Suchergebnisse für "immobilien 3400 kierling"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,50 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage , die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein Hobbyraum , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Über den Haupteingang im Obergeschoss betreten Sie das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei g roßzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum , der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet eine perfekte Verbindung von Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem gemütlichen Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon , der sich perfekt für entspannte Momente und einen atemberaubenden Ausblick eignet. Über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich zudem als besonderer Eyecatcher ein gläsernes Atrium . Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug , der sich über alle drei Ebenen erstreckt. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Familien und Freizeitliebhaber und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch Platz für einen Pool (Aufpreis: 40.000 Euro) und lädt damit zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und bietet Vorbereitungen für eine PV-Anlage, ein Smart-Home-System, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation. Die hochwertige Ausstattung umfasst außerdem 3-fach isolierverglaste Holz-Alufenster, elektrische Außenjalousien und Raffstores mit Windsensor sowie eine sichere Brandschutztüre. Highlights. Großzügige Wohnfläche von über 193 m2 3 Ebenen Garage mit 2 Stellplätzen Schlafzimmer mit Schrankräumen Personenaufzug Atrium Hohe Decken (ca. 3 m) Preis. Kaufpreis: 1.1950.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Hauptstraße 213 in Kierling, einer idyllischen Katastralgemeinde im wunderschönen Klosterneuburg, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten macht das Leben hier besonders komfortabel. Die malerische Umgebung lockt mit reizvoller Natur, zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau und dem Wienerwald, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der nahen Autobahn A22, erreicht man mit dem Auto in knapp 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Auch öffentlich ist die Gemeinde durch ein weitreichendes Busnetz sowie dem Bahnhof in Klosterneuburg (S40) perfekt erschlossen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und urbanes Leben zu einem idealen Wohnort für Familien und Genießer gleichermaßen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Ausstattung• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vorbereitung für Photovoltaik • Entkalkungsanlage • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen • Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop • Stellplätze vor jedem Haus Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum begrüßt, der den Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum ermöglicht. Eine Treppe führt ins Hauptgeschoss, das einen geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der eine Küche mit einer Kücheninsel vorsieht. Von diesem Bereich aus gelangen Sie über eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der Ihnen ein entspanntes und genießerisches Leben im Freien ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer vor. Ein großzügiger Gang verbindet die Schlafzimmer miteinander und bietet eine ideale Möglichkeit zur Einrichtung einer Leseecke oder eines Arbeitsbereichs. Zusätzlich grenzt ein Balkon sowohl an den Flur als auch an eines der Zimmer, was Ihnen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Erholung bietet. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. € 30.000,- Aufschließungskosten Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 36,73 m² • Küche mit 16,59 m²• Terrasse mit 10,79 m² • Loggien mit 7,46 m² • Balkon mit 2,58 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,77 m² • Zimmer 2 mit 10,00 m² • Zimmer 3 mit 10,00 m² • Flur mit 12,64 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 3,85 m² bei Zimmer 3 und Flur • Balkon mit 4,83 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,67 m² • Technik 1 mit 5,69 m² • Technik 2 mit 4,98 m² • Studio mit 17,80 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,02 m² • Abstellraum mit 9,13 m² • Eingang mit 8,19 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

