodenheizung, verbaute Küche mit Zusatzherd (Holz) und Zugang in den Garten, Badezimmer mit Wanne und neuer barrierefreier Dusche, Esszimmer im Landhausstil, großes Schlafzimmer mit genügend Stauraum, WC, Heizraum. Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer mit zentralem Kachelofen, riesige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der Zugang erfolgt über den uneinsehbaren Innenhof. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Ein kleiner Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, die große Auswahl an kulturellen Veranstaltungen z.B. das Kammermusik-Festival Allegro Vivo, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege sowie das neue Seedeck laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Künstlerisch gestaltetes Haus mit liebevollen Details und einem Hauch Italien. Suchen Sie einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist? Ein Refugium, welches den Charme des Südens mit österreichischer Eleganz vereint? Dann ist dieses außergewöhnliche Haus mit südländischem Flair genau das Richtige für Sie oder der perfekte Zweitwohnsitz für kunstorientierte Menschen, die von Wien aufs Land ziehen möchten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Rückzugsort, es ist eine Bühne für Ihren kreativen Ausdruck. Die Raumaufteilung verbindet Komfort mit inspirierender Ästhetik, ideal für ein künstlerisches Leben abseits der Hektik der Großstadt. Keller: Der Kellerbereich ist ein Paradies für Genießer und Handwerker zugleich. Er umfasst eine Sauna für entspannte Stunden, einen Weinkeller für Ihre besten Jahrgänge, eine Werkstatt für kreative Projekte. Erdgeschoss: Der Vorraum führt Sie direkt ins stilvolle Wohnzimmer, wo ein offener Kamin an kühlen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich eine Bibliothek, die zum Schmökern einlädt sowie ein Esstisch, der ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die Küche ist funktional und doch charmant gestaltet und die Sonnenterrasse lockt nach draußen, um in Ruhe die Natur zu genießen. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ein Ort der Ruhe und des Komforts. Das stilvolle Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum erfüllt höchste Ansprüche. Ein Büro mit reichlich Stauraum für Ihre Bücher und kreativen Utensilien bietet Raum für produktives Arbeiten. Das Designer-Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für Frische sorgt. Außenbereich und Garage: Der ca. 300 m² große Garten mit einem charmanten Gartenhaus ist ideal für kreative Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ein Reservetank sorgt dafür, dass Sie auch in Notfällen mobil bleiben. Lage: Trotz der ruhigen Lage sind Sie perfekt angebunden: - Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß - Zentrum: ca. 7 Minuten zu Fuß - Krankenhaus und Ärztezentrum: ca. 7 bzw. ca. 5 Minuten zu Fuß - Busstation: ca. 5 Minuten zu Fuß - Apotheke: ca. 7 Minuten zu Fuß - Schulen und Kindergarten: ca. 7-10 Minuten zu Fuß - Wien: ca. 1 Stunde mit dem Auto Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Land. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen Ihr Eigen zu nennen. Ihr persönlicher Rückzugsort mit südländischem Flair, nur eine Stunde von Wien entfernt. Entdecken Sie dieses einzigartige Haus – Ihr neues Refugium für ein Leben voller Kreativität und Stil! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau

GENERALSANIERT, IM ZENTRUM, sehr großzügig Vermietet wird die geräumige Altbauwohnung im Zentrum von Horn. Die Generalsanierung von Haus und Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Besichtigung lohnt sich! Die Wärmeschutzfenster kombiniert mit der neuen Fußbodenheizung garantieren günstige Heizkosten. Durch die zentrale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten so wie Behörden, Banken und die Apotheke zu Fuß gut erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese kleine Mietwohnungen befinden sich in Krankenhausnähe und teilen sich in ein Zimmer und Bad mit WC und Dusche oder Badewanne. Die Wohnungen sind teilweise komplett möbliert. In der Gesamtmiete sind bereits alle Kosten wie Strom, Wasser und Heizung etc. enthalten. Die Größen der Wohnungen variieren (ca. 24 bis 35 m²), weshalb auch die Mieten variieren. (Miete ab € 540 inkl. BK, HK, Strom und USt) Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz ab € 75,00 inkl. USt monatl. zu mieten. Die Gesamtmiete von 540€ brutto monatlich versteht sich mit Betriebskosten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder nähere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Herr Schäfer unter der Nummer [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss). Ausstattung: - Gasetagenheizung Lage: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Wohnung in Horn Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, separates WC, Bad mit Dusche, Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist bei der Wohnung dabei. Ein Parkplatz kann separat um 25€ pro Monat angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung wobei jede Wohnung einen separaten Zähler hat und nur der eigene Bedarf bezahlt wird. Anzahlung für die Heizung beträgt 80€ monatlich. Abgerechnet wird dann jeweils der eigene Verbrauch. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gehweite zum Krankenhaus, Zentrum und diversen Schulen Sonstiges Die Wohnung wird von uns provisionsfrei vermietet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + Stellplatz Topsaniert und vollvermietet bietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvilla mit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl. Die Wohnungen zw. 80 m² - 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, die Gaszentralheizung mit separaten Strom- und Wärmezählern. Im Stadtzentrum - mit perfekter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Der Bahnhof ist in 15 min. fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

? Wertanlage ? zentrumnahes Haus mit vielen Möglichkeiten" ? Wohnen und arbeiten unter einem Dach, im Schoße der Großfamilie? ? Nach kleinen Umbau auch als Generationen WG geeignet? Die ca. 440 m² große Liegenschaft steht im Zentrum der Bezirkshauptstadt Horn, im wunderschönen östlich gelegenen Waldviertel, nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Grundmauern des Kellers gehen auf die 1920iger Jahre zurück. Das Haus selbst wurde in den 1970iger Jahren massiv erbaut und 2008 saniert. Es steht auf 577 m² Grundfläche Die Liegenschaft gliedert sich in ein ca. 300 m² Erdgeschoß und ca. 163 m² Obergeschoß. Sollten Sie zu wenig Platz haben, können Sie das OG noch um ca. 163 m² erweitern. In den einzelnen Geschoßen befinden sich einige WCs und Duschen. Die Liegenschaft wird mit 2 Gasthermen beheizt. HWB 333 kWh/m²a Parkplatzmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Derzeit gibt es in der Liegenschaft ein Fitnesscenter mit zwei Squashhallen, einen großzügigen Eingangsbereich und viele kleinere Zimmer für Solarium, Sauna und Massagen. Die Lage ist perfekt, da es in der Nähe Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Liegenschaft ist interessant für alle, - die sich den Traum der Selbständigkeit erfüllen möchten oder - für diejenigen die in einer Großfamilie zentrumsnah wohnen möchten oder - auch nach einem kleinen Umbau als Generationen WG geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, ja, wir freuen uns Ihnen die einzigartige Liegenschaft mit all Ihren Möglichkeiten zu zeigen. Der Richtpreis der Liegenschaft: ? 399.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 333.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfektes Grundstück für zwei Familien und zwei Einfamilienhäuser samt Carport. Zum Verkauf steht ein großzügiges bereits baubewilligtes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Horn, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 929m², bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet im geregelten Baulandbereich. Laut Baubewilligung ist geplant auf dem Bauplatz laut Darstellung im Lageplan, zwei Hauptgebäude zu errichten. Zwischen diesen Hauptgebäuden werden zwei Carports als getrennte bauliche Anlagen errichtet. Flächenangaben: Bebaute Fläche (Hauptgebäude): 149 m² Überbaute Fläche (Carport) 72 m² Gebäudeklasse 1 Nutzung/Verwendungszweck: Wohngebäude Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohngegend in Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Bebaubarkeit: Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Horn ist das Grundstück für eine Bebauung mit zwei separaten Einfamilienhäusern geeignet. Die großzügige Fläche erlaubt eine clevere Aufteilung und Gestaltung der Bauvorhaben, einschließlich Gartenflächen und Stellplätzen. Details zur genauen Bebaubarkeit können bei der zuständigen Behörde oder mit einem Architekten abgestimmt werden. Besonderheiten: • Ideale Sonnenausrichtung • Ruhige Wohnstraße • Ebenes Gelände, das Baukosten spart • Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Zuhause erfüllen möchten – und gleichzeitig Platz für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen schaffen wollen.... [Mehr]