INFO: Der hier genannte Preis von 395.000 EUR stellt das Mindestgebot für diese Immobilie dar. Jeder Interessent bekommt die Chance zur Besichtigung und anschließenden Anbotslegung. Das höchste Anbot am Ende der Frist wird der Verkäuferseite vorgelegt. Dieser hat die Option dieses direkt anzunehmen, oder in weitere Gespräche mit Anbotsleger zu gehen. Es besteht keine Annahmepflicht auf Seiten des Verkäufers gegenüber dem gelegten Höchstgebot. Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt. BESCHREIBUNG: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Menschen, die Ruhe, Natur und Freizeit wollen. Nahe an Wien, geräumig, gemütlich, mit Garten und wirklich leistbar! Für Familien ideal. Sanierungsbedarf: ca. 200.000 ?! Am Waldrand fast Klosterneuburg (Kierling) gelegen, befindet sich das ca. 965 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna, wärmt Sie an kalten Tagen. Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten. Das geräumige Haus, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca. 114.m² Dazu gibt es noch einen großen und hellen Wohnraum im Erdgeschoss mit ca. 40, m² plus Nebenräume, Sauna und Garage. Der Zustand des Hauses ist einfach und eben sanierungsbedürftig. Es sind Adaptierungen notwendig, (die Therme entspricht nicht mehr dem neuesten Stand der Technik, sowie die thermische Sanierung des Hauses, die Bäder und Küche sind schon etwas in die Jahre gekommen, ...), um es für Sie perfekt zu machen!! Das Haus verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung. Aktuell vorhanden: -Prüfbefund und Dichtheitsüberprüfung Gas -Rauchfangkehrer Endbefund -Elektrobefund RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS ca. 57m² Der Eingangsbereich ist seitlich des Hauses und über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss) und ersten Stock, (Obergeschoss). Im Sommer kann man auch über die Terrasse in den Wohnbereich gelangen. - Flur/Gang ca. 5m² - Wohn-Ess-Zimmer ca. 37m² - Küche ca. 9m² - Duschbad mit Waschbecken ca. 3m² - Abstellraum ca. 3m² - WC mit Waschbecken ca. 1m² - Süd-Terrasse ca. 20m² RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS ca.57m² - Flur/Gang ca. 5m² - Zimmer ca. 21m² - Zimmer ca. 16m² - Zimmer ca. 9m² - einfaches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken ca. 3m² - WC ca. 1m² - Abstellraum ca. 3m² - Balkon ca. 6m² RAUMAUFTEILUNG WOHN-KELLER ca. 75m² - Abstellraum ca. 4m² - Sauna ca. 9m² - Garage ca. 14m² - Wohnkeller ca. 40m² - Waschküche ca. 6m² BESONDERE HIGHLIGHTS UND - Eigengrund - wunderschöne und RUHIGE Lage - fast uneinsehbarer Garten mit angrenzendem Waldstück - gute Wohnräume auch im Kellergeschoss - sehr nah an Wien - Garage - Pool - Räume veränderbar - Sauna - großzügige Süd-Terrasse und Süd-Garten - sehr gute Raumaufteilung - schmaler KFZ Abstellplatz AUSSTATTUNGSMERKMALE - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Heizung und Warmwasser kombiniert mit Gasbrennwertgerät - Fenster der Firma Josko von 2006- in gutem Zustand FLÄCHE LAUT GRUNDBUCHAUSZUG GST- Fläche ca. 965m2 Baufl. ca. 79m2 Gärten ca. 886m2 Abgaben/Vorschreibung im Quartal: ca. ? 286,75 inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Werte Interessenten! ca. 120€ Pacht im Monat. Es können 2 Stockwerke errichtet werden mit insgesamt ca 70m2 Wohnfläche, als Vermittler garantieren wir keine spezifische Bebaubarkeit weder jetzt noch in Zukunft, aber aufgrund der jetzigen Situation ist davon auszugehen, dass die genannte Nutzbarkeit durchführbar ist. Wir empfehlen das Architekturbüro Mühlbacher Marschalek zu konsultieren. Das Haus muss auf Stelzen (aufgrund von Hochwassergefahr) errichtet werden, sodass im EG ca 35m2 nur als Abstellraum oder Ähnliches genutzt werden könnten, nicht jedoch offiziell als Wohnfläche. Bitte beachten Sie auch, dass es im 2. Stock eventuell zu Dachschrägen führen könnte, da die Gebäudehöhe limitiert ist. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen verbunden mit dem Grundwasser, Senkgrube und Strom. Als Vermittler haben wir letztere auf Funktionalität nicht getestet, gehen aber davon aus, laut Aussage des Verkäufers, dass alles funktioniert. Kanalisation gibt es in dem Gebiet nicht, ebenso keinen Trinkwasseranschluss. Im Winter gibt es keine Müllabfuhr, es kann aber eine gegen Aufpreisgebühr beantragt werden. Für genauere Informationen bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 676 m² in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2.028 m² großen Grundstücks, welches durch drei Teile parzelliert verkauft wird. Das Grundstück ist das 2. und somit mittlere Grundstück, welches über eine Zufahrtsstraße befahrbar ist. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I, II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Doppelhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 676 m² Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I, II (5m, 8m) Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA) Baugenehmigung Das Projekt ist einem Doppelhaus (2 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Lage Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Diese exklusive Wohngegend in Klosterneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 676 m² in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2.028 m² großen Grundstücks, welches durch drei Teile parzelliert verkauft wird. Das Grundstück ist das erste Grundstück und direkt von der Straße aus befahrbar. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I, II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Doppelhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 676 m² Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I, II (5m, 8m) Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA) Baugenehmigung Das Projekt ist einem Doppelhaus (2 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Lage Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Diese exklusive Wohngegend in Klosterneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Ausstattung• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vorbereitung für Photovoltaik • Entkalkungsanlage • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen • Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop • Stellplätze vor jedem Haus Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. € 30.000,- Aufschließungskosten Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,11 m² • Küche mit 16,89 m²• Terrasse mit 11,03 m² • Loggia mit 4,99 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,24 m² • Zimmer 2 mit 10,32 m² • Zimmer 3 mit 10,32 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 5,06 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,38 m² • Technik 1 mit 5,21 m² • Technik 2 mit 5,07 m² • Studio mit 18,15 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,01 m² • Abstellraum mit 9,38 m² • Eingang mit 8,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Ausstattung• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vorbereitung für Photovoltaik • Entkalkungsanlage • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen • Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop • Stellplätze vor jedem Haus Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. € 30.000,- Aufschließungskosten Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 41,27 m² • Küche mit 16,59 m²• Terrasse mit 10,73 m² • Loggia mit 4,90 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,77 m² • Zimmer 2 mit 10,00 m² • Zimmer 3 mit 10,00 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 4,96 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,96 m² • Technik 1 mit 5,18 m² • Technik 2 mit 4,99 m² • Studio mit 17,69 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,02 m² • Abstellraum mit 9,09 m² • Eingang mit 8,07 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Ausstattung• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Vorbereitung für Photovoltaik • Entkalkungsanlage • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen • Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop • Stellplätze vor jedem Haus Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Kaufpreis: € 810.000,- zzgl. € 30.000,- Aufschließungskosten Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,11 m² • Küche mit 16,89 m²• Terrasse mit 10,85 m² • Loggia mit 4,99 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,24 m² • Zimmer 2 mit 10,32 m² • Zimmer 3 mit 10,32 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 5,06 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,39 m² • Technik 1 mit 5,20 m² • Technik 2 mit 5,07 m² • Studio mit 18,13 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,05 m² • Abstellraum mit 9,40 m² • Eingang mit 8,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese ca. 55 m² große Wohnung im 1. Stock eines renovierten Wohnbaues in Klosterneuburg-Kierling, verfügt über alles, was man sich für einen perfekten Start wünschen kann. Bereits das große Vorzimmer überrascht positiv genug Platz für alles Wichtige und sogar ein bisschen mehr. Kein hektisches Hineinstolpern, sondern ein Entree, das seinem Namen Ehre macht, zumindest von der Größe her. Das Wohnzimmer freut sich über einen Zugang zum Westbalkon. Nicht groß, aber Gold wert in der warmen Jahreszeit. Einfach sich nach einem langen Tag hinzusetzen, einen coolen Drink zu nehmen und einfach den Kopf durchlüften zu lassen, das haben Sie vielen anderen dann voraus. Gleich daneben ein kleines Zimmer, nicht besonders groß, aber ein Bett geht sich schon aus darin. Getanzt wird ohnehin im Vorzimmer :-) Die Küche ist kompakt, aber gut durchdacht. Sie hat einen kleinen Essplatz, der genug Raum für ein gemütliches Frühstück oder ein schnelles Abendessen bietet. Und wenn du mal keine Lust hast zu kochen, kein Problem: Der Bus, der direkt vor der Tür hält, bringt dich im Handumdrehen überall hin. Das Badezimmer getrennt vom WC - ist schlicht und funktional gehalten, beherbergt allerdings eine Badewanne, die sich als Pendant zum Balkon herausstellt. Diese wird nämlich im Winter der Burner, wenn man nach dem langen kalten Tag endlich nach Hause kommt und in die heiße Wanne steigt. Die generelle Ausstattung Bedarfsgerecht und in gutem Zustand. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen oder sie sofort als Startwohnung vermieten. Ideal für alle, die unkompliziert und gut angebunden wohnen wollen. Und noch ein tolles Goodie gefällig Fürs Auto gibts hier noch einen Autoabstellplatz im Preis mit dabei und der ist bei der Parkplatzknappheit in der Umgebung ebenfalls Gold wert. Klingt gut Diese Wohnung bietet genau das richtige Maß an Komfort egal, ob man sie selbst nutzt oder sie vermietet. Hier kann man einfach nichts falsch machen, Preis vs. Leistung ist schlicht gesprochen unschlagbar, ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]